單筆1009坪、方正、近成瀧重劃區、適合長期置產、資產配置 在繁忙的竹北科技生活旁，擁有一塊屬於自己的綠意天地。更是您實現耕讀生活、假日農夫夢想 隨著竹北核心區土地飽和，位於成瀧重劃區、AI 園區旁，未來增值可期

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稀有出售~竹北成瀧重劃區方正美建地!! 地形方正好規劃，可規劃多戶透天 價格實在，機會難得~ 目前已有排好設計圖，誠意可談，地主誠意出售 歡迎來電!

1.竹北段大面積農牧用地，面積達5,245多坪，腹地極其完整且具備發展彈性。                                      2.單價每坪約9.48萬元，相較竹北都會區的高昂地價，本案具極大價格優勢。                                                                            3.適合長期規劃佈局，著眼完整腹地長遠潛力發展空間。                                                                                                            4.家族資產配置或專業土地開發機構，無論是節稅避險的防禦性資產配置，或透過產權淨化獲取增值紅利，皆具備戰略價值。 作為大新竹區資金避險與長線增值配置的優質標的。

地段價值：這類大面積農地通常緊鄰都市計畫區或重劃區（如台知園區、成瀧重劃區等），因位置極近市中心或科技園區，買家多看好未來變更為建地的重劃潛力。 面積龐大：5,000 多坪的土地腹地完整，非常適合中長期置產、企業佈局或開發規劃。 單價分析：相較於竹北都會區（如高鐵特區）每坪動輒 60 萬元以上的建地，此類農地單價僅約 9 萬多元，屬於中長期資金停泊與等待增值的投資選擇。 農地免稅優惠：農地若作農業使用，可免徵土地增值稅及遺產稅/贈與稅。變更與開發：若未來土地被劃入重劃區或變更為建地，價值通常會大幅翻倍；但一般農地若無特別開發計畫，依規定仍需作農業使用

單筆、有農證 三七五減租 近科學園區 平整大坪數好規劃

近台元科技園區，全聯社,中正國小 大坪數農地，大面寬 市中心地段,重劃區旁,周邊商店林立,環境機能優 未來發展可期 可做多種用途規畫,地段絕佳

竹北段徵收地 台灣經濟知識旗艦 園區徵收範圍內

臨近竹北段 交通便利 投資佳