位於竹北遠百商圈與喜來登商圈之間的黃金地段，一個無比稀有的超保值傳家金店面正傲然釋出！ 這片精華地區是創業者和投資者的絕佳選擇，聚集了超高人潮與車潮，機會遍地。 無論是初創事業還是拓展版圖，這間店面將為您帶來無限的商業可能，成為您傳家投資的不二之選。 這間店面有令人驚艷的14米雙店面效益面寬，結合約9米的縱深，整體空間設計挑高近4米，賦予您的商業設計更多靈活性與可能性。 光是這種超大的面寬，就能夠讓您的店面在街道上脫穎而出，視覺效果卓越，吸引每一位路過的行人與車輛。 無論您想開設精品餐飲、連鎖商店、教育機構，還是其他類型的商業服務，這裡的設計都能完美契合，助您打響品牌名聲。 該區域擁有卓越的地段優勢，遠百商圈、喜來登商圈與享平方相互輝映，形成一個多功能、充滿活力的經濟核心。商業繁榮不僅吸引了當地居民，也成為外地消費者頻繁光顧的熱點，為您的事業提供源源不絕的客流量。 此外，附近租金行情高達每月9至10萬元，意味著這間店面在出租市場中具有極高的收益潛力，未來增值空間可觀，讓投資者大有可為。 更讓人心動的是，這裡的機能完善，四通八達，無論是上班族、學生還是家庭客群，皆能輕鬆抵達。 周邊有繁忙的學區和眾多住宅區，住商混合的氛圍讓人潮不間斷地湧入。您無需擔心客源，這片區域不僅人潮鼎盛，車潮也是川流不息，為您的店面帶來持續的營業額與曝光機會。 低公設比更是這間金店面的一大亮點，讓您最大化地使用實際空間。光是單層使用面積就達到36坪以上，提供了寬敞的場地，讓您的創意可以不受限制地發揮。 無論是營造精緻的店鋪內部設計，還是打造舒適的客戶體驗區域，都能輕鬆實現。 這樣一個設計巧妙、配置優越的空間，將幫助您的事業生意興隆，財源滾滾。 此外，這個區域本身就是新竹的經濟動脈，未來發展潛力無窮。 隨著商圈的日益成熟與完善，這裡的黃金地段將持續增值，無論是自營還是出租，都能獲得長期而穩定的回報。 這間超保值的傳家金店面，將成為您事業成功與財富傳承的堅實基礎。 這樣一個絕佳的商業選擇就在您眼前，千萬別錯過這個機會！ 讓您的事業在竹北這片土地上大放異彩，憑藉這樣無與倫比的地理位置與空間設計，無論是當下的商業需求還是未來的投資收益，都將滿載而歸。 這裡不僅是一個店面，更是一個讓夢想生根發芽的地方，一個可以傳承的商業寶地，等待您來發掘！

竹北遠百、喜來登商圈、享平方精華地段，保值性強 主+附37.6坪舒適寬敞大空間、好規劃 採光通風佳 明星雙學區:十興國小、勝利國中 近全聯、便利店周邊生活機能超級好 近竹北交流道、高鐵、68快速道路交通便利 社區大樓K書中心、健身房、桌球羽球、室內游泳池等應有盡有

🍎竹北新興商圈：人潮跟著錢潮，各大業主進駐穩固 🍎生活機能便利：喜來登、大遠百、享平方、全聯、星巴克等知名商家，以及周邊各式小吃、店家 🍎搶進明星學區：十興國小、勝利國中，補教業金磺 🍎迎向AI科技未來：AI智慧園區即將陸續完工營運，預計創造數千個就業機會

屋主一手持有收租大面寬金店面，商圈熱鬧成熟 前景十分看好，生活機能完善，為竹北生活機能最，好保值性最佳的店面選擇。 店面整體面寬14米，深9米，室內樓層挑高3米9， 單層使用面積約37坪，地段最火熱

PS: 此屋非短期買賣純近期配偶贈與轉移，屋主持有10年換屋出售。 近喜來登商圈&大遠百商圈&享平方影城，人潮集中，週邊生活機能超好 格局方正有平面車位，保值性最佳的區域 十興國小與勝利國中學區，走路至全聯約2分鐘 24小時保全管理，垃圾集中處理免追垃圾車 社區大樓內附有閱覽室，K書中心，商務會議中心，健身房，羽.桌球遊戲區，瑜珈教室，室內泳池等多樣化公設

社區位於竹北的精華區社區規模公設完整、社區管理上非常落實 周邊生活完善飲食娛樂皆在旁、商業設施、購物中心、餐飲娛樂場所等也不斷擴展，進一步吸引了人潮，特別是在週末和假日。再加上交通建設的逐步完善，如高鐵新竹站和快速公路的便利，使竹北成為外來人口和當地居民活動頻繁的城市。

大遠百/喜來登商圈-穩定收租大面寬金店面，商圈熱鬧成熟，喜來登飯店步行5分鐘，大遠百步行10分鐘，大面寬14.17米，縱深8.68米，挑高3.9米，單層使用面積36.9坪。 5分鐘上國1交流道，7分鐘上68快速道路，可走自強南經國橋直通新竹科學園區約15分鐘車程，到高鐵站也只需15分鐘車程，南來北往就是方便。 新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心，離本店面只有6分鐘車程，到勝利七街豆子埔溪綠園步道步行不用5分鐘，擁有賺錢金雞母金店面的同時，還同時擁有健康的條件。 十興國小步行7分鐘，勝利國中5分鐘車程(步行約15分鐘)，是非常搶手的雙明星學區，周邊小吃、各式商店、補教業、幼兒園、超市、超商…應有盡有，家樂福超市步行不到5分鐘，竹北大遠百步行10分鐘，到竹北家樂福/新竹COSTCO好市多開車只要15~20分鐘，生活採買非常便利。 大遠百是新竹縣第一個大型購物中心，也為本區域帶來更強大的發展力道，前景十分看好，生活機能完善，為竹北生活機能最好，保值性最佳的店面選擇。 如此優質條件的金雞母，位於竹北超熱鬧的喜來登商圈內，還不快來擁有！！

1.近喜來登商圈&大遠百商圈&享平方影城，人潮集中，有集市效應讓店效更高，週邊生活機能超好。 2.人潮車潮等於錢潮，目前知名連鎖店出租中，租金收入穩定。 3.約14米店面大面寬，招牌醒目適合文武百業。 4.豐采520正在建構中，前景十分看好，為保值性最佳的店面選擇。 5.本社區地段結合(學區、機能、交通)便利性，再加上社區低公設比，長期以來都是在地指名度相當高優質住宅區。

１）位喜來登飯店及遠百商圈,熱鬧便利,生活機能佳. ２）學區：勝利國中、十興國小 ３）社區有24小時管理警衛管理,公設多包括游泳池.SPA.會議室,遊戲室.中庭花園....等.不用走出社區大門就可擁有多重的休閒設施,環境優. ４）位光明六路主幹道附近,交通非常便利. ５）屋主自住,屋況好.家俱家電齊全,隨時可入住, 歡迎來電預約賞屋

🚩主建物超過26坪大三房 🚩搭配B2大平面車位 🚩明星學區：十興國小、勝利國中 🚩優質社區：公社有遊藝室、KTV室、游泳館、羽球館、K書中心、兒童遊戲室

⚡⚡ 👍縣政二期 👍近喜來登、大遠百商圈 👍生活機能佳、鄰近高速公路、交通便捷 👍明星學區:十興國小、勝利國中 👍公設完善:交誼廳、游泳池、SPA池、兒童遊戲區、圖書閱讀室、KTV及視聽室等 👍室內近30坪、空間大、好規劃、屋況良好、通風採光佳

明星學區十興國小勝利國中 生活機能便捷，散步到遠百 社區管理完善，平面大車位

🔥地段最保值，屋主一手持有收租大面寬金店面，商圈熱鬧成熟前景十分看好，生活機能完善，為竹北生活機能最好保值性最佳的店面選擇 🔥店面整體面寬約14米1、縱深約9米1，室內樓層挑高3米9，單層使用面積約36坪 🔥本社區地段結合(學區、機能、交通)便利性，再加上社區低公設比，長期以來都是在地指名度相當高優質住宅區 【機能】： 🔥一分鐘喜來登商圈、享平方Shown Square，周邊商家林立 🔥二分鐘即達竹北遠百購物中心 🔥三分鐘上國道一號，北來南往相當方便 【學區】：(雙明星學區)十興國小、勝利國中  【公設】：閱覽室、KTV、商務會議中心、室內游泳池、蒸氣間、兒童遊戲+攀岩活動區、圖書視廳室、瑜珈教室、室內育樂室 【機會】：AI智慧園區已經動工，會帶來3000人進駐，區域未來漲幅可期。

位二期喜來登，大遠百蛋黃雙商圈，緊臨縣三住宅人口稠密，商辦大樓林立，連鎖品牌紛紛插旗~ 15米店面醒目大面寬，單層面積大合法建坪，適文武百業補教診所~ 收租置產自用最合棒標的~

正喜來登飯店商圈大遠百商圈 人潮車潮熱鬧滾滾 雙店面寬食衣住行都非常便利 知名連鎖店出租中租金穩定

1.竹北蛋黃區喜來登商圈 高樓層，朝東南向室內採光佳，有前後陽台，臨馬路，棟距大 2.4房2衛 屬十興國小與勝利國中學區 3.走路<全聯>約2分鐘，明星學區 周遭生活機能佳 4.鄰近竹北大遠百、享平方影城 喜來登，免開車,24小時保全管理，垃圾集中處理. 5.雙車位 一個機械一平面車位

中高樓層，室內採光佳，有前後陽台 位於內棟，不臨馬路，不會吵 室內3房改2房，還有超大更衣室 屬十興國小與勝利國中學區 走路至全聯約2分鐘，周遭生活機能佳 近竹北大遠百、享平方影城，走路就到免開車 24小時保全管理，垃圾集中處理 有2個上下層獨立車位，若下層停重機，上層直接停車免技術

1.緊鄰AI智慧園區,預計帶來3000個工作機會,科技帶動人才湧入竹北, 緯創總部於今年度第三季正式營運,進駐600位研發人員 2.黃金保值地段,大面寬金店面長期收租效益可觀,可提早佈局置產,現況為餐廳使用,月租金65000元,租期至116/4/30, 3.雙店面寬約14米,大器格局開放空間好規劃,室內樓層挑高3.9米不壓迫 4.車程約3分鐘內可抵百老匯影城/竹北大遠百/竹北交流道,人潮即錢潮,黃金保值地段 5.勝利國中,十興國小雙明星學區,九年國教一次到位

燙金竹北大遠百地段，人潮車潮 大面寬臨路效應吸引力超強 現有連鎖店面續租中，租金穩定 周圍食衣住行通通有，人文色彩高

近享平方 喜來登 大遠百 周邊生活機能成熟。 交通近68快速道路 國道一號

1.社區位於竹北自強南北路交叉路口，竹北黃金地段。 2.鄰近竹北高鐵區，食衣住行超便利，生活機能超強。 3.坡道平面大車位，室內坪數含陽台約40坪，空間好大，舒適感滿分。 4.社區最棒的角間棟別，採光超級好，格局四改三-讚。 5.竹北縣政府、竹北大遠百、喜來登飯店、十興國小與勝利國中學區。 6.社區公設完善、閱覽室、K書中心、商務會議中心、健身房、桌球室、遊戲區、瑜珈教室、室內泳池。

⭐大有可為位於縣政二期，喜來登 遠百商圈 周邊機能佳 ⭐鄰近高速公路 68快速道路 南北往來便捷～ ⭐十興國小 勝利國中 明星學區 ⭐公設包括交誼廳、游泳池、SPA池及兒童遊戲區、圖書閱讀室、KTV及視聽室等 ⭐室內近30坪 空間大好規劃 屋況良好 外棟採光佳 歡迎來電賞屋！