【上德逸】規劃地上20層，地下3層建築，共有38戶住家，3戶店面，1戶公共服務空間，格局坪數規劃四房(63、73坪) 、 店面(36、47、56坪)。車位規劃69個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 學區方面，步行約4分鐘即可抵達學區安興國小，距勝利國中(興建中)約6分鐘步程。 周邊環境方面，車程約3分鐘可至AI智慧園區公園，車程約4分鐘可至大遠百商圈，車程約5分鐘可至竹北國民運動中心。 生活採買方面，步行約6分鐘可達全聯福利中心(竹北十興店)，步行約7分鐘可至愛心聯盟生鮮超市(十興店)。 交通方面，車程約8分鐘可至高鐵新竹站及六家火車站，亦有國道一號及台68線快速道路可利用。建材配備：義大利敵銳裝甲玄關門 室內門日本進口PANASONIC木門 窗戶：YKK＋落地窗8mm+8mmLOW-E膠合強化玻璃 全室德國原裝進口EUROWOOD優樂超耐磨木地板 廚具：日本進口PANASONIC整體廚具，西班牙賽麗石檯面，廚具檯面內嵌日本進口PANASONIC防蟑不鏽鋼水槽、BLANCO鵝頸伸縮龍頭附3M淨水設備、林內IH智慧感應雙口爐、林內隱藏型抽油煙機、林內牌懸掛式烘碗機、德國進口MIELE半崁式洗碗機及MIELE烤箱。 大金空調室外機及大金全熱交換器主機

社區位縣治三期，鄰近千坪公園、AI智慧園區、竹北遠百商圈 高樓層視野景觀裝潢兩房一卡皮箱即可入住 社區物業飯店式管理、頂樓無邊際空中泳池 五星級飯店公設-1樓挑高大廳、LoungeBar、閱覽室及KTV室及健身房眺望千坪公園 步行即可到AI公園、全聯及商店，鄰近遠百等生活機能皆具便利 交通便利，近國道、竹北高鐵站 明星雙學區，安興國小及勝利國中，皆鄰近社區

🌳 正面公園第一排｜永久棟距綠景 稀有正對約 2,875 坪大型公園，永久棟距、無遮蔽視野，享有開闊景觀與自然採光，市中心難得條件。 🏡 方正兩房｜高坪效實住格局 格局方正、動線順暢，採光通風佳，2 房 2 廳配置，空間運用效率高，適合首購族、新婚家庭及園區工程師自住。 🚗 坡道平面大車位 坡道平面車位，車格寬敞好停。 🏊 公設規劃 空中泳池、健身房、KTV、閱覽室、多功能教室、媽媽教室、兒童遊戲室、桌球室等，公設豐富且實用。

規劃一層兩戶兩梯大坪數精品宅，總價相同級別的物件，建材設備也未必如此案的規格 無限棟距,視野採光非常好，樓高三米四,無壓迫感 客廳7米7大面開窗 門窗: 義大利 迪銳裝甲門，落地窗 YKK 8+8 L-E，房間6+6 Low-E 地板: 木地板-德國EUROWOOD 浴室瑪摩莉茲 廚具: 西班牙-賽麗石檯面 櫃體 Panasonic MIELE 洗碗機 and 烤箱 3M淨水 衛浴 : TOTO 馬桶 瑞士 laufen 臉盆 / 浴缸 / 小便斗 德國 GROHE 龍頭 暖風機 Panasonic 空調: 大金全熱交換機 大金冷氣室外機 鄰近學區步行4分鐘到安興國小，車行10分鐘內可至十興國小、六家國小、光明國中、中正國小、竹北高中 車程約4分鐘可到大遠百商圈，車程約5分鐘可到竹北國民運動中心，8分鐘可到高鐵、國道一號、68快速道路 車程11分鐘可到中國醫藥大學、東元醫院 車程3分鐘可到AI智慧園區公園，車行11分鐘抵達頭前溪河濱公園、竹北國民運動中心 停車無憂，B1雙車位配置，

✅面千坪公園｜永久棟距・開闊視野 位於 縣治三期核心地段 正對千坪公園，高樓層無遮蔽視野，日夜景觀一覽無遺 ✅ 高樓層裝潢兩房｜一卡皮箱即可入住 精緻裝潢規劃 採光佳、動線流暢 自住、置產皆合適 ✅ 五星級飯店式社區規格 物業管理嚴謹，居住品質高 頂樓無邊際空中泳池，享受城市制高點 1樓挑高迎賓大廳，尊榮氣派 Lounge Bar、閱覽室、KTV室、健身房 公設皆可眺望千坪公園，質感生活日常

👑【室內主附50坪 × 大坪數精品格局‧公私領域完美分界】 — 原4房改3房，公領域空間尺度更大；3衛浴皆開窗、2主臥配置更具私密性。 — 前後陽台皆具功能性，家務動線流暢，是一個住起來真正舒心的大宅布局。 🏰【大器挑高 3.4 米 × 最舒適樓高】 — 比一般住宅來說更舒適，視覺上不壓迫，提供絕佳的空間感及品質。 🌤️【無限棟距 × 三面採光，住進光的藝術中】 — 大客廳迎入大片光景，日光穿透全室，空氣感、尺度感一次拉滿。 ✨【頂規建材 × 精工細節‧豪宅級質感一次到位】 — 玄關 / 安全：義大利《迪銳‧裝甲門》。 — 室內質感：日本《Panasonic‧室內門》、德國《EUROWOOD‧ 木地板》。 — 廚房 / 家電： 日本《Panasonic‧廚具》、德國《MIELE‧洗碗機＋烤箱》。 — 空調 / 換氣： 日本《大金‧空調室外機 + 全熱交換器主機》。 — 採光 / 隔音： 日本《YKK‧8+8／6+6 Low-E 大面窗》。 —精品衛浴：德國《GROHE‧龍頭》、 瑞士《LAUFEN‧衛浴》、日本《TOTO‧馬桶》。 每一處都展現不妥協的質感。 🏢【1層2戶、全社區42 戶‧稀有的居住質感】 — 單層2戶雙梯服務，24 小時保全管理，進出單純、隱私高。 — 打造高端社區氛圍，安靜、穩定、安心居住的理想環境。  🚗【B1 連號雙平車＋專屬置物櫃‧尊榮進出 0 壓力】 — 行李、工具、季節用品都能整齊收納，車位與收納一次到位。 📍【學區 × 商圈 × 交通一次到位‧竹北頂級生活機能】 — 步行到《安興國小》約4分鐘、《勝利國中》約8分鐘 — 車行至《AI智慧園區》約3分鐘、《遠百》約4分鐘。 — 約8分鐘上《高鐵／68快速道路》、約11分鐘到《中國醫大＆東元醫院》。 (上述時間為GOOGLE地圖約略估算，實際時間依個人速度與路況為準。)

｜專任公園一號｜遠百AI園區•勝利國中•2改1 ▫️鄰近AI智慧園區、台元科技園區、竹北遠百、喜來登商圈、高鐵站，位於核心生活圈 ▫️雙明星學區，孩子的未來贏在起跑點 ▫️社區物業飯店式管理，五星級公設，頂樓無邊際泳池、健身房、KTV室、LoungeBar、閱覽室 ▫️步行可到全聯、7-11、千坪公園

1）AI智慧園區、台元科技園區、遠百喜來登商圈。 2）雙明星學區：安興國小、勝利國中。 3）近千坪公園、國道交流道。 4）飯店式管理、五星級飯店公設、挑高大廳、LoungeBar、無邊際空中泳池。 5）中高樓層、採光通風佳、平面車位。

▫️鄰近AI智慧園區、台元科技園區、竹北遠百、喜來登商圈、高鐵站，位於核心生活圈 ▫️雙明星學區，孩子的未來贏在起跑點 ▫️社區物業飯店式管理，五星級公設，頂樓無邊際泳池、健身房、KTV室、LoungeBar、閱覽室 ▫️步行可到全聯、7-11、千坪公園

社區退縮設計：大面寬5.2米，格外醒目，增添商業曝光度。 挑高設計：挑高6.89米，空間感十足，舒適不壓迫，適合多元用途。 靈活規劃：2樓可自行增建夾層，提升空間效益與使用彈性。 優越地理位置：鄰近AI智慧園區與遠百商圈，便利商務及生活需求。 停車便利：附B1平面車位，提供尊榮停車體驗。

🌳步行可達蔦屋書店，便利商店 🌳機能成熟，診所，藥局，美食多 🌳明星學區勝利國中、安興國小等 🌳縣治三期重劃區，屋況超好即可入住 🌳近竹北大遠百，AI科技園區、國道及68 🌳室內無多餘走道，動線簡潔省去浪費空間 🌳社區飯店式管理、精品小豪宅享有空中無邊際游泳池、KTTV室、頂樓健身房

☑️安興國小旁優質學區大樓 ☑️大兩房改一房+一開放空間 ☑️柱邊平面停車位好停車 ☑️生活機能完善,走路可到全聯便利超商 ☑️公設完善居家環境佳

🚗 便捷交通，無縫連接生活圈 📍近國道1號、台1線及68快速道路 📍車程11分鐘可達高鐵新竹站及台鐵竹北站 📍通勤與遠距出行都方便快捷！ 🏡 極致空間設計，舒適無壓力 📍4房2廳3衛，超大99.47坪空間 📍三面採光，每間臥室及衛浴皆有窗戶，陽光灑滿室內 📍合理動線規劃：公私領域分明，隱私性佳 📍家務便利：前陽台具休憩空間，後陽台連結廚房，垃圾處理及掃除動線流暢 📍完美空間坪效：梁柱設計巧妙，完整室內空間運用，高坪效無浪費 🚪 停車無憂，雙車位配置 📍坡平車位，B1車位65、66，寬敞便利 🌟 生活機能一應俱全，精彩便利生活 🏫 教育資源豐富：步行4分鐘至安興國小，車行10分鐘內可至十興國小、六家國小、光明國中、中正國小、竹北高中 🛒 購物商圈齊全：車行5分鐘至遠百商圈、喜來登商圈，8分鐘內到家樂福等大型超市 🌳 休閒娛樂隨心享：步行12分鐘可至AI智慧園區公園，車行11分鐘抵達頭前溪河濱公園、竹北國民運動中心 🏥 醫療機能完善：車行11分鐘可至中醫大醫院、東元醫院 ✨ 高樓景觀、便利生活、卓越設計，讓您在竹北盡享現代優質生活！

【上德逸】規劃地上20層，地下3層建築，規劃38戶均質四房住家與3戶優質店面。結構採RC鋼筋混凝土。 學區方面，步行約4分鐘即可抵達學區安興國小，距勝利國中約6分鐘步程。 周邊環境方面，鄰近AI智慧園區公園，台元科技園區，大遠百商圈，竹北國民運動中心。附近有全聯福利中心可供採買，周邊小吃店、餐廳林立，生活機能便利。 交通方面，距離高鐵新竹站及六家火車站僅幾分鐘車程，交通動線有國道一號及台68線快速道路可供利用。本棟建築標準結構厚度為18CM厚樓板，建材配備：配置義大利敵銳裝甲玄關門， 室內門使用日本進口PANASONIC木門 ，YKK氣密窗＋落地窗8mm+8mmLOW-E膠合強化玻璃， 全室德國原裝進口，EUROWOOD超耐磨木地板，引進日本進口PANASONIC整體廚具，西班牙賽麗石檯面，廚具檯面內嵌日本進口PANASONIC防蟑不鏽鋼水槽、BLANCO鵝頸伸縮龍頭附3M淨水設備、林內IH智慧感應雙口爐、林內隱藏型抽油煙機、林內牌懸掛式烘碗機、德國進口MIELE半崁式洗碗機及MIELE烤箱。 大金空調室外機及大金全熱交換器主機

✅ 安心建商【上德建設】竹北豪宅系列最新力作，38戶住家，3戶店面 ✅ 走路上學【安興國小、勝利國中】明星學區 ✅ 竹北遠百商圈機能完整，百貨、全聯及超市遍地開花 ✅ AI園區、台元科技園區超級近，上班沒煩惱 ✅ 稀有B1連號雙車位 建材配備： 🚪門：義大利玄關門、室內門日本進口木門 🪟窗戶：YKK＋落地窗8mm+8mmLOW-E強化玻璃 🌲地板：全室德國原裝進口EUROWOOD超耐磨木地板 💧廚具：PANASONIC廚具、賽麗石檯面、廚具檯面內嵌、PANASONIC防蟑不鏽鋼水槽、BLANCO鵝頸伸縮龍頭、附3M淨水設備、林內IH智慧感應雙口爐、林內抽油煙機、林內懸掛式烘碗機、MIELE半崁式洗碗機及MIELE烤箱。 ❄️空調：大金空調室外機及大金全熱交換器

來自大台中七期優質品牌建商「時代花園大廈」擎天24樓古典豪宅，位處竹北核心AI 園區 遠百商圈精華區塊 明星雙學區 安興國小就在社區對面 走路約10分鐘即可抵達勝利國中 火紅AI園區 戶數單純 住家126 店面10 豪宅規格 首購格局 可安裝充電樁 多項公設規劃堪稱一絕  一層6戶 三部電梯 頂樓空中花園 健身房 交誼廳 二樓泳池 電影院等級影視廳 B1洗車場 個人獨立收納櫃 迎賓車道 冷藏垃圾間 歐洲古典風格的一樓咖啡廳 接待區 仿哈利波特閣樓般的圖書室等等 在在超越其他同等級社區 主建物29坪 標準大三房 非常好運用 格局方正 收納完整 朝西南向背風面冬暖夏涼 屋況用心維護  能感受到屋主的細心 稀有釋出的大三房 真正能長久居住的好房子 我來幫你創造價格你來實踐居住價值

三面採光，超級明亮 竹北明星學區 近AI智慧園區 遠百商圈機能成熟