地點優越，位於新竹縣竹北市麻園段，鄰近麻園國小，生活機能完善，交通便利。 總面積756坪，地形方正，使用彈性高，適合農作、休閒農場或長期投資。 周邊環境清幽，綠意盎然，享有良好景觀視野，遠離都市喧囂。 竹北市為新竹地區發展重鎮，土地增值潛力強，未來可期。 機會難得，歡迎洽詢！

地點優越，位於新竹縣竹北市麻園段，鄰近麻園國小，生活機能完善，交通便利。 總面積756坪，地形方正，使用彈性高，適合農作、休閒農場或長期投資。 周邊環境清幽，綠意盎然，享有良好景觀視野，遠離都市喧囂。 竹北市為新竹地區發展重鎮，土地增值潛力強，未來可期。 機會難得，歡迎洽詢！

🍎【312坪小坪數美田｜低門檻輕鬆入手】 💧【灌溉溝渠完善｜水源穩定農作便利】 🏡【可農保｜資材室規劃｜用途彈性高】 🚗【臨4米活路｜近中正西路交通便利】 🚌【近68公車｜竹北車站生活圈】 🚀【2027交流道利多｜未來增值可期】 ■土地申請資材室等涉及相關法令，能否取得須依所屬機關審核結果

低總價小坪數美田 可農保及申請資材室、適耕田、果園、菜園、等等 近中正西路及白地街 活路，出入方便  國土計畫為(農業發展地區第2類)

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥 地形平坦方正好規劃  雙面臨路 臨近68快速道路 竹北熱鬧市區只要6分鐘 可規劃農舍、資材室

位於台1線交流道附近，土地方正有水溝，灌溉免煩惱。現況種植水稻 臨4米寬活路，投資置產都適合！適合退休人士種田、香蕉樹、芭樂樹、地瓜、芋頭等，隨心自由規劃使用 開車騎車都能到，未來若68交流道計畫完工，可望有增值可能 ! 歡迎預約鑑賞方正美農地

🌾【麻園大面寬方正美田】清幽又便利，投資自用都適合 保有自然純樸的田園風景，近市區，生活機能一點也不偏遠。 📍地點超加分 ✔ 約2分鐘到鳳山溪、麻園生態公園、麻園國小 ✔ 約4分鐘到溝貝親子休閒農莊 ✔ 約6分鐘就到竹北夜市、熱鬧市區 ✔ 鄰近68快速道路，南來北往都方便 📐土地條件漂亮 ✔ 大面寬約30米、深度約100米 ✔ 方正平坦 ✔ 現況種植水稻，好規劃又好利用 🏡 已幫您準備好 ✔ 合法申請資材室（有公文證明） ✔ 全新資材室附廁所 ✔ 現場已有電、有井水 ✔ 可立即使用，免再申請，省時又省錢

地點漂亮，可種種蔬果 投資，自用都是好選擇

{麻園大面寬方正美田} 本地鄰近已有多所房屋.環境依舊清幽 鄰近多處種植稻米田地 大面寬30米  深度100米  臨8米道路  本地現狀有種植水稻 2分鐘到鳳山溪麻園生態公園  2分鐘到麻園國民小學  4分鐘到溝貝親子休閒農莊  6分鐘到竹北夜市                                                                                                                                                                                              離塵不離城!! 現況已有全新資材室!!

竹北麻園大面寬重劃臨路美田 土地方正30米大面寬、縱深100米 現有資材室全新完工 已申裝電錶用電無虞 近麻園生態公園 自然休閒好去處 麻園國民小學 上學接送免煩惱 近華興重劃區 生活機能便利 離塵不離城 宜居好環境 歡迎來電預約賞地.將有專人替您服務

1.格局方正漂亮農地 2.臨路汽車可通行,聯外道路暢通 3.近麻園國小 4.車程8分鐘可抵華興重劃區 5.適合自耕小農,開心農場不是夢 6.臨地有多筆不同坪數可做選擇及搭配

1.臨路低總價美農地 2.投資,自用兩相宜 (可申請資材室、耕田、果園、菜園、等等) 3.台1線工程【68武陵路出口-中正西路】預計2027年完工，匣道口離本地近

竹北麻園 稀有甲種建築用地 地坪 243.5 坪，大坪數基地，好規劃、好運用 環境清幽，鬧中取靜，居住品質佳 約 6 分鐘可達中正西路，生活機能便利 ✔ 自用、自建、投資皆宜 ✔ 稀有釋出，把握機會

‼️ 真的不用買到上千坪 👉 312坪剛剛好，門檻低、好入手 🍎【小坪數 × 大潛力】 — 312坪黃金坪數，不被總價壓死 — 適合果園、菜園、自用耕作、長期置產 💧【水源穩定｜農作不靠天】 — 灌溉溝渠完善 — 種什麼都安心，產量更穩定 🏡【農保 × 資材室規劃彈性高】 — 可規劃農保申請 — 資材室、農用配置彈性大 — 未來使用價值更高 🚗【臨4米活路｜車輛進出沒壓力】 — 鄰近中正西路、白地街 — 貨車、農機好進出，不怕卡路 🚌【交通真的方便】 — 旁有 68 公車 — 直達明新科大、竹北車站 🚀【最大爆點在這👇】 🔥 台1線交流道《68武陵路出口－中正西路》 🔥 預計2027年完工 👉 匣道就在旁邊， 👉 現在是價格甜蜜期， 👉 開通後只剩「買不到」

🌾土地條件優勢 ▪ 約951坪大面積好利用 ▪ 約30米大面寬氣勢漂亮 ▪ 地形方正好規劃 ▪ 臨8米道路進出方便 ▪ 已有全新資材室可立即使用 ▪ 可打造開心農場 / 假日休閒基地 ▪ 適合退休生活 / 置產保值 ▪ 約2分鐘麻園生態公園 ▪ 約4分鐘麻園國小 ▪ 約6分鐘竹北夜市 ▪ 鄰近竹北生活圈

正8米路邊 30米大面寬 麻園田 附全新合法資材室 獨立電表 井水 立即使用 臨鳳山溪麻園生態公園、近68快速道路 麻園國民小學、溝貝親子休閒農莊、竹北夜市

地形漂亮面60米深52米    /臨路周邊住家林立     /開價低於成交價   /投資自用兩相宜

【麻園學苑富田】756坪美農地 稀有釋出 坐落竹北市麻園段優質地段，緊鄰 麻園國民小學，兼具書香環境與發展潛力。土地總面積約756坪，地形方正開闊，好規劃、好利用，資產配置或長期持有皆相當適合。 周邊環境綠意環繞，景觀視野佳，享受悠閒田園生活，同時保有竹北市區生活圈的便利性。鄰近主要交通動線，往返竹北市區、新豐及新竹科學園區皆十分便利。 隨著竹北持續發展，人口與產業穩定成長，土地資產更顯珍貴，兼具保值與增值優勢，是眼光獨到投資者不可錯過的優質標的。 ✨ 土地面積：約756坪 ✨ 地形方正，好規劃利用 ✨ 鄰近麻園國小，環境單純宜人 ✨ 交通便利，生活機能成熟 ✨ 竹北發展核心區域，增值潛力可期

已申請合法資材室 土地方正 好規劃 地段優 未來增值潛力大 投資、自用皆宜

756坪好規劃土地 方正、有排水，灌溉無慮 歡迎預約看現場 地主換現金

竹北麻園國小旁 臨路路寬:𝟲米𝟲 面寬:𝟭𝟵.𝟴米 深度:𝟵𝟴.𝟱米

低總價，好利用。交通便捷，享受田園生活，輕易完成。

本土地臨路方正 售本筆地號基地面積持分二分之一 地主誠售

鄰近麻園國小甲建土地持分   大坪數買地送屋 距離竹北市中心僅約10分鐘車程   近新開發台68線往武陵東西向快速公路 鄰近鳳山溪與麻園生態公園    田園景觀與花田 當地保留了豐富的自然人文特色  

近竹北台元科技園區，大面寬地形方正，臨路、進出方便。 周遭視野佳，土地平整，有水源、好使用，投資或自住都適合。

低總價小坪數美田｜輕鬆擁有優質農地 — 312坪剛剛好，入手門檻低，適合自耕、投資，輕鬆擁有高潛力農地 未來增值可期｜台1線交流道預計2027完工】 — 《68武陵路出口-中正西路》 預計2027年完工，匣道口近在咫尺，未來交通更加便捷，土地價值看漲。

{麻園大面寬方正美田} 本地鄰近已有多所房屋.環境依舊清幽 鄰近多處種植稻米田地 大面寬30米  深度100米  臨8米道路  本地現狀有種植水稻 已建置全新資材室，設有廁所，現場有電力與地下水，可立即使用、無須另行申請 周圍環境:臨鳳山溪麻園生態公園、麻園國民小學、溝貝親子休閒農莊、竹北夜市

面寬約11米，約139米 近麻園國小，中正西路 小坪數/低總價/好入手 投資自用皆宜