知名建商，遠雄建設 竹北六家力作 【六家匯】 優質物業管理游泳池、健身房多功能運動館等..公設可使用 稀有一樓庭院戶 前後庭院，超大使用空間 三房大小，現況規劃兩房兩廳兩衛 搭配一個坡道平面車位

👍無房地合一稅 👍竹北六家·靜 👍全新完工 👍3房+平面車位 👍現場看屋 ✨ 物件特色 ✅ 竹北高鐵生活圈核心地段 ✅ 鄰近高鐵新竹站、六家車站 ✅ 商圈成熟，生活機能完善 ✅ 診所、公園、美食、超商應有盡有 ✅ 全新完工，立即入住 ✅ 格局方正，採光明亮，通風佳 ✅ 水泥4000磅大樓等級結構 ✅ 三菱電梯搭配空氣清淨設備 ✅ 磚牆隔間，居住品質佳 ✅ 全平面車位 ✅ 預留電動車充電樁獨立電表 ⸻ 🏆 精選建材配備 🔹 Meister 德國原裝地板 🔹 TOTO 高級衛浴設備 🔹 主、客衛皆配備三合一暖風機 🔹 電腦免治馬桶 🔹 雙層隔音設計 　▪ 水泥砂漿隔音層 　▪ 地板隔音層 打造更舒適寧靜的居家環境 ⸻ 🌳 地段優勢 🚄 高鐵新竹站生活圈 🚉 六家車站交通便利 🏥 醫療診所完善 🌳 公園綠地環繞 🍜 美食商圈成熟 🛍 採買便利、生活機能佳 ⭐ 高鐵特區稀有全新完工華廈 ⭐ 低總戶數、住戶單純 ⭐ 3房＋平面車位一次到位 ⭐ 自住、置產首選

⭐️ 專任＿水林園 2+1房平面車位 ⭐️ 🏠 基本資料： ✅ 權狀登記51.79坪 ✅ 主+附(室內空間)約27.8坪 ✅ 2房2廳2衛浴 前後陽台     ✅ 有坡道平面車位 ✅ 嘉風國小/東興國中 學區 💎 物件特色： ✨ 2房+1半開放式書房規劃  ✨ 近高鐵 交通重要命脈 ✨ 明星學區 步行可達 免除通勤時間 ✨ 富宇建設力作 地段優質 實用公設 ✨ 臨站前科技矽谷 和 生醫園區 未來看好 💵 售2860萬  誠意出售 歡迎您的看屋～

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1.東興國小 ＋ 東興國中 ＝ 竹北明星學區　12年國教一次到位免換學區！ 2.林家問禮堂(古蹟)、水果公園、水圳公園前後綠帶環抱，綠覆率超高！ 3.水果超市、Mia C’bon、楓康生鮮超市走路就好！全聯開車只要約3分鐘！ 4.交通便捷四通八達，約3分鐘上興隆大橋、進竹北高鐵，約10分鐘上經國橋進竹科、國道一號南來北往交通便利選擇多！ 5.建商原始3房2廳2衛 改為 2+1書房，讓客廳面寬看起來更大氣又舒服！  室內主建27.503坪 + 陽台2.897坪 + 公設18.812坪，  建物49.212坪 + B2車位 11.747 坪 ，權狀60.959坪。 6.遠雄建設在新竹最指標建案，社區休閒設施豐富多元，建材配備佳： ◎尊榮打造獨立大廳、超讚公設：挑高7.7米多功能運動中心、兒童攀岩場及開心農場、室內游泳SPA池、健身房、閱覽室、親子媽媽教室、空中交誼廳…等。 ◎建材配備：YKK AP氣密窗與6+6mm膠合Low-E玻璃、西門子三合一溫度感測器(可偵測溫度、濕度、二氧化碳濃度)、中華電信智慧家庭系統、BWT全棟式淨水設備、KOHLER 4件式衛浴、Panasonic五合一暖風機、Honeywell除濕機、Panasonic全熱交換機、TOTO微電腦馬桶…等。 7.屋主搬家換屋，惜售乘載全家人回憶的好房子，期待有緣人接手愛護。

🏡【高鐵核心・質感綠境】三上時上｜雙衛浴開窗大兩房＋柱邊大平車 這不是一間普通的兩房，而是專為追求生活品質的菁英與小家庭量身打造的**「飯店式都會宅」**。位於竹北高鐵特區蛋黃區，完美平衡了高鐵動力的繁華與綠帶步道的寧靜。 ✨ 物件核心亮點：舒適與採光的極致 黃金格局： 室內使用空間大，方正兩房。 極致採光： 稀有外棟、邊間高樓層釋出，雙面採光，享受最純淨的自然光。 通風標配： 雙衛浴皆有對外窗，乾濕分離規劃，告別潮濕煩惱。 頂級車位： B2 坡道平面車位，緊鄰柱邊超大空間，新手駕駛、大尺寸休旅車開門無負擔。 🛋️ 質感配備：真正的一卡皮箱入住 歐德系統家具： 由知名「三上建設」搭配歐德系統櫃，收納空間極大化。 全屋家電附贈： 家具、家電齊全，包含 115/02 全新添購洗脫烘，免去裝修等待期。 獨立廚房： 配有瓦斯爐整套廚具的溫馨廚房，讓下廚成為一種享受。 📍 地段與生活：增值潛力的保證 成熟商圈： 位處竹北核心，交通便利，環繞成熟商圈，生活機能一應俱全！超市、餐廳、購物中心近在咫尺，日常採買逛街超方便。 明星學區： 坐擁 嘉豐國小、東興國中 雙明星學區，孩子教育贏在起跑點。 交通樞紐： 開車約 5 分鐘抵達高鐵新竹站、六家火車站，近台大生醫特區。 未來可期： 鄰近宏匯未來城 (BOT案)，複製台北 101 發展模式，全球科技龍頭即將進駐。 綠意環抱： 緊鄰綠帶、生肖公園、兒五公園、水圳森林公園，出門即是休閒天地。 🛡️ 社級維護：優質物業管理 飯店式管理： 24 小時全天候物業代收包裹、資源回收集中處理。 口碑社區： 社區質感佳，管理嚴謹，住戶素質高。 🏥 生醫園區加持，未來增值無限 鄰近生醫園區，高科技就業熱區，吸引菁英人才匯聚，房價穩漲不停！ 🏙️ 宏匯未來之星雙塔即將啟動 重磅商圈即將璀璨登場，帶動周邊人潮與商機，坐享升級紅利！ 💎 推薦對象 新婚首購、成家置產、高階收租。 在這座即將起飛的全球科技核心區，買下的不僅是房子，更是與竹北高鐵共榮的未來。 稀有邊間物件不等人，歡迎預約賞屋，親自感受溫馨時尚的居家氛圍！

1.竹北高鐵特區核心地段 2.飯店式物業管理 3.高科技族群首選社區 4.完整公共設施 5.交通便利，近交流道及新竹高鐵站 6.明星學區，東興國小東興國中 7.生活機能成熟，高鐵區綠地多 8.社區成交量穩定、保值性佳

飯店式管理高鐵區超值這間美兩房 鄰近東興國中走路也可到嘉豐國小 新婚幸福首購成家收租置產皆合適 社區周遭環境幽靜門口車速都不快 系統櫃裝潢善用收納空間立即入住 雙開大衛浴共用寬敞舒適不會壓迫 有瓦斯爐整套廚具配置溫馨小廚房 平面車位好停好出發新手駕駛免驚

📌竹北高鐵特區大大小小環繞多座公園，街道廊廓棋盤式，綠覆高 📌竹北高鐵區明星雙學區(東興國小、東興國中)一次享擁12年國教 📌社區鄰近即將興建楓康超市，周邊採買(水果超市、Mia C'bon超級市場、全聯中心) 📌社區位於交通核心(車程10分鐘達興隆大橋可進竹科、車程3分鐘高鐵，車程12分鐘上經國橋接國道一號南來北往交通便利) 📌六家匯屬全齡化社區，建置電動車充電樁，社區規劃來賓車位 📌竹北少有大二改一房空間，室內使用約21.7坪，且規劃雙陽台設計 📌遠雄建設在該區標建豪宅個案【六家匯】，公設豐富多元化：獨立多功能運動會館(樓高7米7)設置有籃球場、羽球場、桌球桌、攀岩場；一年四季室內溫水游泳池及SPA池；獨立健身房、閱覽室、親子瑜珈教室、開心農場 📌【六家匯】建材配置：室內挑高3.5米(樓板到板心)、業界YKK氣密窗(AP等級)搭配6+6mm膠合Low-E玻璃、西門子三合一溫度感測器(可偵測溫度、濕度、二氧化碳濃度)、FTTH光纖到家社區建置，中華電信智慧家庭系統、BWT全棟式淨水設備、比照飯店式KOHLER四件組衛浴、Panasonic五合一暖風機、Panasonic全熱交換機、Honeywell全戶式除濕機、TOTO電腦智慧馬桶…等。

1.頂級雙明星學區：坐落於竹北極具指標性的嘉豐國小與東興國中學區內，家長指名度極高，為孩子預留最優質的教育環境。 2.高鐵特區核心地段：鄰近竹北高鐵站與六家火車站，南來北往極為便捷，完美串聯竹科通勤生活圈。  3.四通八達交通網路：開車可快速銜接東西向快速公路南寮竹東線（台68線）與國道，交通動線流暢快捷。 4.高綠覆率休閒生活：周邊緊鄰兒童公園綠地與新瓦屋客家文化保存區，散步即可享受愜意的城市綠意與休閒空間。  5.生活機能一應俱全：步行範圍內即有全聯福利中心與多樣化餐飲商圈；鄰近台大醫院竹北高鐵院區，醫療守護最安心。  6.邊間三面採光好宅：本案為珍貴的邊間戶別，擁有絕佳的採光與通風優勢。  7.方正優質 3 房格局：規劃 3房2廳2衛，空間利用率高，房間與衛浴皆有開窗，室內開闊舒適。  8.單純精緻雙梯配置：單層僅 4 戶並配備 2 部電梯，出入相對單純不擁擠，隱私性與安全性兼具。  「本照片為先前空屋時拍攝，目前有租客居住中，實際現況以現場為準。」   

1.屋主用心維持屋況，正三房格局且採光佳。 2.優質建商，社區24小時物業管理。 3.近電動車充電處，兩處皆步行約3分鐘內可到。 4.高鐵特區，位於精華地段、日常採買皆便利。

高鐵區三上時上.飯店式管理.路程約5分鐘到高鐵及六家火車站、近台大生醫特區。 明星學區嘉豐國小、東興國中.周遭公園綠地多、散步休閒的好地方。 稀有釋出.室內近13坪加"平面車位"，歡迎預約待看~~

✨ 物件核心亮點：舒適與採光的極致 黃金格局： 室內使用空間近22坪，社區最佳棟別/邊間大兩房。 極致採光： 稀有外棟、社區最佳棟別、雙面採光。 通風標配： 雙衛浴皆有對外窗，乾濕分離規劃，告別潮濕煩惱。 頂級車位： B3層 機械中層車位 無須移動 ( 另可搭配買B1層平面車位 ) 兩房配置雙車位，高鐵區超稀有物件。 🛋️ 質感配備：真正的一卡皮箱入住 歐德系統家具： 由知名「三上建設」搭配歐德系統櫃，收納空間極大化。 全屋家電附贈： 家具、家電齊全，無裝修等待期。 📍 地段與生活：增值潛力的保證 成熟商圈： 位處竹北核心，交通便利，環繞成熟商圈，生活機能一應俱全！超市、餐廳、購物中心近在咫尺，日常採買逛街超方便。 明星學區： 坐擁 嘉豐國小、東興國中 雙明星學區，孩子教育贏在起跑點。 交通樞紐： 開車約 5 分鐘抵達高鐵新竹站、六家火車站，近台大生醫特區。 未來可期： 鄰近宏匯未來城 (BOT案)，複製台北 101 發展模式，全球科技龍頭即將進駐。 綠意環抱： 緊鄰綠帶、生肖公園、兒五公園、水圳森林公園，出門即是休閒天地。 🛡️ 社級維護：優質物業管理 飯店式管理： 24 小時全天候物業代收包裹、資源回收集中處理。 口碑社區： 社區質感佳，管理嚴謹，住戶素質高。

• 位於高鐵生活圈，近高鐵站、台鐵六家站，雙鐵通勤便利。 • 邊間三面採光，衛浴皆開窗，通風佳且較不易潮濕。 • 嘉豐國小、東興國中明星學區，提供孩子優質且完整的教育資源。 • 採用雨水回收及節能設計，兼顧環保理念，打造更永續的生活環境。 • 周邊公園綠地豐富，擁有舒適休閒環境，適合散步、運動與親子活動。

高鐵特區面綠園道景觀戶 外棟永久大棟距 採光明亮、通風佳 格局方正，屋況優免整理， 稀有坡道平面車位 步行可達綠園道、公園，鄰近嘉豐國小、東興國中 文興路商圈，高鐵通勤便利 是首購、小家庭理想選擇。

✅ 位於竹北高鐵特區，鄰近新竹高鐵站與六家車站，通勤至竹科、台北都相當便利。 ✅ 可快速銜接國道一號及68快速道路，南北交通便利。 ✅ 公設包括健身房、閱覽室、商務空間、洗衣工坊等，適合單身、新婚、小家庭及投資出租。

1.遠雄建設，優良品質 2.多元化公設：獨立接待大廳.多功能運動中心.住戶專屬植栽區.室內泳池spa池.健身房.閱覽室.媽媽教室.頂樓交誼廳.頂樓花園 3.配備：BWT全棟淨水.Honeywell除濕機.Panasonic全熱交換機.TOTO智慧馬桶.西門子三合一溫度感測器.KOHLER 四件套衛浴設備 4.邊間戶別，稀有三面採光 5.房間廁所皆有開窗 6.明星學區，東興國中小 7.水果公園，豐康超市採買方便 8.交通便利，竹北高鐵站，興隆&經國大橋，68快速道路

✨ 物件亮點 • 稀有邊間高樓層，雙面採光、通風佳 • 大兩房格局，雙衛浴皆開窗、乾濕分離 • B2柱邊大平面車位，停車輕鬆便利 • 家具家電齊全，含全新洗脫烘，一卡皮箱即可入住 • 歐德系統櫃＋獨立廚房，收納充足、生活舒適 📍 黃金地段 • 位於竹北高鐵特區核心，約5分鐘到高鐵新竹站、六家車站 • 鄰近台大生醫園區、成熟商圈，生活機能完善 • 明星學區：嘉豐國小、東興國中 • 緊鄰綠帶、公園、水圳森林公園，休閒便利 📈 增值潛力 • 生醫園區、高科技產業聚落加持 • 鄰近宏匯未來城開發，未來商圈發展可期 🛡️ 優質社區 24小時飯店式管理、代收包裹、垃圾集中處理，社區質感佳、住戶單純。 💎 適合首購、新婚成家、自住置產或收租投資。稀有邊間釋出，歡迎預約賞屋！

*高鐵區精美兩大房飯店式管理 *屋況一級棒/完全無感居住痕跡 *屋齡12年/房子實際居住只有一年 *最棒的邊間房間衛浴皆有開窗/通風佳 *走路可到嘉豐國小/東興國中明星學區 *成熟機能黃金地段/自住投資收租超棒 *飯店式管理/24小時警衛代收包裹/回收

位於竹北高鐵特區核心地段，鄰近高鐵新竹站、新瓦屋客家文化保存區及水圳公園，交通便利、生活機能成熟。 富宇建設「水系列」代表作品，社區規劃約88戶，戶數單純，居住品質佳。 格局方正，三面採光、衛浴開窗，室內通風採光明亮舒適。 東興國小、東興國中明星學區，地段保值。 原屋主用心維護，室內採簡約質感裝潢，屋況良好，可減少入住前整理成本。 車位一個為平面式大車位

高鐵區三上時上 飯店式管理 主建19.239坪+陽台0.853坪=室內使用20.09坪 大兩房規劃 雙衛浴皆有對外窗、乾濕分離 B2坡道平面車位 柱邊超大車位 開車門無負擔 學區：嘉豐國小、東興國中。 全屋傢電附贈，全新洗脫烘115/02新買 拎包即可入住～

東興國小、東興國中明星學區 緊鄰楓康超市、水果公園與魔王城堡公園等 位於竹北高鐵區，鄰近高鐵新竹站與六家火車站 開車約9-10分鐘，騎車約6-8分鐘即可抵達 游泳池、健身房、交誼廳、閱覽室與媽媽教室等眾多公設 特別的是社區獨立規劃一棟7米7多功能運動會館，具籃球、羽球、桌球、攀岩等休閒運動項目。

🏡【高鐵區｜質感採光大兩房＋平車】 ✨ 稀有外棟釋出｜採光超好 ✨ 主建18.6坪｜舒適大兩房空間 ✨ B2平面車位｜停車免煩惱 ✨ 明星學區｜嘉豐國小・東興國中 ✨ 屋況優＋精美裝潢｜一卡皮箱直接入住 📍 高鐵核心地段｜生活機能完善 💯 自住首選｜小家庭剛剛好

社區特色 1. 高鐵特區核心地段 位於竹北高鐵生活圈，步行即可到： 高鐵新竹站，六家火車站，新瓦屋客家文化保存區，水圳公園綠帶 交通便利，南北往返十分方便。 2. 明星學區 學區為： 東興國小（依學區劃分） 東興國中 因此受到許多家庭客與竹科工程師青睞。 3. 戶數單純 全社區僅約88戶，居住人口不多，出入相對單純，生活品質佳。 4. 三面採光 社區為邊間設計： 三面採光 衛浴開窗通風佳