近宏匯雙子星潛力佳 近聯發科高鐵總部 文興學區新學校新學區 高鐵站走路約１０分鐘 雙衛浴開窗空間舒適 近臺大醫院生醫園區 充電樁友善社區屋況優 採光優 社區稀有三房出售三陽台 乾淨屋況即可入住 近公園環境綠意清幽

近宏匯雙子星潛力佳 近聯發科高鐵總部 文興學區新學校新學區 高鐵站走路約１０分鐘 雙衛浴開窗空間舒適 近臺大醫院生醫園區 充電樁友善社區屋況優 採光優 社區稀有三房出售三陽台 乾淨屋況即可入住 近公園環境綠意清幽

✅距離高鐵站、台鐵站、生醫園區及台大醫院僅步行約10分鐘，且近國道3號及興隆大橋，無論前往竹科或南來北往皆相當方便。 ✅周邊有非營利幼兒園、文興國小、文興國中（預計116學年度將改制為文興高中附設國中部），同樣步行約10分鐘可達，國教免煩惱。 ✅鄰近高鐵站前區兩大建設：聯發科總部與宏匯未來之星雙塔大樓已開工，未來可期。 ✅邊間雙面採光通風，格局方正配置佳，屋況好免整理，無過多裝潢入手好規劃。 ✅主建+附屬=18.78坪，大兩房，臥室皆可放置雙人床，空間舒適。 ✅衛浴開窗、乾濕分離，有淋浴區及泡澡浴缸；廚房中島設計，搭配洗碗機與蒸烤箱，提升生活便利；前後雙陽台、另有小露台可使用。 ✅在地群新建設，規劃地上12層、地下3層，雙塔建築，單層4戶2電梯，總戶數92戶（住家86戶、店面6戶）。 ✅24H物業管理，代收包裹與垃圾集中處理，公設完善：中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室等。

學區:文興國小國中明星雙學區,鄰近康乃爾中小學 24 小時物業管理：包括包裹代收、垃圾集中處理 採光與通風：戶戶三面採光，衛浴皆有開窗    • 廚房中島設計，搭配內建洗碗機與蒸烤箱，前後陽台+主臥景觀大陽台

• 地理位置便利：步行約 5–10 分鐘即可到達高鐵新竹站東出口，鄰近六家火車站、生醫園區等 • 學區：文興國小國中明星雙學區,鄰近康乃爾中小學 • 24 小時物業管理：包括包裹代收、垃圾集中處理 •豐富公設：中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、視聽室、兒童遊戲室、環保回收室 •室內格局與建材特色 • 採光與通風：戶戶三面採光，衛浴皆有開窗    • 廚房中島設計，搭配內建洗碗機與蒸烤箱，前後陽台+主臥景觀大陽台 • 鄰近高鐵站前區兩大建設:聯發科總部大樓+宏匯未來之星雙塔案,目前都已開工建設中