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🏠。 🏠建坪約67.057坪+增建約20坪，室內有近90坪可使用空間。 🏠土地面寬約5米4，深約35米。 🏠前方退縮地可停2台車。 🏠面臨30米莊敬南路。 🏠附近商圈林立，交通方便近國道1號。 🏠近成功國中、新竹縣體育館、竹北大遠百。 🏠即刻預約!錯過不再!

竹北大遠百、享平方影城雙商圈，莊敬南路上稀有絕版大面寬建地

---中悅知名建設 稀有出售高樓層視野戶--- 主建物 63坪寬敞舒適 屋況維持良好 即可入住 採光通風佳 回家像度假 配雙平面連號車位 進出便利好停車  歐洲頂級廚具 優質裝潢配備 走進10米高的迎賓大廳，感受著24層樓高的企業奢華御所，彰顯著非凡的品味與生活氣息， 宴會廳、閱覽室、健身房、咖啡廳、羽球場、溫水游泳池、水療SPA等設施，彰顯著對領袖貴賓商務聚會與家庭聚會的多元關懷與體貼。 生活機能佳 走路到全聯 郵局 7-11 美食商圈密集 近中山高速公路 68快速道路  歡迎提前預約鑑賞 專人服務帶看!!

✅邊間三面採光美屋 ✅格局方正前後陽台寬敞好利用 ✅生活機能便利走路去運動 ✅雙衛浴開窗室內通風佳 ✅近竹北交流道，南來北往聯絡便捷

☑️竹北知名優質建案代表作。 ☑️採用頂級皇家保全物業規格 。一層兩戶,家管服務, 戒備深嚴 隱密性高。 ☑️位於台科大重劃區,生活,交通機能無虞。 ☑️鄰近綠地、公園廣場，三面臨路，漂亮棟距，視野無遮蔽，環境非凡。 ☑️格局方正,採光佳,品味頂級裝潢,邀您鑑賞。 ☑️現況2房+1室（書房）可輕鬆隔回3房。

✨精華地段稀有釋出｜四房雙平車大坪數美宅 ✨ 位於明星學區：成功國中、興隆國小學區 ✨ 鄰近大遠百、喜來登，享受高品質生活圈 ✨ 步行可達竹北體育館與運動中心，生活健康便利 ✨ 棟距遠、無遮蔽，擁有絕佳採光與視野 ✨ 四房格局，主臥加大，另規劃獨立衣帽間 ✨ 雙衛浴皆開窗，通風與採光兼具 ✨ 主建物空間方正，格局靈活好規劃 ✨ 近郵局、書局、便利商店與全聯，生活機能強 ✨ 附雙平面車位，停車便利無煩惱

🎉正莊敬南路25米主幹線、法院特區頂級豪宅【中悅皇苑】大面寬傳世黃金店面 🎉面寬10米、格局方正好規劃~大廳豪華氣派  公設齊全  居家生活秘書幫助您社區大小事 🎉商業活動頻繁、店家林立~對面就有數百個大型平面停車場，免除您找車位的困擾 🎉遠東百貨、體育館、游泳池、法院、新竹總圖、公園、餐廳、銀行、明星學區…近在咫尺  應有盡有 🎉現已有診所租客長期經營  穩定收租  ~投資金雞母  適合您長期持有  傳世百代

近成功國中大面寬金店面，步行5分鐘可到-家樂福超市/全家超商/成功國中/縣立體育場/莊敬南路美食商圈，鄰近竹北大遠百-僅5分鐘車程(步行約12分鐘)，5分鐘上國1交流道，生活機能好，近學區，交通便利，投資自用皆宜，歡迎來電鑑賞！！ 大面寬8.3米，縱深14.9米，挑高2.6米，室內+陽台使用約58坪(含增建近15坪)，門前可停雙車，B1還有1個固定使用的平面車位。

1. 位居竹北市中心蛋黃區，約3分鐘上高速公路、約5分鐘上經國橋往返竹科、約10分鐘就抵達高鐵竹北站，擁有超級便利的交通機能。 2. 興隆國小、成功國中就在旁邊，早點入戶籍就不用煩惱總量管制的問題，而且天天走路送小孩上學就好，根本不用開車、騎車。 3. 近莊敬南路，有全聯福利中心、萊爾富、小7解決生活採買，想運動就走去運動中心、想逛街就走去竹北遠百，想跨年就走去體育場，完全免開車免塞車！ 4. 社區型別墅的最邊間，擁有獨立使用的小花園，三面開窗讓採光通風比其他戶都更好！樓梯透進來的自然採光，讓您白天上下樓都免開燈！ 5. 權狀約77.1坪，現況共4房3廳4衛： 地下室：現況有儲藏室 + 衛浴 + 併排停1大1小車。 一樓：側邊小花園 + 客餐廳 + 廚房 + 衛浴 + 建商陽台外推 二樓：臥房2間 + 衛浴 + 建商陽台外推 三樓：單層大主臥含更衣室 + 衛浴1間 + 建商陽台外推 四樓：洗衣房 + 儲物間 + 開放空間 + 露臺，收納換季衣物、行李箱好方便！ 6. 屋主惜售自住20年的起家厝，社區鄰居都和諧好相處，其中不少是園區主管的家，歡迎您來承接好福氣、認識好鄰居！

🌟 物件亮點 四改三套房格局：三間完整套房設計，滿足三代同堂、親友來訪或收租需求，生活靈活自在。 三個連號平面車位：停車免煩惱，豪華便利，愛車族必備。 🚄 周邊生活機能 交通便利： 步行可達「高鐵新竹站」，南來北往零時差。 近68快速道路、國道一號，無論通勤新竹科學園區或北上台北皆快速便利。 商圈發展： 鄰近「喜來登商圈」與「遠百竹北」，星級飯店、百貨、影城、超市，購物娛樂一次到位。 文興路、莊敬南路一帶，餐廳美食林立，無論家庭聚餐或外食都能輕鬆選擇。 生活便利： 走路就有7-11、全聯、頂好超市，日常採買方便。 附近設有醫療診所與藥局，健康生活有保障。 🎓 優質學區 學區規劃完整，周邊有 竹北國小、竹北國中，教育資源豐富。 附近亦有多所幼兒園、才藝班，讓孩子贏在起跑點。 ✨ 總結 【極光琉璃】位於高鐵特區黃金地段，結合便利交通、繁榮商圈、優質學區與稀有「三套房＋三連號平面車位」的頂級規劃，無論是自住或投資，都是難得一見的首選物件！ 📞 心動不如馬上行動，立即預約賞屋，感受專屬於您的奢華生活！

純室內可用空間高達約84坪（室內夾層已搭滿），加陽台有高達93坪可使用。 單層室內面積有42坪、挑高6.2米寬敞舒適，邊間戶高樓層，朝南綠景視野、景觀絕佳。 美地建設「市政廳」辦公商業大樓，座落近文興路VS莊敬南路口 附近有新竹地方法院、地檢署、水利署、診所、各類型的餐廳、興隆國小、成功國中、綠帶公園、全聯福利中心、7-11…等，生活機能完善。 朝南面萬坪綠園道環境優美，大片落地玻璃帷幕採光通風絕佳。 有氣派的公共空間、會議室、茶水間、男女公用洗手間，是商務辦公的最佳標的！！