「擬定竹北(含斗崙地區)都市計畫(社北段農業區及原公1附近地區)細部計畫」(說明引用新竹縣竹北市公所該計畫110年1月))重點在於透過市地重劃改善公共設施並釋出可建築用地.本計畫區位於竹北(含斗崙地區)都市計畫區之西北側，計畫範圍東至中華路(台一號省道)，西至30公尺外環道路，南至新社國小北側約100公尺處及國盛街，北至新工二路及中華路761巷，計畫面積24.4990公頃. 計畫之進程依政府公告為準. 本物件出售單筆地號持分200坪.

「擬定竹北(含斗崙地區)都市計畫(社北段農業區及原公1附近地區)細部計畫」(說明引用新竹縣竹北市公所該計畫110年1月))重點在於透過市地重劃改善公共設施並釋出可建築用地.本計畫區位於竹北(含斗崙地區)都市計畫區之西北側，計畫範圍東至中華路(台一號省道)，西至30公尺外環道路，南至新社國小北側約100公尺處及國盛街，北至新工二路及中華路761巷，計畫面積24.4990公頃. 計畫之進程依政府公告為準. 本物件出售單筆地號持分200坪.

1.本案為徵收地以投資置產配地角度出發 2.本徵收區毗鄰華興重劃區,東華隆重劃區,中正重劃區

竹北核心地段｜稀有方正大坪數住二建地 座落於竹北市精華區，鄰近環北路、中正西路，交通動線便捷，商圈成熟完善。 周邊竹北國小、國中、高中步行即可抵達，教育資源豐富，生活機能齊全。 土地條件優越，建蔽率60%、容積率200%，地形方正、好規劃，適合自建或投資開發。 此區土地釋出稀少，具備高度保值性與增值潛力，無論自用、置產或長期投資，皆為竹北市區不可多得的理想標的。 特色總覽 位置優勢：環北、中正西黃金軸線，交通便利 | 學區完整：國小至高中皆近在咫尺 | 地形方正：規劃彈性高，建築利用率佳 | 投資價值：稀有釋出，保值增值兼具

地段優勢：緊鄰新社國小後門旁，坐擁優質文教生活圈，極具增值潛力。 基地現況：現況含兩棟古樸四合院及果樹一併交付，產權單純、點交便利。 開發效益：總計約 487 坪（含住二建地與道路用地），大面寬好規劃，整包合購、即刻開發，是建商不容錯過的投資首選！

地段優勢：緊鄰新社國小後門旁，坐擁優質文教生活圈，極具增值潛力。 基地現況：現況含兩棟古樸四合院及果樹一併交付，產權單純、點交便利。 開發效益：總計約 487 坪（含住二建地與道路用地），大面寬好規劃，整包合購、即刻開發，是建商不容錯過的投資首選！

地段優勢：緊鄰新社國小後門旁，坐擁優質文教生活圈，極具增值潛力。 基地現況：現況含兩棟古樸四合院及果樹一併交付，產權單純、點交便利。 開發效益：總計約 487 坪（含住二建地與道路用地），大面寬好規劃，整包合購、即刻開發，是建商不容錯過的投資首選！

地段優勢：緊鄰新社國小後門旁，坐擁優質文教生活圈，極具增值潛力。 基地現況：現況含兩棟古樸四合院及果樹一併交付，產權單純、點交便利。 開發效益：總計約 487 坪（含住二建地與道路用地），大面寬好規劃，整包合購、即刻開發，是建商不容錯過的投資首選！

竹北極少數方正大坪數建地 使用分區:第二種住宅區 建蔽率60%容積率200% 鄰近竹北國小國中高中，實驗高中預定地也可步行抵達。 近環北路、中正西路，交通動線便捷，商圈成熟完善。 各種利多情況下，增值可期。

擬定竹北(含斗崙地區)都市計畫(社北段農業區及原公1附近地區細部計畫.法源依據都市計畫法第17條及22條 本計畫區位於竹北(含斗崙地區)都市計畫區之西北側，計畫範圍東至中華路(台 一號省道)，西至30公尺外環道路，南至新社國小北側約100公尺處及國盛街，北至 新工二路及中華路761巷，計畫面積24.4990公頃。範圍內土地權屬以私有土地為主，面積共約23.3333公頃，佔本計畫面積95.24％，公有土地面積共約1.1657公頃，佔本計畫面積4.76％ 目前計畫依政府公告為準