1.面寬10米，主加附51.537坪 2.中國醫大商圈、明星成功學區 3.空間規劃完整，每個角落都是屋主的小巧思 4.店面樓上是露台，只有一個住戶持有，非常單純 5.室內現場四層樓錯綜設計 6.咖啡廳可以，是一間很有特色的店面

1.面寬10米，主加附51.537坪 2.中國醫大商圈、明星成功學區 3.空間規劃完整，每個角落都是屋主的小巧思 4.店面樓上是露台，只有一個住戶持有，非常單純 5.室內現場四層樓錯綜設計 6.咖啡廳可以，是一間很有特色的店面

竹北高鐵特區，不一定都要高總價。 ✨這戶位於六家高鐵生活圈，低總價也能享有成熟機能與明星學區。 ✔ 格局方正，前後雙陽台好利用 ✔ 安興國小、六家國中學區宅 ✔ 社區管理完善，垃圾集中處理 ✔ 近遠百、享平方、全聯，生活採買方便 ✔ 鄰近水圳森林公園，散步放鬆好舒服 🌿 ✔ 國道、68快速道路、高鐵站皆便利 🚄 不論自住、置產或學區需求，都是值得先來看的選擇。

竹北高鐵站前馥邑雙星收租店面，地點燙金， 鄰近竹北高鐵站與未來商場，生活與商業機能兼具。 附近萬坪公園與竹北生醫園區環繞，環境舒適便利。 店面使用空間超大，現有租客穩定收租，投資自用皆宜，稀有釋出。 無論收租或自用創業，都是高回報置產首選，歡迎預約賞屋。

竹北御美學外棟，高樓無限視野，視野開闊，採光佳 在家就可以俯瞰竹北美景 單層兩戶一部電梯，隱密性高 雙套房配置，空間好利用 室內規劃四房，格局方正，三套衛浴 完美契合多代同堂或高階主管家庭需求 客廳/餐廳空間各自獨立，前後陽台空間大 黃金雙學區：興隆國小、成功國中，步行皆可到，父母免接送，卡位要趁早，為下一代預約最優質的九年菁英教育 優配B1兩個大車位，愛車停放免擔心 鄰近科大商圈/家樂福/綠地公園 鄰近國道交流道/高鐵站，交通便利，締造無痛通勤網路 生活採買＆商務通勤＆子女就學皆在高效距離內

❶ 登記用途辦公室｜合法用途清楚明確 現況精緻軟裝潢，適合個人工作室、事務所、小型辦公、SOHO商務空間使用。 ❷ 高鐵第一排｜竹北門面黃金席位 鄰近新竹高鐵、台鐵六家站，南來北往便利，商務往來、外縣市客戶接待更有優勢。 ❸ 聯發科高鐵辦公題材｜科技聚落核心 竹北高鐵特區結合交通、商務、科技產業題材，區域能見度持續升溫。 ❹ 1068萬輕總價｜卡位高鐵特區低門檻 千萬初頭入主高鐵特區精華地段，適合小資產配置、企業據點、商務收租規劃。 ❺ 13坪精品辦公空間｜小坪數高效運用 空間方正精巧，搭配現況質感軟裝，可作為接待、辦公、會談、工作室彈性使用。 ❻ 16樓高樓層｜視野採光更具質感 高樓層採光佳、隱私性高，打造專屬精品辦公室，提升商務形象與使用舒適度。 ❼ B3雙機械下層車位｜小坪數稀有配置 精品辦公室附雙車位，對自用辦公、客戶來訪、出租收益皆具加分效果。 ❽ 惠友遠見成熟社區｜高鐵商務首選 惠友建設規劃，社區管理完善，高鐵特區成熟商務機能，適合長期置產布局。

稀有大地坪30坪 臨路可多元規劃 住家 工作室 辦公場所皆可 屋主用心將整棟全新翻修 水電管路全部更換最安心 可當住店  開放式空間好規劃 (3樓增建) 後站商圈 緊鄰麥當勞 博愛街 三民路商圈 難得出售美屋 免整理即可入住使用 歡迎看屋

正自強南路，繁榮的最佳蛋黃區，黃金地段 社區型別墅，稀有釋出 傢配，珍藏出售 步行三分鐘，過條馬路逛享平方購物中心，至五星百老匯影城看電影 全社區十六戶，內含六戶鄰路，羅馬巴洛克建築。

近竹北火車站 交通便利                                                    博愛街 三民路 美食商圈 機能佳                                     台元科技 昌益園區雙園區 工作升遷機會多                                            機械平移車位 可停休旅車                                              全室大金空調 Bosch洗碗機                                  全熱交換器 呼吸新鮮空氣

🔥位於竹北高鐵特區核心 ,近喜來登商圈、福興東路，生活機能成熟.社區鬧中取靜。 🔥社區為挑高5米2的稀有樓中樓，擁有極佳的便利性，收租自用皆宜！ 🔥屋主換屋需求，用心維護屋況佳,高品味優質環境.採光佳視野好.盡享輕鬆自在氛圍感。免千萬即可擁有高鐵區小豪宅. 🔥社區日班警衛管理，代收包裹垃圾服務 社區可租車位. 🔥優質學區宅 :嘉豐國小+東興國中

黃金樓層:絕佳8樓~中高樓層視野遼闊~採光通風兼具~超高坪數:超低21%公設比~拒絕虛坪~現赚一間大主臥~室內空間實實在在~明星學區:坐落仁愛國中~竹仁國小~優質學區~家長指名度最高~增值保值抗~機能地段:位於竹北正市中心最成熟商圈~下樓即是熱門傳統市場~文化中心~公園~銀行~醫療院所走路就到~生活機能直接點滿~

高樓層，採光佳，視野遼闊 B1平面大車位，停車便利 衛浴開窗，通風良好 鄰近六家七路綠園道，下樓即享公園綠意 近經國橋，快速銜接市區與園區，上班通勤便利 高鐵區環境清幽，鬧中取靜，宜居首選

【房屋特色】 ✨縣政三期少有大三房 ✨室內使用空間約30坪，空間寬敞舒適 ✨社區隱私性高，單層戶數兩戶，配兩部電梯 ✨3房格局外，多出一個空間可隔，也可設計為書房 ✨社區有待收垃圾，不需要戶外淋雨即可丟。 【生活機能】 ✨近AI智慧科技園區 ✨台元園區五~十分鐘車程 ✨週邊生活機能棒棒，餐廳小吃眾多選擇 ✨竹科走自強路、國道一號，上班好快速 ✨遠百走路就可到! 【學區環境】 ✨明星學區走路就到! ✨國小學區：安興國小 ✨國中學區：勝利國中 ✨學齡前：幼稚園托嬰週邊很多可選擇

玖瑭建設品質社區，全社區僅至54戶，住戶單純。 本戶位於五樓，農田景觀視野開闊。 室內標準三房兩廳兩衛浴格局，前後雙陽台設計，空間方正好規劃，雙衛浴皆開窗，通風無虞。精選建材：林內廚具、Laufen瑞士進口衛浴、Grohe龍頭、維夫拉克電子鎖、全棟軟水淨水、普特斯防霾透氣紗窗、錦鋐氣密窗(8mm)

行政核心：緊鄰新竹縣政府、縣議會與東區金融商圈，公教與商務客群穩定。 優質學區：步行範圍內即有光明國小、博愛國中等明星學區，具備穩定的家庭與學生客源。 交通便捷：車程數分鐘可接國道1號竹北交流道、省道台1線與高鐵新竹站，通勤效率極佳。 生活機能：周邊有家樂福商圈、全聯福利中心以及縣政光明商圈，商家林立，商業氛圍濃厚。

＊有警衛管理，包裹收件免煩惱。 ＊超低公設比，市區採買方便。                          ＊竹北正核心商圈。 ＊中正東路與火車站商圈，傳統市場、超市、銀行步行即達。 ＊竹仁/仁愛明星學區。     ＊有垃圾集中區，免追垃圾車 。                                          ＊目前出租中，現有租客直接當包租公/婆。                                                                  ＊機械上層車位。 ＊低總價，首購輕鬆成家無壓力。

1，高樓視野朝北無遮蔽，俯望運動公園、眺望湖口鳳山崎． 2，社區最大戶，室內加陽台空間大． 3，地下室三連號平面大車位，雙摩托車免輪抽車位． 4，室內全新空調系統，窗戶內建安全防墜桿． 5，走路可到興隆國小、成功國中，附近有公車站牌． 6，社區素質高，多為軍公教、三師、社會菁英． 7，本社區顯貴，本戶特別聚財．如何納財聚富，請來電與您分享．

☑️竹北科大區核心地段 ☑️明星成功學區 ☑️緊鄰 68 快速道路、竹北交流道，交通便利 ☑️24 小時警衛管理與完善公設:交誼廳、健身房、宴會包廂、瑜珈室、閱覽室、兒童遊憩區 ☑️高樓採光佳，衛浴有開窗，通風沒煩惱

椰林賞以優質社區規劃與舒適居住環境，成為許多家庭指名的選擇。 本戶採3改2房設計，放大客餐廳與主臥空間，搭配百萬質感裝潢，入住免整理，打造更自在的生活氛圍。 ✨ 物件特色 ▪ 百萬質感裝潢，屋況佳，可直接入住 ▪ 3改2房設計，大客餐廳更顯寬敞 ▪ 前後雙陽台，採光通風佳 ▪ 雙衛浴皆有對外窗，乾爽舒適 ▪ 景觀戶，視野開闊、棟距佳 ▪ 稀有雙平面車位，停車更便利 📍 生活機能 鄰近商圈、學校、公園與日常採買機能，食衣住行一次滿足，兼顧便利與居住品質。 一個對的家，不只是風格，更是每天都想回去的地方。

1. 近高鐵、68快速道路、國道一，交通很便利 2. 近遠百商圈、文興路商圈，新瓦屋，兒童公園，鬧中取靜的優質居住環境 3. 室內可使用空間超過約30坪，空間大露台約26坪，養寵物，種花花草草，很好運用，飯後散步不需要出遠門 4. 3房2廳2衛+大露台，衛浴都有開窗，首購換屋首選 5. 東興明星國中學區，讓小孩贏在起跑點

本戶非管線轉折處，獨立管✅ 華興重劃區，基期低低總價入住大空間，增值性高

✅️社區型電梯透天，收包裹，垃圾處理中心，管理員，電梯，全都有 ✅️鬧中取靜，給你最強的地段，安靜的生活節奏 ✅️竹北最強地段，走路享平方、大遠百商圈 ✅️稀有 128 坪，面寬6米，地下室獨立車庫,可停兩台車 ✅️六家國小、六家國中、明星學區，巷弄內低調優質透天，隱密性高，傳世透天

客廳挑高無壓迫                                                  收納空間好運用                                                  獨立玄關注重隱私                                              精美裝潢節省裝潢費用                                       交通南來北往好便利

✅ 高鐵特區精華地段，區域指名度高 ✅ 稀有98坪完整基地，市場少有釋出 ✅ 10米大面寬，豪墅、店面、企業總部皆適宜 ✅ 土地方正好規劃，建築效益最大化 ✅ 鄰近高鐵站、商圈與產業聚落，增值潛力佳 ✅ 自用傳家、置產保值一次滿足

🌿【百坪質感農舍｜367坪綠意農地】🌿 在陽光與樹影之間，收藏一處會呼吸的生活。 🏡 百坪大器農舍座落於367坪寬闊農地上 一踏入室內，撲鼻而來的是溫潤沉穩的柚木香氣，搭配滿室柚木家具，低調中展現不凡品味✨ ☀️ 全棟採光通透明亮 朝南座向，迎接四季暖陽與自然微風，讓生活多了一份悠閒與從容。 🌲庭園與農地整理完善，種植多株真柏類植栽，樹形優雅、層次豐富，彷彿置身日式庭園秘境。 🍃 有樹景、有草地、有陽光 在繁忙生活之外，留一處給自己慢下來的空間。 ✨ 適合： ✔️ 退休養生生活 ✔️ 私人渡假會館 ✔️ 品味收藏型買家 📍這不只是農舍，而是一種嚮往已久的生活方式。

❶ 縣政府旁核心席位｜竹北成熟生活圈 坐落竹北縣政生活圈，鄰近縣府、文化局、光明商圈，生活機能成熟穩定，小宅置產首選地段。 ❷ 868萬輕總價入主竹北｜低門檻卡位精華區 竹北蛋黃生活圈少見千萬內套房產品，總價好入手，適合首購、自用、置產與長期收租布局。 ❸ 挑高夾層美套房｜空間感放大升級 室內挑高規劃，客廳、書桌、收納、睡眠區各有分層使用感，小坪數也能住出大空間質感。 ❹ 1房1廳1衛完整格局｜附一樓機械車位和機車位 有客廳、有工作區、有休憩空間，生活機能完整，適合單身貴族、科技新貴、學生與商務租客。 ❺ 附一樓車庫機械車位｜自用出租都加分 ❻ 帶租約穩定收租｜買進即享現金流 目前帶租約，月租 16,800元＋車位2,000元，合計月收 18,800元。 ❼ 光明商圈美食機能｜下樓就是日常生活 光明一路周邊餐廳、咖啡、商店選擇多元，外食、採買、聚餐、生活需求一次滿足。 ❽ 小宅稀缺產品｜出租客群明確 縣府、台元、竹北商務生活圈串聯，對上班族、外派族、短中期租屋族吸引力高，是好管理、好出租的小資產配置。

竹北優質農地，雙面臨路、臨8米大馬路，地勢平坦、大面寬出入方便，環境清幽、使用彈性高，自用置產皆宜，還可節稅保值！

🎖️站前威力🎖️屋主在設備與屋況維護上相當用心，整體乾淨明亮、可直接入住。 🔹 廚房設備全面升級 全套更換 林內廚具與抽油煙機，廚具面板整組全新，實用耐看。 🔹 冷氣與居家細節更新 全戶冷氣於 113 年全面更新，紗窗近期全部更換為全新，廁所門及衛浴拉門全面更新室內重新全室油漆粉刷，整體清爽。 🔹 屋況單純、好規劃 室內無過多裝潢，空間乾淨明亮，適合依個人需求自行規劃。 🔹 低樓層但採光佳 位於 博愛街外棟，雖為低樓層，採光表現良好，不壓迫。 🔹 地段與生活機能 鄰近 台元科技園區，生活機能成熟完善，適合 新婚首購族，自備款門檻相對輕鬆，亦具置產收租潛力。 🌹溫馨提醒：看屋請提前預約，由開發人員陪同帶看

增建2、3樓，增建後格局為4房2廳2衛 📍生活機能鄰近東海生活圈，便利商店、餐飲、小吃皆方便。  開車約10分鐘可達竹北高鐵特區、嘉豐商圈，採買、用餐選擇豐富。  前往竹北市區、光明商圈、大遠百生活圈皆便利。 🚗交通優勢 ✅ 東興路為主要幹道，南北往來快速。 ✅ 快速串聯國道一號、台68快速道路，交通便利。 ✅ 前往竹科、高鐵新竹站約10～15分鐘車程，科技族通勤方便。 🎓教育資源 ✅ 鄰近東海國小，接送方便。 ✅ 前往文興國小、文興國中、高鐵特區學區亦便利

24H警衛管理，社區質感佳， 公設完整且定期維護， 公設項目有:中庭花園、兒童遊戲室、 閱覽室、KTV、健身房、 電影院、韻律教室、桌球及撞球室。 十興國小、勝利國中明星學區

益欣森陽JOY-Q  社區一樓店面 警衛管理 附平面汽車位 邊間8米大面寬 !室內格局方正，投資收租，自用首選! 低總價!!