山璞建設在竹北唯一建案 　　　　　　                      　    　　 全棟花崗石新古典式建築外觀 規劃比照六星級飯店公設、溫水泳池 、摩登咖啡廳                                                                                                                                                              AI園區商圈成形中 ．竹北遠百就在旁邊 一樓挑高六米，二樓　　　　　　　　　 適合醫美幼兒園行業別 竹北大樓稀有店面

即刻入手竹北優質感好宅 SGS建築履歷 ✅主建+附屬：擁33坪使用空間 社區五星公設：恆溫泳池、SPA蒸汽烤箱、咖啡廳、會議室、健身房等..完整公設適合全家閒暇時休閒用 可步行：大遠百、全聯、明星學校等（食衣住行免憂） 交通便利、鄰近國道、快速道路、高鐵 AI園區旁、科技產業城市旁、升值空間大 近安興國小開車二分鐘,步行8分鐘,勝利國中開車3分鐘,步行6分鐘.

✨【竹北精華地段 優質學區宅】✨ 給孩子最好的教育、給家人最便利的生活！ ＊ 安興國小、勝利國中學區 家門口就能享受優質教育資源，孩子成長更安心。 ＊ 步行5分鐘到大遠百 購物、娛樂、美食一次滿足，生活機能超便利。 ＊ 周邊食衣住行樣樣有 全聯、7-11、各式餐廳近在咫尺，日常所需一應俱全。 ＊ 高鐵10分鐘 通勤、出差、旅行零時差，交通超便利。 ＊ 緊鄰AI智慧園區 未來升值潛力無限，坐享科技產業發展紅利。 ＊ 學區、生活、交通、增值，一次到位！

1. 勝利國中、AI園區商圈成形中 2. 一樓挑高六米，二樓合法夾層 3. 低調大店面，適合醫美幼兒園行業別 4. 山璞建設 竹北唯一 大樓稀有店面 5. 翰林富苑住戶質感一流 消費力也一流 6. 竹北遠百就在附近！

台中山璞建設 竹北唯一建案 融合新古典花崗石外觀精緻設計 四改三房，邊間美宅，YKK氣密窗 高樓層採光好通風佳， 規劃比照六星級飯店公設、溫水泳池、摩登咖啡廳 稀有朝南帝王戶 縣治三期重劃區、AI智慧園區 明星學區 鄰近國道公速公路、68快速道路

🛍️ 步行5分鐘即達竹北大遠百，購物超便利 無論是日常生活採購還是周末逛街放鬆，竹北大遠百僅需5分鐘步行距離，讓您的每一天都充滿便利與樂趣。 🚄 高鐵只需10分鐘，交通無憂 快速連接全台的高鐵僅10分鐘車程，無論是通勤還是旅行，都能輕鬆掌握時間，生活更加從容。 🏫 優質學區：安興國小、勝利國中 學區房坐享教育資源，讓孩子擁有更好的未來，輕鬆實現家門口的優質教育。 💡 緊鄰AI智慧園區，未來升值潛力無限 不僅生活便利，更坐落於科技產業的核心區域，享受都市發展帶來的紅利與潛力升值空間 🍴周邊美食機能超強，吃喝玩樂樣樣有 不論是想去全聯、7-11辦事，還是到附近的餐廳享用美食，這裡的一切都近在咫尺，生活無比便捷。

室內屋況:高樓層，採光通風佳，客廳、餐廳吊隱式冷氣，收納櫃+酒櫃，耐磨地板，屋主用心裝潢，屋況維護極佳。 社區特色:「山璞翰林富苑」全棟花崗石搭配Art Deco新古典式建築外觀，一樓禮賓迴車道，挑高7米氣派大廳，總樓高達99米之美學建築。室內樓高3米5，單層排氣設計，雙主臥規劃。鄰近喜來登及大遠百雙商圈、近AI智慧園區及勝利國中、十興國小。鄰近AI智慧園區公園及豆子埔溪綠園道，與綠意相伴。 周邊交通:鄰近高速公路國道一號竹北交流道，通南達北十分便利。亦可轉往自強南路連接68快速道路往東到國道三號-竹林交流道，往西至西濱公路。 公共設施:公設規劃在一樓與三樓，以特有「千坪恆溫社區」概念，讓住戶享完善的公設~有四季溫水游泳池、SPA及烤箱，健身房及瑜珈教室，交誼廳、會議室、媽媽廚藝教室、KTV視聽室、法式咖啡館...等。

1.山璞建設品質保證 2.近AI千坪公園 3.明星雙學區十興國小.勝利國中 4.近國道一號交通方便 5.近大遠百商圈 ~生活機能佳

🏗 山璞建設品質保證 在地建商口碑穩定，社區質感佳。 🌳 公園環繞・近AI智慧千坪公園 綠意生活、散步遛狗、親子放電超方便。 🏫 明星雙學區 十興國小 × 勝利國中 自住家庭首選，學區價值穩定支撐。 🚄 竹科通勤便利 近高鐵、國道一號，南來北往快速接軌。 🛍 近大遠百商圈 餐廳、採買、百貨一次滿足，生活機能成熟。 🏡 戶數單純・實用三～四房格局 空間好規劃，家庭換屋最剛好。

●本案位於竹北遠百旁莊敬三路上，屬竹北遠東百貨成熟商圈，步行約5分鐘可達遠東百貨及勝利國中、交通便捷、機能性強，正隔壁即公有停車場，親朋好友來再多也不怕沒車位。 ●從崗石外觀到內在的精緻建材設施，彷彿置身博物館看藝術品，而且還獲得SGS國際認證品質及安全性無虞。休閒設施皆在3樓，法式咖啡廳、超大KTV寬敞包廂、大健身房、25米室內溫水游泳池（有救生員）+兒童戲水池、SPA池、男女分開各有蒸氣室+烤箱室、兒童遊戲室、超大韻律教室，真的有像住飯店般的享受。 ●本案位於27層頂樓，頂樓的好處主要包括視野開闊、採光通風良好、隱私和安靜度高，附有2個約定專用大露台，空間增加使用彈性，也不用擔心樓上住戶的排水管爆裂或水管滲水問題，市場不少人喜歡享受頂樓雲霧飄過的感覺。 ●消防安全性及周邊建案比較： 1.從4樓開始至27樓頂，每層都有消防栓出水口等消防撒水設備+滅火器，B1～B5都設有泡沫式滅火設備。 2.勝利十二及莊敬三路口（富宇森之樹）新建案113／4月預售每坪76萬起，114／11月為每坪85～95萬售價，成交至少都要7開頭，若是遠百旁1500坪基地及對面全國角地都開案，新聞預估每坪飆高110萬起，連帶周邊都會增值。