大有可為，位於竹北喜來登飯店旁． 社區全天候管理、公設齊全、代收郵件包裹． 本戶位於十二樓，面中庭花園，樓層夠高，採光依然明亮． 地下室雙車位，同一格上下皆是未來的您所有，停車方式宛如平面一樣好用～ 十興國小、勝利國中，明星學區喔

大有可為，位於竹北喜來登飯店旁． 社區全天候管理、公設齊全、代收郵件包裹． 本戶位於十二樓，面中庭花園，樓層夠高，採光依然明亮． 地下室雙車位，同一格上下皆是未來的您所有，停車方式宛如平面一樣好用～ 十興國小、勝利國中，明星學區喔

⭐位於喜來登、竹北遠百商圈，竹北核心地段 ⭐屋況維持良好 稍加整理即可入住，還有女主人最愛的大更衣室 ⭐前後皆有陽台+房間皆開窗，採光通風一級棒 ⭐24小時警衛管理、垃圾處理 ⭐公設完整 一應俱全:接待大廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、健身房、游泳池、兒童遊戲區、會議室、桌球室、交誼廳、廚藝教室、親子遊戲區 ⭐明星學區:十興國小、勝利國中，讓孩子贏在起跑點 ⭐近68快速道路、國道一號、高鐵新竹站，南來北往都方便 ⭐生活機能超強，走路可到全聯、便利商店、各式小吃、餐廳、飲料店、公園，您的生活所需 一應俱全 ⭐喜來登、竹北遠百、享平方，三個商圈還繞在旁，假日生活完全不無聊

※大有可為面中庭 中高樓層 棟距遠有視野 室內採光充足 ※主臥室有獨立的更衣空間24小時飯店式管理 健身房隨您用 ※十興國小 勝利國中學區國道一號 68快速道路 近在咫尺 ※竹北喜來登 大遠百商圈最熱鬧的點 走路都可以直接到

當生活開始有了模樣，它往往來自一個「剛剛好」的家。 就像這間位在竹北遠百、喜來登商圈核心位置的 「大有可為」，明亮高樓層住家，已備妥的基本裝潢，讓您不用費心就能開始描繪生活的模樣。 ✦ 房屋亮點： 1. 採光明亮、通風佳，雙車位(一個平面一個機械上層)讓您停車超便利！ 2. 屋況佳、可立即入住：可減免許多裝潢支出，多了一些生活的期待。 3. 社區公設齊全：回到家，不只是休息而已，更能好好享受休閒的時光。 4. 優質學區：十興國小、勝利國中，是許多家長心中的理想選擇。 ✦ 生活機能一步到位： 住在這裡，你會感受到什麼叫真正的便利 ～ •近高鐵站、國道一號、68快速道路，上下班通勤、出門旅遊都快速。 •步行可達全家、7-11、仁川藥局、全聯、WORLD GYM、摩斯漢堡、診所、星巴克、紅葉蛋糕，想放鬆、運動、採買、就醫都超省時。 •周邊還有許多知名飲料店、特色店家，生活選擇豐富多彩。 這裡有城市的便利，也有家的溫度。 一切都剛剛好，剛好讓人安心、剛好讓人期待。

1.三改二房，雙機械車位，上層可當作平面車位使用，下層車位靈活使用。 2.大有可為社區，絕佳生活機能：鄰近竹北勝利二路商圈、遠百，採買、餐飲、醫療、公園等一應俱全，生活超級便利 3.交通便利：近台68線快速道路，開車至竹北高鐵站、新竹科學園區通勤方便。 4.社區規模適中、管理優：約401戶，戶數剛好能支撐完善管理（24小時警衛、三位管理員）。 5.豐富公設：擁有游泳池、SPA池、兒童遊戲區、圖書室、交誼廳、KTV、視聽室等，無需出門即可享受多樣休閒。 6.低公設比：公設比約23%，換算下來實際使用坪數高，居住空間實在。

🏡【竹北喜來登商圈｜大有可為三改二｜雙車位稀有釋出】 高樓遠望，人生大有可為。 在竹北最熱鬧的心臟地帶，收藏一處質感生活宅。 ✨ 主建高達24坪｜最佳三改二房格局 空間寬敞方正，客餐廳氣派延伸， 雙車位配置，更顯尊榮與便利。 🏢 優質社區管理嚴謹，住戶素質高、社區凝聚力強 豐富公設：游泳池、健身房、交誼廳、桌球室、兒童遊戲室， 不只是居住，更是一種全方位的生活享受。 🎓 明星學區環繞：十興國小、勝利國中 孩子教育一步到位，讓家庭更安心。 🍜 生活機能一應俱全 遠百、喜來登飯店、享平方廣場、美食商圈就在身邊， 出門就是便利，回家即是享受。 🏙️ 近AI智慧園區，潛力與增值並行 地段罕有、機能頂級、空間舒適，CP值超乎預期。 📞 歡迎預約鑑賞｜機會難得，錯過不再！

位於竹北遠百商圈與喜來登商圈之間的黃金地段，一個無比稀有的超保值傳家金店面正傲然釋出！ 這片精華地區是創業者和投資者的絕佳選擇，聚集了超高人潮與車潮，機會遍地。 無論是初創事業還是拓展版圖，這間店面將為您帶來無限的商業可能，成為您傳家投資的不二之選。 這間店面有令人驚艷的14米雙店面效益面寬，結合約9米的縱深，整體空間設計挑高近4米，賦予您的商業設計更多靈活性與可能性。 光是這種超大的面寬，就能夠讓您的店面在街道上脫穎而出，視覺效果卓越，吸引每一位路過的行人與車輛。 無論您想開設精品餐飲、連鎖商店、教育機構，還是其他類型的商業服務，這裡的設計都能完美契合，助您打響品牌名聲。 該區域擁有卓越的地段優勢，遠百商圈、喜來登商圈與享平方相互輝映，形成一個多功能、充滿活力的經濟核心。商業繁榮不僅吸引了當地居民，也成為外地消費者頻繁光顧的熱點，為您的事業提供源源不絕的客流量。 此外，附近租金行情高達每月9至10萬元，意味著這間店面在出租市場中具有極高的收益潛力，未來增值空間可觀，讓投資者大有可為。 更讓人心動的是，這裡的機能完善，四通八達，無論是上班族、學生還是家庭客群，皆能輕鬆抵達。 周邊有繁忙的學區和眾多住宅區，住商混合的氛圍讓人潮不間斷地湧入。您無需擔心客源，這片區域不僅人潮鼎盛，車潮也是川流不息，為您的店面帶來持續的營業額與曝光機會。 低公設比更是這間金店面的一大亮點，讓您最大化地使用實際空間。光是單層使用面積就達到36坪以上，提供了寬敞的場地，讓您的創意可以不受限制地發揮。 無論是營造精緻的店鋪內部設計，還是打造舒適的客戶體驗區域，都能輕鬆實現。 這樣一個設計巧妙、配置優越的空間，將幫助您的事業生意興隆，財源滾滾。 此外，這個區域本身就是新竹的經濟動脈，未來發展潛力無窮。 隨著商圈的日益成熟與完善，這裡的黃金地段將持續增值，無論是自營還是出租，都能獲得長期而穩定的回報。 這間超保值的傳家金店面，將成為您事業成功與財富傳承的堅實基礎。 這樣一個絕佳的商業選擇就在您眼前，千萬別錯過這個機會！ 讓您的事業在竹北這片土地上大放異彩，憑藉這樣無與倫比的地理位置與空間設計，無論是當下的商業需求還是未來的投資收益，都將滿載而歸。 這裡不僅是一個店面，更是一個讓夢想生根發芽的地方，一個可以傳承的商業寶地，等待您來發掘！

【物件特色】：  【竹北喜來登｜大有可為社區 大四房超值推薦】  📍 絕佳地段，雙商圈加持 位於竹北喜來登與遠百雙商圈核心地段，生活機能一應俱全，步行即可抵達遠百商圈，購物、餐飲輕鬆搞定！明星學區加持，近十興國小與勝利國中，讓孩子學習無憂！ 🏠 超低公設比，大四房好格局 正四房設計，坪效發揮到極致，實用又舒適！全室採光極佳，白天免開燈，節能省電，住起來特別舒服！ 💡 豐富公設，滿足全家需求 社區擁有K書中心、KTV、商務會議中心、游泳池、蒸氣間、兒童遊戲室、攀岩活動區、瑜伽教室等，無論是大人或小孩，都能在這裡找到樂趣！ 邊間頂級視野，全社區最大坪數戶別

１.近國道一號，高鐵，交通便利，依Google maps導航3分鐘可達竹北大遠百，享平方 ２.一層四戶，邊間三面採光，通風採光極佳 ３.格局方正好規劃，無走道空間浪費，前後陽台，房間皆有開窗，原三房格局現況為兩房(好隔回) ４.電梯旁柱邊坡道平面車位 ５.２４Ｈ社區保全管理，垃圾集中處理，健身房娛樂室兒童室內遊戲室等豐富公設，低公設比僅２２％ 優質學區：十興國小，勝利國中 這間承載著屋主一家多年幸福生活的好宅 歡迎賞屋 等您入主

✨內棟剛剛好的中高樓層不受噪音吵雜 ✨原三房改為二房生活空間更寬敞舒適 ✨獨一無二的衣帽更衣間是女主人首選 ✨主浴室內自然採光浴缸邊泡澡邊享受 ✨前後雙陽台可以賞景又可以曬晾衣物 ✨獨立上下雙車位無需擔憂隔壁車碰撞 ✨社區設計穩固口字型又低公設比優勢 ✨竹北精華地段步行即可逛街覓食玩樂 ✨屋況維持良好甚至不需整理即可入住

1.竹北蛋黃區,走路可以去全聯、喜來登、大遠百精華商圈,生活機能滿分. 2.明星學區:十興國小、勝利國中(讓孩子贏在起跑點) 3.公設完善:交誼廳、游泳池、SPA池、兒童遊戲區、圖書閱讀室、KTV及視聽室等 4.雅致裝潢,屋況維護好,拎包即可入住,輕鬆改為3房 5.上班只要花您約3分鐘到Ai園區、約10分鐘到台元科技、約20分鐘到園區 。3分鐘上國道一號、8分鐘上快速道路68 6.機械雙車位(上層+下層獨立使用)

🚩主建物超過36坪大四房 🚩搭配B1大平面車位 🚩明星學區：十興國小、勝利國中 🚩優質社區：公社有遊藝室、KTV室、游泳館、羽球館、K書中心、兒童遊戲室 🚩只有一間，錯過不再🔥

●本案位於竹北市勝利二路(大有可為)大樓社區，總戶數401戶，正對面為大型住商辦混合大樓，規劃B1至地上5層為購物商場。距喜來登飯店不到50公尺，和遠東百貨車輛入口同街廓，正常走路10分鐘內可達十興國小和遠東百貨 ●特色： 1.主建物36坪+3個陽台為室內使用坪數40.337坪，高速公路以東的大樓，極少出現這樣大的使用坪數售價不到3000萬 2.本案配有非常少見的平面大車位，社區還有車位可購買，機械車位僅80萬/個 3.格局方正4改3房，可輕易改回4房 4.公設比超級低5.遠百旁還有大型建案準備開案，新聞已報預計售百萬/坪以上，所以本案綜合上述幾點屬於超值出售，將有大幅增值空間

🌈大有可為 縣治三期正核心 遠百商圈🌈 寬敞客餐廳、景觀主臥、高樓層視野、永久棟距 主建26.7坪配柱邊車位室內超大使用間

🏡 溫馨高CP值夢想宅｜竹北核心・機能滿分・優質生活 🌟 採光超棒：中高樓層，室內明亮通透，還有前後陽台，通風超好～🛡️ 🌿 安靜宜居：面中庭不臨馬路，沒有車流吵雜聲，居家超寧靜！✅ 🛋️ 空間超彈性：3房改2房，活動範圍更大！「女生尖叫級」超大更衣室👗 🏨 24小時保全管理 ， 垃圾集中處理，代收包裹，住得安全又省心～還有免費健身房，下班直接運動，省下健身房的錢💪 🏫 學區超優：十興國小 + 勝利國中，孩子上學超方便～ 🛒 生活超便利：走路2分鐘到全聯，日常採購超輕鬆！散步就能到大遠百、享平方影城，逛街看電影「走路就到」，不用開車超省事！🎬 🚗 機械雙車位（上層+下層獨立使用），愛車不用淋雨曬太陽 🌞喜來登就在旁邊，朋友來訪都羨慕你住超精華區！ 💖 「住這裡根本是『生活勝利組』～竹北黃金地段 + 高機能 + 安靜宜居，自住投資都搶手！」

中高樓層，室內採光佳，有前後陽台 位於內棟，不臨馬路，不會吵 室內3房改2房，還有超大更衣室 屬十興國小與勝利國中學區 走路至全聯約2分鐘，周遭生活機能佳 近竹北大遠百、享平方影城，走路就到免開車 24小時保全管理，垃圾集中處理 有2個上下層獨立車位，若下層停重機，上層直接停車免技術

大遠百/喜來登商圈-穩定收租大面寬金店面，商圈熱鬧成熟，喜來登飯店步行5分鐘，大遠百步行10分鐘，大面寬14.17米，縱深8.68米，挑高3.9米，單層使用面積36.9坪。 5分鐘上國1交流道，7分鐘上68快速道路，可走自強南經國橋直通新竹科學園區約15分鐘車程，到高鐵站也只需15分鐘車程，南來北往就是方便。 新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心，離本店面只有6分鐘車程，到勝利七街豆子埔溪綠園步道步行不用5分鐘，擁有賺錢金雞母金店面的同時，還同時擁有健康的條件。 十興國小步行7分鐘，勝利國中5分鐘車程(步行約15分鐘)，是非常搶手的雙明星學區，周邊小吃、各式商店、補教業、幼兒園、超市、超商…應有盡有，家樂福超市步行不到5分鐘，竹北大遠百步行10分鐘，到竹北家樂福/新竹COSTCO好市多開車只要15~20分鐘，生活採買非常便利。 大遠百是新竹縣第一個大型購物中心，也為本區域帶來更強大的發展力道，前景十分看好，生活機能完善，為竹北生活機能最好，保值性最佳的店面選擇。 如此優質條件的金雞母，位於竹北超熱鬧的喜來登商圈內，還不快來擁有！！

***大新竹房產專家*** 正竹北二期蛋黃區中的蛋黃，喜來登&遠百商圈，稀有釋出！ 3改2房格局，主臥使用空間更大。如有3房需求，也可輕鬆改回正3房 車位就在電梯旁，一個平面，一個機械上層，滿足您雙車位的需求 西南座向，高樓採光佳，典雅裝潢，看了會喜歡 公設完善:健身房.撞球&桌球室.KTV視聽室.游泳池.閱讀室&K書中心.交誼廳.室內兒童遊戲室等... 24小時保全管理.垃圾集中場.安全有保障.免擔優 鄰近全聯.遠百.享平方購物商場，生活機能超強；近體育館.第二運動場及國民運動中心，運動休閒棒 明星雙學區:十興國小.勝利國中，讓小孩贏在起跑點；近光明六交流道.台68東西向快速公路.新竹高鐵站，交通便利 屋主誠意出售.歡迎來電賞屋

縣治二期、竹北最核心地段、走路到大遠百享平方、喜來登商圈完善機能食、衣、住、行、育、樂 一應俱全。 完全交通要地、光明六路往國道一號往高鐵站車程僅5分鐘、自強南路接經國大橋通竹科10分鐘。 高樓邊間景觀戶、設計師精心設計時尚感、主附超過40坪、完全舒適寬敞、4改3房客廳多一處開放空間好規劃、雙面採光大主臥、更衣室+陽台、幸福溫暖又美輪美奐。

1.近喜來登商圈&大遠百商圈&享平方影城，人潮集中，有集市效應讓店效更高，週邊生活機能超好。 2.人潮車潮等於錢潮，目前知名連鎖店出租中，租金收入穩定。 3.約14米店面大面寬，招牌醒目適合文武百業。 4.豐采520正在建構中，前景十分看好，為保值性最佳的店面選擇。 5.本社區地段結合(學區、機能、交通)便利性，再加上社區低公設比，長期以來都是在地指名度相當高優質住宅區。

🌟 推薦亮點 🔹 高樓層｜視野遼闊 通風採光優 🔸 屋況佳｜清爽文青氣息、書卷氛圍濃厚 🔹 四房格局＋獨立傭人房 空間靈活運用 🔸 社區單純｜管理完善、住戶素質高 🔹 步行商圈｜交通便利、生活一級棒！

店面所在「喜來登／大遠百」商圈核心地段，人潮、車潮活絡，適合品牌門店、連鎖店或投資型經營。 面寬與深度條件優：此案例提到「14 米超大面寬」的效益，視覺曝光度佳。 店面用途彈性高：適合零售、餐飲、服務業、品牌展示點或長期收租。 位於已成熟商圈，機能完善：零售機會／轉租／自營皆具優勢 。      月收租65000元 租約至116.04.30

竹北商圈大遠百、喜來登走路就到 明星國中十興國小，勝利國中 中高樓層、採光佳 走路2分鐘到全聯 有2個機械上下獨立車位