🏢 竹北莊敬六街｜黃金三角窗店面｜投資、自用皆宜📍 1~2樓臨路角地｜目前穩租中（英文補習班） ✨ 物件特色🔸 坐落竹北核心商圈「莊敬六街」🔸 1-2樓共用，店面雙面臨路，三角窗展示面超吸睛 🔸 現租給英文補習班，穩定收租中（可續租 / 可自用） 💰 投資首選｜收租穩健 📈 可轉手操作、出租收益穩定 🏫 學區＋住宅密集地段，人潮穩定、需求強勁 🚗 交通便利｜生活機能佳🚗 近台68快速道路、竹北交流道 📌 自用開店、置產收租、長期持有抗跌保值首選！

明亮採光及通風：擁有充足的自然光照和良好的通風環境。 屋況極佳：室內裝潢完善，家電齊全，拎包即可入住。 明星學區：鄰近十興國小和勝利國中，提供優質教育資源。 交通便利：鄰近高鐵站、國道1號、經國橋及68快速道路，出行便捷。 生活機能完備：周邊有大遠百和喜來登飯店，購物、休閒方便。

🌈位於竹北最精華地段，鄰近主要交通幹道~上班通勤便利!近國道一號、68快速道路 🌈機能商圈:走路到大遠百、喜來登、享平方 🌈明星學區:成功、勝利國中 🌈24小時保全物業管理、免追垃圾車 🌈室內大坪數、三房兩廳採光無死角、通風佳、格局方正 🌈適合投資收租、宜置產自住溫馨家庭

🏡 【俠隱】喜來登＋遠百生活圈  高質感精緻裝潢大套房 🚆 功能齊全 廚房配有IH爐、廚下淨水器、烘碗機，衛浴乾濕分離好清潔，房間休息、客廳放鬆一房到位，還有超美視野的陽台，生活品質滿分。 🛍 生活機能超強 走路就到喜來登、遠百、影城，周邊餐廳、咖啡店、手搖飲滿滿都是！全聯、家樂福、便利商店也都在附近，吃喝採買超方便。 🚗 交通超順暢 高鐵免費接駁、公車便利、近快速道路、快速上交流道，交通四通八達。 🌿社區公設豐富、管理完善 壁球室、SPA、健身房、影音室、圖書室、兒童遊戲區、會議室，中庭花園散步超放鬆，24小時收發管理，垃圾回收。 ✨ 最適合 首購小資族、小家庭、單身貴族、退休族、投資出租 📌 小坪數產品少見、需求強，無論自住或收租都非常靈活，是 CP 值超高的精華區物件！

1喜來登商圈核心地段,美食,百貨,銀行林立 2.高樓層外棟採光大兩房,通風佳,衛浴開窗 3.社區24小時保全,公設完善 健身房,電影院,SPA館, 4.自住投資皆宜

【時代花園大廈】位於竹北縣治三期近安興國小步行約3分鐘，上下學過條馬路就到，本店面面寬6米，縱深12米，單層使用面積約22坪，1樓+2樓(皆為合法權狀登記)=室內可使用面積44坪。 交通非常便利：鄰竹北大遠百商圈/喜來登飯店商圈約3分鐘車程，上光明六路國1交流道約6分鐘車程，從自強南路走經國橋往68東西向快速道路約8分鐘車程，到高鐵站約10分鐘車程，進新竹科學園區大門約15分鐘車程，聯外交通四通八達。 遠東百貨竹北店已正式開幕，為新竹縣最大購物中心，竹北大遠百位在縣治二期重劃區，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、縣立體育館、竹北影城商場、豐生活購物中心連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。

最優戶別 面中庭 喜來登 精華地段 生活機能超棒 面喜來登 鄰近竹北遠百.享平方 樓下街道商家林立 優質學區~十興國小.勝利國中 近國一交流道  四房 雙平面車位 適合雙薪家庭或大家庭 上班及小孩接送免煩惱

【時代花園大廈】位於竹北縣治三期近安興國小步行約3分鐘，上下學過條馬路就到，本店面面寬5.5米，縱深12米，單層使用面積20坪，1樓+2樓(皆為合法權狀登記)=室內可使用面積40坪。 交通非常便利：鄰竹北大遠百商圈/喜來登飯店商圈約3分鐘車程，上光明六路國1交流道約6分鐘車程，從自強南路走經國橋往68東西向快速道路約8分鐘車程，到高鐵站約10分鐘車程，進新竹科學園區大門約15分鐘車程，聯外交通四通八達。 遠東百貨竹北店已正式開幕，為新竹縣最大購物中心，竹北大遠百位在縣治二期重劃區，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、縣立體育館、竹北影城商場、豐生活購物中心連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。

縣政三期稀有黃金店面，近安興國小，面寬5.5米、深度12米，單層面積20坪，二層共40坪皆合法坪數，適補習班診所，附平面車位可裝電動椿，穩定收租中~ 生活機能超優，附近各式商家林立，鄰安興國小勝利國中，近大遠百、喜來登商圈、影城、AI園區，交通便利近中山高交流道、68快速道路、高鐵站、科學園區… 可與隔壁戶一起合購，單層面積可到42坪，雙層達84坪合法坪數，面寬合計11.5米~ 超稀有釋出，要買要快、錯過不再!!

※縣三區緊鄰安興國小、勝利國中、AI智慧園區。 ※角間黃金店面，6.075米大面寬。出租中 ※室內44.286坪，合法空間可登記診所補習班。※高質感社區「時代花園大廈」24層擎天古典豪宅，石材基座氣勢磅礡，三正面獨棟優雅比例，精心規劃十餘項公設會館空間，極具豪宅生活品味，宛如入主城堡的幸福之選。※公共設施:接待大廳、中庭花園、咖啡廳區、移動式書架精心打造霍格華茲圖書室、視聽劇院、社區2樓無邊際空中泳池、頂樓空中花園、健身房等。※至B1~B3皆有第2門廳，規劃置物櫃，汽車洗車區，並預留電動汽車插座，迎接未來電能趨勢。

※縣三區緊鄰安興國小、勝利國中、AI智慧園區。 ※優質黃金店面，5.5米大面寬。出租中 ※室內40.099坪，合法空間可登記診所補習班。※高質感社區「時代花園大廈」24層擎天古典豪宅，石材基座氣勢磅礡，三正面獨棟優雅比例，精心規劃十餘項公設會館空間，極具豪宅生活品味，宛如入主城堡的幸福之選。※公共設施:接待大廳、中庭花園、咖啡廳區、移動式書架精心打造霍格華茲圖書室、視聽劇院、社區2樓無邊際空中泳池、頂樓空中花園、健身房等。※至B1~B3皆有第2門廳，規劃置物櫃，汽車洗車區，並預留電動汽車插座，迎接未來電能趨勢。

縣政三期稀有黃金角間店面，近安興國小，面寬6米、深度12米，單層面積22坪，二層共44坪皆合法坪數，適補習班診所，附平面車位可裝電動椿，穩定收租中~ 生活機能超優，附近各式商家林立，鄰安興國小勝利國中，近大遠百、喜來登商圈、影城、AI園區，交通便利近中山高交流道、68快速道路、高鐵站、科學園區… 可與隔壁戶一起合購，單層面積可到42坪，雙層達84坪合法坪數，面寬合計11.5米~ 超稀有釋出，要買要快、錯過不再!!

稀有套房有陽台。 24小時警衛管理。 近遠百，喜來登商圈及影城， 生活機能佳。 十興國小、成功國中及 勝利國中。 到竹北交流道及往園區、台元， AI智慧園區交通便利

黃金地段：竹北喜來登及大遠百商圈 生活機能完善：休閒 購物皆便利 一級棒 交通便利：高鐵站 國道一號 經國橋及68快速道路 明星學區：十興國小 勝利國中 高樓層 四房

縣三商圈稀有無增建店面 可以設立補習班診所等行業 單層20坪多第二層20坪多共可使用40坪多 現況收租中 社區可裝充電樁 歡迎來電洽談

位於竹北縣治三期，步行至安興國小約3分鐘，僅需過一條馬路。面寬6*12米，單層面積約22坪，1樓+2樓(合法權狀登記) 距竹北大遠百商圈和喜來登飯店商圈約3分鐘車程，至國1交流道約6分鐘車程68東西向快速道路約8分鐘車程，到高鐵站約10分鐘車程，至新竹科學園區約15分鐘車程， 竹北遠百已正式開幕，成為新竹縣最大的購物中心。鄰近國道一號竹北交流道，並與喜來登飯店、AI智慧園區、縣立體育館、竹北影城商場和豐生活購物中心連成一體，增添了當地生活及休閒的豐富性和便利性。 置產好選擇!打敗通膨

縣治三期古典建築自強北路往來新竹便利 無增建店面可設立補習班診所等行業 喜來登雙百貨影城安興國小勝利國中

全室新油漆,新裝潢,新壁紙,全新窗簾,全新鋪設木地板 浴室全新乾溼分離淋浴, 阿拉斯加浴室暖風機,TOTO馬桶/溫水洗淨便座  ,凱薩臉盆浴櫃組 林內落地型烘碗機,林內IH爐,林內生飲級淨水器,精美現代無邊框洗手槽,不鏽鋼櫃體 全新電器贈送你祝福成家安康:國際牌分離冷氣,國際牌冰箱,全室燈具及開關更新 十興國小,勝利國中 明星學區 竹北大遠百,喜來登商圈旁週邊生活機能佳 

竹北喜來登俠隱4房+平面車位，走路到國小。生活機能超優。首購首選   社區對外交通便利、東西向快速道路、中山高速公路、免費市民公車站、高鐵免費接駁車、便利性無可取代

1.竹北市精華區，臨近主要幹道，南來北往交通便利。 2.靠近國道一號、68快速道路，通勤竹科或新竹市區方便。 🛍️ 商圈機能 1.鄰近 喜來登商圈、生活採買便利。 2.附近有 全聯、家樂福、便利商店，日常生活機能齊全。 3.餐飲選擇多元，咖啡店、早餐店、小吃餐廳步行可達。 4.小坪數產品稀有，出租率高，投報穩定。 5.比起整層大坪數，進場門檻低，轉手容易。 6.適合作為 收租、置產、子女自住 的靈活選擇。全室木地板 

【社區公設】24小時保全管理、資源回收室、健身室、瑜珈教室、閱讀室、會客休息室 【生活機能】周邊餐廳，飲料店林立，走路到大遠百、影城，機能強大 【交通機能】近國道1號，北上南下方便，社區旁走路1分鐘免費接駁車到高鐵站，                        開車5分鐘上交流道、8分鐘到高鐵站

🌳 公共設施與管理 社區內設有多項公共設施，包括中庭花園、小朋友在社區內自由活動安全居家生活、健身房、視聽室、會議室、交誼廳、等，提供住戶多元的休閒選擇。 社區採24小時保全管理，並有專業清潔人員維護公共環境。 🚗 交通與周邊機能，鄰近喜來登商圈與遠東百貨商圈，走路5分鐘食衣住行生活機能完善。 交通方面，社區靠近東西向快速道路、中山高速公路，並有免費市民公車站、高鐵免費接駁車等交通設施，出行便利。 🏫 學區與生活機能包括十興國小與勝利國中，為居民提供優質的教育資源。 周邊生活機能完善，鄰近超市、餐飲店、醫療機構等，滿足日常生活需求。

縣三商圈 稀有無增建店面 可以設立補習班 診所 等行業 大面寬6米*12米黃金角店 (絕對醒目) 單層22坪多 第二層22坪多 共可使用44坪多 現況收租中 社區可裝充電樁 歡迎來電洽談

位於竹北市精華區，臨近主要幹道，南來北往交通便利。 靠近國道一號、68快速道路，通勤竹科或新竹市區方便。 🛍️ 商圈機能 鄰近 喜來登商圈、生活採買便利。 附近有 全聯、家樂福、便利商店，日常生活機能齊全。 餐飲選擇多元，咖啡店、早餐店、小吃餐廳步行可達。小坪數產品稀有，出租率高，投報穩定。 比起整層大坪數，進場門檻低，轉手容易。 適合作為 收租、置產、子女自住 的靈活選擇。

🔥黃金地段🔥： 1. 步行 3分鐘 到🎓安興國小 2. 開車 4分鐘 即達🎓勝利國中 3. 隔壁為竹北🔥人氣最高🔥的🎃南瓜田幼兒園 4. 緊鄰🛍大遠百商圈，購物🛒便利 5. 鄰近新興的 AI智慧園區，商機無限💰💰💰 👍穩定租金收入👍： 1. 目前穩定收租，月租金 6.5萬 元 2. 穩定的現金流，投資🧧回報高 💎高流量地點💎： 學區、人潮、商圈、科技園區集結，優質客源源源不斷

🌟莊敬六街黃金地段『角間』，商機無限💰💰💰 🌟近🎓安興國小、🎓勝利國中、🎃南瓜田幼兒園適教育業 🌟鄰近🛍️大遠百商圈與新興的😎AI智慧園區人流即錢流 🌟穩定收租中（月租7萬，2026年7月即將調整為10萬），不用坐股市雲霄飛車喔~~~

✅縣三黃金店面 店面無增建 1.2樓皆有登記 無夾層 ✅面寬約6米 縱深12米 ✅現況穩定收租中 ✅社區可裝充電樁

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安興國小約3分鐘，勝利國中約8分鐘 長期穩定收租 大樓管理良好 長期增值