✨ 物件亮點 🔥 稀有樓中樓格局 本戶採雙層設計，空間感十足、視覺層次分明。客廳與臥室各自獨立，生活動線清晰、不壓迫。 🌞 光線與景觀絕佳 高樓層視野開闊，窗外綠意與城市景致盡收眼底，晨昏皆有不同氣氛；採光通透明亮，全天候舒適宜居。

豐邑京站社區,位於竹北最好的地段-高鐵特區 鄰近未來之星GATEWAY PLAZA(預計為新竹地區最高樓) 竹北高鐵站(依屋主生活經驗從社區出發約40分鐘可達桃園機場大廳), 喜來登大飯店,百老匯影城, 水圳森林公園(佔地3.24公頃，為新竹高鐵特區內最大公園), 多家全聯超商,便利商店,生活便利無虞 鄰近嘉豐國小 東興國中 公設完善:泳池,健身房,迎賓大廳,會議室,垃圾回收區管理特別好 衛浴有對外窗,社區坐落位置交通動向超棒,光明六路 文興路順向而行 社區素質高,寧靜舒適,待在裡面心情特別好! 屋主購入後衛浴全更新,另作美麗裝潢巧思無限 空間動向佳,另有獨立露臺,棟距開闊,曬棉被也不是問題! 附邊邊平面車位好停車 屋主調職惜售 歡迎現場鑑賞 鄰近未來之心Gateway Plaza、竹北高鐵站、以及水圳森林公園、遠東百貨、喜來登大飯店等關鍵建設

專任委託高鐵特區低總價店面 五米面寬收租店面 低公設比，買店面比買住宅划算 建築物為B1-2樓格局 地下一樓非常適合當車庫及倉儲 一樓可以做為店面或是辦公室空間使用 二樓可當辦公室空間或是延續一樓營業的空間 24小時保全物業管理 旁邊就有公有收費停車場 生活機能便利有全聯超市及統一超市 美食餐廳林立 金融機構也在文興路商圈 萬坪水郡綠地公園就在旁邊 休閒運動及假日市集 投資收租或是置產，日後自用皆合宜 歡迎預約賞屋

1.大陽台面對中央公園第一排 2. 走路到高鐵只要約6分鐘 3.雙明新學區嘉豐國小.東興國中. 4. 飯店式管理 24小時警衛管理 5. 大廳氣派 雙保全 總機秘書小姐管理 6. 公設: 超大露天游泳池 烤箱 男女SPA 健身房 撞球場 交誼廳 電影住商混合 周邊交通 高鐵新竹站,快速道路 增值潛力

🌟約4米3挑高設計，空間感十足，系統家具規劃收納 🌟衛浴乾濕分離、設有對外窗，通風採光佳 🌟 格局方正，附大陽台，生活機能完善 🌟 步行約6分鐘即可到達高鐵，通勤超方便 🌟 社區採飯店式管理，24小時警衛、雙保全、總機秘書，大廳氣派、管理到位

位於新竹高鐵特區核心 緊鄰水圳森林公園，日常散步、運動方便 鄰近六家火車站，高鐵、台鐵雙軌交通 通勤園區、市區皆便利 邊間戶型、採光通風佳，室內明亮舒適 明星學區：嘉豐國小、東興國中

坐落光明六路、嘉豐南路黃金主幹道交會處，高鐵珍稀千坪角地，正是高鐵特區核心的「地王級座標」! 高鐵站前籌備興建【未來之心Gateway Plaza】智慧辦公大樓及車站型智慧商場， 將打造最具潛力的商業與科技聚集地，城市未來經濟即將蓬勃發展，淺力無限 步行高鐵站僅約7分鐘距離，完美滿足雙北往返、南北奔波的通勤族需求 鄰近興隆大橋，一舉連通竹科園區，讓每日不再是奔波，擁有高效的上班節奏 下樓過個馬路即有超商、全聯外，漫步可達文興路商圈，早午餐、麥當勞、摩斯漢堡、路易莎及星巴克咖啡廳等多家連鎖餐飲林立，享受城市生活的便利與質感 鄰近萬坪水圳中央公園，提供喧囂城市中的一方綠意，是孩子的遊樂場也是大人最放鬆的喘息天地 嘉豐國小嶄新學校、東興國中明星學區，學風鼎盛，未來菁英學子從小孕育 稀有樓中樓挑高超過4米、夾層設計舒適毫不壓迫 夾層臥房與下層生活區巧妙分隔，上下分區、動靜分離，即使樓下看電視也不會影響睡眠區，享有絕對的私密空間與寧靜 空間輕巧不將就，規劃開放式小廚房，讓您在有限坪數也能輕鬆烹飪、享受美食 衛浴乾濕分離且規劃有浴缸，讓下班梳洗時光變成一種享受，少一點疲憊 規劃專屬曬衣陽台，洗衣晾曬不必與人共用、也不佔用室內空間 以精緻商務套房為設計出發點，滿足玄關、客廳、餐廳、廚房、收納…等日常需求，高成熟度的小宅典範 公設規劃：超大露天泳池、健身房、撞球室、交誼廳、電影院

高鐵站BOT宏匯未來城已動工興建 複製台北101 即將成為全球科技龍頭進駐本區 屋主惜售 願意售後回租 5年後加值購回 保證投報率3.5%以上 租金與售價同步連動調整 千載難逢機會 保本又增值

高鐵站前、首購通勤族最佳、 稀有邊間、衛浴開窗，走路就可到達萬坪中央公園、高鐵站，管理完善，質感佳，投資佳！

豐邑高鐵京站位於新竹高鐵站前最熱區，南北串聯、高速接軌，交通效率無人能敵。 緊鄰百貨商場、頂級商業設施，穩定流量就是你的潛在客源。 科技公司、法律事務所、會計師事務所、補教機構等已進駐，打造活絡辦公聚落。 地段保值，出租自用兩相宜，輕鬆擁有未來增值力。

1.裝潢雅緻，衛浴開窗 2.景觀無敵，高樓層稀有釋出 3.格局漂亮，挑高大空間 4.步行至高鐵站僅八分鐘 5.機能便利，近東興國中、楓康超市即便利商店

大坪數辦公室稀有釋出 旁邊有停車場   邊間高樓視野遼闊 🎀目前已出租,穩定收租中🎀

高鐵大商辦稀有釋出 7個平面車位離電梯近 合法夾層好利用 警衛管理，宏匯雙星廣場未來潛力大 現況出租科技公司，月收30初頭萬