一、文興國小即將完工招生 二、全家生鮮超市進駐 三、高鐵生活圈 交通好便捷 四、大二房 採光 通風佳

協勝大聚｜稀有頂樓朝南2房平車｜高鐵特區 ✨ 稀有頂樓戶，朝南座向，採光通風佳 ✨ 2房雙衛浴格局空間方正，適合首購、小家庭 ✨ 平面車位，停車方便 ✨ 高鐵特區核心生活圈，兼具交通與生活機能 ✨ 社區規劃單純，居住品質佳 【交通】 🚄 約10分鐘步行至高鐵新竹站、台鐵六家站 🚗 鄰近台68線快速道路，串聯竹北、新竹市區 🛣️ 國道1號、國道3號皆可快速前往 🏢 竹科、台元科技園區通勤便利 【學區】 🏫 鄰近文興國小、文興國中 🏫 康乃薾國中小亦位於周邊 👨‍👩‍👧‍👦 教育資源集中，適合首購及小家庭 【生活機能】 🛒 鄰近全聯、家樂福等採買機能 🍜 文興路商圈生活便利，餐飲、日常採買選擇多 🌳 周邊公園綠地完善，兼顧休閒與生活品質

1.全新成屋 2.稀有兩房兩衛浴 3.格局方正靈活空間 可以規劃三房 4.搭配B1平面車位 5.近文興國中國小

☑️鄰近新竹高鐵站、竹北六家火車站 ☑️門口就是文興國小 ☑️周邊公園林立(文小公園，生態公園，中央公園) ☑️鄰近康乃爾實驗高中 ☑️屋況完美可直接入住 ☑️緊鄰生醫園區台大臨床中心 ☑️緊鄰瑋順經貿大樓及華邦科技商辦大樓 ☑️近竹北交流道，68東西快速道路，

1.地點佳 近國小 國中 9年走路上學免接送 2. 格局方正 採光優 前後陽台通風好 3. 屋況維護良好~屋主用心維護 免整理 可直接入住 4. 雙平面車位 停車方便 適合夫妻倆都開車的家庭 5. 社區公設完善中庭花園、宴會廳、KTV、健身房、視聽室、瑜珈室！ 6.鄰近六家車站、新竹高鐵、68快速道路及興隆大橋，通勤超便利！

【竹北高鐵特區｜喆園透天朝南別墅｜唯一釋出】 位於竹北高鐵特區核心地段，鄰近康乃爾幼兒園、東興國小、東興國中，完整明星學區環境。周邊公園綠地與自行車步道環繞，散步、運動、親子休閒都十分便利，享受鬧中取靜的生活品質。 社區僅 52 戶，住戶單純，管理完善，全天候警衛協助收發信件、資源回收，安全與私密性兼具。物件朝南大面寬 5 米，可雙車停放，室內格局規劃方正，採光通風良好，全棟衛浴皆設有對外窗，乾爽舒適。屋況維持極佳，幾乎可直接入住。 空間設計動線順暢：一樓規劃車庫加孝親房，長輩居住便利；二樓為寬敞客餐廳，適合家庭聚會；三樓整層主臥擁有充足採光與獨立私密空間；四樓兩間女兒房空間方正；五樓大雅房具彈性，可作書房、工作室或神明廳使用。門口流水造景增添環境靜謐感，居住氛圍舒心。 含增建格局5房2廳4衛1陽台1後院1露台

★.本物件位於高鐵特區，生活機能、學區、就業都超棒。 ★.本社區公設完善，一樓中庭大花園，樹林密佈、寬廣，適合孩子玩遊戲。 ★.文興國小、國中、康乃爾學校、生醫 園區、聯發科總部都在附近。 ★.本物件最大優勢為3改2房，空間動線超棒。格局2+1空間靈活，同時有增設廚房有中島臺，客廳同時設有辦公區，陽台當初建商有外推好，故客廳大又明亮。 ★.衛浴調整為有泡湯功能的整套大衛浴空間，可以全家一起泡澡。

*室內3房好規劃，全鄰好宅，採光充足。 *稀有釋出，社區前排，無棟距視野。 *附連號雙車位及一個機車位。出入分道。全社區平面車位，B1有3個充電車位。 *社區特色介紹:竹北高鐵蛋黃區，少見口字型綠植中庭，採光通風兼具，鳥語花香，公設:圖書室，健身房，遊戲區，交誼廳，挑高會客大廳，一樓店面有瑜珈及托兒中心。 *優質文教學習區，鄰近文興國小，文興國中，文興幼兒園，承山幼兒園，康乃爾國小國中高中，雙公園，7-11。 *鄰近竹北生醫，聯發科總部，高端生醫，慧榮科技公司，華邦電子大樓，暐順經貿大樓。 *交通:步行10分鐘至高鐵及台鐵，15分鐘車程可至一高及二高。

✅ 次頂樓景觀戶，採光通風佳。 ✅ 面文興國小，過馬路即可到校。 ✅ 文興國小、文興國中雙學區。 ✅ 方正兩房格局，前後陽台。 ✅ 衛浴開窗，通風乾爽不潮濕。 ✅ 屋況維護佳，免整理可入住。 ✅ 近高鐵、生醫園區、二高，交通便利。 ✅ 社區旁全家生鮮，採買生活超方便。

高鐵喆園社區邊間~稀有出售 ~有守衛室管理~有垃圾集中處理~       高鐵特區~近東興國中~附近就有全聯社~便利商店~ 運動休閒部份興隆路綠色跑道~還有竹北紅樹林慢壘球場~~~            到高鐵也只要10內就到騎車興隆路轉彎就上興隆大橋直達新竹科學園區~ 公道五路~交通極為方便

＊屋主誠意出售，兩房兩衛格局，中高樓層採光優，室內使用坪效高好規劃 ＊6所卓越雙語學府—康乃薾國中小、美國學校、實驗國小，多樣選擇 ＊交通方面近六家車站約550公尺，新竹高鐵站約700公尺，步行皆可達，通勤出差免煩惱 ＊周邊學區、公園、超市及主要幹道完善，交通便利。自住、換屋皆適合。

位於 9 樓中高層，採光通風超棒，視野開闊不壓迫！ 稀有「雙平面車位」，在高鐵區再也不用擔心愛車沒位停。 東興國小、東興國中，給孩子最優質的教育環境。 近高鐵站、興隆大橋，竹科上班、北上南下都只要幾分鐘。 交通、機能、生活、學區一應具全。 口字型中庭設計，讓家就像住在公園裡。 這不只是一間房子，更是您一家人的幸福起點。

✅️步行約11分鐘即可至高鐵站，在通勤族最適範圍內的住房。                                                                                                             ✅️本物件位於高鐵特區，生醫園區、聯發科總部及多個科技總部的聚集區，上班就業超方便。 ✅️文興國小、國中及康乃爾明星學校，孩子都可自行步行上下學，免去舟車勞頓之苦。 ✅️近6+plaza、全聯、水果公園與超商，購物採買超方便，生活機能佳。 ✅️社區公設多元完善，中庭大花園、兒童遊戲區、閱覽室、健身房、視聽中心、遊戲室、媽媽教室、會議室……等，提供多種需求。 ✅️室內客餐廳採開放設計，陽台外推，視野遼闊寬敞，廚房設有中島，可增加家人互動的空間。 ✅️衛浴設有泡湯大浴缸，自在泡澡，輕鬆閑靜。 ✅️3房格局，採光通風佳，雙平面車位。                                                ✅️近高鐵及興隆橋，可快速轉接高速公路和快速道路，交通便利路線多。               

說La Vie竹北 新竹縣竹北市 隘興段地坪2,633.66坪 分區商業區 第一種商業區地址 ： 隘口三街208號 總戶數 ： 393 戶 屋齡 ： 15 年 總樓高 ： 13、14、15 樓 土地使用分區 ： 商1 公設比 ： 28.41％

『東興雙學區，免接送！讓孩子每天多睡半小時的魔法屋。』 『高鐵特區800公尺的溫柔：聽不見軌道聲，卻趕得上每一班車。』 公設比低，社區全齡化公設中庭花園、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室

1.本社區位於高鐵特區，輕鬆走路搭高鐵，南來北往交通便利。 2.近生醫園區、聯發科總部及多個科技總部聚集區，就業方便。 3.近文興國小、托嬰中心、幼兒園，育兒生活更輕鬆。 4.社區公設多元，中庭大花園、視聽中心、閱覽室、兒童遊戲區、健身房、遊戲室、媽媽教室、會議室…等，滿足全齡住戶休閒與社交需求。

✨ 生活亮點 ✔ 一樓輕鬆進出，回家就是放鬆的開始 ✔ 四房空間，剛好容納一家人的日常與成長 ✔ 挑高設計，讓光線與空氣自在流動 ✔ 後庭院延伸生活，打造屬於自己的戶外角落 ✔ 雙車位規劃，從容停放、生活更有餘裕 ✔ 學區就在身邊，孩子上下學更安心 ✔ 近高鐵、生醫園區，串聯工作與生活節奏 心動不如馬上行動，歡迎隨時聯絡！

📍坐落竹北高鐵特區核心地段，開車約5分鐘即可抵達高鐵竹北站，交通往返快速便利。 鄰近康乃薾美國學校、東興國小、文興國中，完整優質學區一次到位，兼顧孩子教育與家庭生活品質。 ✨ 社區僅 52 戶，住戶單純寧靜 採人車分道規劃，24 小時警衛管理，並設有垃圾集中處理，居住品質與安全性兼具。 高鐵區稀有社區型透天釋出，錯過不再。 🏠 空間規劃大器舒適，滿足三代同堂需求 ▪ 一樓｜室內並排雙車位 規劃孝親房＋獨立衛浴，長輩生活自在方便。 ▪ 二樓｜家庭生活核心 前院中庭花園延伸綠意與採光，客廳、餐廳空間寬敞舒適，並設有公用衛浴。 ▪ 三樓｜尊榮大主臥 單層整層主臥規劃，配置衣帽間、完整收納櫃與四件式衛浴，打造飯店式休憩氛圍。 ▪ 四樓｜獨立臥室空間 兩間房間搭配一套公用衛浴，家人各自保有舒適生活尺度。 ▪ 五樓｜多功能彈性樓層 規劃臥室與公用衛浴，另有大工作陽台，可依需求作為休閒、洗曬或收納空間。

1.連號雙車位 2.文興國小第一排 3.公園多,交通便利 4.離高鐵近

🚩竹北高鐵特區稀有方正型透天，採光佳，24小時物業管理，收發包裹/信件，垃圾集中處理 🚩一樓：大車庫，可停放雙車，同時具有孝親房/衛浴/儲藏室 🚩二樓：寬敞客.餐廳，親友聚會不擁擠，備有衛浴 🚩三樓：單層大主臥，開窗衛浴四件組，寬敞衣帽間，收納空間十足 🚩四樓：兩間溫馨小房，備有收納櫃，開窗衛浴 🚩五樓：單間大雅房，另側為工作陽台，寬敞曬衣空間 🚩實際使用坪數約80坪 🚩只有一間，錯過不再❗️