【高鐵特區超值首選】 屋主誠售！1134萬入手高坪效溫馨3房＋車位 優質格局：無走道空間，發揮最大坪效！ 舒適起居：採光、通風極佳 好停車位：上層機械車位，高度寬度夠，可停休旅車，免去停車煩惱。 單純隱私：一層兩戶，住戶單純。 地理位置：坐落嘉興路，喜來登、遠百商圈，離高鐵站近，交通與生活超棒！ 明星學區：十興國小、東興國中優質學區。 社區型態：總戶數僅 72 戶低公設華廈，有警衛、免等垃圾車、代收包裹。 1134萬買進竹北核心！超低公設、大空間3房+車位！ 成家小資族首購族首選！

竹北喜來登商圈地點位置很漂亮，正面大馬路，竹北嘉興路黃金店面，屬於第二種住宅區， 面寬4.5米，深度29米， 土地約40坪，坐東南向西北，竹北喜來登商圈嘉興路賺錢透天店面 出售

◎近竹北高鐵站、大遠百、享平方商圈，騎車2分鐘即達全聯、寶雅、生活機能佳 ◎快速接軌國道1號、68快速道路，輕鬆串聯新竹科學園區、竹科、台元、湖口工業區 ◎社區管理完善，管理嚴謹，垃圾集中處理 ◎適合自住首購、小家庭、投資置產者

🚀【竹北高鐵區】黃金臨路透店｜47坪大地坪・喜來登雙商圈・文武百業吸金首選 💼 竹北精華核心地段，極稀有大地坪臨路透店釋出！ 傲居高鐵特區與喜來登商圈的黃金交會帶，高車流、高人流、高曝光率！超醒目的臨路店面，就是您天然的企業形象活招牌。無論是自用開店、當總部辦公室，或是置產收租，這絕對是高資產族群抗通膨、傳家資產的頂級選擇！黃金傳家寶店，錯過不再！ ✨ 【本案絕對優勢】 ✨ 📍 雙商圈核心地段： 坐落於竹北高鐵特區與喜來登核心商圈，周邊發展成熟、高端消費力驚人，地段增值潛力無限。 🚗 超高車流與醒目曝光： 臨路活巷、車流量極高，店面招牌醒目，集客效應強，文武百業皆能輕鬆鎖定過路客與在地客。 📐 47坪珍稀大地坪： 地坪高達 47.3 坪！在寸土寸金的高鐵區極為罕見，大基地好規劃，資產保值性強，未來改建或改裝效益極高。 🏢 1~3樓全開放格局： 內部為全開放式格局，動線無死角、空間感極佳。非常適合規劃為連鎖品牌門市、商務辦公室、醫美診所、或者是中大型餐飲旗艦店，使用彈性100%。 📈 投資置產完美標的： 新竹科學園區與高鐵效應持續加溫，精華區透店一位難求，自用、收租、抗通膨，坐享穩定高投報與地價增值。

📍 優質學區宅｜十興國小・東興國中 孩子就學免煩惱，家長最安心的選擇 🏙 生活機能完整・成熟商圈 周邊鄰近影城、竹北大遠百、萬坪運動公園 藥妝、郵局、星巴克、麥當勞一應俱全 嘉興路美食林立，日常生活便利無虞 🚗 交通便捷・南北往來輕鬆 快速銜接68快速道路、中山高 約7分鐘車程可達高鐵竹北站 通勤族首選地段 🏠 空間舒適・實用性高 格局方正好規劃 合法挑高樓中樓設計 單層挑高約3米，空間開闊無壓迫感 實際使用坪效大，居住更舒適 🌿 靜巷純住宅・居住品質佳 位於嘉興路靜巷內 社區僅72戶，單純不複雜 一層2戶，無店面設計 面嘉興路，採光明亮通風佳

✅鄰近竹北高鐵，喜來登商圈，享平方商圈，稀有釋出金店面 ✅優質地段，商圈機能完善 ✅周邊住宅聚落，具備在地消費需求 ✅周遭多公園綠帶，環境優。 ✅全天候24小時物業管理，代收信件包裹、資源回收集中處理 ✅目前租金四萬三，穩定收租中

✨ 竹北喜來登高鐵商圈 ✔️ 挑高樓中樓設計，空間感十足 ✔️ 稀有四房格局，全家入住好舒適 ✔️ 附平面車位，停車便利免煩惱 ✔️ 高CP值、低總價，輕鬆入主精華地段 ✔️ 採光明亮、通風佳，居住舒適自在 ✔️ 空間寬敞好規劃，滿足收納與生活需求 ✔️ 位於喜來登、高鐵商圈，生活機能成熟 ✔️ 鄰近高鐵、交流道，交通四通八達 ✔️ 自住、換屋、置產皆適合，把握稀有釋出機會

* 鄰近 新竹高鐵站，南北往來方便。 * 連接國道一號、68快速道路，通勤至新竹科學園區相對便利。 * 六家屬於竹北發展成熟區域，具備高鐵特區生活圈優勢。 * 格局方正，空間利用率高。 * 通風佳，無暗房問題。 * 每層可靈活規劃主臥、書房、孝親房或工作室。 * 適合三代同堂或家庭成員較多的買家。 高鐵特區稀有田字型透天，兼具交通便利、優質學區 大坪數空間與土地價值，適合自住、換屋及長期資產配置

1. 格局方正大三房，三面採光。 2. 前後大陽台，寬敞通風，日照全方位。 3. 兩間衛浴都有開窗！ 4. 已安裝全戶淨水器！ 5. 生活機能便利，散步就到早餐店、郵局 、美廉社、快餐店、全家、7-11。 6. 近竹北遠百、享平方影城、新竹高鐵。 7. 交通四通八達，近國道一號、68快速道路。 8. 高CP值 ～ 室內主建物＋附屬建物的使用面積約有29坪，這是一間可以陪伴您很久的家。      ～ 好屋不等人，歡迎預約鑑賞 ～

✅本社區於112年12月，已完成汙廢水管接外管，費用150萬。 ✅本社區於112年5月更換全社區60個全新消防栓及水線，112年9月完工並申報安檢，費用約600萬。                                                                                ✅本社區於115年4月更換本棟電梯主機，鋼繩，機電….車廂沿用，另外7支電梯於年底將陸續更換，費用約600萬。 ✅管委會及住戶用心維護社區設施，消防及安全兼顧。 ✅近喜來登商圈，周邊生活圈非常完整。 ✅近高鐵特區生活圈，AI智慧園區約5分鐘，生醫園區約5分鐘。

鄰近7-11、億客來、全家 生活機能優質又便利 邊間，採光、通風佳， 屋況極好 ～ 美裝潢！ 一、二樓皆有衛浴， 二樓增建作滿還有廚房喔！ 實際使用空間約有30坪 位於縣三重劃區內， 保值性高！ 自用 / 出租皆適宜！

✅ 別墅級震撼空間： 4-6 樓層次分明，頂樓增建至滿！室內實用坪數高達 44.6 坪，告別一般三房的擁擠，換來別墅等級的寬敞居家感。 ✅ 稀有三衛浴、高隱私格局： 大三房配 3 間衛浴，解決晨間搶廁所煩惱。分層規劃讓公共空間與臥室分開，家人作息互不干擾，享有透天級的垂直隱私。 ✅ 邊間採光： 黃金邊間最佳戶別，三面採光，全室明亮通風、完全無暗房，靜享巷弄內的自然光感。 ✅ 質感裝潢、冷氣換新： 精緻美式鄉村風溫馨落成，高質感實木家具，屋況極佳。冷氣 2 年內新機更換，省下百萬裝修與空調採購預算。 ✅ 停車無憂、雙車王位： 配備平面 「子母雙車位」，大車小車皆有專屬位置，不必再為停車位煩惱。 🏆 頂級明星學區： 十興國小、東興國中，竹北家長指名度最高的黃金學區。 🛒 精華商圈地段： 嘉興路商圈靜巷，出門即是美食與商圈，擁抱生活機能同時保有寧靜。 🛡️ 社區型便利管理： 社區警衛管理（週一至週六 07:00-19:00），享有垃圾集中處理與包裹代收，別墅人生不再煩惱瑣事。

🏡【六家高鐵雙學區｜採光大三房＋車位】 🌞 方正三房｜前後雙陽台 採光通風佳，格局方正，空間好規劃。 🎓 雙學區｜六家國小、六家國中:步行可達，接送方便，孩子安心就學。 🛒 生活機能完善: 近竹北大遠百、享平方、全聯、億客來，採買聚餐都便利。 🌳 休閒醫療兼具: 近水圳森林公園、台大竹北分院、中國醫大分院。 🚗 交通便利｜通勤快速: 近國1、68快速道路、高鐵新竹站，往返園區超便利。 🏢 社區管理完善: 包裹代收、垃圾集中處理，生活輕鬆省心。 ✨ 六家高鐵｜雙學區｜大三房｜車位: 一次滿足家庭、學區、生活與通勤需求，園區家庭值得入手！

✅緊鄰竹北喜來登商圈、享平方，周邊商家林立，生活機能完善。 ✅鄰近竹北交流道、高鐵站、經國橋及68快速道路，南來北往交通便捷。 ✅近8米大面寬、挑高設計無壓迫感，單層使用面積約20坪，室內無裝潢，彈性好規劃，另附雙平面車位。

✨高鐵核心生活圈✨ ✅緊鄰享平方，竹北遠百，自強南路商圈就在生活半徑。 ✅食衣住行育樂一次滿足，高鐵，國道交通相當便利。 ✅高樓層視野開闊，邊間雙向採光，更有良好通風性。 ✅B2獨立平面車位，日常停車更加便利。 ✅現有少數大四房格局，室內+陽台可用空間近35.3坪。 ✅稀有釋出， 喜歡不要等下一間，錯過不再！ ✅預留電動車管線，綠建築銀級認證，最高採用SD490鋼筋，水泥最高達5000磅，達到6級耐震 ✅建材設備：太格木地板、YKK6+6mm窗、全戶陽台除氯淨水、台達新風機、Panasonic櫥櫃、林內三機、BOSCH全崁洗碗、BOSCH微波烤箱、林內炊飯器、TOTO衛浴 、Panasonic暖風機，浴室防水保固5年 ✅明星學區東興國中、六家國小

🏡【竹北六家高鐵B區｜採光三房+車位輕鬆入主黃金生活圈】 坐落於竹北最精華的高鐵生活圈，低總價三房，室內25坪大空間，前後陽台採光通風佳，居住舒適度滿分，兼具便利機能與優質學區，無論自住或置產皆是絕佳選擇。 ✨【優質學區】 鄰近 十興國小、六家高中國中部 孩子就學免煩惱，輕鬆接送，成就安心成長環境。 🛍【成熟生活機能】 喜來登商圈、嘉興路美食林立、周邊有便利商店、億客來生鮮超市、美廉社，日常採買、外食通通一次搞定，生活超便利。 📮【生活配套完善】 竹北六家郵局，金融郵務輕鬆處理，生活更加從容。 🌳【綠意休閒環境】 兒二十五公園以及豆子埔溪綠園道，享受悠閒生活節奏。 🚄【交通四通八達】 近 新竹高鐵站、六家車站 快速連結 國道1號、台68線快速道路 南來北往超方便，通勤族首選地段。

✨ 雙明星學區/精華地段 ✨ 挑高樓中樓，絕佳採光空間好規劃 ✨ 三房附機械車位/垃圾回收/代收包裹 （每月定期保養） ✨ 適合小家庭、換屋族及重視生活機能的自住客/免整理即可入住 ✨鄰近竹北自強路麥當勞/喜來登/享平方/高鐵 ✨嘉豐路吃商圈小吃美食好方便

買房看的是未來，成家住的是實用！我在竹北看過無數新建案，但說真心話，這間「六家高鐵一期 B 區」的方正大三房，才是真正懂住的老行家會搶著入手的「傳家好宅」！ 1.低公設！把血汗錢實實在在花在「室內空間」 在現在動輒 6、7 字頭、公設比高達 35% 的竹北狂飆房價裡，這個社區依然保持著最親民、高 CP 值的溫暖總價。更驚人的是，它的公設比僅有 28%！這意味著，室內主建物加上附屬建物的使用面積足足約有 29 坪！相同建坪下，你比別人多買到一整間大房的實用面積，絕不讓你的辛苦錢浪費在看得到、用不到的奢華公設上，是一間真正能陪伴家庭很久的家。 2.頂級格局「三面採光、衛浴全開窗」，鬧中取靜的純住環境 B 區最迷人的地方，就是它優雅地隱身在嘉興路 384 巷內，下樓走幾步就是繁華的喜來登與遠百商圈，散步就能到早餐店、美廉社、全家與 7-11，但只要一轉進巷內，立刻把主幹道的車流喧囂隔絕在外。這間物件的格局更無可挑剔：格局方正、擁有前後大陽台，通風極佳，日照全方位；更難得的是，它的兩間衛浴竟然「都有開窗」！在中古屋市場中，這絕對是可遇不可求的極品條件，甚至連屋主貼心安裝的全戶淨水器都幫你準備好了。 真心建議： 屋齡雖有，但早期的建材結構更顯紮實。本物件還附帶 B1 車位，生活機能四通八達，鄰近國道一號與 68 快速道路。好房子不等人，這種大主建物、無敵採光的稀有物件釋出量極少，親自來感受它無可取代的空間魅力！

【竹北遠百商圈】頂規大四房＋B2平車｜東興雙學區 黃金地段：享平方/遠百雙商圈，近高鐵、國道，機能與交通兼備。 稀有格局：高樓層雙面採光，室內+陽台近 35.3坪 大四房，配 B2獨立平車。 明星學區：東興國中、六家國小，優質 9 年教育圈。 安全綠能：5000磅水泥/SD490鋼筋達 6級耐震、銀級綠建築、預留電動車管線。 頂規建材：YKK 6+6mm窗、太格木地板、全戶除氯淨水、台達新風機、BOSCH洗碗機/微烤箱、Panasonic櫥櫃/暖風機、TOTO衛浴、浴室防水保固5年。 🔥 珍稀釋出，錯過不再！歡迎立即預約賞屋！

位於高鐵區，靠近享平方，自強南路商圈，生活機能非常好，邊間3房+B1平面車位，衛浴都有對外窗，室內+陽台可用空間近24坪，D棟高樓層朝東南向，極稀有釋出!錯過不再!

1、縣三高鐵區旁低總價透天 2、超大四房+室內車庫可停雙車 3、已重新做過外牆防水及全室油漆 4、使用桶裝瓦斯及地下水

✨低總價~成家首選透天✨ ✨規劃超大四房，且室內車庫可停放雙車，免去高鐵區大樓另外買車位的負擔。✨ ❤️地理位置佳（高鐵/縣三旁）： 同時享有高鐵特區的發展潛力與縣三的便利生活圈，以外圍價格卡位核心地段❤️ ❤️屋主已重新做過外牆防水及全室油漆❤️ ❤️使用桶裝瓦斯及地下水❤️

周邊生活機能： 餐飲採買：步行距離即達麥當勞（約 290 公尺）與鄰近超市（約 400 公尺），周邊連鎖餐飲林立。 百貨商圈：距離遠東百貨竹北店僅約 800 公尺，享受完善商圈機能。 優質學區：約 1 公里可達東興國中，就學方便。 交通網絡優勢： 國道幹道：距離國道一號竹北交流道僅約 1.2 公里，南北往來快速。 高鐵軌道：距離新竹高鐵站約 1.8 公里，出差通勤便利。 產業園區：位於三大園區（竹科、台元科技園區、AI 智慧園區）交通樞紐，通勤時間大幅縮短。 房屋特色： • 挑高樓中樓格局，空間靈活好運用。 • 8 樓景觀戶，採光通風俱佳且非頂樓。 • 附自用汽車位，低總價入手竹北核心地段。

1.精華地段大空間： 坐落遠百喜來登商圈核心，主打低總價、大空間、貼心雙車位，投資自用首選。 2.頂級生活機能： 鄰近遠百、喜來登飯店，下樓走路就到麥當勞與星巴克，商家林立機能極優。 3.明星學區環繞： 坐擁 六家國小、東興國中 優質雙學區，免煩惱孩子就學，房價抗跌保值。 4.交通四通八達： 緊鄰 68快速道路、國道1號、新竹高鐵站，南北通勤、聯外交通極為便捷。 5.24H安心管理： 享有 24小時警衛管理與垃圾集中處理，出入安全，生活起居免追垃圾車。

高鐵區雙衛浴二房稀有釋出 朝南視野戶平面車位 建案位於高鐵區機能最好的地段!! 下樓即是美食一條街! 步行可達遠百、享平方、喜來登下午茶 看電影到百老滙影城僅400公尺 竹北體育館、東興圳萬坪公園散步可達 交通10分鐘內可達： 新竹高鐵站 台鐵六家站 國道1號 竹北交流道 68快速道路

近竹北大遠百、享平方商圈，面嘉興路! 周邊住宅大樓林立，旁有大公園，退縮人行步道~人潮眾多

1. 鴻奕世紀享，地於竹北核心地段。 2. 交通便利：10分鐘內可達竹北高鐵，國道1號，68快速道路，台鐵六家站。 3. 生活機能，步行可達竹北喜來登，享平方，遠百商圈，星巴克。 4. 12年文教學區，六家國小，東興國中，六家高中。 5. 親子休閒，竹北運動中心，竹北體育館，東興圳萬坪公園，全方位指標生活。 6. 科技新貴首選，緊鄰AI園區，新竹科學園區。 7. 貼心車位設計，預留電動車充電管線，綠能生活零距離。 8. 建材：YKK6+6LOW-E膠合玻璃, 6級耐震, 太格木地板 。 9. 綠建築銀級認證, 除氯淨水, TOTO全自動馬桶, Panasonic暖風機, 日本原裝進口櫥櫃, Bosch微波燒烤爐, Bosch全嵌式洗。

近竹北高鐵大遠百【愛巴黎】社區採光、通風美室 1.挑高約4米5，空間感十足不壓迫，可規劃夾層使用 2.採光通風佳，居住舒適度高 3.格局方正好規劃，小坪數也能有大空間感 4.近竹北遠百商圈、喜來登商圈，食衣住行一次滿足 5.鄰近竹北高鐵站，南來北往交通便利 6.快速銜接國道一號、68快速道路，通勤竹科超方便 7.社區有垃圾集中代收，免追垃圾車生活更便利 8. 高鐵特區發展成熟，未來增值潛力高 9.竹北高鐵核心地段，小宅產品出租需求強 10.稀有釋出，高鐵特區低總價產品不多，錯過可惜 歡迎賞屋~