1. 黃金大坪數｜珍稀 502 坪大面寬 突破小坪數限制！擁有整整 1,660 平方公尺（約 502 坪） 的完整地形，規模極具優勢，格局方正超好規劃。 2. 絕佳地理位置｜竹北核心生活圈 位於竹北溪洲段，享有竹北科技城的高潛力價值，同步兼具田園寧靜與市區便利性，絕無僅有。 3. 離城不離城｜車程快速串聯 遠離都市喧囂，卻能迅速銜接竹北市區、高鐵特區與主要幹道，完美實現生活嚮往。 4. 產權單純乾淨｜現況無地上物 土地產權完整，現況無地上建物，無須額外花費拆除成本，接手後即可依需求彈性規劃。 5. 多功能規劃潛力｜休閒與資產配置兼具 特定農業區/農牧用地，極適合打造私人頂級農莊、休閒招待所、資材室規劃、精緻溫室農業或做為長期傳家資產。

1. 黃金大坪數｜珍稀 502 坪大面寬 突破小坪數限制！擁有整整 1,660 平方公尺（約 502 坪） 的完整地形，規模極具優勢，格局方正超好規劃。 2. 絕佳地理位置｜竹北核心生活圈 位於竹北溪洲段，享有竹北科技城的高潛力價值，同步兼具田園寧靜與市區便利性，絕無僅有。 3. 離城不離城｜車程快速串聯 遠離都市喧囂，卻能迅速銜接竹北市區、高鐵特區與主要幹道，完美實現生活嚮往。 4. 產權單純乾淨｜現況無地上物 土地產權完整，現況無地上建物，無須額外花費拆除成本，接手後即可依需求彈性規劃。 5. 多功能規劃潛力｜休閒與資產配置兼具 特定農業區/農牧用地，極適合打造私人頂級農莊、休閒招待所、資材室規劃、精緻溫室農業或做為長期傳家資產。

30米大面寬，地形方正，非常好利用規劃，前後臨路，環境清幽，退休生活，最佳選擇，地主決心出售，歡迎來電洽詢。

✨ **特色介紹**： 這片擁有大面寬的美農地，是您逃離都市喧囂、享受清幽靜謐生活的理想之地。開闊的視野與便利的生活圈，讓您輕鬆回歸慢活的生活節奏。 🌱 **土地現況**： - 目前正進行水稻種植，顯示出良好的土地利用潛力。 - 完善的灌溉和排水系統，水源穩定，無後顧之憂。 🌳 **地形優勢**： - 全平坦的地勢，加上大面寬，適合各類農業開發或其他用途。 - 進場後即可啟用，規劃空間非常方便。 💡 **潛在投資**： 這片土地不僅適合農業，也有發展休閒旅遊事業的潛力，為您提供良好的投資機會。 抓住這個難得的機會，開創屬於您的田園生活！🌻

溪州這塊方正農地，距離台1線替代道路僅約 300 公尺，位置相當具優勢。即便短期內不轉作建設、維持農用，都因為「供給有限 + 未來需求增加」的預期心理，讓土地自然具備 保值、甚至增值 的空間。 台1線替代道路不是單純的交通工程，它將重塑竹北與溪州整體的發展樣貌，帶動土地利用模式、生活圈連動與區域價值的全面提升。對地主與投資者而言，現在正是提前卡位、布局長期增值的關鍵時機。

正臨中正西路 大面寬農地 面寬33米 深度67米  地上物有農舍(有水有電

近豐田國小 臨4米路 面寬21米 好進出 有鑿地下水 有電 特定農業區 農牧用地

竹北豆子埔溪旁農地，種田好地方 臨路約5米，面寬30米，深度約78米 近中正西路旁，交通便利

正路邊大面寬684坪 方正好利用規劃 投資置產理想選擇 請來電洽詢

位於溪洲路正路邊，小坪數好規劃 難得物件，機會不多，歡迎看地

臨路、方正、可申請農證

單筆、可取農證 無套繪

/、位於竹北價值的角地，面寬大、視野完全無遮蔽、地勢平坦、土壤肥沃、臨路面寬大、雙面臨路 /、土地坪數達到法定標準，非常適合申請合法農業資材室，亦非常適合未來規劃為園藝造景、特色農產直銷或觀光休閒農園之用 /、新竹台1線替代道路，正如火如荼推進，車程約5-10分鐘即可接軌（新豐-竹北-新竹市）能在極短時間內享有田園風光與完整的市區生活機能

資產保值首選：在通貨膨脹時代，土地是最佳的避險工具。本案地塊方正且鄰接道路，是傳承與節稅的優質標的。 預見翻倍價值：具備變更建地的長期發展潛力，是您不可多得的致富契機。 出入動線便捷：難得一見的臨路土地，鄰近麻園國小。想採買時，新社市場近在咫尺；往返中正西路更是彈指之間。

低總價可入手 位於中正西路巷內 臨路大面寬地勢平坦排水優良 現況是空地 好規劃