🏆 【台元核心・原摺】全棟石材藝術品：一層一戶獨立隱私宅 💎 物件尊榮規格 絕對隱私： 一層一戶獨立梯廳，出入單純，電梯出口即是專屬玄關。 毛胚屋優勢： 全新未住，格局方正，18米超大面寬，隨心打造夢想空間。 超大使用坪數：室內主+附達53坪。 雙主臥規劃： 輕鬆打造孝親房，房房皆有窗，採光通風極佳。 頂級標配：  22.5cm中空樓板（極致靜音）。 全屋迴水機（熱水即開即來）。 中央吸塵系統（居家清淨再升級）。 🏎️ 豪車級專屬配套 美術館級車庫： 首創 SHOWROOM 式石材地庫，配備 LED 導航燈，給愛車最頂級的家。 雙平面車位： 寬敞好停，且可安裝充電樁，完美銜接電車時代。 📍 黃金地段與生活機能 雙園區核心： 步行即到台元科技園區、昌益園區，鄰近 AI 園區，增值潛力無限。 明星學區： 中正國小（走路即到）、仁愛國中、博愛國中，孩子通勤免煩惱。 成熟商圈： 緊鄰中正東路、光明一路美食街、遠百、家樂福，食衣住行一應俱全。 交通起飛： 國道一號竹北交流道，交通方便。

在地優質老建商 總戶數111戶 大四房 雙衛浴開窗 三面採光 大面寬客餐廳 永久視野 面中正國小操場 基地正面中正國小，鄰近仁愛國中 九年國教免接送 台元科技園區旁 商圈機能成熟完整 生活機能好 商店與超市 — 附近就有便利商店（例如全家、7-11）、大型／社區型超市（如頂好生鮮、全聯），對日常採買便利。 商圈與商店街 — 距離當地主要商圈如中正東路商圈、三民路商圈、博愛街商圈不遠，是平日購物、吃飯、生活雜務集中區域。 工作／產業機能 — 社區鄰近 台元科技園區，對於在竹北／竹科上班族來說，通勤較方便。 交通／公共運輸 — 雖然曉學堂本身是住宅，但離竹北火車站 不遠，可利用台鐵；也有新竹縣智慧公車路線經過附近（社區附近有公車站牌）便利通勤。

✨ 全新未住・隱私滿分・質感到位 🔹 單層一戶，出入單純、隱私極高 🔹 獨立排氣設計，居住品質直接拉滿 🔹 電梯一出即為專屬玄關，額外大空間超有氣勢 🔹 全新未住過，質感如樣品屋 🅿️ 雙大車位，好停、好進出 🚙 豪車、休旅都沒問題 ⚡ 緊鄰 台元科技園區 🚗 近交流道，通勤效率高 🛍 中正東路商圈就在旁邊，食衣住行一應俱全 🏫 明星學區 📚 中正國小 📚 仁愛國中

稀有釋出台園旁『竹風建設』2+1房規劃，格局方正、高樓層視野採光戶 現況2房格局、B2平面車位、屋主用心維護室內屋況極好、免裝潢一卡皮箱即可入住。 「竹風最美」新竹知名建商竹風建設。社區因緊鄰台元科技園區（僅一街之隔，步行即可到達）。 * 建築結構： 鋼筋混凝土（RC） * 樓層規劃： 地上 14 ~ 15 層，地下 2 層 * 總戶數： 94 戶（10 戶店面），社區環境單純 * 社區公設： 迎賓大廳、物業管理、3樓空中花園、閱覽室、健身房、全齡化公設。社區主打高綠覆率，中庭與周邊大手筆栽植多棵大樹，整體綠化與景觀質感佳。 * 周圍環境： 中正國小，仁愛國中、屬於 9 年國教完全學區，非常適合在台元上班的家庭就近入住，上下班及接送孩子都相當方便。 備註： 實際資料以謄本登記為主

✨ 全社區僅13戶｜住戶單純・稀有釋出 ✨ 稀有一層一戶｜獨立梯廳・隱私性高 ✨ 毛胚未住｜格局方正自由規劃 ✨ 約18米大面寬｜室內主＋附約53坪 ✨ 3房2廳3衛｜雙主臥規劃 ✨ 房房有窗｜採光通風佳 ✨ B1雙平面車位｜可裝充電樁 ✨ 步行台元、昌益園區｜鄰近AI智慧園區 ✨ 中正國小・勝利國中學區 ✨ 近竹北交流道｜交通便利

・主+附：53.8坪｜大坪數格局方正 ・3房2廳3衛|稀有三衛配置 ・前後陽台|通風+採光雙優勢 ・一層一戶|高隱私、動線分離 ・雙主臥設計| ・客餐廳完整|空間方正好規劃 ・近台元上、下班有夠快|享受生活 ・連號雙車位｜大車位 休旅車好停

台元中正國小旁全新未住"原摺"隱密獨立層3+1房雙平車「原摺 」外觀經過建築團隊1年多密集討論規劃，不下20種造型的修正，全棟花崗岩外觀，建築內牆面從門廳到梯廳也大量採用頂級石材，異常講究的細部構件及工法，從每一塊石材施工前的討論、材質整合、每個細縫的導角、密貼、收邊 、堅持一比一試作，經過不斷推敲試貼、重作、驗收，找到最完美的答案，讓建築的材質到雕工都有如藝術品般禁得起細看。「原摺 」首創第一座專為層峰人士愛車打造的「SHOWROOM式」美術館殿堂，LED導航定位燈、搭配全石材牆面、創意造型天花，猶如航太級科技新境界，讓愛車也能置身頂級名車會所的夢幻空間。此外，二樓是個特別的空間，規劃有露台，中庭還有一處loung式的景觀宴會廳，配置丹麥頂級B&O音響，讓住戶有專屬的悅讀空間及私人招待所。元創開發革新傳統平面格局思維，內藏高機能DOUBLE SPACE正副客廳、獨立玄關、多元空間機能是最好的解釋，從客廳主臥房餐廳等，創造空間最大自由度，生活機能最大情趣的設計

結合藝術與文化的原摺，趨近於偏激的堅持 單純隱密一層一戶，絕美百萬裝潢 阿曼尼會館Longe Bar，岡石風骨 義大利及各國進口石材，TOTO衛浴 鵝牌防紫外線氣密窗 落地窗設計給您收藏最好的視野 氣派挑高3米5，隔音防震建築設計 航太科技LED導航系統車位 匠心-無可取代

*鄰近台元科技、昌益科技園區輕鬆步行上下班 *生活機能佳, 臨近傳統市場和超市 *明星學區: 中正國小・勝利國中 *社區單純一層一戶，隱私性高 *毛胚未住｜格局方正自由規劃 * B1平面雙車位｜可裝充電樁

總戶數13戶 社區單純一層一戶，隱私性高 格局方正好規劃 全新毛胚可打造自己喜愛的舒適空間 鄰近台元科技、昌益科技園區輕鬆步行上下班 附近商家林立採買方便鄰近家樂福、大遠百 中正國小、博愛國中、仁愛國中優質學區 交通便利近國道一竹北交流道

核心亮點 高隱私：基地約 260 坪，全社區僅 13 戶（12 戶住家 + 1 戶店面），單層單戶獨立梯廳，電梯直達專屬玄關。 高機能格局：正 4 房/雙主臥，空間方正且前後雙陽台，採光通風兼備。 好規劃：未住過、未裝潢，毛胚屋，方便依個人喜好規劃理想風格。 優質雙車位：配置連號雙大平面車位，休旅車與豪車皆輕鬆停放。 地段與生活機能 園區便利：台元科技園區旁，到昌益科技園區、Ai智慧園區，上下班通勤快速。 交通文教：近中正國小，鄰近竹北火車站與中正東路商圈。 採買便利：便利商店、新鮮超市或到百貨公司，生活採買都便捷。  

📢【投資人必看｜竹北乙工黃金地上架】 🏭《環北金廊．穩收製造基地》 🌟 坐落竹北正核心｜臨30米環北大道門面 🌟 稀有乙種工業區用地釋出！ 📌 基本條件✅ 地坪：309.85坪 ✅ 建物：單層廠房約82坪 📌 投資亮點 💰 即買即收租，免尋租客，租金穩定入帳 🏢 適合作企業總部、倉儲廠辦、移工宿舍 📈 地段佳、面寬大、轉型彈性高 🛣️ 交通便捷、形象門面一級棒！ 🎯 適合誰？✔ 想穩健收租的保守型投資人✔ 想預先卡位擴廠用地的企業主✔ 想佈局竹北產業帶、資產配置優化者

竹北市中心稀有釋出！單層一戶、絕版大坪數室內空間，讓您盡享舒適寬敞的居住品質。地段優越，緊鄰學校，孩子上學方便安全，步行即可抵達，讓家長更加放心。生活機能完善，周邊商圈林立，購物、餐飲、醫療一應俱全，讓您輕鬆享受便利日常。交通便捷，快速銜接高速公路及台鐵高鐵，無論通勤或返鄉都十分便利。此戶型難得一見，方正格局，採光通風佳，適合三代同堂或重視空間感的家庭。若您正在尋找竹北市中心稀有且具增值潛力的理想住宅，這將是最佳選擇，錯過不再有！