**建築線已核准，免去申請往返時間，入手即進可設計。 **已通過危老申請核定，享有額外獎勵容積，為您的建築規劃創造更高坪效。 **第二種住宅區，建蔽率 60% / 容積率 200% **地形方正、大面寬充足，寬闊基地好規劃，可容納多車位與大庭院，告別大樓公設比 **已完成鑑界 **步行 3-5 分鐘即達中正西路商圈，新社市場、各式餐飲採買機能完善。 **鄰近竹北國小、竹北國中，優質學區環繞，是自建純住家的首選區域。 **5 分鐘串聯台 1 線與環北路，快速接軌台元科技園區與竹北西區軸心。

**建築線已核准，免去申請往返時間，入手即進可設計。 **已通過危老申請核定，享有額外獎勵容積，為您的建築規劃創造更高坪效。 **第二種住宅區，建蔽率 60% / 容積率 200% **地形方正、大面寬充足，寬闊基地好規劃，可容納多車位與大庭院，告別大樓公設比 **已完成鑑界 **步行 3-5 分鐘即達中正西路商圈，新社市場、各式餐飲採買機能完善。 **鄰近竹北國小、竹北國中，優質學區環繞，是自建純住家的首選區域。 **5 分鐘串聯台 1 線與環北路，快速接軌台元科技園區與竹北西區軸心。

建築線已核准，土地開發條件明確，省下前期申請與確認的時間，入手後即可銜接後續建築規劃。 危老計畫已獲核定，具備獎勵容積條件，未來建築設計可爭取更佳的使用效益，提升土地整體價值。 第二種住宅區 建蔽率 60%｜容積率 200% 基地形狀完整，面寬條件佳，空間配置彈性高 可依需求規劃停車空間、庭院及舒適居住尺度 無需承擔集合式住宅高公設比例，自建格局更能貼近理想生活 土地鑑界已完成，產權範圍清楚，購地規劃更安心 生活機能｜步行即可享受便利 基地鄰近中正西路生活圈，步行約 3～5 分鐘即可抵達新社市場，周邊餐飲、採買與日常生活機能成熟，居住便利性佳。 完整學區｜打造理想自住環境 鄰近竹北國小、竹北國中，學區條件完善，對於重視居住品質與子女教育環境的自建族群而言，是值得關注的區位選擇。 交通串聯｜竹北核心生活圈 約 5 分鐘即可銜接台 1 線、環北路，往返竹北市區、西區及台元科技園區便利，兼具居住環境與交通效率。 建築條件 × 區位機能 × 交通優勢一次到位 難得的自建型住宅基地，適合規劃專屬住宅，讓土地真正成為理想生活的起點。

1.已通過危老申請核定,建築線已核准。 2.第二種住宅區，建蔽率 60% / 容積率 200%。 3.可規劃新加坡式建築,一樓機械式停車位,樓上住家規劃2~3房,一層2戶,共9戶。