1．正竹北文化中心美食區 2．博愛國小．仁愛國中優質學區 3．一樓店面，二樓開放空間，三及四樓單層大主臥；五．六各雙套房，七樓一套房及公共空間。 4．所有租約至今年11月底到期，可續租，可自用。 5．歡迎聰明如您，來與商機對話。

1．正竹北文化中心美食區 2．博愛國小．仁愛國中優質學區 3．一樓店面，二樓開放空間，三及四樓單層大主臥；五．六各雙套房，七樓一套房及公共空間。 4．所有租約至今年11月底到期，可續租，可自用。 5．歡迎聰明如您，來與商機對話。

房屋特色：土地面積共43.503，屋況佳，電梯固定時段維護保養，使用安全無虞，邊間採光佳，室內實際可使用空間超乎你想像 店面效益 ：鄰近成熟商圈　光明　三民商圈，也是縣政特區發展出來的新興美食區。步行約六分鐘到全聯購物、便利商店，擁有豐富的生活機能 投資效益佳：臨路條件進１４米，店面１－２樓收租，３－４樓整層住家可分開收租，５樓以上亦有五套房可收租，年度收租至少１３０萬 學區特色：縣立竹仁國小，走路步行至仁愛國中 交通便利性：車程約八分鐘接國道一南下北上，交通四通八達

✅竹北光明美食商圈 ✅鄰近文化演藝廳 ✅博愛國小.仁愛國中優質學區 ✅交通方便.生活機能優 ✅一樓店面.二樓開放空間.三樓四樓為單層大主臥.五樓六樓各有2間套房.七樓1間套房及前陽台 🎉市場稀有奇貨可居

🏘【店面特色】🏘 🌷座落於竹北名人吳濁流地段，店面收租套房將是您成功投資首選 🌷鄰近美食(光明、三民商圈)濃厚商業圈的模式，價值性(兼商業使用住宅)，將為您帶來增值潛力的機會 🌷電梯透店屋齡僅14年，臨路14米大路寬置產收租皆宜．規劃1-2樓店面空間、3-4樓家庭式住家、5-7樓收租套房 ‍🎓【學區環境】🧑‍🎓 ▲國小學區：縣立竹仁國小 ▲國中學區：縣立仁愛國中 ▲鄰近優質學區小孩上課免接送免煩惱，擁有這兩大學區，就是贏在竹北起跑點，學區是所有家長們最在意地方，小朋友安心的上下課是家長最放心 🏪【生活機能】🏬 ▲步行約六分鐘到全聯購物、便利商店(萊爾富、7-11、全家)、POYA寶雅用品店... ▲車程約十分鐘可到喜來登美食商圈、(享平方、竹北遠百)購物、百老匯影城 🚗【交通便利】🚅 ▲車程約八分鐘接國道一南下北上，交通四通八達 ▲車程約十五分鐘可達新竹高鐵站 ▲車程約十五分鐘走自強南路轉經國大橋，可通東西向68快速道路，往新竹(市區、南寮、竹東)接竹科園區上班車 👑【未來機會】👑 ▲新竹縣 AI 智慧園區佔地約2公頃，未來將進駐(普生、義隆、智邦、緯創) ，預估創造近4000個就業機會，帶動竹北園區產值提升 ▲地段決定價值，竹北地區的置產市場前景看好，歡迎外縣市場客人踴躍在竹北置產

目前有空幾間套房可看，帶看請提前預約，目前看屋時間為每個禮拜三 近仁愛國中，仁愛學區美食種類多 鄰近三民商圈，生活機能優 環境宜人，鄰近公園

光明商圈及三民商圈，生活機能優 一出門就有超多美食 近竹仁國小及仁愛國中環境清幽單純，鄰近公園及文化中心 滿租中！買了年收百萬

投資夢想，成就於此!這處位於竹北黃金地段的店面套房，將是您成功投資的首選。做落在光明商圈、三民商圈附近，這裡充滿商業的活力與潛力。 寬闊的16米道路，連接這個電梯透天，使其更加便利。這個場所不僅是投資，更是實現夢想的家。無論您是想開店經營，還是追求居住舒適，這個地方都能滿足您的需求。 這是一個承載著商業機會的竹北黃金地段，也是您前進成功路上的關鍵一步。立即行動，抓住這片商機，為您的未來描繪更加光明的前景!