面寬10米，單層30坪，共60坪以上使用空間，投資自用皆宜~

美地大境 社區型警衛管理 田型美透天，戶數單純 人車分道，6米6大面寬併排雙車位車庫 溫馨品味裝潢，四房、主臥有 Walk in Closet 衣帽空間、 衛浴皆有對外窗、採光通風明亮 科大重劃區精華地段，各式店家林立 超商、賣場、美食餐廳、洗衣店、 診所、銀行、公園、停車場... 通通近在咫尺， 光明國小、成功國中明星學區，臨近康乃爾，亞太美國學校，中國醫藥大學附設醫院， 家樂福商圈，興隆路河堤步道公園、竹北大遠百，食衣住行育樂 生活機能超級棒 ! 近國道一號、68快速道路，南來北往超級便利 ! 稀有釋出，歡迎預約鑑賞

台科大重劃區/成功學區/極稀有釋出 椰林建設｜竹北神獸級建商｜品質保證 主+附34.4坪 超大三房格局 已預留管線🔋電動車友善社區

1-週邊商家林立，生活機能佳； 2-約8米寬，臨15米科大一路； 3-一樓樓高約3.2米，夾層樓高約3.02米，無壓迫感； 4-開車約3分鐘可達家樂福、光明國小； 5-地下B1平面車位，好停車。

！ 位於台科商圈，人潮車流眾多，商機無限! 本戶為雙店面，面寬10米，一樓單層30坪 好用好規劃，適百業，置產配置首選!

1.一樓戶外有庭院，客廳大面落地窗面樹海。 2.房間衛浴均有開窗，採光通風良好。 3.稀有一樓挑高，二樓RC夾層增建已做滿，實際使用空間將近60坪！ 4.大五房搭配雙子母車位，前後可停下4部車。 5.位於科大重劃區，臨近家樂福商圈，機能完善。 6.學區：成功國中、光明國小。

知名建商[椰林建設]，高樓層大坪數無棟距大樓，百萬的裝潢只需買一些基本的家具就可以入住，同層住戶只有三戶，住戶少就相對的單純一些，還有坡道平面雙車位的停車空間完全不用擔心

區域：科大特區 坪數：主建物25.93坪 交通：開車五分鐘即可上交流道，七分鐘抵達頭前溪橋接68，南來北往皆便利。 優勢：黃金次頂樓三房雙平車，朝東南大棟距，屋況超新，室內空間不含陽台雨遮近26坪大三房，精美裝潢，只需一卡皮箱即可入住，搭配成功學區，讓您不用擔心小朋友學籍問題，歡迎來電洽詢。

1.面寬10米，單層30坪，共60坪以上使用空間 2.中國醫大商圈、明星成功學區 3.空間規劃完整，每個角落都是屋主的小巧思 4.店面樓上是露台，只有一個住戶持有，非常單純 5.室內現場四層樓錯綜設計 6.咖啡廳可以，是一間很有特色的店面

位於竹北科大重劃區，交通便利，生活機能完善。 鄰近台1線和中山高速公路交界，南來北往皆便捷。 距離家樂福商圈近，日常購物快速方便。 外棟戶型，享有永久棟距與充足日照。 大四房配置，附雙車位，簡約唯美裝潢，拎包即可入住。 主臥室附設衣帽間，提供更多收納空間。 書房設計，方便家庭辦公及孩子學習。 雙衛浴設有對外窗，保持乾爽不潮濕。 主臥衛浴配有降板浴缸，舒適泡澡體驗。 裝潢簡約且實用，收納空間充足，美觀大方。 社區公設比低，僅約26.5%，讓您享有實際使用空間。

社區警衛管理、代收信件包裹、垃圾集中6.6米大面寬、人車分道B1車庫雙車輕鬆停 竹北精華地段科大重劃區，超商、美食、銀行、診所、公園，各式商家林立生活機能佳 明星學區成功國中、康乃爾、亞太美國學校近中山高、68快速、中華路交通便利

鄰近竹北地區最熱鬧的光明商圈、家樂福商圈，生活機能便利 車程約三分鐘可上竹北交流道，交通便利 學區光明國小與成功國中，兩所都是優質學校，接送十分便利 鄰近新竹縣體育館、體育場，縣立游泳池 建築採雙ㄇ字型配置，棟距達百米，規劃雙中庭，中庭總面積約400坪 單層2戶，戶數較單純，規劃1部電梯

1.椰林經典科大系列IV期 (神獸級建商品質佳) 2.竹北科大重劃區,交通便利,生活機能完善,緊鄰家樂福商圈/中國醫藥大學 3.鄰近台1線和中山高速公路交界,南來北往皆便捷 4.前後陽台、衛浴皆開窗、B2連號雙平面車位 (電梯出來即可以看到) 5.屋主精心裝潢,屋況良好 6.社區公設比低,約26.5%,讓您享有實際使用空間

邊間三面採光，室內無暗房，雙衛浴開窗 鄰近家樂福商圈、醫療機構，生活機能完備 前後陽台，主建物35坪舒適空間，獨立廚房 走興隆路往東銜接進竹科，往西邊接中華路及68快速道路 10分鐘到竹北遠百、享平方、國民運動中心

椰林好品質，科大交通便利，生活機能完善近家樂福商圈、中國醫藥大學，交通便利鄰近台1線和中山高速公路，前後陽台、衛浴皆開窗、B1連號雙平面車位，黃金10樓，外棟高樓層，標準層最高沒有室內灑水頭

◎台科重劃區，科大路外棟四房大空間，採光通風佳，房間皆開窗，屋主惜屋，屋況不輸新成屋。 ◎一層兩戶兩梯，豪宅規格，路寬10米，棟距舒適，椰林建設，口碑保證。 ◎鄰近台1線、中山高速公路、68快速道路，交通極佳，往來新竹、竹北，南來北往交通便捷。 ◎連號雙平面車位，未來趨勢。 ◎內有社區中庭，孩子遊玩安全有保障，低公設比，一個月管理費不到4000元，

1.椰林經典科大系列IV期 (神獸級建商品質佳) 2.位於竹北科大重劃區,交通便利,生活機能完善,緊鄰家樂福商圈、中國醫藥大學 3.鄰近台1線和中山高速公路交界,南來北往皆便捷 4.前後陽台、衛浴皆開窗、B1連號雙平面車位 5.物件為10樓,外棟高樓層,標準層最高沒有室內灑水頭 6.屋主精心裝潢,屋況良好 7.社區公設比低,約26.5%,讓您享有實際使用空間

1.中國醫大商圈、成功學區 2.室內歐式雅典復古高檔裝潢 3.適合個人工作室、設計公司、藝術相關等 4.空間大好規劃/平面車位好停車 5.投資收租置產皆適宜/商圈熱鬧好地段 這是一個位在鬧中取靜的雙住店,非常適合個人工作室、設計公司、藝術相關的您。 極度建議！極度建議！非常建議！ 您一定要來看一次,入口小室內大, 經過精心的設計絕對讓您覺得別有洞天,驚喜連連！

★.坤山臻真建案即將完銷，千金買房、萬金買臨居，椰林品質有保證，科學園區約12分鐘，台約科技園區約11分鐘，竹北遠東百貨約7分鐘，國道1號及68快速道路交通便利，家樂福採買方便，採光好、棟距佳，還不趕快預約，屋主誠意釋出。 ★.機車車位:B1-43號。

※ 竹北鬧區，近68，台元，交通便捷 ※ 優質社區 戶數單純 24小時保全管理 ※ 溫馨舒適 房間客廳明亮通風 ※ 衛浴有對外窗通風乾淨清爽

☑️一樓挑高.可用坪數大 ☑️一樓採光庭院戶 ☑️明星學區 ☑️大五房搭配雙子母車位 ☑️科大區交通便利.機能完善

室內主建坪+附屬=約51.5坪 一樓規劃 洽談/展示區 會客室 廚房 化妝室 明亮 舒適 自在 營業用 大氣典雅 動線分明 二樓規劃 貴賓區 辦公室  閱讀室 休憩/吧檯區 化妝室 單層30坪的雙店面 把原一樓挑高的空間 客變為2米57 & 2米6錯層設計 更有效的放大 原來的空間感 將二樓作為辦公 和私人的起居空間 挑高3米3 將每一樣生活的必須融入其中 洽到其位!! 周邊商家林立 鄰15米科大一路 高指名度社區 四家幼兒園 鄰近家樂福商圈、 縣府綠園道、光明國小、交流道與運動公園等設施皆近在咫尺，居住人口及生活機能成熟完整 當消費的必須和人文的生活產生結合  就是—商機

🔶明星學區：成功國中、光明國小 🔶近家樂福商圈、臨近中國醫藥學院 🔶格局方正、採光明亮 🔶稀有一樓挑高，二樓RC夾層增建已做滿，實際使用空間將近60坪！ 🔶大五房搭配雙子母車位，前後可停下4部車。

近竹北最熱鬧的光明商圈、家樂福，生活機能便利 離竹北交流道車程約3分鐘，離68快速道路約6分鐘 優質學區、光明國小、成功國中 單層2戶、戶數單純，2戶共同1部電梯

太睿建設口碑好 單層使用18坪! 科大一首購店面!! 科大熱鬧地段 進中醫大~ 專任委託!!!

獨家專任委託超稀有物件 社區位於台科路和科大一路 樓下全家超商真的就是你家 基地699坪社區單純僅76戶 本戶為外棟邊間視野戶 雙衛浴都開窗通風不潮溼 三面採光格局四方好居住 主+附室內使用約34坪多 原格局4房改成大3房(可隔牆改回) 光明國小+成功國中學區 鄰近新竹縣政府公家單位 家樂福生活商圈機能便利 上竹北交流道不用3分鐘 本社區難得釋出~敬請把握要買要快!