房間通風明亮，實際現場比想像亮 多一個露臺，使用彈性高（休憩／收納／植栽） 社區可安裝 電動車充電樁，未來性佳 新家華建築：在地口碑建商 近竹北火車站＋台元科技園區，通勤族非常適合 周邊生活機能成熟

📌社區核心優勢 優質住宅社區，大面寬落地窗，稀有西南樹梢露台戶 緊鄰台元科技園區，適合上下班通勤，生活機能三民路與博愛街商圈 低公設高坪效：28%公設比，實坪感受更寬敞，坪數規劃主要為27至35坪，格局為2-3房。 黃金生活圈：5分鐘生活圈含括市場、超商、診所與明星學校。 稀有低單價：相比縣二、縣三動輒 6-7 字頭，此區單價仍屬親民 4 字頭。 公共設施包含中庭花園、健身房、遊戲室、籃球場等 📌職住平衡篇：【出門即上班，科技人的舒壓家園】 「台元科技園區就是你的後花園。下班後步行或騎車即可快速返家，把通勤時間拿來陪伴家人」 📌建商品牌篇：【新家華深耕品牌，經典建築的價值見證】 「口碑建商『新家華建設』指標作品。社區管理嚴謹、住戶素質齊一，多為園區工程師與公教人員。」

✨台元科技園區第一排｜中和街黃金透天店住 ✨每天塞車趕上班，不如把時間留給生活！ ✨本物件位於台元科技園區旁，步行即可抵達園區，真正實現下樓就上班，省下通勤時間，享受更有效率的生活。 ✨空間規劃彈性十足，可打造溫馨自住，也適合店住合一。 ✨1樓可規劃店面、工作室或車庫，2-5樓作為舒適住宅，滿足創業、自住一次到位。 ✨竹北火車站商圈、博愛街商圈，步行即可享受成熟生活機能。 ✨中正東路、三民路商圈近在咫尺，美食、採買、銀行、生活所需一應俱全。 無論是科技新貴自住、店住合一，或長期置產收租，都是兼具地段、機能與增值潛力的優質選擇！

近竹北台元科技園區、竹北火車站、 台68快速道路，交通四通八達 黃金保值地段店套稀有釋出，黃金店面+7套房 穩定收入、抗通膨最佳物件，錯過不再有