台元科技園區是全台最成熟的民間開發園區，五期更是其中的精華地帶。 • 產業聚落： 與聯發科、奇景光電等大廠為鄰，形成強大的半導體與軟體開發產業鏈效應。 • 生活機能： 緊鄰三民路與光明六路商圈，人才招募、商務洽談、員工生活機能皆屬頂尖。園區優勢：五期新穎、管理完善 • 門面大器： 五期建築外觀現代化，挑高大廳與完善的物業管理，提升企業專業形象。 • 交通優勢： 5 分鐘直上國道一號，近竹北火車站，往返高鐵站僅約 10-15 分鐘，南來北往商務效率極高。

台元科技園區是全台最成熟的民間開發園區，五期更是其中的精華地帶。 • 產業聚落： 與聯發科、奇景光電等大廠為鄰，形成強大的半導體與軟體開發產業鏈效應。 • 生活機能： 緊鄰三民路與光明六路商圈，人才招募、商務洽談、員工生活機能皆屬頂尖。園區優勢：五期新穎、管理完善 • 門面大器： 五期建築外觀現代化，挑高大廳與完善的物業管理，提升企業專業形象。 • 交通優勢： 5 分鐘直上國道一號，近竹北火車站，往返高鐵站僅約 10-15 分鐘，南來北往商務效率極高。

1️⃣ 園區型商辦使用性質 位於台元科技園區P棟，建物使用分區為辦公用途，周邊以企業辦公及研發型公司為主。 2️⃣ 樓層屬中低樓層配置 本戶位於3樓／14樓，進出動線較短，符合一般商辦使用樓層需求。 3️⃣ 坪數結構拆分清楚 總坪數114.58坪，包含室內56.159坪、公設29.916坪及車位28.5坪，組成明確。 4️⃣ 屋齡屬成熟商辦產品 屋齡約12.8年，屬已成型之園區型商辦大樓，管理制度及使用狀況穩定。 5️⃣ 車位為坡道平面型式 配置坡道平面車位，車位坪數28.5坪，並有獨立車位價格300萬元。 6️⃣ 現況為出租使用中 目前月租金87,000元，租約期間114/08/01至116/07/31，使用狀態明確。

稀有大空間廠辦｜自用收租首選 位於全台最成熟的民間開發園區——台元科技園區，五期為園區核心精華區段，市場釋出極少，錯過不再。 🧭 黃金地段・完整機能 座落於台元一街，竹北最精華的商辦聚落，交通便捷、生活機能成熟，周邊商業與研發能量高度集中，長期租賃需求穩定。 🏢 五期建築優勢 現代化外觀設計，門面大器 挑高迎賓大廳，企業形象加分 專業物業管理，園區管理完善 五期新穎建築，硬體條件優越 🧠 產業聚落效應 與知名科技大廠比鄰，半導體、軟體與研發產業鏈完整，人才匯聚，企業進駐首選地段。 🚗 交通動線超高效率 約 5 分鐘銜接國道一號 鄰近竹北火車站 前往高鐵站約 10–15 分鐘 南來北往、商務往返快速便利。 🌆 生活機能一次到位 緊鄰三民路、光明六路商圈，餐飲、銀行、商務洽談、員工生活機能皆屬頂尖水準。 💎 市場罕見釋出 ✔ 穩定收租 ✔ 自用投資皆宜 ✔ 高科技企業長期承租熱區

    💘💘💘市場上極稀少台元辦公室釋出      🧭 整體區域介紹  地段特色： 台元一街位於竹北市精華商辦區域，鄰近交通、生活機能佳。  區域定位： 結合科技園區外圍研發、辦公用途，許多中小科技、設計、管理公司選址於此。  周遭環境： 臨近台元街、台元二街等主要道路，交通與商業配套完善  長期非常穩定收租，自用投資兩相宜