分享一塊位於新竹縣竹北市新港商圈的寶地！這片農地現有水，電使用，讓你無須擔心基礎設施問題， 鄰近西濱道路和61快速道路，交通相當便利，讓你隨時都能輕鬆出行。 在這片地勢平坦的土地上，您可以自由策劃自己的小農場，或者打造一個讓家人朋友聚會的美好空間！更何況，道路面寬約八米，進出非常方便。 如果你也想擁有一片屬於自己的天地，或對這塊土地有興趣，隨時歡迎來電洽詢。我們期待能與你一起實現心中的夢想！

分享一塊位於新竹縣竹北市新港商圈的寶地！這片農地現有水，電使用，讓你無須擔心基礎設施問題， 鄰近西濱道路和61快速道路，交通相當便利，讓你隨時都能輕鬆出行。 在這片地勢平坦的土地上，您可以自由策劃自己的小農場，或者打造一個讓家人朋友聚會的美好空間！更何況，道路面寬約八米，進出非常方便。 如果你也想擁有一片屬於自己的天地，或對這塊土地有興趣，隨時歡迎來電洽詢。我們期待能與你一起實現心中的夢想！

1.本地位竹北新港國小旁，交通便捷 2.臨路地勢平坦，有水有電方便使用 3.低總價小農地，輕負擔讓你享受田園生活樂趣

1.竹北門牌交通位置便利：近68快速道路、新港路、四通八達離塵不離城。 2.輕鬆擁有：有獨立電錶與自來水、環境優美、離塵不離城、可種菜做快樂農夫。 3.有多區可供選擇，歡迎來電專人介紹。 P.S.此筆土地有做分管協議。

【投資良機】舊港段漁寮小段，分割後持分土地，建商首選 若您正在尋找一片潛力無限的土地作為未來的投資利基，這塊位於舊港段漁寮小段的土地，無疑是您的理想選擇。土地經過分割，現由三人共同持有，您將擁有一塊獨立的25.25坪地坪，適合用於住宅開發，皆具備豐富的潛力。 位置優勢，發展潛力無窮 此地塊位於近公道五路及68快速道路的交匯處，交通便捷，讓您的投資項目更具競爭力。無論是開發住宅或是商業設施，均能輕鬆連接主要道路網絡，極大地提升土地的發展價值。 此外，土地距離南寮風景區僅幾分鐘車程，吸引大量遊客與居民，將帶動周邊區域的商機與人流。無論是長期投資或是即時開發，這片土地都具備極高的增值潛力。 投資亮點： 地坪 25.25 坪(本基地多人共有101.02坪) 交通便利，鄰近公道五路及68快速道路 周邊發展潛力大，靠近南寮風景區 分割後持分，靈活交易，適合建商投資

1.近68快速道路、新港路交通便利 2.有獨立電錶與自來水、環境清幽、離塵不離城、可種菜做快樂農夫 3.共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記

離塵不離城環境清幽旁邊有小河 小坪數土地方正地勢平坦已規劃好快來打造您心中的夢想小農莊 此土地有分管協議約定契約產權清楚/此區共有6個單位 農地82.3坪/道路持分：15.23坪/合計：97.5坪 有自來水（分表）獨立電錶/設有進排水設施 約10分鐘到南寮商圈/近68南寮/新豐快速道路/新港路/竹北中正西路及西濱台61線 交通便利

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離塵不離城環境清幽旁邊有小河 小坪數土地方正地勢平坦已規劃好快來打造您心中的夢想小農莊 此土地有分管協議約定契約產權清楚/此區共有6個單位 農地82.3坪/道路持分：15.23坪/合計：97.5坪 有自來水（分表）獨立電錶/設有進排水設施 約10分鐘到南寮商圈/近68南寮/新豐快速道路/新港路/竹北中正西路及西濱台61線 交通便利

離塵不離城環境清幽旁邊有小河小坪數土地方正地勢平坦已規劃好快來打造您心中的夢想小農莊此土地有分管協議約定契約產權清楚/此區共有6個單位農地82.3坪/道路持分：15.23坪/合計：97.5坪有自來水（分表）獨立電錶/設有進排水設施約10分鐘到南寮商圈/近68南寮/新豐快速道路/新港路/竹北中正西路及西濱台61線交通便利

一、地點近68快速道路與新港路，交通便利。 二、設有獨立電表與自來水，環境清幽、離塵不離城，適合從事休閒農作或快樂農夫生活。 三、已簽訂分管協議，使用權責明確。

【土地坪數】： 農地 82.29坪 /道路持分 15.22坪 /合計 97.51坪 【特色說明】： 1.農地位於竹北新港三街，臨4米路，交通便利，近西濱公路、 68東西向快速道路、長青路。 2.現況為空地，已有獨立電表，使用自來水 。 3.土地全平坦，方便規劃好使用，離塵不離城，可以種菜做快樂農夫。 4.低總價物件，多功能用途，投資自用皆宜。 5.近南寮生活商圈，附近景點有南寮漁港、新月沙灘。 ※共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記。

1.臨道路旁,地勢平坦,地形方正, 好 規劃 。                    2.近西濱快速道路,十七公里海岸線,南寮風景區。

1.臨道路旁,地勢平坦,地形方正, 好 規劃 。                    2.近西濱快速道路,十七公里海岸線,南寮風景區。

✬新港國小旁 地勢平坦 有水 有電 方正 小農地 ✬低總價小農地 輕負擔 讓您享受田園樂趣！！

✭新港國小旁 地勢平坦 方正 有水 有電 小農地 ✭低總價小農地 輕負擔 讓您享受田園生活樂趣！！

✭新港國小旁、地勢平坦方正、有水、有電 低總價快樂小農園 ✭輕負擔、可以好好享受農園體驗～

✭新港國小旁、地勢平坦方正、有水、有電 低總價快樂小農園 ✭輕負擔、可以好好享受農園體驗～

本土地為共有物、已完成辦理共有物使用管理登記、有分管協議、產權明確無爭議。 土地共分為6個區、本區是B區:土地持分約82.28坪+G區道路持分約15.22坪，共約97.5坪。 有獨立電錶、自來水（分表）、和排水設施。 土地已整理好方正平坦、節省開發整地成本、規劃您夢想中的小農園。 本地位於竹北市、近南寮商圈、學區國小國中、離塵不離城。 臨西濱台61線、68快速道路、新港路、方便直達竹北及新竹市區、交通便利。 環境清幽、適合種菜作快樂農夫、倉儲使用或投資置產。

地目：特定農業區-農牧用地 舊港大橋下來左彎很快就到 地勢全平坦 休閒用、農用皆可以 環境清幽離塵不離城 🎈遠東巨城購物中心約16分鐘。 🚕近68快速道路 🎈南寮漁港約11分鐘 🎈台元科技園區約16分鐘

近68交通便利、環境優雅 有獨立電錶和自來水 巳做分管，小面積、低總價 A區82.29P+G15.22=97.5坪

1.近68快速道路、新港路交通便利 2.有獨立電錶與自來水、環境清幽、離塵不離城、可種菜做快樂農夫 3.共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記

1.近68快速道路、新港路交通便利 2.有獨立電錶與自來水、環境清幽、離塵不離城、可種菜做快樂農夫 3.共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記

1.近68快速道路，新港路，交通便利 2.有獨立電表與自來水，環境清幽 3.共有物使用，管理，分割內容詳共有物使用管理專簿，辦理共有物使用管理登記。 4.B區:持分占97.5坪、D區持分占97.5坪、E區持分占97.5坪、   G區約302平方公尺(約91.4坪)由所有人分管使用。

自來水 獨立電表 土地已整理好 好規劃 平日工作忙碌 假日遠離城市 假日做個快樂小農夫 👨‍🌾 周邊景點多 休閒度假好去處 近竹北市區 生活採買方便 🚕近68快速道路 🎈南寮漁港約11分鐘 🎈台元科技園區約16分鐘 🎈遠東巨城購物中心約16分鐘 ⚠️⚠️為節省您我寶貴時間，預約帶看前，務必了解以下事項，才不會白走一趟喲💕 ⚠️⚠️G區面積為權狀總坪數持分占97.5坪(作為道路使用)由所有權人分管使用 ⚠️⚠️本土地產權為共有持分，有明確劃分分管區域與登記分管契約，產權轉移無慮！ ⚠️⚠️共有物使用管理 分割 內容詳共有物使管理專簿 辦理共有物使用登記。 ⚠️⚠️本物件無法貸款建議以自有房產貸款較划算，利率較低！成數較高。 🔥歡迎任何疑問一起討論，我們再約現勘，避免安排不周，請務必提早來電預約確認現勘時間，感謝您 🚕----------------------------------------------- -上述登戴之物件資料，若與實際情況不符，仍以地政機關登戴資料為主-

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1.近快速道路及新港路，交通方便。 2.獨立電錶，自來水便宜低總價。 3.環境清幽，搭溫室當個快樂農夫。 4.土地分管協議包含路權持分約15坪。 5.邀請三五好友來當開心農場。

🌸近快速道路及新港路，交通方便。 🌸獨立電錶，自來水便宜低總價。 🌸環境清幽，搭溫室當個快樂農夫。 🌸土地分管協議包含路權持分約15坪。 🌸邀請三五好友來當開心農場。