•房屋為大三房設計，採光良好且視野開闊，面向東南的帝王座向，讓居住環境更加舒適 •入門處設有大前陽台玄關，增添了空間感。該物件的公設比僅為28%，有效提升使用空間的效益 •交通非常便利，生活機能超優，下樓即是超商和麥當勞，滿足日常需求. •周邊學校包括竹北高中、義民高中和竹北國小，非常適合家庭居住 •並且靠近三民路商圈，提供多樣的購物和娛樂選擇，是理想的居住地。

首購溫馨3房 方正格局 採光好 通風棒 鄰近台元科技 昌益園區 麥當勞 三民美食商圈 中正西路商圈 採買食衣住行皆便利 交通便利 室內電線全部更新 原3房2廳2衛 前屋主將一衛浴變更為主臥室內空間

★樓下就是萊爾富、麥當勞🍔、生活機能好好 ★可步行至樓下竹北口接駁及市公車站牌好方便 ★全室從新裝潢、室內採光明亮★配置大陽台魔術大空間一卡皮箱即可入住 ★車程約5分鐘達68快速道路、約5分鐘到台元科技園區、10分到AI園區

臨省道台一線交通便利 近竹北國小、竹北國中，走路即可就學 位於中正西、三民路商圈中間，生活機能方便 低總價擁有三房，輕鬆成家

麥當勞商圈 · 採光大三房 · 陽台超寬敞 📍 黃金地段 · 生活機能一應俱全 位於熱門麥當勞商圈，購物、餐飲、交通便利無比！ ✨ 物件亮點： 大三房設計：空間方正，居住舒適感滿分。 採光極佳：陽光灑滿室內，明亮又溫暖。 超大陽台：多功能使用，讓生活更加愜意。 千萬內超值價格：稀有釋出，輕鬆擁有理想家！

🍟 麥當勞車站商圈：商圈附近，您可以享受便利設施和服務，例如餐飲、購物等。 💡 明亮大三房：三個明亮的臥室，這提供了寬敞的居住空間，舒適的居住環境。

生活機能好.樓下就是萊爾富、麥當勞.近市場 交通便利可步行至樓下竹北口接駁及市公車站牌好方便 車程約5分鐘達68快速道路、約5分鐘到台元科技園區、10分到AI園區 外棟採光佳.首購首選

交通便利空間大好運用全室電線皆已更新 竹北中華路麥當勞商圈、便利商店、三民路，生活機能完善 原本格局3房2廳2衛，前屋主將一套衛浴變更為主臥室內空間

●竹北熱鬧商圈 ●竹北美食第帶 ●竹北學區旁 ●全室電線全更新 ●近台元科技昌益園區 ●生活機能好/交通又便利

竹北中華路麥當勞旁採光視野大三房.進門即是大陽台玄關.鄰竹北高中義民高中竹北國小.三民路商圈.生活機能及交通動線絕佳.屋況免整理.立即可住.

★.室內近25坪大空間,前後陽台近5坪,前後通 風空氣流通.全屋採光佳。 ★.全屋電線已更新,格局方正,社區環境幽靜, 步行即到麥當勞.全家便利店,超便利。 ★.鄰近三民美食商圈.中正西路商圈,生活機能 佳,開車約5分鐘內到台元.昌益科技園區, 臨省道,前往快速道路.中山高速公路交通 便利.四通八達。

近台元千萬內低總價三房。 鄰三民美食商圈商家林立，出門就是麥當勞，吃喝很方便。 全室電線更新，主臥室的衛浴改成房間使用。 主＋附屬建約29坪大三房設計，格局方正，前後大陽台，房間皆有對外窗。

📣低總價，先求有再求好的最佳首選📣 ●出門就是麥當勞，三民美食商圈商家林立，吃喝好方便，鄰近竹北高中/國中/台元園區 ●入門就是大陽台，置物儲納，空間好規劃 ●前後陽台，主加附有29坪大空間，格局方正，房間皆有對外窗 ●全室電線更新，原屋主將主臥室的衛浴改成房間使用空間 ●竹北中華路省道邊採光視野大三房 ●面東南帝王座向 ●28%低公設比 ●下樓即是超商麥當勞 ●鄰竹北高中義民高中竹北國小 ●近三民路商圈

★三房二廳一衛格局，原主臥衛浴巧妙改造成室內空間，增添居住品質。 ★全室電線換新，確保居住環境安全舒適。 ★僅需5分鐘即可進入台元科技園區，滿足您對科技生活的需求。 ★樓下即有麥當勞和便利商店，生活機能極為方便。 ★博愛、華興、光明等美食商圈環繞周邊，享受多元化的美食饗宴。 ★10分鐘車程即可上68快速道路，出行更加迅捷便利。 ★這是結合現代居住機能、生活便利、美食樂活的理想之居，不容錯過的好機會

竹北中華路麥當勞採光視野大三房 鄰近台元科技昌益園區麥當勞三民路美食商圈 5分鐘進台元科技園區，10分鐘上68快速道路 格局方正，室內採光通風佳

鄰近台元科技 昌益園區 麥當勞 三民美食商圈中正西路商圈 ，三房二廳一衛格局，原主臥衛浴巧妙改造成室內空間，全室電線更新 ，5分鐘進台元科技園區，10分鐘上68快速道路

【城市繁榮 生活精彩】 鄰近台元科技園區，竹北國小、國中、高中學區，教育資源豐富。 步行即可到達麥當勞，鄰華興、光明、博愛商圈，生活機能優越。 全室電線已經更新，確保居住環境的安全。 格局方正，室內採光通風極佳，打造舒適居住體驗。 原3房2廳2衛格局，前屋主改建一套衛浴為主臥室內空間，提升居住品質。 心動不如馬上行動，速速來電預約賞屋!!

◆竹北中華路麥當勞商圈、便利商店、三民路，生活機能完善 ◆三房二廳一衛，室內使用空皆約25坪 ◆原主臥衛浴改為室內使用空間 ◆全室電線皆已更新，安全舒適無後顧之憂 ◆近68快速道路

1.學區竹北國中、竹北國小 2.旁邊麥當勞，樓下萊爾富，竹北火車站約800公尺，生活機能方便 3.全室電線更新 4.近三民商圈，食衣住行好方便

竹北中華路，麥當勞商圈！ 近三民路商圈，下樓就是便利商店 周遭小吃林立,生活機能優陽台進出，主＋附屬建約29坪超大三房 無暗房，前後陽台，格局方正好規劃。全室電線換新，原格局為3房2廳2衛，其中一衛浴變更為主臥室內空間。

項目介紹 華盛頓大廈位於竹北市中華路/三民路口，竹北舊市區的核心地帶。 地理位置相當好，為新竹客運竹北轉運站吞吐口，搭公車可至新埔芎林關西／新豐湖口中壢／新竹市火車站。 業主心態 業主長期旅居尖石五峰，已遠離都市生涯，因此遠低於行情出售，隨時可以讓新買方投資進場。 溫馨提示 此房總價低，收租效益可爬文得知15000~20000不等，性價比極高，有意者可速來電實地看房！ 小區配套 1、房屋現狀：現房，可稍做裝修，馬上入住！ 2、房屋位置：房子位於義民中學正對面，竹北高中校門口。距竹北源百商圈只要10分鐘車程。 3、交通狀況：位於中華路路，門口便是公交車，新竹客運關西線和芎林線的轉運站。 4、配套設施：門口有麥當勞，小區環境舒適安靜，竹北國小，竹北高中重點學區近在咫尺。非常靠近豆子埔溪濱公園，采田福地三級古蹟，竹北高中游泳池，三民路商圈。外部兩面環溪，對面是百年古道台一線。麥當勞配有兒童玩具設施， 500m便是頂好超市，大型中百超市都很近。附近有燦坤，全家福，帝王薑母鴨，三媽臭臭鍋，可以享受一輩子的生活機能

鄰近台元科技園區博愛商圈🥝管理費800元/月無警衛無垃圾集中全室電線換新冷氣附贈物皆正常可用後陽台天花板有一點壁癌已修復現況為三房二廳一衛，原本的主臥衛浴被前屋主改成主臥的室內空間

低總價，先求有再求好的最佳首選 出門就是麥當勞，便利商店，三民美食商圈商家林立，吃喝好方便， 鄰近竹北高中/國中，台元園區，博愛，光明商圈 格局方正，公設比低，採光通風佳。 入門就是大陽台，置物儲物，空間好規劃 前後陽台，室內有29.2大坪數，格局方正，房間皆有對外窗 全室電線更新，原屋主將主臥室的衛浴改成房間使用空間

首購溫馨3房方正格局採光好通風棒 鄰近台元科技昌益園區麥當勞三民美食商圈 中正西路商圈採買食衣住行皆便利交通便利室內電線全部更新 竹北高中、國中、台元科技園區，只要5分鐘，光明、華興、博愛商圈包圍，生活機能強大。

低總價，先求有再求好的最佳首選 1.出門就是麥當勞，三民美食商圈商家林立，吃喝好方便，鄰近竹北高中/國中/台元園區 2.入門就是大陽台，置物儲納，空間好規劃 3.前後陽台，室內有29.2大坪數，格局方正，房間皆有對外窗 4.全室電線更新，原屋主將主臥室的衛浴改成房間使用空間 5.低總價，先求有再求好的最佳首選

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★三房二廳一衛格局，原主臥衛浴改造成室內空間，使用空間更加多元。 ★全室電線皆已更新，安全舒適無後顧之憂。 ★室內近25坪大空間,前後通風空氣流通.全屋採光佳。 ★樓下即有麥當勞和便利商店，生活機能極為方便。 ★三民路、華興、等美食商圈環繞周邊 ★10分鐘車程即可上68快速道路

坐落於竹北中華路麥當勞，次頂樓景觀戶+車位。 黃金保值地段,自用投資收租皆適宜。 周邊台元科技園區以及新竹科學園區都方便到達。 交通便利。 靠近新竹高鐵站、竹北火車站、竹北六家站、中山高速公路和68快速道路。