1.台科大重劃區，正對台科大校園第一排，享受完整綠意與寧靜景觀   2. 建材與結構質感 採用 YKKap 超高水密性鋁窗 + Low-E 複層玻璃，加強隔音與節能效果   。 配備 中空樓板 強化隔層與結構穩定性 。 Bosch/best 廚具、DURAVIT 免治馬桶衛浴、大金全熱交換器、BWT 濾水系統、防暴子母門、Kronotex 木地板   。 3. 公共設施與景觀規劃 社區內設有近 500 坪景觀中庭，搭配媲美頂級飯店的「菁英會館」與前庭預留逾 20 公尺的花園廣場，公共空間豐富而大器     。 戶戶 三面採光，強調光線與通風條件良好   。 4. 生活與交通機能 生活機能完整：距離幾分鐘可達家樂福商圈，約 3 分鐘可至 縣政、光明一路美食商圈   。 交通便捷：接近台68東西快速道路、竹北交流道，8 分鐘至高鐵特區，串聯園區與外部通勤網絡順暢   。

1. 雙衛浴皆開窗、格局方正 2. 優質社區、屋況好💕 3. 邊間採光和通風良好，窗明几淨 4. 生活機能佳、縣政府和科大商圈,日常採買超方便 5. 交通機能成熟便利，擁68快速道路、國道一號 6. 距離台元科技約10分鐘,新竹科學園區車程約20分鐘左右 7. 鄰近頭前溪河濱休閒公園、迎著風享受大自然的洗禮 8. 博愛風雨籃球場、竹北滑板公園⛸️，運動身體好💪🏻

天空像一幅幅動人的抽象畫~ 藍天、白雲、樹海，構成美麗的景色。 夜色迷人，星空燦爛，遠方樓房和車流閃爍迷濛的燈光。 白天和夜晚各自美好~ 1. 主+附=約46.709坪 2.全新未住過 3. B1平面雙車位 4. 擁有無敵美景視野與寬闊棟距，白天、夜晚各有不同的美 5. 通風良好、窗明几淨、採光佳 6. 衛浴皆開窗、格局方正 7. 前陽台是個喝咖啡、賞風景的好地方 8. 生活機能佳、近縣政府和科大商圈,日常採買超方便 9. 交通機能成熟便利，擁68快速道路、國道一號 10. 距離台元科技約10分鐘,新竹科學園區車程約20分鐘左右 11. 鄰近頭前溪河濱休閒公園、迎著風享受大自然的洗禮 12. 博愛風雨籃球場、竹北滑板公園，運動身體好

1.雙套房均有陽台 廁所均有窗 2.附坡道機械車位 3.附固定摩托車位 4.穩定收租中，收租自用皆宜 5.臨公有停車場，社區前有U-BIKE共用腳踏車 6.近福興滑板公園.籃球場 7.近興隆河濱公園、亞太美國學校，生活機能便利 8.近竹北交流道交通便利 9.近中國醫藥大學附設醫院及台元科技園區.地段佳出租快

✅格局方正 ✅衛浴開窗通風好 ✅近中國醫 ✅近交流道

✔ 正對台科大校園第一排，環境開闊、視野佳，居住氛圍單純舒適。 ✔ 步行可達光明六路、縣政九路，鄰近縣政府，商圈成熟，生活機能完善。 ✔ 周邊公園預定地多，綠意環繞，休閒空間充足。 ✔ 交通銜接台68線與竹北交流道，約5分鐘上國道一號，通勤便利。 ✔ 社區建材配備佳，公設齊全，包含游泳池、水景Lounge、影音劇院、閱覽室與健身房，兼具地段與生活品質。

✅次頂樓，採光通風好，臥室衛浴皆開窗，無過多裝潢入手好規劃。 ✅附平面車位及摩托車位。 ✅社區24H管理，代收包裹及垃圾集中處理。 ✅近縣府特區、光明商圈、亞太美國學校、中醫大、公園，機能完善。 ✅近國道1號竹北交流道、台68快速道路，南來北往方便。 ✅社區前有公有停車場、U-BIKE共用腳踏車。

 竹北核心生活圈｜電車友善優質美宅 🔥 🏙 生活機能超強 近全聯、超商、蝦皮店到店，日常採買超便利 🚗 交通四通八達 近國道一號、68快速道路、 🏥 醫療休閒一次到位 鄰近中國醫藥大學附設醫院、滑板公園、星際籃球場 ⚡ 電車族首選 ✔ 車位已設置通用充電樁 ✔ 社區配備EMS充電管理系統 🏫 優質學區 博愛國小、博愛國中 🏡 社區質感佳 ✔ 物業管理完善（代收包裹、冷藏冷凍都OK） ✔ 公設齊全：游泳池、羽球場、健身房、會議室、遊戲區、閱讀室、桌球室

🏡 德鑫V1｜四房平車｜中空樓板｜室內泳池 ✨ 四房格局，空間寬敞舒適，適合成家後的理想生活 🏊 室內泳池＋完善社區機能，回家就能享受自在日常 🌳 鄰近縣政府、公園綠意環繞，生活便利又保有從容感 🚗 約5分鐘上竹北交流道，快速銜接國道一號；頭前溪橋直上台68，通勤更輕鬆。 🏆 講究的不只是格局，更是居住品質 中空樓板、YKK高水密鋁窗、LOW-E玻璃，搭配BWT過濾、大金全熱交換器、BOSCH廚具、Duravit衛浴，細節到位。 ⚡ 社區可設置充電樁，提前為未來生活做好準備。

德鑫建設竹北台科大力作 近中國醫藥大學、台68快速道路 竹科、台元上班交通四通八達 優質社區、住戶單純 周邊生活機能完善，商家林立、公園綠地環繞 室內大坪數格局方正好規劃，戶戶邊間均4房 採光明亮、衛浴皆有對外窗 換屋族首選，稀有釋出

核心亮點 •穩定收租10年（美甲業）｜可續租可搬遷 •夾層做滿｜使用約20多坪，空間放大 •含3個機械車位 •低總價店面｜投資、自用兩相宜 📍 地段機能 •竹北縣政特區、光明商圈旁 •近國道一號、68快速道路 •生活機能成熟，人流穩定 •學區＋住宅區支撐消費力

三千萬預算，想要大空間、輕屋齡、好建商，這間新業「築之細道」值得一看 ✅主+附31.5坪可用空間，大三房格局方正自住舒適不壓迫。 ✅️保留未裝潢的純粹空間，可自由規劃，打造專屬自己的理想家。 ✅高規格建材設備：YKK氣密窗、PM2.5全熱交換器、BWT全棟淨水系統、三菱四合一暖風機。 ✅社區全天候管理與公設：會議室、健身房、兒童遊戲室、圖書室、露台花園。 ✅ 約5分鐘可接國道一號竹北交流道、台68快速道路，南來北往方便，往竹科、台元通勤都很順

台科大校區第一排 社區座北朝南 步行可抵達光明六路、縣政九路的家樂福 近縣政府，商圈發展成熟，飲食、採買皆方便； 鄰近許多公園，休閒綠地多 連外交通可由頭前溪橋銜接台68線東西向快速道路，或由竹北交流道接國道1號，車程約5分鐘。 中空樓板、YKKap超高水密性鋁窗、低輻射LOW-E複層玻璃、 德國BWT全自動反洗過濾系統、大金全熱交換器、德國kronotex木地板、 防暴子母門、 best/BOSCH廚具、DURAVIT免治馬桶/衛浴。 社區可裝充電樁

✔ 步行可達光明六路、縣政九路商圈 ✔ 鄰近縣政府，生活機能成熟、商圈完整 ✔ 周邊公園環繞，日常散步、休閒放鬆都有去處 🚗 交通機能強 ・約5分鐘上竹北交流道接國道一號 ・頭前溪橋直上台68快速道路，東西往返超順 🏠 建材配備一次到位（質感客最在意的） ・中空樓板 ・YKK AP高水密鋁窗＋LOW-E複層玻璃 ・德國BWT全自動反洗過濾系統 ・大金全熱交換器 ・德國Kronotex木地板 ・BOSCH廚具＋Duravit衛浴設備 🔋 社區可設充電樁｜未來趨勢一次到位

【浩瀚大學漾】稀有大四房 ★室內31坪，空間寬敞好規劃，室內採光通風佳，廁所衛浴皆有開窗，在家就可以享有無限棟距風景 ★本大樓有EMS系統，平面車位已安裝適用各車型電動車充電樁，電車族首選 ★近中國醫藥大學附設醫院、AI智慧園區、新竹竹科、台元科學園區 ★近竹北遠百、7-11、全家、萊爾富、蝦皮店到店、全聯 ★近新竹高鐵站、竹北火車站 ★近滑板公園、星際球場、蘑菇公園、大人小孩放電好地方 ★生活機能完善，地段保值性高

原三房改二房，舒適大空間，間間都有窗，位於22樓的極曠視野均能享受 天然氣節省生活費用，煙霧偵測安全安心 親友來訪，除了自己的車位，附近就是新竹縣路外停車場、臨路也有公有停車格 棟距很OK、就學便利、生活輕鬆、方便醫療 公設：游泳池、羽球場、健身房、遊戲室、會議室、屋頂花園等 周邊交通：頭前溪橋可通往新竹市區；經國大橋可通往竹科園區，近國道1號竹北交流道。

🌟 夢想家園來了！🌟 位於新竹縣竹北市的竹科晶品，這間頂樓2房住宅不僅讓您擁有美好的生活品質，還非常適合小家庭（2~4房）哦！🏡 這個電梯大樓擁有37.322坪的舒適空間，總價僅1888萬，性價比超高！內部設計為2房2廳2衛，讓您享受家庭聚會的溫馨與私密。✨ 生活機能也十分便利，附近有全聯購物中心，輕鬆滿足日常需求，還有台科公園讓您隨時享受綠意與運動的樂趣。此外，便捷的交通配套，如火車、高鐵及快速道路，讓您通勤無憂，出遊也十分方便！🚆🚗 如果您在尋找一個舒適、安全又便捷的家，竹科晶品絕對是您的理想選擇！趕快來參觀吧，讓我們一起開啟新的生活篇章！💖

均質四房 戶戶邊間 住戶單純 前後陽台 房間衛浴皆開窗 正對台科大校園預定地第一排 縣政特區 銀行商店林立 生活商圈完整 中空樓板＋YKKap鋁窗 Low-E 複層玻璃隔音節能雙保障 德國BWT濾水＋大金全熱交換器 德系Bosch廚具＋Duravit衛浴防暴子母門、Kronotex 木地板室內游泳池、水景Lounge、影音劇院、閱覽室與健身房公設齊全完整

✅️現況三改雙套房好隔回三套房 目前社區行情一間租金約12000元，平面車位租金約3000元 ✅️臥房有陽台，廁所皆有對外窗 ✅️B1稀有大平車＋固定機車位 ✅️近光明商圈、縣政商圈，日常生活機能成熟 ✅️近亞太美國學校、臺科大新竹分部（預計於 2028 年 3 月全面完工） ✅️走路約5分鐘到中國醫藥大學新竹附設醫院，日常醫療便利 ✅️約5分鐘可接國道一號竹北交流道、台68快速道路，南來北往方便，往竹科、台元通勤都很順 ✅️適合投資出租、首購、小家庭與園區族群

格局方正 生活機能佳交通便利 上68快速跟高速公路方便 離台元科技約10分鐘 鄰近頭前溪河濱休閒公園 博愛籃球場 

雙套房均有陽台，廁所均有窗 坡道機械機械平移位車位 附固定機車車位 穩定收租中收租自用皆宜 臨公有停車場 有u bike 近福興滑板公園，籃球場 近全聯機能便利 近竹北交流道交通便利

台科大 中國醫藥學院 亞太美國學校 大三房 無敵景觀 不看可惜

台科大第一排｜德鑫V1 品質景觀四房 坐擁台科大第一排優質地段，社區坐北朝南，通風採光佳，居住舒適度高。 步行即可抵達光明六路、縣政九路商圈及家樂福，鄰近新竹縣政府，生活機能成熟完善，餐飲、超市、銀行、生活採買一應俱全。 周邊公園綠地環繞，散步、運動、親子休閒都方便，享受都市中的綠意生活。 交通便利，約5分鐘即可銜接竹北交流道（國道一號）及台68東西向快速道路，往返竹科、新竹市區及各地通勤快速便捷。 社區採用多項高規格建材與設備，包含： ✔ 中空樓板，有效提升隔音效果。 ✔ YKK AP高水密性鋁窗搭配LOW-E複層玻璃，兼具節能、隔熱與降噪。 ✔ 德國BWT全自動反洗過濾系統，提升居家用水品質。 ✔ 大金全熱交換器，維持室內空氣清新舒適。 ✔ 德國Kronotex木地板，質感與耐用兼具。 ✔ 防暴子母門，居住更安心。 ✔ BEST／BOSCH精品廚具。 ✔ DURAVIT免治馬桶及精品衛浴設備。 社區另可申請安裝電動車充電樁，滿足未來電動車使用需求，是兼具地段、機能、品質與未來性的優質住宅。

台科大生活圈｜成熟住宅區，生活機能完善 10樓高樓層｜視野開闊、採光佳 西南向｜午後採光充足 三房兩衛｜格局實用，適合家庭自住 雙平面車位｜雙車家庭首選，停車方便 交通便利｜近國道一號、竹北市區、高鐵特區 生活機能成熟｜近家樂福、遠東百貨商圈 醫療機能佳｜鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院 教育資源｜台科大、台大竹北校區發展題材 區域發展穩定｜科技業人口支撐竹北住宅需求

1.近光明商圈,生活機能佳 2.交通方便,近國道,68快速道路,中華路接新竹市區 3.一樓店面有夾層,夾層蓋滿,使用空間大 4.本戶有5個車位,親友來不怕沒車位