【竹北台科大特區】雙店面規格・稀有連棟電梯透天｜旗艦首選 坐落於縣政二路南段黃金地段，鄰近興隆國小、成功國中明星學區。此物件不僅擁有稀有的電梯配置，更是市場少見的 A、B 戶雙聯規劃，最適合需要大空間或家族聚居的您。 物件特色： 優質地段： 台科大重劃區，縣政二路南段核心，地標價值高。 明星學區： 興隆國小、成功國中，優質教育環境近在咫尺。 奢華空間： 9房2廳10衛，大格局設計，空間好運用。 可規劃7車位 【超值合購優惠】： A 戶定價 6,600 萬 + B 戶定價 7,800 萬 雙戶合購總價原需 1 億 4,400 萬，現在直接下殺 1 億 3,800 萬！ 現省 600 萬！入主竹北核心，一次成全事業與家庭的夢想。

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科大區 稀有釋出的電梯店面 面寬有約8.85米，開闊的街道、人行道，路邊有非常多的停車格，適合百業在這裡開幕，距離國道一號約一公里，打開知名度南北來往都方便~

口碑建商遠雄建設 社區維護、管理良好，客人指名度高 學區宅：光明國小、成功國中 本戶稀有大露台，享有專屬戶外生活空間，種植園藝或小孩放電皆好規劃 全室花梨木木地板、全室吊隱式空調、氣密窗YKK 採光通風佳，室内外空間完美延伸 竹北宜居地段，生活機能完善 近高鐵、台元、竹科，國道、68，交通便利 近竹北體育館、公園綠地、興隆路沿岸自行車、人行步道，休間運動真便利

*遠雄建設代表作：知名建商打造，社區質感佳。 *竹北縣政核心：位於縣政二路南段，地段成熟。 *成功學區加持：近成功國中，學區需求強。 *生活機能便利：近家樂福、7-11，採買方便。 *交通四通八達：近國道一號、68快速道路。 *朝西南好視野：採光佳，棟距與視野條件優。 *水岸綠帶環境：近興隆公園、頭前溪河堤。 *全天候泳池公設：公設高級，具飯店式享受。 *公設豐富實用：健身房、會客室等規劃完善。 *純住宅區質感：鬧中取靜，適合自住家庭。

．近成功國中搶手學校 ．遠雄竹北代表作，值得您入手 ．社區高質感實用公設 【竹北核心、水岸人文新境：遠雄文華匯】 「遠雄文華匯」座落於縣政二路南段與科大二街的轉角雙面臨路基地，不僅享有角地的開闊視野，更位於純住宅區的寧靜核心。 優質生活圈：步行即可抵達亞尼克、家樂福超市及兩大超商，日常採買極為便利。鄰近中國醫藥大學附醫、亞太美國學校及台科大竹北校區，人文氣息濃厚。 漫步綠帶：向南跨過路口即是綠意盎然的興隆路與頭前溪河堤公園，是居民休閒散步的最佳去處。 地點好：便捷上國道一號竹北交流道，完美兼顧居住品質與通勤效率。

1.黃金地段 鄰近家樂福商圈、台科大商圈 2.鄰近成功國中、興隆國小、竹北體育館，體育場早晚運動佳 3.面寬約6.3米，深約17.6米 4.現有穩定租客，租約可配合換約

🏡 遠雄文華匯｜高質感美裝潢2房平車｜朝南樹梢景觀戶 ✨ 物件特色  室內美裝潢，一卡皮箱即可入住  大兩房規劃，室內零走道，坪效發揮到極致  朝南座向，冬暖夏涼，通風採光佳  面綠意樹梢景觀，居住舒適、視野放鬆 🏢 社區特色  遠雄品牌指標建案，竹北代表作品之一  中型優質社區，管理嚴謹、住戶素質佳  竹北少數擁有溫水游泳池的社區  健身房設備完善，在家就能運動  公設規劃完善，兼具休閒與生活品質 📍 地段優勢  位於成功學區、科大特區核心地段  棋盤式街廓、綠樹人行道，居住環境整齊舒適  步行可達家樂福超市、亞尼克、便利商店，生活採買便利  鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院、台科大竹北校區  鄰近頭前溪河濱公園，散步、慢跑輕鬆享受綠意生活 🚗 交通便利  約3分鐘上國道一號竹北交流道  約5分鐘抵達新竹科學園區，通勤快速便利

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鄰近新竹縣總圖圖書館、興隆國小 台科大商圈、縣政家樂福商圈 河岸香禔縣政大面寬三角窗金店面 現有租客，年收租百萬 合法建坪 適文武百業 診所補教 皆可立案 現有租客，每月租金120,000元(含管、含稅) 租約可排除