🔥 降價大震撼！$2988 萬！竹北縣一核心【利豐御邸】！全新未住！邊間大三房＋平面車位！ 告別中古屋！用最划算的總價，收藏優質好房！邊間設計、衛浴開窗，完美實現高品質生活！ 👑 [全新 & 學區] 換屋家庭必搶的五大黃金價值 ✅ 💰 價格跳水優勢： 總價從 $3298 萬降至 $2988 萬！價格極具競爭力，是您入手縣一核心全新屋的絕佳時機！ ✅ 💎 全新一手屋況： 屋齡僅 1.4 年，且為全新未住！頂規建材（Bosch 廚具、TOTO 衛浴等），免去裝潢空污與中古屋整理的煩惱！ ✅ 🏫 明星學區保證： 坐擁博愛國小/國中明星學區！優質教育環境，資產保值性極高，是家庭置產首選！ ✅ ☀️ 稀有邊間優勢： 邊間設計、房間衛浴皆有對外窗！採光通風極佳，且位於後棟，安靜不吵，居住品質滿分！ ✅ 📍 地段與交通： 位於光明六路精華地段！5 分鐘上國一、6 分鐘到火車站！主建近 23.3 坪大空間，是竹北極具 CP 值的換屋選擇！ ⚠️ 全新未住、明星學區、邊間衛浴開窗、稀有降價！竹北核心極品大三房！請立即預約鑑賞！

*基地位於縣府行政文教區，竹北市光明六路、縣政十一街口，規劃兩棟地上15樓、地下3層，單層4併，住家106戶，店面7戶，管委會空間1戶，總戶數為114戶 *建材上大門採用高級鋼木門搭配Yale三合一電子鎖、窗戶8MM玻璃，林內廚具搭配歐式系統廚具石英石檯面、Bosch洗碗機、主臥衛浴為Toto全自動智慧型馬桶、Toto換氣暖房乾燥機、客衛浴為Toto免治馬桶、Toto換氣暖房乾燥機，Kronotex德國木地板、工作陽台有Orlant自動升降曬衣架、建商再贈送Ro逆滲透機 *步行約3分鐘可達家樂福商圈、車程約6分鐘可達竹北火車站 *走路即可到達學區博愛國小、博愛國中 *兩棟之間的中庭花園與資源回收室之間中庭架設防雨走廊*本戶為F棟高樓層，看出去的景觀是光明六路，與前排A、B棟也是永久棟距 *後陽台外面並不是女兒牆，而是往外延伸為冷氣平台（不計算在權狀內) *室內沒有柱之外，室內也沒有管道間（管道間設置在室外冷氣平台上，可以讓衛浴空間更大的做使用 *朝陽台側的窗戶均設有窗下櫃空間，房間窗戶沒有採用低檯度窗戶，將窗戶下方的空間向外延伸，可以再多規劃置物空間（不計算在權狀內)

位於竹北市光明六路上，生活機能完善便利. 步行約3分鐘可達家樂福商圈、車程約6分鐘可達竹北火車站 走路即可到達學區博愛國小、博愛國中. 兩棟之間的中庭花園與資源回收室之間中庭架設防雨走廊. 高樓層，看出去的景觀是光明六路，與前排A、B棟為永久棟距.

縣府商圈｜地點熱鬧，人流穩定。  核心地段｜光明六路，家樂福商圈。 外觀醒目｜5.6米大面寬，邊間門面。 價格優勢｜住宅開80萬，本戶75萬買店面。 符合法規｜無增建，合法1~2樓各有衛浴。 動線分明｜好規劃好運用使用坪效高。 適合百業｜診所、補教業或品牌門市等。 商圈成熟｜地理位置優越，自用/收租都合適。 

面光明六路高樓永久景觀視野大棟距；全室樑柱外推且衛浴管道間設置於室外冷氣平台上，衛浴空間更大更好利用。臥室設有權狀外的窗下櫃空間可規劃置物空間；後陽台與雨遮空間(不計坪不計價)無女兒牆遮蔽更好運用空間。步行約3分鐘到家樂福商圈；車程6分鐘到竹北火車站；博愛國小博愛國中9年國教雙學區。 基地位於縣府行政文教區，光明六路與縣政十一街口，規劃兩棟地上15樓、地下3層，單層4併，總戶數為114戶(7戶店面)；建材：高級鋼木門搭配Yale三合一電子鎖、窗戶8MM玻璃，林內廚具搭配歐式系統廚具石英石檯面、Bosch洗碗機、主臥衛浴為Toto全自動智慧型馬桶、Toto換氣暖房乾燥機、客衛浴為Toto免治馬桶、Toto換氣暖房乾燥機，Kronotex德國木地板、工作陽台有Orlant自動升降曬衣架、建商再贈送Ro逆滲透機。

1.利豐御邸樓層：10樓，完整挑高，沒有灑水頭影響高度，節省好多裝潢費用-讚。 2.10樓景觀戶+超大後陽台，遠挑無敵視野，配置大面寬大車位，好停。 3.絕佳的地理位置，縣政特區、近竹北高鐵、近國一交流道，交通超便利。 4.品牌信譽：由新竹在地知名的冠良營造施工，施工品質有一定口碑。 5.屋齡一年，全新交屋，讓您規畫屬於您的溫馨住家。 6.學區優良：鄰近博愛國小、博愛國中等學校。

🌟【竹北縣政特區｜豐御邸｜外棟高樓景觀邊間三房＋平面車位】🌟 邊間採光極佳、高樓層視野無敵！新成屋社區、舒適度滿分 🏠 物件亮點 Highlights •📍 位於竹北縣政特區｜核心地段、生活超便利 •🧱 方正格局｜空間不浪費、動線完美 •🌤️ 高樓層採光＋通風極佳｜三面採光、明亮舒服 •🚿 雙衛浴皆開窗｜乾爽通風、不潮濕 •🚗 附坡道平面車位｜停車輕鬆超方便 •🏢 全新落成社區｜品質優、管理佳 •🌳 中庭戶配置佳｜安靜舒適、不臨主幹道 🏘️ 利豐御邸｜建案特色 •📐 社區坪效佳、設計新穎 •🏢 管理嚴謹、公共空間新穎乾淨 •🏋️‍♂️ 社區設施：迎賓大廳、多功能室、健身空間等 •🧱 建材用料實在、隔音佳 •🚪 單層住戶數適中、居住品質高 📍 周邊生活機能｜一步到位 •🛒 家樂福商圈：超市、生鮮、美食小吃、銀行、生活採買一次到位 •🚆 交通優勢： o靠近 國道一號、台68線 o直達 高鐵新竹站、園區超快速 •🏫 學區完整：縣政特區優質學區環繞 •☕ 週邊餐廳、咖啡店、診所、藥局林立，生活機能成熟度極高

1. 位於竹北市光明六路上，生活機能完善便利. 2. 步行約3分鐘可達家樂福商圈、車程約6分鐘可達竹北火車站 走路即可到達學區博愛國小、博愛國中. 3. 兩棟之間的中庭花園與資源回收室之間中庭架設防雨走廊. 4. 高樓層後棟，視野無遮蔽，看出去的景觀是光明六路 5. 工作陽台空間大好利用 6. 有健身房、遊戲室、交誼廳

🎉 竹北縣一核心壓軸好宅登場！《利豐御邸》全新未住・邊間大三房＋平車 🎉 錯過再等不到的新案等級好房，機會只有一次！ 🏆 為什麼這間是竹北換屋族「不看會後悔」的超強選擇？ ✨ 1｜全新未住‧屋況完美零瑕疵 Bosch 廚具、TOTO 衛浴一次到位，屋齡僅 1.4 年，真正拎包就能入住！ ✨ 2｜明星學區雙重加持 博愛國小 + 博愛國中黃金學區！學區宅保值性強，孩子教育、資產都一次到位。 ✨ 3｜極稀有邊間採光 房間、衛浴皆開窗！後棟安靜零噪音，整天都被陽光溫暖包圍，住起來超有感！ ✨ 4｜光明六路最熱核心生活圈 5 分鐘上國一、約6 分鐘火車站，通勤超快；生活機能全滿分！ ✨ 5｜大三房＋平面車位・23 坪大主建坪 空間實在、格局方正，是竹北最具 CP 值的換屋首選！ 🔥 全新、邊間、開窗、明星學區！ 這種條件的物件一年出不了幾間。

❁光明精華地段，商圈完善成熟 ❁步行三分鐘即可逛家樂福  ❁六分鐘到竹北火車站，五分鐘上竹北交流道 ❁明星學區：博愛國小+博愛國中，走路即可上學，接送免煩惱 ❁輕屋齡新完工，全新未住，當地一手住戶 ❁總樓高15樓，單層4戶，前棟店面7戶，本案位於後棟，戶數單純

🌟 光明六路精華三房・全新未住 5 分鐘上國一、6 分鐘到火車站。 博愛國小/國中明星學區，生活機能滿分。 🏙 社區：15F 電梯大樓、單層 4 戶，後棟安靜不吵。 🏡 屋況：輕屋齡、一手屋、全新未住。 🔧 配備：15cm 樓板、太格木地板、錦宏氣密窗、林內＋Bosch 廚具、TOTO 衛浴。

🧨黃金賣點🧨 ✨ 稀有釋出：1年新成屋，高樓層，永久棟距視野，早晚景色超療癒！ ✨ 地段無敵：縣府行政文教區核心，光明六路+縣政十一街口，走路就到博愛國小/國中。 ✨ 生活滿分：3分鐘家樂福商圈，6分鐘竹北火車站，吃喝購物交通一次滿足。 ✨ 奢華建材：Yale三合一電子鎖、Bosch洗碗機、TOTO全自動智慧馬桶+暖房乾燥機、德國木地板、RO逆滲透。 ✨ 舒適機能：單層4戶，社區僅114戶，規劃中庭花園+防雨走廊，隱私與便利兼備。 🌟 黃金地段 + 奢華配備 = 入手即享受 🌟

📍全新屋齡三房兩廳兩衛，採光戶，中高樓層視野採光戶別，全室無暗房，衛浴皆有開窗設計， 停車位配B2獨立大車位，停車沒煩惱 📍雙棟設計，單層4戶，戶數單純，居住品質高 📍鄰近家樂福商場與美食街，日常生活便利，對面就有王品集團石二鍋，地理位置優越 📍5分鐘車程可上國道一號及台68線，連接各主要城市快速，交通便利

鄰近博愛國小博愛國中 上下學免接送  鄰近縣政府 公部門 生活品質佳 環境優良  附近大賣場 餐廳林立 生活機能佳  鄰近中山高 高鐵站 南來北往 一日生活圈

全新屋齡大四房雙車位 一層四戶雙電梯 視野採光佳 家樂福三分鐘光明美食街5分鐘 5分鐘上國道一號台68線

🏡 竹北光明六路三房平車豪宅 🌟 📍 地理位置優勢： 地址：位於家樂福商圈精華地段，光明六路主幹道旁，超便利！ 🚗 交通便利： 快速接駁竹北交流道，南北通行都很輕鬆！ 鄰近竹北火車站，通勤超方便🚆。 🏠 房屋特色： 🛏️ 三房格局：空間方正，採光佳，實用度滿分！ 🚗 車       位：附有平面車位，停車輕鬆無壓力。 🛍️ 生活機能： 生活機能強大，周邊設施一應俱全： 🛒 家樂福、採買方便 🍴 餐廳、美食聚集地 🏧 近銀行等金融機構 這間豪宅無論是 交通便利、生活機能還是舒適居住空間都兼具，超適合注重便利和生活品質的你！✨

屋齡極新，家樂福商圈、縣府特區，5分鐘上國道一號與68快速道路，近光明美食街，周邊機能相當便利，

竹北全新屋齡 高樓層採光視野佳 步行光明商圈購物 小孩去學校、補習班上課免接送 生活機能方便

竹北縣府行政區、光明六路旁、博愛國小國中雙學區全新為主，三房加平車、房間採光好、通風佳 標的為建案的後棟、寧靜空間、衛浴開窗、林內瓦斯爐TOTo衛浴Bosch 洗碗機、太格木地板 地點超好交通，超便利、交流道、美食商圈、大遠百商圈、原家樂福商圈、超值值得您細細感受！歡迎來電預約賞屋