竹北喜來登商圈地點位置很漂亮，正面大馬路，竹北嘉興路黃金店面，屬於第二種住宅區， 面寬4.5米，深度29米， 土地約40坪，坐東南向西北，竹北喜來登商圈嘉興路賺錢透天店面 出售

竹北喜來登商圈地點位置很漂亮，正面大馬路，竹北嘉興路黃金店面，屬於第二種住宅區， 面寬4.5米，深度29米， 土地約40坪，坐東南向西北，竹北喜來登商圈嘉興路賺錢透天店面 出售

竹北正核心/富廣九牧世家/三改二房 室內格局方正，可輕鬆改回三房 前後陽台，衛浴皆開窗，採光佳 社區700多坪中庭花園，公設完善且豐富，社區質感優! 周邊生活機能好，全聯，遠百，小吃店林立，食、衣、住、行皆方便。 鄰近68快速道路及國一高速公路，新竹科學園區、台元園區、AI智慧園區，上班便利，交通沒煩惱。 歡迎親臨鑑賞!

無限視野，住進會呼吸的家！ ✨ 挑高樓中樓，空間感爆棚！ ✨ 1梯2戶，住戶單純，鬧中取靜！ ✨ 四房兩廳三陽台，採光通風超優！ ✨ 適合三代同堂 or 大家庭，一起住更幸福！

社區有多功能休憩區、兒童遊戲室、圖書館、健身房、咖啡廳和遊戲室、視聽室與琴藝室.最友善的親子環境 中庭規劃逾600坪日式中庭和景觀水池.將大自然中的水與綠帶進社區內~用心的庭園造景和燈光設計,公設豐富多樣! 視野大棟距約有60米.寬闊~採光通風極，警衛24小時管理，代收包裹 3+1房客廳活動大空間~還有超大露臺BBQ +三台平車 豪宅標配!!!!

1.社區中庭規劃逾600坪日式中庭和景觀水池.將大自然中的水與綠帶進社區內~用心的庭園造景和燈光設計,公設豐富多樣! 2.多功能休憩區、兒童遊戲室、圖書館、健身房、咖啡廳和遊戲室、視聽室與琴藝室.最友善的親子環境. 3.視野大棟距約有60米.寬闊~採光通風極好! 4.3改2房客廳活動大空間~也可再隔回3房. 5.前後陽台~屋況非常好!後陽台大空間,獨立室外機空間~規劃好利用! 6.室內空間感十足,無走道空間的浪費. 7.Miele洗碗機.烤箱.炊飯器.雙重全室淨水+軟水 8.室內五金皆採用進口五金. 9.獨立大車位 10.屋主精心規劃~家的舒適感.家的溫度滿滿.

坐落於遠百喜來登商圈生活機能極優 下樓走路就到麥當勞.星巴克.竹北大遠百商家林立 六家國小東興國中優質學區 交通四通八達68快速道路.國1.新竹高鐵 現況四房挑高5米6把夾層做滿把完全不壓迫 低總價買到精華地段大空間 24小時警衛管理.垃圾集中 投資自用首選

👩‍👧‍👦【園區媽媽的夢想家｜全方位生活機能一次到位】 🌞 通風採光好，三房格局方正，前後雙陽台超實用 溫馨三房空間，格局方正好規劃，採光通風一級棒，前後陽台設計，曬衣、種花、放童車都輕鬆！ 🎓 明星學區就在家門口，爸媽接送不再趕時間 步行可達六家國小、六家國中，孩子安心就學，家長上班不繞路，時間掌握更彈性。 🛒 生活圈應有盡有，買菜、購物、聚餐一站完成 近竹北大遠百、享平方商圈、全聯、億客來，寶雅、多元超市與餐廳，媽媽輕鬆買菜、偶爾與姊妹聚餐也超方便。 🌳 水圳森林公園，親子放電、媽媽喘口氣 推車散步、騎車遊玩好愜意，鄰近台大竹北分院與中國醫大分院，大小健康有保障，生活更安心。 🚗 通勤神隊友！快速接軌園區與各大工業區 近國道1號、68快速道路與高鐵新竹站，老公上班免塞車，媽媽臨時出門也不怕繞路。 🏢 社區管理貼心完善，住起來安心又省力 信件包裹代收、垃圾集中處理，主婦也能輕鬆擁有高品質生活。 這是一個讓媽媽能安心顧家、爸爸輕鬆通勤、孩子快樂成長的理想家。 🏡 園區家庭首選，就等你來入住！

稀有大露臺景景觀戶，露臺超大使用空間 屋況絕美大棟距高樓層大戶+3平面車位，超稀有釋出 社區數百坪庭院景觀水池，綠意盎然，優質住宅 附近生活機能完善，社區公設實用多元，24小時管理

精緻美裝 社區稀有釋出大三房                              高樓層 採光通風良好 社區日式造景 生活質感提升 週邊生活機能佳 一卡皮箱可直接入住 屋況良好 格局方正好規劃

🔥優質3+1房【九牧世家】絕佳景觀戶+日式大露台+3平車 🔥社區288戶 / 一層2戶 / 2梯 / 三個B2平面車位 🔥高樓層3+1房室內使用大 / 空間舒適 / 採光明亮 🔥無限視野景觀超好 / 稀有優雅日式大露台 🔥社區汽機車分道 / B1備有充電樁供住戶預約使用 🔥公設 附有600坪日式花園 / 健身房 / 兒童遊戲室 / 圖書館 / 圖書館 / 咖啡廳 / 琴藝室  建材設備 / Waferlock電子鎖 / 櫻花廚具(3機/雙口爐，內嵌落地式烘碗機) / 烤箱 / TOTO衛浴 / 主衛浴（TOTO免治馬桶座） 🔥周邊生活機能完善 近竹北遠百 / 郵局/ 六家農會 / 享平方商場 / 喜來登飯店 / 全聯 / 各種飲食皆有 / 7-11 下樓就到 🔥交通便利 / 高鐵8分鐘 / 5分鐘上國道1號 / 5分鐘上68快速道路  🔥住宅下樓對面是中興公園 / 散步可到水圳公園  🔥六家國小 / 東興國中 / 走路10分鐘 / 上學沒問題

🏡 物件亮點｜❤ ❤ ❤  ① 室內全新翻修，直接入住 全室新式卡扣木地板，耐用好清潔 水電管線全面更新＋氣密窗升級，隔音效果優秀 屋主重新裝潢投入 200萬以上大改造，質感大幅提升 ② 採光通風佳，居住舒適度滿分 前後雙陽台，日照好、晾衣空間充裕 雙面採光，客廳房間皆明亮 坎燈設計避免卡灰塵，視覺更清爽 ③ 格局漂亮，好住又好規劃 3+1房完整空間，新婚、首購、育兒族一次到位 公私領域分明，全家動線好安排 ④ 生活機能一應俱全 出門就是 郵局、美廉社、全家，日常採買超便利 嘉興路沿線美食眾多，早晚餐外食完全沒煩惱 鄰近親水綠園道，散步、運動、遛毛孩的好地方 ⑤ 優質學區加持 明星學區：十興國小、六家國中 親子族超適合，孩子上下學安全便利 ✦ 警衛管理 【代收包裹服務、垃圾集中，不用追趕垃圾車👍】： 週一 ～ 週三、五 時間：7:30-16:00； 週四、六 半天 7:30-11:00，日公休。

「鴻奕世紀享」位於新竹縣竹北市嘉興路169號旁，由鴻奕建設股份有限公司投資興建，雅御建築師事務所建築設計，基地面積493.37坪、建蔽率67.5%、公設比34.5%。 🌿 家庭自住／舒適生活 樓層規劃為1棟地上14層、地下4層建築，共有91戶住家，15戶店面，1戶管委會空間，格局坪數規劃為二房(26坪)、三房(40坪)、四房(53坪)。車位共規劃有109個平面車位，公共設施有接待大廳、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。  ✨為懂生活的您預留 周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區六家國小，距東興國中約4分鐘車程。公共建設方面，車程約3分鐘可至繩索公園。生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心竹北自強店，距楓康超市光明店約4分鐘車程。 🏙️ 竹北宜居首選 交通方面，車程約6分鐘可至六家火車站、高鐵新竹站，亦可利用國道1號與68快速道路。

★近喜來登商圈、嘉興路、福興東路商圈，生活機能豐富，近鄰1800多坪公園 ★現況2房+1開放式書房,全室美裝潢 ★基地約2722坪，最大棟距約54米，為市中心少有 ★286戶(住269、店17) 全區分A~G共7棟，A~D棟為4併，E~G棟為雙併，住宅單層樓高約3.2米，10樓以上約3.25米。 ★此棟別梯戶比超優，一層兩戶兩部電梯! ★社區棟距: ｜A、G棟的棟距約21.5米｜A、E棟的棟距約43米｜C、F棟的棟距約54米 ★2房；B棟B2戶｜3房:C、D、F、G棟全區｜4房:A棟A3、A4戶及E棟全區 ★[建材設備]Yale電子鎖，櫻花廚具(3機/雙口爐，內嵌落地式烘碗機)，烤箱，TOTO衛浴，主衛浴TOTO免治馬桶座。 [公設種類]1樓規劃逾600坪日式中庭和景觀水池、多功能休憩區、健身房、咖啡廳和遊戲室，2樓有視聽室與練琴室

1.鴻奕世紀享，地點位於竹北核心地段，四房+平面車位。 2.生活機能強，享平方影城，大遠百、喜來登商圈。 3.周邊12年文教學區，享高鐵、國道一號等軌道運輸之便。 4.社區採用SD490高拉力鋼筋，施工好住戶好安心。 5.緊鄰新竹科學園區，未來竹北房市前景值得期待。 6.建商用心，四合一智慧電子鎖，全戶除氯淨水且戶戶標配新風機。 7.此案為預售屋，實際坪數依謄本為主。

高鐵區低總價3房，房屋採光超好，挑高三房魔術大空間！ 首購族首選：嘉興路機能佳、走路可到麥當勞、享平方、生活採買超方便！ 採光明亮視野佳、挑高空間無壓迫感！ 屋況維持良好，附機械下層車位！ 社區管理，代收包裹、免追垃圾車！

1.正臨嘉興路生活機能強可做生意 2.收租/自住/營業都適合 3.近學區讀書好方便 4.稀有出售難得一見 5.現況含增建4層樓格局7房4廳5衛

鄰近7-11、億客來、全家 生活機能優質又便利 邊間，採光、通風佳， 屋況極好 ～ 美裝潢！ 一、二樓皆有衛浴， 二樓增建作滿還有廚房喔！ 實際使用空間約有30坪 位於縣三重劃區內， 保值性高！ 自用 / 出租皆適宜！

1.採風通風好大三房 2.前後陽台，室內方正好規劃 3.鄰近大遠百商圈，生活機能優 4.熱鬧中取靜的社區，代收包裹，不用追垃圾車 5.首購族或兩房換房的好選擇 6.交通方面去竹北高鐵或是中山高都方便

➡️位於竹北交通便捷，周邊生活機能完善的核心地段，十分適合家庭居住。 ➡️室內空間靈活，三改二格局，若需要更多臥室的空間，可以根據需求將其改回三房，這樣的設計對於家庭成員增多的人來說非常方便。 ➡️社區700多坪的中庭，有許多精心布置的綠植造景和涼亭，非常適合散步放鬆休息，不論是長者還是父母陪著孩子遊玩，都能感到舒適安全。 ➡️周邊生活機能非常完善，附近有享平方、全聯超市，遠百，食、衣、住、行都方便。 ➡️鄰近高速公路，新竹科學園區，台元AI智慧園區，上班便利，都能享受快捷的通勤時間，讓上下班變得更加輕鬆。

室內格局方正 三改二房輕鬆改回三房 前後陽台 衛浴皆開窗 7-11黑皮驊 越式洗頭周邊生活機能超級讚 嘉豐國小東興國中明星雙學區

·｜主次臥室、雙衛浴皆開窗，前後陽台，室內通風明亮，居住舒適度高 ·｜本棟戶數單純，一層兩戶兩部電梯 ·｜24小時物業管理，代收包裹與垃圾集中處理  ·｜近嘉興路、福興東路、高鐵商圈，周邊生活機能齊全 ·｜一樓規劃逾600坪日式中庭和景觀水池、多功能休憩區、健身房、咖啡廳、遊戲室，二樓有視聽室與練琴室

【 💎優質十推💎】 1️⃣「九牧世家」— 跨越生活品質的極致選擇 基地坐落於竹北市嘉興路168巷 2️⃣交通便利性 這個社區位於竹北市的黃金地段，竹北交流道約6分鐘車程， 68快速道路約8分鐘車程。距高鐵新竹站約10分鐘車程，讓您省下寶貴時間，出行便利，生活無憂。 3️⃣ 生活機能 周邊生活機能齊全，購物、餐飲等設施應有盡有，讓您的日常生活更加便捷。您可以輕鬆享受享平方、竹北遠百的購物樂趣，附近還有7-11和各式餐廳小吃，生活無比方便。 4️⃣高樓層3+1房2廳2衛2室，室內空間寬敞明亮，格局方正實用，為您提供理想的居住空間。現代化設計與精緻裝潢結合，讓每一處都展現出舒適與品味。住戶可盡享窗外美麗景觀，四季更替，景色變化豐富，讓您在家中也能感受大自然的美好。  5️⃣本物件擁有大露臺(約30坪)及精緻花園造景，為您提供放鬆心情的理想空間，無論是家庭聚會或獨處時光，都能滿足您的需求。 6️⃣ 600坪日式中庭，綠意盎然，池水輕波蕩漾，隨著季節變換展現不同美麗，帶來無與倫比的放鬆感。 7️⃣學區: 嘉豐國小、東興國中 8️⃣公設: 咖啡shop、健身房、兒童遊藝室、圖書室、視聽室、琴藝室等設施，讓您生活更加便利與多元9️⃣車位:B2坡道/平面，共3個車位；總戶數288戶 🔟專人服務，預約帶看。

🏠都市叢林桃花源 私人專屬花園 蒔花蒔草，寵物等等機能宅 坐擁高樓層視野，四面採光通風 遠眺綠意城市天際線 稀有釋出景觀四房格局，家庭生活空間寬敞舒適 綠意陽光伴你晨昏 露台有一張小鞦韆椅 孩子的笑聲在陽光下 打造都會中的私密綠洲 🧡 為自住打造的理想空間： ✔ 四房兩廳格局，三代同堂或育兒生活都綽綽有餘 ✔ 高樓層視野遼闊，日照與隱私兼顧 ✔ 寬敞露台可佈置鞦韆椅、綠植小花園，生活儀式感滿分 自然生態是孩子 最好的玩伴 拉近都市繁榮 與寧靜住所的平衡 找回幸福與自然依歸 生活機能 位處竹北靜巷社區，車流單純，環境清幽 鄰近文教區、學區、公園、超商與市場，生活機能完善 快速接軌園區交通，通勤便利 🏡 社區介紹 單純住戶管理，社區質感優良。以家庭為核心為主 提供穩定寧靜的生活氛圍，適合長期自住與育兒成家。 坡道平面雙車位 鄰近B2 電梯出口

高鐵區福興東正商圈3改2+1房平車 1. 社區住戶單純，單層4拼雙梯 2. 大空間格局方正好規劃利用 3. 前後陽台，雙衛浴開窗，採光佳 4. 交通方便，遠百享平方商圈 5. 正高鐵學區教育資源完善，嘉豐東興 6. 柱邊車位好進出，固定機車車位使用 7. 出門就公園，社區700坪中庭花園 8. 公設完善豐富，親子友善社區

💥 空間炸裂！ 市面唯一 3 改 2 房，室內實用 21.6 坪！客廳比別人三房還大！ 🏆 九牧品牌！ 品質保證，社區管理嚴謹，住戶素質高！ 🥇 頂級地段！ 走路到喜來登商圈！近竹北高鐵！增值潛力無限！ 🍽️ 狂野機能！ 嘉興路美食戰區，生活採買、吃喝玩樂，下樓即刻滿足！ ✨ 8 樓視野！ 採光通風超棒，衛浴皆開窗（若有），告別濕氣！

機能便利，地段優越： 近竹北高鐵站、大遠百、享平方商圈，交通與生活機能俱佳。 明星學區，教育無憂： 坐擁十興國小、六家國中雙明星學區，為孩子提供優質教育環境。 甜蜜價格，低公設比： 高鐵區稀有三房含車位，總價不到兩千萬，搭配低公設比，CP值高。 採光通風，格局方正： 擁有前後陽台，採光與通風極佳，格局方正好規劃。 投資自住皆宜： 適合首購族、小家庭及投資置產者，把握竹北高鐵特區未來增值潛力。 社區管理完善： 提供信件包裹代收、垃圾集中處理服務，提升居住品質。

本案位於喜來登商圈.週邊生活機能超級優越~交通便利.直達園區.68快速道路及中山高速公路 緊鄰喜來登飯店.享平方.麥當勞.肯德基.星巴克.3C.銀行.便利超商.各類美食小吃應有盡有.....近運動公園.逛大遠百走路就可到達~ 本社區24H保全管理.出入社區使用磁扣刷卡管制.大3房+B1平車.挑高樓中樓(地板採用水泥灌漿非常紮實.非一般使用C型鋼+鋼鐵)稀有產品 超低總價購買喜來登商圈大大空間房~圓一個家的夢.夢想成真 投資自用皆宜~勿失良機.最具增值潛力~

竹北唯一千坪日式庭園社區，稀有格局三改二，客廳寬敞格局方正，採光明亮，坐在客廳就可以享受中庭美景，無裝潢，可以自由發揮。 一層四戶兩部電梯，上下班不擁擠，緊靠喜來登商圈，生活機能便利

1.交通：國一、68交流道，離高鐵五分鐘交通便利 2.公設完善豐富，親子友善社區，對面就是公園 3.柱邊車位好進出，有兩隻公用充電樁 4.前後陽台，雙衛浴開窗，採光優 5.社區住戶單純,中庭 6.三房改兩房

1. 社區住戶單純，單層4拼雙梯 2. 大空間格局方正好規劃利用 3. 前後陽台，雙衛浴開窗，採光佳 4. 交通方便，遠百享平方商圈 5. 柱邊車位好進出，固定機車車位使用 6. 出門就公園，社區700坪中庭花園 7. 公設完善豐富，親子友善社區 8. 有2隻 公用充電樁,電車別擔心