☑️竹北科大區核心地段 ☑️明星成功學區 ☑️緊鄰 68 快速道路、竹北交流道，交通便利 ☑️24 小時警衛管理與完善公設:交誼廳、健身房、宴會包廂、瑜珈室、閱覽室、兒童遊憩區 ☑️高樓採光佳，衛浴有開窗，通風沒煩惱

☑️竹北科大區核心地段 ☑️明星成功學區 ☑️緊鄰 68 快速道路、竹北交流道，交通便利 ☑️24 小時警衛管理與完善公設:交誼廳、健身房、宴會包廂、瑜珈室、閱覽室、兒童遊憩區 ☑️高樓採光佳，衛浴有開窗，通風沒煩惱

一次擁有「雙店面」稀有釋出！ 位於竹北科大一路《台大映象》社區， 人潮、車潮、學區、科技客一次到位， 自用開店、企業進駐、置產收租都適合！ ✨ 物件亮點 ✨ ✔ 正科大一路醒目店面 ✔ 台大映象優質社區，住戶穩定消費力強 ✔ 鄰近中國醫、台科大校區、竹科生活圈 ✔ 周邊餐飲、診所、美容、補教需求成熟 ✔ 雙店面規劃，使用彈性高 ✔ 可自用＋出租，創造雙重收益 ✔ 人口持續移入，未來增值可期 📍黃金地段，就是品牌最好的門面 在竹北，店面不只是資產，更是現金流。

1.面寬10米，主加附51.537坪 2.中國醫大商圈、明星成功學區 3.空間規劃完整，每個角落都是屋主的小巧思 4.店面樓上是露台，只有一個住戶持有，非常單純 5.室內現場四層樓錯綜設計 6.咖啡廳可以，是一間很有特色的店面

📌社區核心特色 蒔常，在歌頌的路上 》竹北的風，來到科大一路的樹梢，總會自覺地放慢速度。這裡沒有喧囂的交響樂，只有生活日常裡，最溫柔的變奏曲。 🌿 剛好的距離，剛好的留白。打開一扇門，一層兩戶的單純，是我們對生活最深情的體貼。沒有過多的打擾，電梯門啟合之間，留給鄰里的是恰到好處的頷首微笑，留給自己的是無微不至的隱私與寧靜。十三層的高度，剛好能把頭前溪的四季遞變、朗朗晴空，一併溫柔地收納進客廳的落地窗景裡。 ☕ 在五房三廳裡，寫一首生活散文的空間，是盛裝靈魂的容器。 晨光總是起得最早，細碎地灑在木質地板上。你可以在大五房的角落留一間給書、給畫、或者給一盞微弱卻溫暖的閱讀燈。頂樓的樓中樓，更是垂直延伸的秘密基地，拾級而上，看書、看雲、看夜晚亮起的城市燈火，生活在這裡，被過濾得只剩下純粹。 🚶‍散步，是遇見美好的儀式，踏出社區，走進中庭的綠意。轉個彎，水岸的風就迎面而來，台科大的文藝氣息與家門口的公園綠帶，像是一條隱形的線，把日子縫補得柔軟而細緻。下班後的散步、週末清晨的慢跑，每一次呼吸，都是對這座社區最真摯的歌頌。 科大頌。不只是鋼筋水泥的堆疊，而是用時光慢慢烘焙的、家的味道。

本物件位於科大一路 台科大重劃區 機能強 住宅區人潮居多  近興隆公園 頭前溪公園 國道一號68快速道路 交通機能極佳 面寬約5米金店面配雙車位 夾層施做完成 空間好規劃 賺錢好地點

1.近68快速道路及國一，離高鐵站也不遠，不論在竹科或台元上班交通都很方便 2.附近便利商店多，小型商店街就在社區門口，綜合多種類餐飲， 生活很方便 3.社區近多間幼教機構，加上坐落成功學區，小孩贏在起跑點 4.高樓房間及衛浴都有開窗，採光通風都很優 5.24 小時警衛管理與完善公設（健身房、遊戲室），信件及垃圾都有人管理 6.大兩房置物櫃體建置完善，首購優選，歡迎預約賞屋