1.主建物84坪、兩戶打通 2.單坪價低、CP值極高 3.可隔6房以上、四套衛浴 4.全新未住、地磚更換百萬大理石 5.河岸第一排、壯闊美景 6.明星學區：光明國小、成功國中 7.社區公設完善、管理佳、水準高 8.單層一戶、隱密性極高 9.菁英席次、歡迎鑑賞

竹北科大商圈稀有大四房 鄰近國道一號3分鐘高鐵10分鐘交通超便利 興隆河岸休閒步道親子散步悠閒時光 興隆國小成功國中學區完善 中國醫東元醫鄰近生活方便 整個大竹北的完美位置 屋主調職忍痛割愛 走過路過別錯過

鄰近：家樂福商圈&台科大商圈&成功國中&興隆國小&竹北體育館&竹北體育場！ 面寬6.3米&深17.63米 現有穩定租客、租期約莫剩6個月，可配合換約！ 月租金8萬、穩定收租、現場無增建面積！一層約42.6坪！ 社區成交行情53萬/坪，本戶地標式三角窗店面僅67.8萬/坪，絕對可以進場收藏！

遠雄文華匯｜13樓南向極致採光，車位三房完美布局 #地理位置與便利生活圈 科大商圈核心：生活機能完善，步行即可抵達家樂福、亞尼克、7-11、全家便利商店。 交通便捷：僅3-5分鐘即可快速接上交流道，無論工作或休閒都輕鬆抵達。 自然環境：社區臨路角地，周邊大樹林立，營造低壓舒適的生活氛圍，步行可達河堤公園。 #建築與社區特色 知名建商遠雄建設：榮獲中華建築金石首獎，品質有保證。 社區規劃精美： 棟距大，確保隱私與採光。 公設豐富：健身房、全年開放溫水泳池、交誼廳、媽媽教室等，滿足全家需求。 #室內格局與特色 樓層與格局：13樓西南向，採光極佳，視野遼闊，格局方正的三房配置，挑高3.5米，空間感十足。 室內坪數：主+附建30.36坪，柱邊平面車位，讓居住更方便。拎包即可入住。 專屬陽台：獨立大陽台，外觀綠意盎然，享受自然氣息。 #周邊配套設施 學區資源：位於熱門成功學區，名額珍稀。 購物與娛樂：5分鐘車程即可抵達遠東百貨、體育館，日常與假日需求都可輕鬆滿足。

遠雄建設知名建商，榮獲規劃設計類金石首獎 精品綠意花園宅貴族質感不容錯過 熱門成功學區，稀有釋出。 屋齡新、屋況佳，用心規劃可享拎包入住。 挑高三米五，格局方正，高樓採光視野頭前溪美景。 優質柱邊平面車位。 公設美觀氣派大方，還有一年四季全年開放溫水泳池！ 近河堤公園、7-11、家樂福。 5分鐘可達交流道、遠百、體育館。

1.學區 : 光明國小、成功國中，自然環境 : 興隆自然森林公園、河濱公園 2.遠雄文華匯勇奪全國第一規劃設計類金石首獎，周邊種植大樹沉浸在無壓環境，棟距大，確保隱私與採光。。 3.科大商圈核心：生活機能完善，滿足走路可至的採買需求，步行即可抵達家樂福、亞尼克、7-11、全家便利商店。 4.17層雙塔新地標建築，1700坪壯闊基地，位處臨路角地，規劃棟別錯開，達到棟距最大化 5.雙鐵1快2高3橋展開南北一日生活圈，交通超便捷，3-5分可上交流道，無論工作或休閒都輕鬆抵達。 6.公設豐富：健身房、全年開放溫水泳池、交誼廳、媽媽教室等，一應俱全，滿足全家需求。 7.挑高3.5米，空間感十足。 8.社區大樓管理，出入安全有保障,免追垃圾車。

坐落於縣政二路南段與興隆路一段交匯處，享有便利的交通優勢，鄰近竹北交流道、台科大商圈及縣治一期商圈，讓生活盡在掌握之中。 全社區採歐式古典風格設計，雙塔建築規劃搭配挑高迎賓圓頂門廳，氣派不凡。 此戶為兩戶打通設計，專屬電梯單層管制，12樓整層僅此一戶，隱私性極高。 陽台面對頭前溪，擁有無敵河岸景觀，視野遼闊，讓您盡享絕美風光。 採用中空樓板及雙層膠合玻璃設計，兼具隔音與節能，室內格局靈活可重新規劃，滿足多元需求。 周邊配套齊全，鄰近康乃爾幼兒園、美國亞太學校、興隆公園、東元醫院及便利商店，生活機能一應俱全。 竹北稀有的大坪數豪宅選擇，主建物室內面積超過80坪，提供您舒適寬敞的居住空間。

科大商圈質感住宅 周邊家樂福超市、亞尼克、7-11/全家便利店，滿足走路可至的採買需求 交通超便捷，3-5分可上交流道 位處臨路角地，規劃棟別錯開，達到棟距最大化 周邊種植大樹沉浸在無壓環境，社區榮獲中華建築金石獎 室內：主+附30.36坪，樓板高度3.5米寬敞大空間，屋主用心規劃質感1+1房 屋內採木質溫潤的元素，讓家變得更有溫度 獨立大陽台，外部環境綠意盎然 公設：健身房、室內泳池、交誼廳、媽媽教室....等，一應俱全

科大特區稀有雙層角尖大店面 鄰近住宅區，受眾良好 位置絕佳，可適百業 大面寬6.3米、縱深17.6米 一樓可使用面積達42坪多 現況為托兒所，年租金逾百萬 安全評估，合法立案 租期到113年12月，期滿不續租 本區租金行情約10萬上下 前景無限、精選增值標的

科大特區稀有雙層角尖大店面 鄰近住宅區，受眾良好 位置絕佳，可適百業 大面寬6.3米、縱深17.6米 一樓可使用面積達42坪多 現況為托兒所，年租金逾百萬 安全評估，合法立案 租期到113年12月，期滿不續租 本區租金行情約10萬上下 前景無限、精選增值標的

鄰近新竹縣總圖圖書館、興隆國小 台科大商圈、縣政家樂福商圈 河岸香禔縣政大面寬三角窗金店面 現有租客，年收租百萬 合法建坪 適文武百業 診所補教 皆可立案 現有租客，每月租金85000元 租期到113年12月

稀有大四房!!! 台大重劃區近公園、學校 雙明星學區 興隆國小、成功國中