目前出租滷肉飯，租客不提供參觀廚房跟二樓，自行去吃滷肉飯看一樓營業空間，竹北喜來登商圈地點位置很漂亮，正面大馬路，竹北嘉興路黃金店面，屬於第二種住宅區， 面寬4.5米，深度29米， 土地約40坪，坐東南向西北，竹北喜來登商圈嘉興路賺錢透天店面 出售

🚀【竹北高鐵區】黃金臨路透店｜47坪大地坪・喜來登雙商圈・文武百業吸金首選 💼 竹北精華核心地段，極稀有大地坪臨路透店釋出！ 傲居高鐵特區與喜來登商圈的黃金交會帶，高車流、高人流、高曝光率！超醒目的臨路店面，就是您天然的企業形象活招牌。無論是自用開店、當總部辦公室，或是置產收租，這絕對是高資產族群抗通膨、傳家資產的頂級選擇！黃金傳家寶店，錯過不再！ ✨ 【本案絕對優勢】 ✨ 📍 雙商圈核心地段： 坐落於竹北高鐵特區與喜來登核心商圈，周邊發展成熟、高端消費力驚人，地段增值潛力無限。 🚗 超高車流與醒目曝光： 臨路活巷、車流量極高，店面招牌醒目，集客效應強，文武百業皆能輕鬆鎖定過路客與在地客。 📐 47坪珍稀大地坪： 地坪高達 47.3 坪！在寸土寸金的高鐵區極為罕見，大基地好規劃，資產保值性強，未來改建或改裝效益極高。 🏢 1~3樓全開放格局： 內部為全開放式格局，動線無死角、空間感極佳。非常適合規劃為連鎖品牌門市、商務辦公室、醫美診所、或者是中大型餐飲旗艦店，使用彈性100%。 📈 投資置產完美標的： 新竹科學園區與高鐵效應持續加溫，精華區透店一位難求，自用、收租、抗通膨，坐享穩定高投報與地價增值。

◢地段優越 ⊿喜來登商圈 為鄰 [光明六路與嘉興路滿足生活一切] ⊿縣三重劃區 為鄰 [鄰里美化周邊環境] ⊿六家國中 為鄰 [學區宅是房價的保護傘] ⊿高鐵重劃區 為鄰 [伴隨高鐵區發展] ⊿璞玉計畫 [陽台前的美景，未來的美夢] ◢物件獨特 ⊿稀有[合法樓中樓] 6樓+夾層的生活空間（41坪） ⊿邊間戶型，三面牆無與鄰戶共用壁 ⊿有B1車位 ⊿全室無固定物裝潢，省下拆除費用 ⊿3個寬闊的陽台空間

📍 優質學區宅｜十興國小・東興國中 孩子就學免煩惱，家長最安心的選擇 🏙 生活機能完整・成熟商圈 周邊鄰近影城、竹北大遠百、萬坪運動公園 藥妝、郵局、星巴克、麥當勞一應俱全 嘉興路美食林立，日常生活便利無虞 🚗 交通便捷・南北往來輕鬆 快速銜接68快速道路、中山高 約7分鐘車程可達高鐵竹北站 通勤族首選地段 🏠 空間舒適・實用性高 格局方正好規劃 合法挑高樓中樓設計 單層挑高約3米，空間開闊無壓迫感 實際使用坪效大，居住更舒適 🌿 靜巷純住宅・居住品質佳 位於嘉興路靜巷內 社區僅72戶，單純不複雜 一層2戶，無店面設計 面嘉興路，採光明亮通風佳

竹北享平方， 高鐵精華地段， 臨竹北遠百、喜來登商圈， 格局方正小坪數大空間感， 挑高四米五， 室內空間寬敞不壓迫， 大面落地窗採光通風超棒， 社區有垃圾集中代收超便利， 稀有釋出低總價， 出租自用皆宜， 六家、嘉豐國小明星學區。

✨ 竹北喜來登高鐵商圈 ✔️ 挑高樓中樓設計，空間感十足 ✔️ 稀有四房格局，全家入住好舒適 ✔️ 附平面車位，停車便利免煩惱 ✔️ 高CP值、低總價，輕鬆入主精華地段 ✔️ 採光明亮、通風佳，居住舒適自在 ✔️ 空間寬敞好規劃，滿足收納與生活需求 ✔️ 位於喜來登、高鐵商圈，生活機能成熟 ✔️ 鄰近高鐵、交流道，交通四通八達 ✔️ 自住、換屋、置產皆適合，把握稀有釋出機會

1. 近高鐵、近68 快速道路、近國道一，交通四通八達 2. 近遠百商圈、喜來登、周圍商店林立，生活機能超方便 3. 24小時社區管理，信件包裹垃圾服務到位 4. 中高樓視野採光優，衛浴開窗通風優，主+附近20.2坪，近電梯柱邊平面車位，大兩房首購優選  5. 離竹科台元園區都不遠，住戶有很多科技新貴上班族 6. 學區房，小孩接送輕鬆方便 7. 無過多裝潢, 任君自由變裝成自己的愛屋

坐落於遠百喜來登商圈生活機能極優 下樓走路就到麥當勞.星巴克.竹北大遠百商家林立 六家國小東興國中優質學區 交通四通八達68快速道路.國1.新竹高鐵 現況四房挑高5米6把夾層做滿把完全不壓迫 低總價買到精華地段大空間 24小時警衛管理.垃圾集中 投資自用首選

🏡 竹北嘉興路｜愛巴黎樓中樓・精緻套房小豪宅 把喜歡的生活，安放在自己的小天地。 樓中樓設計，讓日常起居與睡眠空間分開，樓下享受生活，樓上自在休息，一個人住得愜意，兩個人也溫馨。 ✨ 便利商圈，豐富日常 享平方、遠東百貨、喜來登商圈，從日常採買、逛街購物到週末聚餐，生活所需方便安排。 📚 學區：六家國小、東興國中 在意生活機能，也重視就學需求，讓家的選擇更貼近未來規劃。 ＊實際學區依當年度公告及入學規定為準。 不必大坪數，也能擁有理想生活的模樣。 在竹北嘉興路，找到屬於你的精緻小窩 ❤️

★地段是增值的保證｜喜來登商圈，商圈生活機能一應俱全，近高鐵、近68快速道路、近國道一，交通四通八達！                        ★明星學區宅｜十興國小、東興國中，上下課接送方便，教育資源充足！                                                          ★高鐵特區稀有大2房｜採光明亮白天不用開燈，衛浴開窗，首購首選！

住戶單純 | 24小時物業管理 總戶數136戶 公設完善 | 包含健身房、宴會廳、視聽室、親子遊戲區等等 交通便利 | 近高鐵站、交流道、68快速道路 生活機能 | 近喜來登、遠百竹北店、便利商店 格局方正 | 大兩房空間舒適、衛浴開窗 ✔ 適合首購、新婚夫妻、小家庭及園區工程師

* 鄰近 新竹高鐵站，南北往來方便。 * 連接國道一號、68快速道路，通勤至新竹科學園區相對便利。 * 六家屬於竹北發展成熟區域，具備高鐵特區生活圈優勢。 * 格局方正，空間利用率高。 * 四面採光條件通常優於長條型透天。 * 通風佳，無暗房問題。 * 每層可靈活規劃主臥、書房、孝親房或工作室。 * 適合三代同堂或家庭成員較多的買家。 高鐵特區稀有田字型透天，兼具交通便利、優質學區 大坪數空間與土地價值，適合自住、換屋及長期資產配置

☑️室內動線佳，無走道空間大兩房 ☑️前後開窗與三面採光，棟距極佳 ☑️鄰近喜來登周邊商圈生活機能佳 ☑️衛浴開窗乾濕分離免治馬桶配置 ☑️二十四小時全天候警衛管理安心 ☑️鬧中取靜與生活機能兼具的好宅

🏡【高鐵特區｜七樓景觀大兩房｜低虛坪＋三面採光】不是「看起來很大」，是真的把空間留給你。 單層20坪大空間(主建物+附屬建物)，少了惱人的長走道與虛坪浪費，純室內約19坪的大兩房格局，空間方正、好規劃，搭配大面寬客廳，無論首購、自住或小家庭入住都相當舒適。 ✨ 這戶真正值得看的地方：🌅 朝東南景觀｜位於７樓幸運層，朝東南帝王座向，前後棟距佳，三面採光、無暗房；天氣晴朗時更能遠眺山景，陽光與視野一次擁有。🌬️ 對流格局｜前後皆有開窗，搭配三面採光，室內自然形成良好空氣對流，白天明亮、通風舒適。🛁 衛浴開窗保持通風乾爽，搭配乾濕分離設計，降低潮濕問題，日常使用更加舒適。🛋️ 低虛坪大兩房｜空間真正留給生活，沒有走道浪費空間+大面寬客餐廳，家具配置與生活動線都更好安排。🚗 近電梯柱邊平面車位停車便利，回家動線更輕鬆。🚄 高鐵特區+喜來登雙核心交通圈📍 近高鐵新竹站與商圈📍 近喜來登遠百商圈📍 近國道一號竹北交流道📍 無論南來北往、台元或竹科通勤或往返新竹市區等，交通條件都相當方便。🔐 24小時管理｜生活更安心✔ 全天候24小時警衛管理✔ 信件、包裹代收✔ 垃圾處理服務✔ 社區住戶單純、凝聚力佳✔ 鬧中取靜，居住環境舒適。管理費約 60元／坪，日常生活大小事有人協助處理，回家就能好好享受自己的時間。 一間房子，可以很大；但更重要的是，每一坪都真正用在生活上。 📞 歡迎預約賞屋，現場感受七樓採光、棟距與真正的室內空間，照片看得見的是房子，現場感受到的才是生活。

✅本社區於112年12月，已完成汙廢水管接外管，費用150萬。 ✅本社區於112年5月更換全社區60個全新消防栓及水線，112年9月完工並申報安檢，費用約600萬。                                                                                ✅本社區於115年4月更換本棟電梯主機，鋼繩，機電….車廂沿用，另外7支電梯於年底將陸續更換，費用約600萬。 ✅管委會及住戶用心維護社區設施，消防及安全兼顧。 ✅近喜來登商圈，周邊生活圈非常完整。 ✅近高鐵特區生活圈，AI智慧園區約5分鐘，生醫園區約5分鐘。

🍃 隱於繁華的垂直美學｜竹北嘉興路・愛巴黎 在竹北的核心節奏裡，有一處能安頓身心的微型綠洲。 「愛巴黎」坐落於人文氣息濃厚的嘉興路，為懂得生活的你，在城市的黃金軸線上，留下一方溫柔的歸屬。 4米5的挑高尺度，是空間對光影最慷慨的留白。 拾階而上，巧妙將日常的動靜有致地劃分：樓下是閱讀與盛裝咖啡的日光客廳，樓上則是舒眠與沉澱心靈的私密閣樓。 大片窗櫺迎進四季的微風，讓不滿十坪的空間，延展出超乎想像的通透感，像一首編排細緻的微型散文詩。 出門是遠百與喜來登商圈的繁華盛宴，轉角就能遇見老宅咖啡廳的醇香。 這裡不僅擁有嘉豐國小、東興國中的明星學區質地，更有垃圾集中代收的體貼日常。 這不只是首購的起點，更是精緻生活的總和。 在「愛巴黎」，用低總價的輕盈步伐，實踐一場優雅的留白，過你最想成為的那種生活。

鄰近7-11、億客來、全家 生活機能優質又便利 邊間，採光、通風佳， 屋況極好 ～ 美裝潢！ 一、二樓皆有衛浴， 二樓增建作滿還有廚房喔！ 實際使用空間約有30坪 位於縣三重劃區內， 保值性高！ 自用 / 出租皆適宜！

✨高鐵核心生活圈✨ ✅緊鄰享平方，竹北遠百，自強南路商圈就在生活半徑。 ✅食衣住行育樂一次滿足，高鐵，國道交通相當便利。 ✅高樓層視野開闊，邊間雙向採光，更有良好通風性。 ✅B2獨立平面車位，日常停車更加便利。 ✅現有少數大四房格局，室內+陽台可用空間近35.3坪。 ✅稀有釋出， 喜歡不要等下一間，錯過不再！ ✅預留電動車管線，綠建築銀級認證，最高採用SD490鋼筋，水泥最高達5000磅，達到6級耐震 ✅建材設備：太格木地板、YKK6+6mm窗、全戶陽台除氯淨水、台達新風機、Panasonic櫥櫃、林內三機、BOSCH全崁洗碗、BOSCH微波烤箱、林內炊飯器、TOTO衛浴 、Panasonic暖風機，浴室防水保固5年 ✅明星學區東興國中、六家國小

🏡【六家高鐵雙學區｜採光大三房＋車位】 🌞 方正三房｜前後雙陽台 採光通風佳，格局方正，空間好規劃。 🎓 雙學區｜六家國小、六家國中:步行可達，接送方便，孩子安心就學。 🛒 生活機能完善: 近竹北大遠百、享平方、全聯、億客來，採買聚餐都便利。 🌳 休閒醫療兼具: 近水圳森林公園、台大竹北分院、中國醫大分院。 🚗 交通便利｜通勤快速: 近國1、68快速道路、高鐵新竹站，往返園區超便利。 🏢 社區管理完善: 包裹代收、垃圾集中處理，生活輕鬆省心。 ✨ 六家高鐵｜雙學區｜大三房｜車位: 一次滿足家庭、學區、生活與通勤需求，園區家庭值得入手！

💎純室內主建物19坪大兩房 💎朝東南冬暖夏涼視野採光明亮 💎衛浴開窗乾溼分離通風好 💎喜來登遠百享平方影城3商圈 💎優質學區六家高中旁 💎柱邊平面大車位

✨幸運樓層七樓，室內19坪大兩房，大面寬客廳 ✨對流型格局，對向開床通風佳 ✨朝東南視野開闊，天氣好可以看到山景，採光超級好 ✨衛浴乾溼分離，開窗朝西南，西曬不潮濕 ✨管理費60元/坪，全天24小時警衛管理。 ✨住戶組成優良，社區凝聚高，鬧中取靜好舒適 ✨交通便捷，商圈林立，生活機能超方便

✅ 別墅級震撼空間： 4-6 樓層次分明，頂樓增建至滿！室內實用坪數高達 44.6 坪，告別一般三房的擁擠，換來別墅等級的寬敞居家感。 ✅ 稀有三衛浴、高隱私格局： 大三房配 3 間衛浴，解決晨間搶廁所煩惱。分層規劃讓公共空間與臥室分開，家人作息互不干擾，享有透天級的垂直隱私。 ✅ 邊間採光： 黃金邊間最佳戶別，三面採光，全室明亮通風、完全無暗房，靜享巷弄內的自然光感。 ✅ 質感裝潢、冷氣換新： 精緻美式鄉村風溫馨落成，高質感實木家具，屋況極佳。冷氣 2 年內新機更換，省下百萬裝修與空調採購預算。 ✅ 停車無憂、雙車王位： 配備平面 「子母雙車位」，大車小車皆有專屬位置，不必再為停車位煩惱。 🏆 頂級明星學區： 十興國小、東興國中，竹北家長指名度最高的黃金學區。 🛒 精華商圈地段： 嘉興路商圈靜巷，出門即是美食與商圈，擁抱生活機能同時保有寧靜。 🛡️ 社區型便利管理： 社區警衛管理（週一至週六 07:00-19:00），享有垃圾集中處理與包裹代收，別墅人生不再煩惱瑣事。

🏡【竹北六家高鐵B區｜採光三房+車位輕鬆入主黃金生活圈】 坐落於竹北最精華的高鐵生活圈，低總價三房，室內25坪大空間，前後陽台採光通風佳，居住舒適度滿分，兼具便利機能與優質學區，無論自住或置產皆是絕佳選擇。 ✨【優質學區】 鄰近 十興國小、六家高中國中部 孩子就學免煩惱，輕鬆接送，成就安心成長環境。 🛍【成熟生活機能】 喜來登商圈、嘉興路美食林立、周邊有便利商店、億客來生鮮超市、美廉社，日常採買、外食通通一次搞定，生活超便利。 📮【生活配套完善】 竹北六家郵局，金融郵務輕鬆處理，生活更加從容。 🌳【綠意休閒環境】 兒二十五公園以及豆子埔溪綠園道，享受悠閒生活節奏。 🚄【交通四通八達】 近 新竹高鐵站、六家車站 快速連結 國道1號、台68線快速道路 南來北往超方便，通勤族首選地段。

高鐵特區緊鄰喜來登遠百雙商圈 步行2分鐘到六家國中 AI智慧園區7分鐘 高鐵9分鐘 鄰近國道1號 68快速道路

高鐵區雙衛浴二房稀有釋出 朝南視野戶平面車位 建案位於高鐵區機能最好的地段!! 下樓即是美食一條街! 步行可達遠百、享平方、喜來登下午茶 看電影到百老滙影城僅400公尺 竹北體育館、東興圳萬坪公園散步可達 交通10分鐘內可達： 新竹高鐵站 台鐵六家站 國道1號 竹北交流道 68快速道路

1.無走道空間大兩房 2.前後開窗三面採光，棟距極佳 3.近高鐵、近68 快速道路、近國道一，交通便利 4.鄰近喜來登、遠百商圈，生活機能便利 5.全天24小時警衛管理，讓您很安心 6.明星學區宅｜十興國小、東興國中，接送小孩上下課便利