朝南河岸首排豪宅，超大坪數無敵視野戶，B2雙車位，全面採光，頭前溪水岸第一排，基地面積約1818坪，土地使用分區為住宅用地，基地臨路退縮40米，規劃地上24層、地下2層，總戶數88戶零店面、TRC制震、對稱式雙塔建築，建約90～108坪，五房雙主臥，含傭人房（儲藏室）、中島廚具等 學區分配：光明國小 成功國中車程約5分鐘 竹北最搶手學區 公設完善齊全：1F迎賓室 健身房 室內游泳池 咖啡廳 交誼廳 宴會廳 閱覽室 頂樓有空中花園以及星光廳

【坤山和謙】興隆路首排水岸景觀大四房＋雙車位 稀有首排水岸景觀宅，由知名建商坤山建設打造，國際建築師設計，融合現代國際風格與東方園林意境，兼具美學與生活機能。 物件亮點：  • 頭前溪水岸第一排無價景觀  • 國際知名「雅門建築師事務所」操刀  • 一層兩戶、雙電梯、三面採光均質大四房  • 連號雙車位、格局方正、通風採光佳  • 公設完善：中庭花園、咖啡廳、SPA、游泳池、健身房、圖書館、交誼廳等  • 交通便捷：3分鐘上竹北交流道/68快速道路、省道，10–15分鐘抵高鐵新竹站  • 生活機能成熟：近竹北遠百、光明一路、家樂福、喜來登、享平方商圈  • 醫療資源豐富：中國醫藥大學新竹分院、東元綜合醫院  • 明星學區：成功國中、光明國小、康乃爾幼兒園

1.「達麗EXPO世界之窗」是地處頭前溪水岸第一排，千米以上的永久棟距，視野寬闊。 2.基地面積1633坪，綠覆率高達81%，建蔽率只有23%、退縮46米｜社區就有一座1252坪的大公園 3.竹北唯一世界級建築力：日本生產「OMNI隔震器」加上「大型阻尼器」，構成雙免震安全結構！ 耐震、制震、免震三工法，免震可隔絕60%以上地震力 4.朝西南面頭前溪興隆路河岸，視野遼闊 5.百萬景觀+百萬裝潢+超級大主臥，主人在家享受完美時光 6.三平車，停車不是問題 7.國道約六分鐘.成功學區明星學校，生活機能優

社區戒備管理嚴格、常駐警衛以及櫃台管理人員。社區公設有名人宴會廳可以請私廚到社區宴客招待貴賓。距離國道一號、大遠百、68快速道路 都大約 2 公里。

稀有出售~總太雍河4改3房+3平面車位~社區採雙併設計，水岸第一排景觀視野戶， 座東北朝西南，基地退縮40米，大門廳挑高10米6，氣派設計，劇院般大門廳。 高級社區打造屬於自己的氣派空間，可以遠眺新竹的美宅戶，搭配3個連號車位，稀有尊貴，機會難得，錯過可惜!歡迎來電預約賞屋~

1-坤山建設 - 和謙，位於台科大重劃區，高速公路以西之興隆路，擁有水岸之絕佳景致，視野無價水岸第一排名宅 2-由國際知名建築師「雅門建築師事務所」主導，以現代化造型之國際式樣，融入中國園林意境 3-本社區一層兩戶，兩部電梯，戶戶面頭前溪水岸，三面採光之均質大四房，並配連號雙車位 4-公共設設 : 中庭花園、簡餐咖啡廳、SPA、游泳池、健身房、視聽中心、遊戲室、圖書館、交誼廳、會議室、撞球室 5-週邊交通 : 竹北交流道、68快速道路、省道3分鐘，高鐵新竹站，約10-15分鐘~ 離塵不離城，事事皆便利 ~ 6-周邊商圈 : 近竹北遠百、光明一路、家樂福、喜來登、享平方...商圈 7-鄰近醫院 : 中國醫藥大學新竹附設醫院、東元綜合醫院 8-明星學區 : 成功國中、光明國小、康乃爾幼兒園

✨ 近68快速道路、國道一號與竹北火車站，南北往返順暢，無論開車或搭火車通勤都便利。 ✨ 約15分鐘可達新竹科學園區、約10分鐘到台元園區，上下班時間更好掌握。 ✨ 鄰近博愛商圈、中華路商圈與縣政特區，餐飲、採買、日常所需一次到位。 ✨ 博愛國小、博愛國中學區，孩子就學接送動線單純又安心。 ✨ B1雙平面車位配置，夫妻各自好停車，出門不再為車位煩惱。 ✨ 原4房改3房，格局方正、空間寬敞好規劃，家庭成員互動更自在。 ✨ 屋況維持良好，免大幅整理即可入住，減少裝修壓力。

河岸第一排，價格我最親民 市場非常稀有的超大三房，主＋附31坪 格局超漂亮，屋況超好，衛浴開窗，無需整理 我們這間還是平車，規劃前後3陽台 河岸美景一覽無遺，夜景超Chill 總戶數239戶，單層規劃2戶，超單純 24H保全管理，公設規劃超完善 重點還有超大中庭可以讓小朋友放電玩耍 交通距離68快速道路約3~5分鐘 未來將有輕軌藍線，交通超便利

1.面頭前溪第一排，視野景觀好，社區共84戶。 2.社區24小時警衛管理，屋齡13年，春福建設規劃建造。 3.四房+雙平面車位，朝南戶，面興隆河濱公園，平時運動的好去處。 4.學區：博愛國小、博愛國中，開車接送只要5～7分鐘。 5.醫療機構：中國醫大新竹醫院，走路只要5分鐘。 6.交通：68東西向快速道路，開車只要3～5分鐘。

🏡【綠意無價．水公園景觀宅】 ｜坐擁四千坪綠地首排，讓自然成為日常風景｜ 你是否嚮往每天醒來，就是一片遼闊綠意？ 這不是夢——這是「水公園首排景觀宅」，為懂得生活的人預留的寧靜角落。 🌳 千坪公園第一排｜窗外就是樹海森林 開窗即景，千坪公園綠意一覽無遺，與百棵大樹為鄰，四季更迭、盡收眼底，享受城市中難得的自然饗宴。 🎓 明星學區雙拼｜興隆國小＋成功國中，一次到位 不必煩惱接送、補習奔波，9年國教一條龍就在社區生活圈內，給孩子最安心的教育起點。 🏢 1551坪基地三面臨路｜稀有壯闊尺度社區 獨立大基地＋三面臨路，通風採光無敵，住家隱密性佳，兼具開闊與尊榮感。 🌿 家門口就是4000坪中央綠帶｜生活與自然無縫接軌 下樓就是大片公園，晨跑、散步、溜小孩，生活質感瞬間升級，回家不只是休息，是一場與自然的對話。 🌆 現代時尚建築｜百棵樹造景社區，綠意包圍建築美學 社區打造都市綠洲，從外觀到內部都蘊含設計感與永續理念，美感與實用兼具。 🎉 全齡公設俱全｜像住在度假村，每天都是放鬆日 迎賓大廳氣派登場，還有： ✔ 健身房 ✔ 游泳池 ✔ SPA池 ✔ 視聽娛樂室 ✔ KTV ✔ 廚藝教室 ✔ Lounge Bar ✔ 閱覽室 ✔ 兒童遊戲室 滿足每個家庭成員的生活需求與休閒享受。

✔日本TRC制震系統 ✔室內挑高3米5，高樓三面採光前後視野遼闊。 ✔迎賓車道豪宅規劃，進出管理森嚴。 ✔稀有雙主臥４房＋傭人房規劃。 ✔竹北明星學區：成功國中。 （實際學區依縣市政府公告為主） ✔社區公設： 咖啡廳、健身房、台球室、室內恆溫游泳池、咖啡廳、交誼廳、宴會廳、圖書館、ＫＴＶ、星光廳。

竹北興隆國小,成功國中學區,位於水岸第一排,面對千坪樹海公園 24小時警衛,飯店式管理,公設完善,有KTV,廚藝教室,咖啡吧,游泳池,SPA池,健身房,視廳室,兒童遊戲室 邊間,採光超棒,樓層好,無限超美景觀,屋況超好,典雅風格,主臥衛浴有開窗 鄰近省道,中山高及68快速道路,交通超便捷,近竹北遠百,附近商家林立,購物免煩惱, 優質社區,等您來鑑賞!

1.神獸級建商坤山建設 2.河岸第一排高樓層視野無限 3.連號雙車位 4.寬敞客餐廳 5.超高級裝潢大空間一次買到位 6.專人帶看

**新竹店面專家-菁英銷售團隊** 1.現況說明：面寬13.5米 挑高4.9米 旁有約定專用空地平台 屋齡新 地點絕佳 招牌醒目 附双連號平面車位 河岸第一排 2.交通說明：近省道 面30米大馬路 車水馬龍 周邊停車方便 3.購物金融：近家樂福及縣政商圈 人潮車潮皆有 適文武百業 4.未來發展：地方法院.醫院.學校.商場已進駐 後勢看漲。

*有一個永久景觀的視野享受 *朝南的坐向,冬暖夏涼 *不必擔心住戶互看,居家的不舒服感 *4房格局+連號雙平面車位 *400公尺直接上68快速道路往科學園區或南寮漁港風景區 *面對河濱公園,散步路跑遛狗皆方便 *離社區不遠處還有6個連球鬥牛場地 *家中無小孩接送去醫院也免叫車,直接散步就到中國醫藥醫院 *社區大門右拐一段就可搭公眾運輸公車 *社區前的興隆路可直通中山高速公路引道與竹北高鐵站 *4房格局,保有雙陽台 ***雙衛浴都有對外窗*** *屋主在美國置產,才要賣屋 *看屋專人陪同介紹,請先來電預約,目前還有租客

1.超強視野直看新竹水岸 2.四房坡道雙車位 3.邊間超棒採光

面河第一排 無敵景觀 遼闊視野 回家像渡假  鄰近光明商圈 生活機能佳 遠離塵囂 高生活品質 直上中山高 或68快速道路 方便快捷 社區管理良好 住戶品質高  一樓開放空間 健身休閒交誼 都方便

稀有釋出 竹北成功學區 質感水公園頂樓邊間三房平車無限視野戶 第一手屋主 輕屋齡屋齡才7年 屋況佳,客餐廳空間大 主臥室大落地窗 採光亮~ 主臥室衛浴有開窗 B2柱邊車位 面千坪公園高樓層視野戶 飯店式管理公設完善 公設豐富：游泳池、SPA池、電影視聽室、KTV、廚藝教室、咖啡吧 明星學區:成功國中 興隆國小 興隆國小約800公尺 成功國中約850公尺 走路即可到 B1資源回收室 公設均在一樓 社區位置好 5分鐘即可上國道 有興趣立即打電話預約賞屋

朝東南 樹海視野 視野開闊 邊間 採光通風良好 衛浴開窗 格局方正 近中醫附醫、亞太美國學校

🌟主+附近40坪，百萬裝潢9成新 🌟朝南視野戶，B1雙平車都是在柱邊 📍社區全天24小時物業管理，提供代收信件包裹資源回收等服務 📍邊間高樓層，視野遼闊 採光極佳 📍社區環境單純、住戶素質高，物件格局方正、通風良好 📍鄰近大遠百商圈、喜來登，食衣住行教育都是優質環境 📍近68快速道路、國道一號

河岸第一排 首購產品 近博愛三民商圈，家樂福商圈、河濱公園 往新竹市區、高鐵、快速道路，高速公路，四通八達，低總價兩房首購族首選 增值潛力無限

1.面頭前溪第一排，永久景觀的視野，社區共84戶。 2.社區24小時警衛管理，屋齡14年， 3.四房+雙平面車位，朝南戶，面興隆河濱公園，平時運動的好去處。 4.學區：博愛國小、博愛國中，開車接送只要約5～7分鐘。 5.醫療機構：中國醫大新竹醫院，走路只要約5分鐘。 6.交通：68東西向快速道路，開車只要約3～5分鐘。

🏖【水岸度假生活×飯店式管理】🏖 ✨入主夢幻水公園飯店宅，享受每日如渡假般的日常！ 🌊 地段亮點｜水公園首排 絕版景觀宅 位於市中心罕見水岸第一排，擁抱綠意與波光倒影，生活與自然完美共融。 鄰近商圈、學區、交通節點，便利與靜謐兼具！ 🏡 ｜・機能完備・採光極佳 方正格局、全室開窗，客餐廳一氣呵成，空間利用率高。 🛎 飯店式公設｜尊榮享受 無須遠行 挑高迎賓大廳、戶外溫泳池、健身房、交誼廳、閱覽室 24小時物業管理，安全與舒適兼顧。 💰 投資自住兩相宜 小坪數、低總價、高出租率！ 無論是自住、度假或收租，都是市中心難得的入門首選！

1.坐落頭前溪第一排，稀有河景、視野佳 2.社區含羽球場、健身房、兒童遊戲區等公設 3.格局多元：2–4房，皆配置前後陽台 4.坡道平面車位為主，部分附雙車位 5.學區：博愛國小/國中，步行可達 6.鄰近省道/68快速道路，交通便利 7.管理完善，24H保全，垃圾包裹專人處理

1. 水岸第一排視野：面頭前溪河岸景觀，遠眺開闊水景與綠帶棟距，正面對大公園綠地，下樓即是綠意環繞的公園環境，散步、慢跑、親子活動一次滿足。 2. 台科大重劃區核心：街廓整齊、住宅質感成熟，區域發展穩定，保值性強。 3. 交通動線順暢：近68快速道路與國道一號，往返竹科、市區與高鐵皆便利。 4. 明星學區: 成功國中 / 興隆國小，興隆國小約800公尺 成功國中約850公尺。 5. 純住宅規劃：無店面設計，住戶單純，居住環境更安靜舒適。 6. 約280戶中型社區：戶數適中，管理品質穩定，社區氛圍成熟。 7. 建商原始標準3房2廳2衛＋前陽台，動線順暢好利用。 室內主建 21.474 坪＋陽台 2.734 坪＋雨遮 2.32 坪＋公設 14.193 坪（34.8%）權狀含車位 52.724 坪，搭配 B1 平面車位。 8. 公設完整多元：室內游泳池、健身房、KTV、閱覽室、親子遊戲室等休閒 空間一應俱全。 9. 24 小時管理機制：全天候警衛與門禁管制，居住安全更安心。

☑️近興隆國小、成功國中，就學方便 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️近68快速道路，交通便利 ☑️面河岸第一排，朝南採光好、大棟距 ☑️近中國醫藥學院 ☑️專人介紹，看屋要快~錯過機會不在