1.高鐵優質社區,唯一出售 2.社區有車位出售/出租 3.東興學區,優質學習環境 4.主建物約33坪,3面採光,明亮4房 5.樓下有7-11,山也餐飲,德緣素食,萊點鍋火鍋,生活機能佳 6.有游泳池,健身房,鍛鍊身體

🏢【面寬約8米｜使用類組1F店舖、辦公室 /  2F住宅 /  地下室店舖、停車空間】🏢 📍【高鐵特區｜雅砌｜三層金店面】 📐【社區最大｜8米大面寬｜現代時尚裝潢】 ✨【B1～2樓皆為合法登記｜非夾層】 🏢【多元用途店面｜展售｜診所｜補教｜辦公】 🚗【B1連號雙平面車位｜自用‧來客停車便利】 🚄【高鐵精華｜密集住宅區｜綠園道旁】 ■ 實際用途依主管機關核准為準

📌 📌社區最大面寬店面，交通便利車程約5分鐘即可抵達新竹高鐵站，約10分鐘可上國道和東西向68快速道路 📌室內精緻裝潢，登記(一、二樓室內面積)空間可依需求彈性規劃，不論複合式型態或展售空間，創造更多商業營運潛力 📌店面配置雙車位，自用與來客停車需求兼具，不僅提升店面實用價值與增值潛力 📌地下室空間可做倉儲兼停車空間使用；也可多元化作辦公、倉儲、店面、住家

高鐵綠園道旁・極致綠意生活圈 緊鄰高鐵區最美綠園道，出門散步、騎單車輕鬆享受自然綠意。環境靜謐優雅，真正做到鬧中取靜、離塵不離城的奢華生活享受。 明星雙學區・嘉豐國小＋東興國中 劃分至高人氣明星學區嘉豐國小、東興國中，優質文教環境環繞，孩子上下學路程輕鬆，讓家長省心又放心。 大器尊榮四房・配備雙車位 標準四房格局，室內空間充裕方正，動線順暢，適合多代同堂或需要獨立書房、視聽室的尊榮家庭；配備雙車位，停車調度無後顧之憂。 電動車友善・已申請/通過 EMS 充電系統 社區前瞻規劃，已申請 EMS（電動車能源管理系統），方便車主未來裝設個人充電樁，大幅提升資產保值性與未來二手市場競爭力。 竹北高鐵特區核心・優質純質社區 鄰近高鐵新竹站與興隆大橋，進竹科或跨縣市通勤皆極速便捷；社區住戶素質極高、管理嚴謹，居住環境純粹安心。

1. 綠帶環繞的優質純住宅環境，雙面臨路與綠園道第一排。 2. 明星學區，鄰近東興國小（約 600 公尺）與東興國中（約 500 公尺）。 3. 大三房格局與優良採光，戶戶邊間、衛浴皆開窗。 4. 交通與地理位置優勢，近興隆大橋，通往竹東二重埔或新竹科學園區。 5. 114戶戶數適中、公設豐富公設集中在一樓，健身房、韻律中心、閱覽室、兒童遊戲區與視聽室一應具全。

大面寬臨20米大馬路 適合各種行業店面  一二樓及地下室使用面積80坪 適合辦公室 教會 補習班多功能用途 開放空間 可以自行規畫使用 可以商業登記 也可以商用  二樓可當住家 屋主功成名就 惜售有緣人 歡迎看屋出價 

1.  高鐵特區東興國中學區。 2.  租客穩定現成房東，收租自用皆宜。 3.  B1、一、二樓合法空間附雙平車。 4.   近河岸、道路2旁設有公用停車格。 5. 採光明亮通風良好。

📍【豐邑雅砌｜高鐵特區大面寬雙層店面】 如果你在找的是一間「門面夠醒目、空間夠靈活」的店面，這間值得看看。 ✨ 社區稀有大面寬店面 ✨ 一、二樓雙層使用，空間好規劃 ✨ 雙車位，自己使用、客戶來店都方便 ✨ 地下室空間，可依需求規劃收納、倉儲或停車 ✨ 室內已有裝潢，減少重新整理的時間與成本 ✨ 鄰近高鐵特區，開車約5分鐘到新竹高鐵站 ✨ 約10分鐘可銜接國道及68快速道路 不論是品牌展示、工作室、辦公空間， 或是需要「前方營業＋後方收納」的使用型態， 這種一、二樓加地下室的配置，彈性相對高。 📌 大面寬＋雙層＋雙車位 在高鐵特區找店面，這幾個條件同時具備並不常見。

1.社區型客源穩定｜澄水硯本身約143戶，直接承接社區住戶的日常消費需求 2.商業區｜嘉豐六路二段，臨路能見度高 3.竹北高鐵特區生活圈｜人口與住宅密集度高，近學區、生活機能成熟 4.穩定收租中｜現況為「蝦皮店到店」，月租金40,000 5.夾層增建｜可作休憩﹑倉儲使用 6.雙車位｜自用、接待都方便 7.適合「低門檻、高回訪」業種：餐飲、美容美髮、診所、工作室、零售等 **照片僅供參考，依現況為主**

🌳 朝南面樹梢景觀，享有綠意視野與充足採光 🏡 稀有3+1房格局，多一房可規劃書房、遊戲室或工作空間 🚗 雙車位配置，停車便利一次到位 ☀️ 三面採光佳，室內明亮通風舒適 📍 位於高鐵特區核心地段，步行可達生活機能圈 🎓 鄰近明星學區、公園綠地，居住品質優異 🛍️ 近高鐵站、文興商圈、享平方商圈，採買用餐便利 🏢 雅砌知名社區，住戶單純，社區質感佳 💎 屋況維持良好，免大整理即可入住 適合重視生活品質、空間感與地段價值的換屋家庭。

🏠 【】一只皮箱輕鬆入住！   ✨ 【物件基本資料】委託總價： 3,398 萬   建物坪數： 總建坪 48.59 坪（主建物 30.199 坪，室內空間寬敞）   格局規劃： 3 房 2 廳 2 衛   車位配置： 稀有坡道平面雙車位   優質學區： 鄰近東興國小、東興國中，就學接送超方便   💎 【嚴選裝修與齊全設備】全新翻修： 主臥浴室採全新現代化設計（乾濕分離），兩間浴室都開窗，全室鋪設德國超耐磨地板，美觀耐用好清潔。   質感家電： 附贈日立變頻冷暖氣、55吋國際牌 Google TV、穩定供熱的櫻花熱水器及林內抽油煙機。   溫馨家具： 精選高質感舒適沙發與餐桌椅，為您省下大筆添購費用。   🛍️ 【生活機能與社區優勢】飯店級管理： 社區享有 24 小時安全管理，居住安心有保障。   完美生活圈： 步行即可抵達楓康超市、早餐店、水果公園及雙語國中小，食衣住行育樂日常所需一應俱全。   👉 稀有高鐵特區美裝潢物件，免整理直接住，歡迎預約賞屋

1.B1平面停車位 2.稀有釋出 3.絶佳位置