1. 有獨立水電環境清幽, 可種菜. 2. 有分管使用協議, 使用權利範圍清楚. 3. 共有物使用管理, 分割內容詳細, 有使用管理專簿, 有辦理共有物使用管理登記, 產權清楚.

竹北市門牌 地型方正，地勢平坦 近新港休憩公園 交通便利，四通八達 2分鐘可接西濱公園， 4分鐘可到豐田國小 10分鐘可到南寮漁港 小坪數農地，自用很經濟又實惠 附近有住宅與公司行號

離塵不離城環境清幽旁邊有小河 小坪數土地方正地勢平坦已規劃好快來打造您心中的夢想小農莊 此土地有分管協議約定契約產權清楚/此區共有6個單位 農地82.3坪/道路持分：15.23坪/合計：97.5坪 有自來水（分表）獨立電錶/設有進排水設施 約10分鐘到南寮商圈/近68南寮/新豐快速道路/新港路/竹北中正西路及西濱台61線 交通便利

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都市水泥叢林待太久!? 您是否希望能喘口氣，有個屬於自己的開心小農場!! 整塊為585坪，已做分管協議，區分A.B.C.D.E.F等6塊及G(作為共同通行) 此次出售B.D.E(每塊82.3坪+G持分15.2坪，合計97.5坪，售298萬) 可三塊都買~也可單購單塊(298萬)，打造自己的開心農場 有水有電~超方便 位置不在荒郊野嶺，而在竹北市新港三街二段路邊 臨6米路~近舊港大橋，來看看吧!

✭新港國小旁、地勢平坦方正、有水、有電 低總價快樂小農園 ✭輕負擔、可以好好享受農園體驗～

✭新港國小旁、地勢平坦方正、有水、有電 低總價快樂小農園 ✭輕負擔、可以好好享受農園體驗～

【竹北珍稀】585坪精華農地｜可整塊大器收藏，亦可小坪數分購 A/C/F｜已備水電、附分管協議 ​【購地首選：彈性方案由您決定】 ​整塊合購（585坪）： 適合企業家園、私人莊園規劃，土地完整好利用，保值性最強。 ​分區認養（各97.5坪、含G）： 適合科技新貴、退休族。分管協議明確（A、C、F 區），產權使用透明，入主竹北「開心農場」門檻最低。 ​【物件優勢】 ​水電完備： 現場已完成水電設施，買地即刻啟動，省去向台電、水廠申請的漫長等待。 ​分管無憂： 專業分管協議，ABCDEFG持分，鄰里界線分明，保障您的土地使用權。 ​地段卓越： 位於竹北核心延伸帶，交通便捷，是抗通膨與享受慢活的最佳平衡點。

🌿 298萬，把你的週末變成嚮往的生活！ 🌿 👨‍🌾 平日努力上班，假日就讓自己當個快樂小農夫！ 🚗不用舟車勞頓跑深山，北近郊就有一塊屬於自己的療癒天地。 🌱 種菜、種花、種水果  🏕️ 露營、野餐、泡茶放空 👨‍👩‍👧‍👦 帶孩子親近大自然   🐶 毛小孩也能盡情奔跑 幸福，其實不用花很多錢。 📏 B區面積：約97.5坪 ✨ 土地已整理完成，到手就能開始規劃！ 💦 自來水  ⚡ 獨立電表  🌳 地勢平整、好利用 🚗 交通便利，玩樂生活一次滿足！ 📍 近61快速道路，南來北往超方便 🎈 南寮漁港 約11分鐘 🎈 台元科技園區 約16分鐘 🎈 遠東巨城購物中心 約16分鐘 🎈 竹北市區 採買、用餐都便利 今天享受田園，明天照樣準時上班 📢 購買前重要說明 ✔️ 本土地為共有持分產權 ✔️ 已完成分管契約及明確使用區域劃分 ✔️ 共有物使用管理已辦理登記，產權移轉無疑慮 📌 本區面積為權狀持分97.5坪（含道路持分），由所有權人依分管契約管理使用。 📌 以上資料如與實際登記有所差異，仍以地政機關登記資料為準。

竹北市少見大面寬農牧用地，基地約775.30坪，坐落於水月休閒農業區，面寬約103米、縱深約62米，臨約5米道路，角地條件醒目，土地格局方正完整，出入便利，具備農業經營、休閒農業規劃及長期資產配置潛力。 水月休閒農業區於民國110年劃定，是新竹縣唯一結合農業、漁業生產特色的休閒農業區。區內擁有田園聚落、生態資源、濱海景觀與休閒步道，鄰近新月沙灘，夏季可進行踏浪、海上活動及欣賞夕陽，兼具自然景觀與觀光休閒氛圍。 本案擁有約103米大面寬及角地優勢，空間規劃彈性佳，適合有意投入特色農業、食農教育、農業體驗、景觀農園或休閒農業相關經營者評估；亦適合重視竹北門牌、土地稀有性與長期持有價值的買方。 案件資料 位置：竹北市舊港段漁寮小段48-5地號 使用分區：特定農業區 使用地類別：農牧用地 土地面積：約775.30坪 開價：3,458萬元 換算單價：約4.46萬元／坪 土地面寬：約103米 土地縱深：約62米 可分管 臨路：約5米 基地特色：大面寬、角地、鄰近水月休閒農業區及濱海休閒景點       ＊土地尺寸及相關資料依地政機關登記、現場測量與實際界址為準；農牧用地之容許使用、設施設置及休閒農業相關經營項目，應依主管機關規定申請核

1.臨道路旁,地勢平坦,地形方正, 好 規劃 。                    2.近西濱快速道路,十七公里海岸線,南寮風景區。

1.臨道路旁,地勢平坦,地形方正, 好 規劃 。                    2.近西濱快速道路,十七公里海岸線,南寮風景區。

1.近68快速道路，新港路，交通便利 2.有獨立電表與自來水，環境清幽 3.共有物使用，管理，分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記。 4.B區:持分占97.5坪、D區持分占97.5坪、E區持分占97.5坪、   G區約302平方公尺(約91.4坪)由所有人分管使用。

位置: 近68快速道路、新港路 交通: 四通八達，方便進出城市 特色: 獨立電錶與自來水 環境優美，適合種菜，做快樂健康農夫 離塵不離城，享受城市便利 附註: 此筆土地已做分管協議

竹北臨路低總價開心農場｜97坪夢想基地 🌱 (基地D區,持分1/6+基地道路分管) 近68快速道路,新港路,有水電,環境清幽,交通便利! 面寬約15米,縱深約18米,基地路寬約4米. 這不只是一塊地， 是你未來的「慢活人生」。 ☑ 約97坪寬敞土地 ☑ 打造專屬開心農場 ☑ 種菜、種花、種生活 ☑ 遠離喧囂，擁抱自然 週末不再人擠人， 在自己的土地上，享受真正的自由。

竹北臨路低總價開心農場｜97坪夢想基地 🌱 (基地E區,持分1/6+基地道路分管) 近68快速道路,新港路,有水電,環境清幽,交通便利! 面寬約15米,縱深約18米,基地路寬約4米. 這不只是一塊地， 是你未來的「慢活人生」。 ☑ 約97坪寬敞土地 ☑ 打造專屬開心農場 ☑ 種菜、種花、種生活 ☑ 遠離喧囂，擁抱自然 週末不再人擠人， 在自己的土地上，享受真正的自由。

竹北臨路低總價開心農場｜97坪夢想基地 🌱 (基地B區,持分1/6+基地道路分管) 近68快速道路,新港路,有水電,環境清幽,交通便利! 面寬約15米,縱深約18米,基地路寬約4米. 這不只是一塊地， 是你未來的「慢活人生」。 ☑ 約97坪寬敞土地 ☑ 打造專屬開心農場 ☑ 種菜、種花、種生活 ☑ 遠離喧囂，擁抱自然 週末不再人擠人， 在自己的土地上，享受真正的自由。

【竹北珍稀】585坪精華農地｜可整塊大器收藏，亦可小坪數分購 A/C/F｜已備水電、附分管協議 ​【購地首選：彈性方案由您決定】 ​整塊合購（585坪）： 適合企業家園、私人莊園規劃，土地完整好利用，保值性最強。 ​分區認養（各97.5坪、含G）： 適合科技新貴、退休族。分管協議明確（A、C、F 區），產權使用透明，入主竹北「開心農場」門檻最低。 ​【物件優勢】 ​水電完備： 現場已完成水電設施，買地即刻啟動，省去向台電、水廠申請的漫長等待。 ​分管無憂： 專業分管協議，ABCDEFG持分，鄰里界線分明，保障您的土地使用權。 ​地段卓越： 位於竹北核心延伸帶，交通便捷，是抗通膨與享受慢活的最佳平衡點。

【竹北珍稀】585坪精華農地｜可整塊大器收藏，亦可小坪數分購 A/C/F｜已備水電、附分管協議 ​【購地首選：彈性方案由您決定】 ​整塊合購（585坪）： 適合企業家園、私人莊園規劃，土地完整好利用，保值性最強。 ​分區認養（各97.5坪、含G）： 適合科技新貴、退休族。分管協議明確（A、C、F 區），產權使用透明，入主竹北「開心農場」門檻最低。 ​【物件優勢】 ​水電完備： 現場已完成水電設施，買地即刻啟動，省去向台電、水廠申請的漫長等待。 ​分管無憂： 專業分管協議，ABCDEFG持分，鄰里界線分明，保障您的土地使用權。 ​地段卓越： 位於竹北核心延伸帶，交通便捷，是抗通膨與享受慢活的最佳平衡點。

✨地形平整.好停車 ✨近68快速道路.交通便利 ✨有獨立的電表跟自來水 ✨有分管協議.使用明確

⭕️近快速道路、中央西路。 ⭕️僅約10分鐘就可到南寮風景區。 ⭕️土地方正、平坦，有水、有電。 ⭕️低總價，輕鬆當假日小農。 ⭕️本案已分管協議，尚有3筆可選購。 ⭕️使用分區:特定農業區，類別:農牧用地

❇️近竹北新港國小，含水利地約4米 ❇️正臨道路，可申請農業設施 ❇️️地形方正平坦好利用，現況種稻 ❇️小筆農地開心農場，傳承免稅、投資、自用皆宜❇