竹北核心科大特區，成功國中、興隆國小雙明星學區，卡位要趁早！ 黃金學區： 步行即可上學，給孩子最頂尖的教育環境。 高樓視野： 極致景觀、採光通風兼具，在家就能俯瞰美景。 完美格局： 大四房雙主臥設計空間方正好規劃，換屋族的首選規格。 標配雙平車： 坡道平面雙大車位，愛車停放免煩惱。 機能核心： 緊鄰科大商圈、家樂福，生活採買、上國道僅需數分鐘。

1.社區稀有外棟大坪數，近3年未釋出 2.擁有價值無限的遠晀景觀 3.公領域開闊、雙衛浴開窗、前後陽台 4.現代歐風美裝潢、用心屋主屋況維持好 5.竹北升學率最高的學區：成功國中、興隆國小 6.文化氣息濃厚，美術館、總圖書聚集地 7.家樓下走路可到超商超市、公園綠地、體育館，機能優 8.推薦中小家庭、換屋的您，邀您鑑賞！

🏠 中高樓層邊間設計且無共壁之處。 🏠 一層兩戶棟別獨立，無菸社區居住品質佳。 🏠 近遠百商圈，不管逛街購物生活機能一次搞定。 🏠 近AI、台元科技園區，國道約莫8分鐘，高鐵站約15分鐘，通勤便利上班很輕鬆。 🏠 三房三衛格局及獨立廚房，適合多代同堂或換屋族，無浪費走道空間設計更是讓客廳大大可利用。 🏠 明星學區:興隆國小/成功國中，卡位竹北科技文教區，讓孩子贏在起跑點。 🏠 周邊棟距寬闊，中庭規劃花園很適合親子互動好去處。

🏡 中高樓層邊間，無共壁設計，一層兩戶棟別獨立，室內安靜通透，回家就是放鬆。 🛋️ 4 改 3 房 3 衛，獨立廚房、零浪費走道，客廳尺度放大，空間更好用。 🚗 雙車位配置，進出便利，生活節奏從容不迫。 🎓 明星學區 興隆國小、成功國中，竹北科技文教核心，孩子安心成長。 🌿 棟距寬闊中庭花園，親子互動、日常散步，質感生活一次到位。

成功學區三房，價格我最親民 完美正三房，主＋附25.26坪 格局超漂亮，屋況超好，衛浴開窗，附裝潢 重點是我們位在最燙金的地段 擁有興隆國小、成功國中明星雙學區 緊鄰新竹總圖書館、東興圳公園，完美生活圈 24H保全管理，公設規劃超完善 還有超大中庭可以讓小朋友放電玩耍 這間全區最便宜，出價就談

✨ 精華地段・優質生活一次到位 ✨ 核心機能 × 明星學區 × 未來願景 ① 成功學區・完善生活機能 🌿 綠意日常｜綠園道、東興圳公園步行約3分鐘，散步休憩輕鬆可達 🏪 生活便利｜超商、超市、郵局就在家樓下，日常採買便捷 🏫 明星雙學區｜興隆國小、成功國中，孩子步行上學約5–10分鐘 🛍 核心商圈｜遠百商圈、體育館，開車3–5分鐘即達 🚗 交通樞紐｜鄰近交流道、國道，南來北往通勤順暢 ② 未來發展・書香藝文生活圈 📚 城市新地標｜新竹總圖書館、美術館步行約3分鐘 🎨 藝文薰陶｜結合明星學區 👨‍👩‍👧‍👦 宜居首選｜機能成熟、環境優質，非常適合家庭長期入住 ③ 建案特色・舒適採光宅 🏠 方正格局｜高坪效規劃，空間好運用 🌤 4F西南向｜採光通風佳，居住乾爽舒適 🌳 優質社區｜全齡化公設規劃 👍 自住推薦｜條件佳、稀有釋出，歡迎配案合作

✨ 舒適格局 • 無走道空間設計  • 大三房設計，適合全家居住。  • 雙衛浴配置，生活更便利，動線流暢。  • 寬敞通透，室內明亮溫馨。 🛒 生活機能  • 7-11 : 約2分鐘步程。  • 全家 : 約3分鐘步程。  • 全聯 : 約3分鐘步程。  • 竹北遠東百貨 : 約3分鐘車程。  • 竹北享平方 : 約4分鐘車程。 🎓 教育資源  • 興隆國小：約7分鐘步程。  • 成功國中：約3分鐘步程。 🏥 醫療院所  • 中國醫藥大學新竹附設醫院：約5分鐘車程。  • 新仁醫院:約8分鐘車程。  • 東元綜合醫院：約4分鐘車程。  🚉 交通便利  • 68快速道路線 : 約4分鐘車程。  • 國道一號 :約3分鐘車程。  • 竹北火車站 : 約9分鐘車程。  • 竹北高鐵站 : 約8分鐘車程。

1.學區：興隆國小、成功國中明星雙學區 2.與御美學共擁千坪中庭花園美景，社區公設完善 3.綠園道東興圳公園散步走路約3分鐘，  4.未來展望：新竹總圖、美術館走路約5分鐘 5. 建案特色：格局方正，高樓層朝南，採光通風好、衛浴開窗 6. 臨近快速道路、國道中山高、高鐵站。 7.周邊：竹北大遠百、竹北體育場、國民運動中心樓，7-11超商，全聯、郵局

✔ 興隆國小、成功國中雙學區，九年國教步行可達，爸媽安心首選 ✔ 主+附約25坪，標準三房格局，實用不浪費 ✔ 鄰近遠百商圈、體育館、公園，吃喝玩樂一應俱全 ✔ 快速連結68快速道路、國道一號，通勤南來北往超便利 ✔ 商圈成熟、店家林立，生活機能豐富，日常所需輕鬆滿足

🔹 御美學原四房調整為更實用的三房格局， 兩間套房，屋況極好，空間方正、動線流暢，衛浴開窗，採光通風表現佳。 🔹 10 坪大器客廳＋雙陽台 一層兩戶，寬敞客廳搭配前後雙陽台，座向朝南偏西南，冬季不受冷風影響，居住舒適度高。 🔹 雙車位配置 規劃兩個坡道機械車位，其中一個為偽平面，進出便利，皆可安裝電動車充電樁，未來性一次到位。 🔺 明星學區首選 學區為 興隆國小、成功國中，113 學年度竹北升學率第一名，步行即可上下學，家長最安心。 🔹 純住宅環境・綠意環繞 鄰近新竹縣立總圖書館、多座公園綠地，社區單純安靜，適合長期自住。 🔹 完善公設與管理 24 小時警衛管理，社區設有健身房與花園空間運動散心在社區內即可完成。 🔹 樓層與視野優勢 位於 10 樓，視野開闊、採光通透，遠離塵囂，享受靜謐住宅品質。 🔹 交通機能便捷 快速連接 國道一號、68 快速道路、六家車站與高鐵，通勤、南北往返都輕鬆。 🔹 生活機能成熟 步行可達 7-11、全家、全聯、家樂福、星巴克、郵局、補習班 鄰近 大遠百商圈、喜來登商圈、竹北體育館，食衣住行育樂一次滿足。

📌地點有優勢 📌增值有潛力 📌完善的周邊機能且交通方便 📌近公園綠地 📌社區可裝充電樁 📌機械平移車位

周邊交通：竹北交流道約3分鐘，經國大橋約3分鐘、興隆路約2分鐘、六家高鐵站約15分鐘 家樂福、縣政特區約5分鐘、仁愛新市場約8分鐘 <成功大道>位竹北運動公園和成功國中商圈，興隆國小、成功國中明星雙學區 國小國中免接送、8座公園綠地環繞，運動公園、國民運動中心、大遠百近在咫尺 精華地段、生活高品質機能佳，近交流道交通非常便捷 700坪中庭花園景觀 一樓全區規劃為公設<閱覽室、宴會廳、媽媽教室烹飪中心、撞球室、健身房、 中庭花園、健身房、宴會廳、兒童遊戲區、媽媽教室、圖書室、交誼廳、桌球室、迎賓區

御美學/美裝  『4 改3』房 2 廳 3 衛 格局方正 採光佳+ 雙車位 (坡道機械車位)   中高樓層邊間設計且無共壁之處。 一層兩戶棟別獨立，無菸社區居住品質佳。 擁有大空間客廳無浪費走到空間+搭配雙陽台，朝南(西南)座向，不怕冬天冷風吹 興隆國小、成功國中 (113學年度-竹北升學率第一名)  大遠百商圈、全聯、家樂福、全家、7-11、郵局、補習班．生活機能便利 近 68 快速道路．國道一號．交通便捷 社區完善管理，24 小時警衛守護 公設健身房與花園，運動散心一站搞定

四房採光景觀屋 180度視野 前後陽台可擺神桌 一層兩戶 附二個平面大車位 開車約3分鐘上國道 10分鐘到高鐵站 鄰近成功國中.興隆國小 圖書館.體育場.超商全聯 生機一級棒

明星學區-興隆國小、成功國中。 面中庭美屋，配平面車位。 近學校，步行可到鄰近國中小。 優質生活圈，附近生活機能超級好。