1.主+附約33坪，空間大好規劃。 2.屋主用心維持，屋況極佳。 3.兩個車位皆為平面車位。 4.公設：健身房、游泳池、閱讀室、KTV、遊戲間、羽球室。 5.遠百商圈，食衣育樂皆便利． 6.近AI、台元，到新竹園區也可走經國大橋。

1.主+附約33坪，空間大好規劃。 2.屋主用心維持，屋況極佳。 3.兩個車位皆為平面車位。 4.公設：健身房、游泳池、閱讀室、KTV、遊戲間、羽球室。 5.遠百商圈，食衣育樂皆便利． 6.近AI、台元，到新竹園區也可走經國大橋。

🏙 核心地段優勢｜位於縣治二期重劃區，15樓高層樣式，都市機能成熟、交通網絡完善。 🏢 社區規模與屋齡｜社區總戶數412戶、屋齡約19年，戶數大、住戶穩定，生活氛圍佳。    🌇 高樓景觀視野｜位於14樓，高樓層視野開闊，可享城市及重劃區風景，自帶尊崇感。 🛋 格局方正與空間感｜格局規畫完善，室內空間寬敞通風佳，採光與舒適兼具。    🏊 頂級公設配備｜社區含大廳、閱覽室、媽媽教室、健身房、KTV、中庭花園、公設多元使用率高。    🛒 週邊商圈便利｜鄰近大遠百與全聯超市，生活採買、餐飲娛樂步行可達。    🎓 優質學區環境｜十興國小、勝利國中等優質學區，家長安心、孩子讀書方便。    🚆 交通快速連結｜掌握國道、省道、快速道路與公共運輸，通勤至新竹科學園區、高鐵站皆便捷。

✨明星學區走路就到!竹科走自強路、國道一號，上班好快速 【學區環境】 【房屋特色】 ✨社區少有大三房，室內使用空間約30坪、格局採三面開窗設計，採光明亮，空間寬敞舒適 ✨社區隱私性高，單層戶數規劃二戶，配置二部 ✨室內大坪數，可以隔4房 ✨單層兩戶，豪宅規格 【生活機能】 ✨近AI智慧科技園區 ✨優質地段、竹北大遠百商業區，享受遠百、蔦屋、影城機能 ✨明星學區走路就到!竹科走自強路、國道一號，上班好快速 【學區環境】 ✨國小學區：安興國小 ✨國中學區：勝利國中

昌禾沐月吸金保值店面，位於二期生活機能成熟地段，地理位置優越，是您投資的不二之選！ 店面面寬8米，深度10米，一樓淨高3米9，二樓淨高3米，業主夾層坐滿，可使用空間可達40坪左右，空間寬敞明亮，擁有無限的商業可能性。 位於十興國小明星學區，周邊生活機能佳，走路可到全聯超市，距離喜來登大飯店、新竹縣運動公園、中山高交流道、遠百百貨公司等都非常近，生活便利無比。 社區警衛24小時物業管理

1.高樓層，大四房+雙平面車位，主建+附屬共42.6坪，大空間。 2.社區位於縣治二期核心區域，生活機能便利，社區公設完整。 3.鄰近遠百商圈：步行約 5 分鐘即可抵達 遠東百貨竹北店，享有影城、美食與百貨購物機能。 4.鄰近 AI 智慧園區、台元科技園區，且靠近國道一號竹北交流道及 68 快速道路，交通南來北往便捷。 5.豐富且多樣的公共設施，社區提供約 12 項多功能公設，適合各年齡層住戶。 6.優質學區：鄰近 安興國小，公園綠地：周邊有蔬果公園等綠帶。

1.城峰匯，此戶高樓層，擁有景觀視野，邊間採光，大四房雙主臥。 2.學區優勢：緊鄰安興國小，方便學童步行上學，提供安全便利的學習環境。 3.該社區鄰近喜來登，大遠百商圈，餐廳店家眾多，生活機能強，超便利。 4.地點好，通便利性，可快速前往竹北交流道、高鐵新竹站。 5.臨近AI智慧園區預定地，以及智慧園區公園。

採光明亮，美系統裝潢大三房平車，省裝潢費直接入住 縣三安興、勝利優質學區，遠百商圈生活機能超便利 交通便利，上班直上國道一號進科學園區、近AI園區 歡迎預約看屋

縣三大棟距視野遼闊｜朝東南 室內主建約44坪大坪數｜大四房 雙主臥規劃｜三衛浴開窗｜前後陽台 生活機能完善，遠百、喜來登商圈 已配好電車EMS充電設備（獨立電表） 近國一交流道，南來北往方便 近ＡＩ智慧園區、台元科技園區 沒有配機械車位、沒有配機械車位

專任竹北遠百商圈＊臻愛香榭＊尊爵高樓大４房＋平車 市場行情價＊讓你坐擁燙金門牌＊稀有高樓誠意釋出＊ 室內37坪大坪數居住舒適＊格局方正好規劃＊ 竹北遠百＋喜來登雙生活商圈 近68、國道、AI智慧園區、台元科技園區 、好市多、竹科 明星雙學區＊十興國小、勝利國中 周遭生活機能林立、星巴克、屈臣氏、康士美、便利商店、 各式美食餐廳 社區公設豐富：24hr物業管理、泳池會館、撞桌球室、室內羽球場、健身房、韻律教室、交誼廳、 ktv視聽室、兒童遊戲室 挑高7.2米新古典迎賓大廳 歐式凡爾賽花園式中庭設計

💛室內空間 可使用空間37坪、4房設計，附有子母車位，並為電動車友善社區，提供便利的停車選項。 💛步行至遠百、喜來登僅需5分鐘，開車4分鐘上高速公路 💛下樓即可到7-11、屈臣氏、全聯、各式美食及知名連鎖店 💛泳池會館、撞桌球室、羽球場、健身房、電影院、交誼廳、KTV、兒童遊戲室一應俱全

明星雙學區，安興國小、勝利國中，接送上下學非常便利，走路10鐘內即可到達，鄰近中山高竹北交流道、喜來登商圈、AI園區及遠百購物中心，縣三 未來增值性極強

前後雙陽台，室內坪效大，好規劃運用 縣三，AI智慧園區，大遠百，商家林立，生活機能便利 一層2戶，2部電梯，戶數少，住戶品質單純 雙明星學區  安興國小  勝利國中，走路上下學好方便

縣三特區全區已建設完成  市容整齊  生活機能完善 百貨公司 小吃店 國中國小 近在咫尺  AI 園區即將興建完成 大企業 中小企業已陸續進駐 將帶來豐沛的就業人口 將一屋難求

1.朝南高樓層景觀大三房 2.無走道空間,實際使用坪數大( 約25坪; 陽台外推 ) 3.生活機能極佳 : 走路3分鐘到達大遠百,全聯,美食商店...等等 4.交通極便利 : 約3分鐘上高速公路,約7分鐘到新竹高鐵站 5.明星學區,走路散步上下學,免接送

🌸次頂樓精緻生活｜竹北臻愛香榭四房美宅🌸 蛋黃區核心地段📍打造竹北人理想的生活日常 ✔️商圈優勢｜鄰近竹北遠百、喜來登飯店，下樓步行約３分鐘即可到7-11、約５分鐘即可到全聯 ✔️綠地與設施｜中庭花園、室內泳池、健身房、ＫＴＶ、視聽中心、遊戲室及圖書室和交誼廳 ✔️交通便利｜近新竹高鐵站、竹北及六家火車站、６８快速道路及國道，通勤竹科、台元科技園區皆便利 ✔️室內空間寬敞，間間開窗通風、採光極好！ ✔️明星學區，12年國教接送方便，步行接可抵達！ 📌低公設比！配置雙平面車位！你說是不是真的超值🤩

一、 房屋售屋亮點分析 黃金地段機能： 位於 莊敬五街，下樓即有 全聯福利中心，步行約 5 分鐘即可抵達 遠百竹北商圈。 大 4 房寬敞格局： 主建物與附屬建物約 33-34 坪，空間大好規劃，且 公設比僅約 28%，室內實坪效益高。 優質公設設施： 社區內含游泳池、健身房、室內羽球場及 KTV 等多元公設。 3 樓特定亮點： 出入便利、不需久候電梯，且 3 樓高度通常能享有中庭綠意視野，對於有長輩或小孩的家庭極具吸引力。 明星學區加持： 鄰近 十興國小、成功國中，免受通勤之苦。 車位超大可停2部(子母車位)省買一個車位價錢

1.明星雙學區，安興國小、勝利國中，接送上下學非常便利，走路10鐘內即可到達 2.雙衛浴皆開窗無暗房， 室內大三房好規劃和運用 3.AI智慧園區旁、大遠百商圈、縣三， 未來增值性極強 4.上國道1號車程僅5分鐘，交通非常便利

1.近AI園區、大遠百黃金商圈，高級住宅密集，近10米大面寬店面效益好2.目前連鎖知名補習班穩定承租中3.位於車道旁,社區近800戶,店面廣告效益強4.二樓可獨立出入, 可分層獨立使用多用途運用5.此物件不受第二戶限貸及4000萬豪宅稅影響,但會依個人信用及收支條件而定,最終依銀行評估為主

主+附約33坪，空間大好規劃。屋主用心維持，屋況極佳。兩個車位皆為平面車位 公設:健身房、游泳池、閱讀室、KTV、遊戲間、羽球室。大遠百商圈，食衣育樂皆便利 近AI、台元

✔明星學區【安興國小】【勝利國中】(實際學區依縣市政府公告為主) ✔稀有29坪大三房空間好規劃 ✔遠百商圈食衣住行好方便 ✔AI園區工作機會未來可期

社區稀有外棟釋出 凌頂高樓層採光明亮 自行設計喜歡的裝修風格 遠百商圈生活機能優 明星雙學區上學方便

佳泰建設「城峰匯」大樓案座落竹北市莊敬五街、勝利十街口。 基地面積約719坪，土地使用分區為商業用地。 規劃地上23層、地下4層，總戶數126戶(住125、店1)，坡道平面與機械車位之大樓社區。 [建材設備] 80*80拋光石英磚；林內牌倒T型排油煙機、瓦斯爐、落地烘碗機、 義大利SVAGO微波烤箱、杜邦人造石檯面、結晶鋼烤面板、奧地利進口緩衝靜音角鍊&抽屜； 雙衛浴除菌離子暖風機、TOTO單體馬桶、下崁式面盆、HCG智慧免治馬桶； 7吋IP式觸控影音對講機；Yale3合1電子門鎖。

竹北遠百商圈 二期喜來登商圈    地段超優  黃金角間店面  挑高雙效  夾層已做 密集住宅區內  竹北核心地段    現有租客  歡迎預約看屋

竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路，莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。   安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店；周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，美廉社，億客來生鮮超市，柑仔店有機健康超市，家樂福超市，楓康超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。   6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。距縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。   單層使用面積19.5坪，1樓+2樓夾層(已做滿) =室內可使用面積約39坪，附B1平面車位；格局方正好規劃，適文武百業，補教業，提早卡位，心動不如馬上行動，機會錯過不再有！！

竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路/莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。 安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店。 周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，7-11超商/全家超商，美廉社，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。 6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。 距AI智慧園區公園、縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。 單層使用面積26.8坪，1樓+2樓夾層(已做滿)＝室內可使用面積約52坪，格局方正好規劃，現在進場正是時候，增值潛力佳，心動不如馬上行動，機會錯過不再有，畢竟店面是獨一無二無法取代的，要買要快！！

🏙【縣治三期地標級社區｜國賓大悅】 ✨ 飯店式公設 × 三面臨路大基地 × 明星雙學區 ✨ 🏗 品牌與基地優勢 由 興富發集團子公司「潤隆建設」 打造， 社區規模氣派、品質穩定，是縣治三期極具代表性的指標建案。 ✅ 基地面積約 2,652 坪，為縣治三期最大基地個案之一 ✅ 三面臨路、獨立街廓（莊敬三路・勝利八街・莊敬五街） ✅ 建築正對 豆子埔溪第一排，棟距寬敞、視野開闊 ✅ 鄰水綠景環繞，生活視野與空氣品質雙優 🏢 社區規模 • 地上 27 層 / 地下 5 層 • 住宅 780 戶、店面 14 戶 • 規劃完整、管理成熟，居住氛圍穩定 🎓 明星雙學區加持📚 十興國小 × 勝利國中 優質學區長期剛性需求，自住安心、置產保值性高。 🚗 交通與生活機能🚍 鄰近 莊敬三街公車站🚗 近 竹北交流道，快速銜接國道🚄 車程可達 高鐵新竹站，南北通勤便利 生活圈成熟，商場、餐飲、超市、商圈機能一應俱全。 🏨 飯店式全齡化公設（竹北少見） 「國賓大悅」以高實用性公設聞名，真正做到「常用、好用、耐用」： ✨ 挑高 8 米迎賓大廳🏊‍♂️ 25 米露天景觀泳池🌿 中庭花園、Lounge Bar 🏋️ 健身房、KTV 室、劇院🎹 練琴室、棋藝中心 👉 公設齊全、分齡規劃，無論家庭、長輩或上班族，都能找到適合自己的生活場景。 💎 總結推薦 ✔ 縣治三期最大基地✔ 三面臨路、溪景第一排 ✔ 明星學區、交通便利✔ 飯店式公設、成熟管理 【國賓大悅】不只是房子，而是一座長期宜居、穩定保值的城市地標社區。

・竹北莊敬五街七米大面寬建地 ・竹北(含斗崙地區)都市計畫 ・成熟商圈生活機能佳 ・近竹北喜來登、大遠百商圈