縣三正核心｜遠百旁商圈林立 鼎毅建設【東坡硯】主建物約36坪 大客廳大坪數三房格局 明星學區：十興國小/勝利國中

縣三正核心｜遠百旁商圈林立 鼎毅建設【東坡硯】主建物約36坪 大客廳大坪數三房格局 明星學區：十興國小/勝利國中

位於竹北遠百商圈與喜來登商圈之間的黃金地段，一個無比稀有的超保值傳家金店面正傲然釋出！ 這片精華地區是創業者和投資者的絕佳選擇，聚集了超高人潮與車潮，機會遍地。 無論是初創事業還是拓展版圖，這間店面將為您帶來無限的商業可能，成為您傳家投資的不二之選。 這間店面有令人驚艷的14米雙店面效益面寬，結合約9米的縱深，整體空間設計挑高近4米，賦予您的商業設計更多靈活性與可能性。 光是這種超大的面寬，就能夠讓您的店面在街道上脫穎而出，視覺效果卓越，吸引每一位路過的行人與車輛。 無論您想開設精品餐飲、連鎖商店、教育機構，還是其他類型的商業服務，這裡的設計都能完美契合，助您打響品牌名聲。 該區域擁有卓越的地段優勢，遠百商圈、喜來登商圈與享平方相互輝映，形成一個多功能、充滿活力的經濟核心。商業繁榮不僅吸引了當地居民，也成為外地消費者頻繁光顧的熱點，為您的事業提供源源不絕的客流量。 此外，附近租金行情高達每月9至10萬元，意味著這間店面在出租市場中具有極高的收益潛力，未來增值空間可觀，讓投資者大有可為。 更讓人心動的是，這裡的機能完善，四通八達，無論是上班族、學生還是家庭客群，皆能輕鬆抵達。 周邊有繁忙的學區和眾多住宅區，住商混合的氛圍讓人潮不間斷地湧入。您無需擔心客源，這片區域不僅人潮鼎盛，車潮也是川流不息，為您的店面帶來持續的營業額與曝光機會。 低公設比更是這間金店面的一大亮點，讓您最大化地使用實際空間。光是單層使用面積就達到36坪以上，提供了寬敞的場地，讓您的創意可以不受限制地發揮。 無論是營造精緻的店鋪內部設計，還是打造舒適的客戶體驗區域，都能輕鬆實現。 這樣一個設計巧妙、配置優越的空間，將幫助您的事業生意興隆，財源滾滾。 此外，這個區域本身就是新竹的經濟動脈，未來發展潛力無窮。 隨著商圈的日益成熟與完善，這裡的黃金地段將持續增值，無論是自營還是出租，都能獲得長期而穩定的回報。 這間超保值的傳家金店面，將成為您事業成功與財富傳承的堅實基礎。 這樣一個絕佳的商業選擇就在您眼前，千萬別錯過這個機會！ 讓您的事業在竹北這片土地上大放異彩，憑藉這樣無與倫比的地理位置與空間設計，無論是當下的商業需求還是未來的投資收益，都將滿載而歸。 這裡不僅是一個店面，更是一個讓夢想生根發芽的地方，一個可以傳承的商業寶地，等待您來發掘！

【物件特色】：  【竹北喜來登｜大有可為社區 大四房超值推薦】  📍 絕佳地段，雙商圈加持 位於竹北喜來登與遠百雙商圈核心地段，生活機能一應俱全，步行即可抵達遠百商圈，購物、餐飲輕鬆搞定！明星學區加持，近十興國小與勝利國中，讓孩子學習無憂！ 🏠 超低公設比，大四房好格局 正四房設計，坪效發揮到極致，實用又舒適！全室採光極佳，白天免開燈，節能省電，住起來特別舒服！ 💡 豐富公設，滿足全家需求 社區擁有K書中心、KTV、商務會議中心、游泳池、蒸氣間、兒童遊戲室、攀岩活動區、瑜伽教室等，無論是大人或小孩，都能在這裡找到樂趣！ 邊間頂級視野，全社區最大坪數戶別

１.近國道一號，高鐵，交通便利，依Google maps導航3分鐘可達竹北大遠百，享平方 ２.一層四戶，邊間三面採光，通風採光極佳 ３.格局方正好規劃，無走道空間浪費，前後陽台，房間皆有開窗，原三房格局現況為兩房(好隔回) ４.電梯旁柱邊坡道平面車位 ５.２４Ｈ社區保全管理，垃圾集中處理，健身房娛樂室兒童室內遊戲室等豐富公設，低公設比僅２２％ 優質學區：十興國小，勝利國中 這間承載著屋主一家多年幸福生活的好宅 歡迎賞屋 等您入主

大遠百/喜來登商圈-穩定收租大面寬金店面，商圈熱鬧成熟，喜來登飯店步行5分鐘，大遠百步行10分鐘，大面寬14.17米，縱深8.68米，挑高3.9米，單層使用面積36.9坪。 5分鐘上國1交流道，7分鐘上68快速道路，可走自強南經國橋直通新竹科學園區約15分鐘車程，到高鐵站也只需15分鐘車程，南來北往就是方便。 新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心，離本店面只有6分鐘車程，到勝利七街豆子埔溪綠園步道步行不用5分鐘，擁有賺錢金雞母金店面的同時，還同時擁有健康的條件。 十興國小步行7分鐘，勝利國中5分鐘車程(步行約15分鐘)，是非常搶手的雙明星學區，周邊小吃、各式商店、補教業、幼兒園、超市、超商…應有盡有，家樂福超市步行不到5分鐘，竹北大遠百步行10分鐘，到竹北家樂福/新竹COSTCO好市多開車只要15~20分鐘，生活採買非常便利。 大遠百是新竹縣第一個大型購物中心，也為本區域帶來更強大的發展力道，前景十分看好，生活機能完善，為竹北生活機能最好，保值性最佳的店面選擇。 如此優質條件的金雞母，位於竹北超熱鬧的喜來登商圈內，還不快來擁有！！

縣治二期、竹北最核心地段、走路到大遠百享平方、喜來登商圈完善機能食、衣、住、行、育、樂 一應俱全。 完全交通要地、光明六路往國道一號往高鐵站車程僅5分鐘、自強南路接經國大橋通竹科10分鐘。 高樓邊間景觀戶、設計師精心設計時尚感、主附超過40坪、完全舒適寬敞、4改3房客廳多一處開放空間好規劃、雙面採光大主臥、更衣室+陽台、幸福溫暖又美輪美奐。

1.近喜來登商圈&大遠百商圈&享平方影城，人潮集中，有集市效應讓店效更高，週邊生活機能超好。 2.人潮車潮等於錢潮，目前知名連鎖店出租中，租金收入穩定。 3.約14米店面大面寬，招牌醒目適合文武百業。 4.豐采520正在建構中，前景十分看好，為保值性最佳的店面選擇。 5.本社區地段結合(學區、機能、交通)便利性，再加上社區低公設比，長期以來都是在地指名度相當高優質住宅區。

1、大地坪、精華地段 2、步行可至喜來登、大遠百、全聯、學校 3、周邊商家林立 4、有電梯、店任皆宜 ----------------------------------------------

🌟 推薦亮點 🔹 高樓層｜視野遼闊 通風採光優 🔸 屋況佳｜清爽文青氣息、書卷氛圍濃厚 🔹 四房格局＋獨立傭人房 空間靈活運用 🔸 社區單純｜管理完善、住戶素質高 🔹 步行商圈｜交通便利、生活一級棒！

・竹本正核心【鼎毅東坡硯】12樓景觀視野，大面採光、通風極佳。      一層為開放公共空間，客廳與茶具室以落地窗串聯景致，通透明亮、空間感十足；另設書房，靜謐舒心。     二層規劃為舒眠私領域，動靜分明、生活有序，展現層次與質感。 ・社區質感佳，管委管理嚴謹，住戶單純。 ・位處竹北核心地段，步行約300公尺即可享受大遠百商圈繁華機能，近公園綠地與主要幹道，兼具便利與生活質感。 ・屋況維護良好，可立即入住，稀有釋出。

豐采520基地四面臨路：自強北路、莊敬六街、勝利一路及勝利二路，位於喜來登旁，屬竹北市黃金地段，未來具有遠百新世紀百貨商場議題，雙商圈機能交織，基地面積逾4200坪規劃，設計地上25及32層的地標建築，A棟為32層住家，樓高3米2，18-26坪；B棟為25層辦公空間，挑高4米4，18和49坪；B1-6F規劃為百貨商場；7F為公設大廳層。建築結構採SRC鋼骨，注重結構安全! 本戶為B26棟15樓景觀辦公室，可做樓中樓創意空間，黃金地段增值潛力強，歡迎來電洽詢!

🚩主建物超過36坪大四房 🚩搭配B1大平面車位 🚩明星學區：十興國小、勝利國中 🚩優質社區：公社有遊藝室、KTV室、游泳館、羽球館、K書中心、兒童遊戲室 🚩只有一間，錯過不再🔥

●本案位於竹北市勝利二路(大有可為)大樓社區，總戶數401戶，正對面為大型住商辦混合大樓，規劃B1至地上5層為購物商場。距喜來登飯店不到50公尺，和遠東百貨車輛入口同街廓，正常走路10分鐘內可達十興國小和遠東百貨 ●特色： 1.主建物36坪+3個陽台為室內使用坪數40.337坪，高速公路以東的大樓，極少出現這樣大的使用坪數售價不到3000萬 2.本案配有非常少見的平面大車位，社區還有車位可購買，機械車位僅80萬/個 3.格局方正4改3房，可輕易改回4房 4.公設比超級低5.遠百旁還有大型建案準備開案，新聞已報預計售百萬/坪以上，所以本案綜合上述幾點屬於超值出售，將有大幅增值空間

1.露臺使用空間4坪好規劃利用                    2.黃金地段未來無限可能                                3.挑高格局好規劃                                            4.此戶無樑柱占用室內空間                            5.附一個平面車位停車免煩惱                            6.交通超便利去哪都方便                                7.周邊機能完善出租投資兩相宜

🌈大有可為 縣治三期正核心 遠百商圈🌈 寬敞客餐廳、景觀主臥、高樓層視野、永久棟距 主建26.7坪配柱邊車位室內超大使用間

店面所在「喜來登／大遠百」商圈核心地段，人潮、車潮活絡，適合品牌門店、連鎖店或投資型經營。 面寬與深度條件優：此案例提到「14 米超大面寬」的效益，視覺曝光度佳。 店面用途彈性高：適合零售、餐飲、服務業、品牌展示點或長期收租。 位於已成熟商圈，機能完善：零售機會／轉租／自營皆具優勢 。      月收租65000元 租約至116.04.30

1.三改二房，雙機械車位，上層可當作平面車位使用，下層車位靈活使用。 2.大有可為社區，絕佳生活機能：鄰近竹北勝利二路商圈、遠百，採買、餐飲、醫療、公園等一應俱全，生活超級便利 3.交通便利：近台68線快速道路，開車至竹北高鐵站、新竹科學園區通勤方便。 4.社區規模適中、管理優：約401戶，戶數剛好能支撐完善管理（24小時警衛、三位管理員）。 5.豐富公設：擁有游泳池、SPA池、兒童遊戲區、圖書室、交誼廳、KTV、視聽室等，無需出門即可享受多樣休閒。 6.低公設比：公設比約23%，換算下來實際使用坪數高，居住空間實在。

豐邑建設興建.四面臨路.自強北路-莊敬六路.勝利一路.勝利二路位於喜來登飯店旁 屬於竹北黃金地段.建案訴求為百貨公司商辦.挑高4.4米設計… 車距:距離高鐵站約5分鐘..道路交通於國道1號約2分鐘. 距離66快速道路約5分鐘 十分便利..

豐采520基地四面臨路：自強北路、莊敬六街、勝利一路及勝利二路，位於喜來登旁，屬竹北市黃金地段，未來具有遠百新世紀百貨商場議題，雙商圈機能交織，基地面積逾4200坪規劃，設計地上25及32層的地標建築，A棟為32層住家，樓高3米2，18-26坪；B棟為25層辦公空間，挑高4米4，18和49坪；B1-6F規劃為百貨商場；7F為公設大廳層。建築結構採SRC鋼骨，注重結構安全! 本戶為B22棟15樓景觀辦公室，可做樓中樓創意空間，黃金地段增值潛力強，歡迎來電洽詢!

豐采520基地四面臨路：自強北路、莊敬六街、勝利一路及勝利二路，位於喜來登旁，屬竹北市黃金地段，未來具有遠百新世紀百貨商場議題，雙商圈機能交織，基地面積逾4200坪規劃，設計地上25及32層的地標建築，A棟為32層住家，樓高3米2，18-26坪；B棟為25層辦公空間，挑高4米4，18和49坪；B1-6F規劃為百貨商場；7F為公設大廳層。建築結構採SRC鋼骨，注重結構安全! 本戶為B23棟15樓景觀辦公室，可做樓中樓創意空間，黃金地段增值潛力強，歡迎來電洽詢!

本案由豐邑機構投資興建，基地單一街廓，四面臨路：自強北路、莊敬六街、勝利一路及勝利二路，位於喜來登旁，屬竹北市黃金地段，未來具有遠百新世紀百貨商場議題，雙商圈機能交織。 本案基地面積逾4200坪規劃，設計地上25及32層的地標建築，A棟為32層住家，樓高3米2，18-26坪；B棟為25層辦公空間，挑高4米4，18和49坪；B1-6F規劃為百貨商場；7F為公設大廳層。建築結構採SRC鋼骨，注重結構安全，本案訴求為百貨商場、辦公及休閒娛樂的智慧宅邸，多功能五效合一，商辦挑高4.4米設計。 交通面，本案距離新竹高鐵站約9分鐘車程，道路交通位於國道1號交流道車程約5分鐘，出行南往北返相當便利。