【高鐵特區超值首選】 屋主誠售！1134萬入手高坪效溫馨3房＋車位 優質格局：無走道空間，發揮最大坪效！ 舒適起居：採光、通風極佳 好停車位：上層機械車位，高度寬度夠，可停休旅車，免去停車煩惱。 單純隱私：一層兩戶，住戶單純。 地理位置：坐落嘉興路，喜來登、遠百商圈，離高鐵站近，交通與生活超棒！ 明星學區：十興國小、東興國中優質學區。 社區型態：總戶數僅 72 戶低公設華廈，有警衛、免等垃圾車、代收包裹。 1134萬買進竹北核心！超低公設、大空間3房+車位！ 成家小資族首購族首選！

低總價高鐵特區黃金地段 一樓免爬樓梯、前後陽台皆可利用 鄰近高鐵、明星學區、遠百、享平方商圈 國道、68快速道路與高鐵站交通非常便利 自住、出租、投資皆宜 稀有低總價等您來賞屋!

高鐵生活圈－鄰近高鐵新竹站，交通便捷，通勤效率高。 竹北東區－位於竹北核心發展區，居住品質與發展潛力兼具。 成熟住宅區－以住宅社區為主，生活氛圍穩定且宜居。 靜巷環境－基地位於巷弄內，遠離主要車流，環境寧靜舒適。 生活機能完善－周邊餐飲、超商、超市及日常採買一應俱全。 優質學區－鄰近多所國中、國小及幼兒園，教育資源豐富。 綠意休憩－周邊公園與綠帶充足，提供休閒散步空間。 新舊融合－華夏、公寓與新建住宅共存，展現多元街區風貌。 交通便利－鄰近文興路、自強南路、光明六路，快速串聯主要道路。 科技聚落－受新竹科學園區與AI智慧園區發展帶動，區域發展動能持續提升。

目前出租滷肉飯，租客不提供參觀廚房跟二樓，自行去吃滷肉飯看一樓營業空間，竹北喜來登商圈地點位置很漂亮，正面大馬路，竹北嘉興路黃金店面，屬於第二種住宅區， 面寬4.5米，深度29米， 土地約40坪，坐東南向西北，竹北喜來登商圈嘉興路賺錢透天店面 出售

【 實話實說：竹北嘉興路 1280 萬璞玉屋，找尋修繕大師 🛠️ 】 💡 地點超頂： 位在竹北嘉興路靜巷，走出去就是超熱鬧街道，步行可到郵局、美聯社、全家，生活機能無敵，在屋內又夠清幽！ 💡 誠意讓利： 室內 25.8 坪大空間，總價只要 1280 萬！ ⚠️ 目前斷水、斷電、機械車位需修繕。 這不是買了就能馬上住的房子，但絕對是竹北絕版低總價的黃金璞玉。屋主價格開得夠甜，少掉的修繕費全部折給您！只要你有能力整理，這間就是你今年投報最高的金雞母。手速私訊！🔥

竹北核心商圈 大兩房 大空間 雙衛浴 免爬樓梯 周邊生活圈 商家林立 交通便利

覺得竹北高鐵特區＝高總價嗎? 也有相對好入手、生活機能成熟的選擇。 這戶位置在六家生活圈，最大的優勢是「交通、機能、學區」幾乎一次到位。 @ 近高鐵六家站、台68、國道，南北通勤方便 @ 到竹科、台元都不遠，科技族接受度高 @ 遠百、享平方、全聯、餐廳商圈都有，生活很成熟 @ 前後陽台、格局方正，自住舒適度不錯 @ 社區有管理、垃圾集中處理，居住品質加分 @ 鄰近水圳森林公園，平常散步放鬆很舒服 🌿 @ 安興國小、六家國中學區，很多家庭會特別找這區 而且這區不是那種只有重劃區外表的新區域， 周邊原本就有既有生活機能，平常吃飯、採買其實很方便。 如果是想找： 「交通不要太差、生活機能成熟、又想兼顧學區跟未來性」 這類型其實可以先來看看。

🚀【竹北高鐵區】黃金臨路透店｜47坪大地坪・喜來登雙商圈・文武百業吸金首選 💼 竹北精華核心地段，極稀有大地坪臨路透店釋出！ 傲居高鐵特區與喜來登商圈的黃金交會帶，高車流、高人流、高曝光率！超醒目的臨路店面，就是您天然的企業形象活招牌。無論是自用開店、當總部辦公室，或是置產收租，這絕對是高資產族群抗通膨、傳家資產的頂級選擇！黃金傳家寶店，錯過不再！ ✨ 【本案絕對優勢】 ✨ 📍 雙商圈核心地段： 坐落於竹北高鐵特區與喜來登核心商圈，周邊發展成熟、高端消費力驚人，地段增值潛力無限。 🚗 超高車流與醒目曝光： 臨路活巷、車流量極高，店面招牌醒目，集客效應強，文武百業皆能輕鬆鎖定過路客與在地客。 📐 47坪珍稀大地坪： 地坪高達 47.3 坪！在寸土寸金的高鐵區極為罕見，大基地好規劃，資產保值性強，未來改建或改裝效益極高。 🏢 1~3樓全開放格局： 內部為全開放式格局，動線無死角、空間感極佳。非常適合規劃為連鎖品牌門市、商務辦公室、醫美診所、或者是中大型餐飲旗艦店，使用彈性100%。 📈 投資置產完美標的： 新竹科學園區與高鐵效應持續加溫，精華區透店一位難求，自用、收租、抗通膨，坐享穩定高投報與地價增值。

坐落竹北縣三重劃區成熟生活圈，竹北六家核心板塊。 社區139戶（含5戶店面），人口結構穩定、消費力成熟。 主建 24.29坪 總建坪 37.191坪 約9.2米超大面寬 大面寬 ＝ 高辨識度、招牌效益強 格局方正＝ 動線好規劃、可塑性高、門面漂亮 鄰近遠東百貨竹北大遠百,喜來登與享平方生活圈, 勝利及嘉興路美食區,串聯新竹高鐵站,國道1號,六家火車站 68東西向快速道路,自強南北路直奔新竹科學園區 縣三＋犁頭山自辦區持續推進，竹科與AI產業人口持續進駐。 穩定自住消費力,成熟重劃區,抗跌增值性 適合：咖啡輕食、美髮沙龍、烘焙甜點、團購工作室 屬於「高質感生活型消費圈」， 客群穩定、客單價高，適合品牌經營型商家。 ✔可自營✔可收租✔可長期增值✔可兼顧資產配置與營業收益 一間店面，兩種策略。 這不是單一用途店面，而是一種「可進可退」的策略型資產。

📍 優質學區宅｜十興國小・東興國中 孩子就學免煩惱，家長最安心的選擇 🏙 生活機能完整・成熟商圈 周邊鄰近影城、竹北大遠百、萬坪運動公園 藥妝、郵局、星巴克、麥當勞一應俱全 嘉興路美食林立，日常生活便利無虞 🚗 交通便捷・南北往來輕鬆 快速銜接68快速道路、中山高 約7分鐘車程可達高鐵竹北站 通勤族首選地段 🏠 空間舒適・實用性高 格局方正好規劃 合法挑高樓中樓設計 單層挑高約3米，空間開闊無壓迫感 實際使用坪效大，居住更舒適 🌿 靜巷純住宅・居住品質佳 位於嘉興路靜巷內 社區僅72戶，單純不複雜 一層2戶，無店面設計 面嘉興路，採光明亮通風佳

◢地段優越 ⊿喜來登商圈 為鄰 [光明六路與嘉興路滿足生活一切] ⊿縣三重劃區 為鄰 [鄰里美化周邊環境] ⊿六家國中 為鄰 [學區宅是房價的保護傘] ⊿高鐵重劃區 為鄰 [伴隨高鐵區發展] ⊿璞玉計畫 [陽台前的美景，未來的美夢] ◢物件獨特 ⊿稀有[合法樓中樓] 6樓+夾層的生活空間（41坪） ⊿邊間戶型，三面牆無與鄰戶共用壁 ⊿有B1車位 ⊿全室無固定物裝潢，省下拆除費用 ⊿3個寬闊的陽台空間

低總價入住竹北高鐵喜來登特區生活圈！ 六家高鐵喜來登生活圈，兼具交通便利、成熟機能與優質學區， 依據新竹縣115學年度各鄉鎮市國民中小學學區劃分表，國中學區已調整為勝利國中!! 鄰近高鐵站、國道與68快速道路，交通便利採買簡單 近喜來登、遠百、享平方、全聯，採買購物輕鬆便利， 格局方正、前後雙陽台，面朝東南採光優， 在高鐵周邊，用低總價買到一間主附建物合計29坪的房子 享有完善生活機能與一番整理後，居住極為舒適的優質住家。

獨家|香奈兒獨立車庫別墅 香奈兒社區|稀有獨立車庫整棟別墅 車庫好停車|前後可停兩部汽車 熱門學區|十興國小、東興國中 嘉興路商圈靜巷 | 生活機能便利 一至六警衛管理 | 垃圾集中、包裹代收 (7:00~19:00)

坐落於遠百喜來登商圈生活機能極優 下樓走路就到麥當勞.星巴克.竹北大遠百商家林立 六家國小東興國中優質學區 交通四通八達68快速道路.國1.新竹高鐵 現況四房挑高5米6把夾層做滿把完全不壓迫 低總價買到精華地段大空間 24小時警衛管理.垃圾集中 投資自用首選

竹北享平方， 高鐵精華地段， 臨竹北遠百、喜來登商圈， 格局方正小坪數大空間感， 挑高四米五， 室內空間寬敞不壓迫， 大面落地窗採光通風超棒， 社區有垃圾集中代收超便利， 稀有釋出低總價， 出租自用皆宜， 六家、嘉豐國小明星學區。

低總價入住竹北高鐵特區生活圈！ 位於六家高鐵生活圈，兼具交通便利、成熟機能與優質學區， 不論自住、置產或為孩子提前卡位學區，都是值得參考的好選擇。 鄰近高鐵站、國道與68快速道路，南來北往超方便 🚄 十興國小、六家國中優質學區，家長最在意一次到位， 近喜來登、遠百、享平方、全聯，採買購物輕鬆便利， 公園就在附近，散步放鬆很愜意 🌿 社區管理完善，垃圾集中處理，生活更省心， 格局方正、前後雙陽台，空間好規劃又通風， 在高鐵特區中，以相對親民的總價， 就能享有完善生活機能與舒適居住品質，值得親自來看看。

竹北高鐵特區並非只有高總價選擇，這戶位於六家高鐵生活圈， 低總價同樣能享有完善機能與明星學區。 格局方正，前後雙陽台方便實用； 安興國小、六家國中優質學區； 社區管理良好，垃圾集中處理； 鄰近遠百、享平方、全聯，採買超方便； 靠近水圳森林公園，散步放鬆好去處； 國道、68快速道路與高鐵站交通便利。 不論自住、投資或學區需求，都是值得優先考慮的好選擇。

1.緊鄰竹北最繁華的喜來登與遠百雙核心商圈，出巷子即可享受極為成熟的商業機能，百貨、影城、連鎖餐廳林立。 2.竹北極具口碑的明星學校（如六家國中/高中、十興國小或周邊總量管制學校，具體依學區劃分調整），家長最愛明星學區。周邊補習班、托嬰中心、幼兒園選擇多元，上下學接送便利。 3.車程約9-10分鐘即可抵達 高鐵新竹站，鄰近國道1號竹北交流道與經國大橋，南來北往或通勤新竹科學園區（竹科）交通便捷，是竹科菁英指名度極高的區段。 4.進出免等電梯，對於家中有長輩、嬰兒車或行動不便的家人來說，1樓進出最為便利。 5.低公設華廈與1樓稀有性，低管理費，季繳3060元，負擔親民。家中有小孩跑跳或毛小孩的震動或噪音，不用擔心會影響到樓下鄰居，居住心理壓力小。 6.座落於熱鬧的嘉興路商圈旁，兼具「出繁華、入寧靜」的居住品質，鬧中取靜。附近即有美廉社、早午餐店、郵局、牙醫診所、各類小吃餐飲，採買便利，生活機能佳。 7.格局2房2廳2衛+坡道機械車位（目前損壞待修繕），現況斷水斷電，鐵捲門無法開啟待修繕，側門進出，屋況需整理。 8.適合對於「預算有限但重視機能的竹科首購族」或「有落地需求的換屋長輩」購買。

★地段是增值的保證｜喜來登商圈，商圈生活機能一應俱全，近高鐵、近68快速道路、近國道一，交通四通八達！                        ★明星學區宅｜十興國小、東興國中，上下課接送方便，教育資源充足！                                                          ★高鐵特區稀有大2房｜採光明亮白天不用開燈，衛浴開窗，首購首選！

住戶單純 | 24小時物業管理 總戶數136戶 公設完善 | 包含健身房、宴會廳、視聽室、親子遊戲區等等 交通便利 | 近高鐵站、交流道、68快速道路 生活機能 | 近喜來登、遠百竹北店、便利商店 格局方正 | 大兩房空間舒適、衛浴開窗 ✔ 適合首購、新婚夫妻、小家庭及園區工程師

鄰近7-11、億客來、全家 生活機能優質又便利 邊間，採光、通風佳， 屋況極好 ～ 美裝潢！ 一、二樓皆有衛浴， 二樓增建作滿還有廚房喔！ 實際使用空間約有30坪 位於縣三重劃區內， 保值性高！ 自用 / 出租皆適宜！