體育場運動中心旁 成功國中興隆國小 近遠百生活機能強 交通便利近 高速公路 戶數31戶雙平面車位 稀有出售

💎【琉璃之巔｜竹北核心絕美大宅】 坐落於竹北精華地段福興東路，本案以164坪的宏偉格局傲視群雄。由知名豐邑建設精工打造，全社區僅尊榮 29 戶，一層兩戶的純粹設計，為追求隱私與安寧的您，構築一座都會中的靜謐私邸。 ✨ 豪門規格．空間之最 室內美學： 主+附建物高達 87.9 坪，超大 5 房 2 廳 3 衛格局，每一吋空間都展現出方正大氣的格局美感。 五車尊寵： 罕見配置 5 個坡道平面大車位，完美解決家族成員或賓客來訪的停車需求。 光影入室： 極稀有的三面採光搭配景觀樹梢戶，室內明亮通透，與窗外綠意共生。 🎓 黃金地段．至臻生活 緊鄰興隆國小、成功國中明星雙學區，為下一代奠定卓越基礎。約 28.6% 的低公設比，讓您的每一分投入都轉化為最紮實的生活享受。 屋主因資金運用誠意釋出，這不只是一張權狀，更是一份傳承家族榮耀的珍稀資產。7,198 萬入主竹北地標大宅，期待眼光獨具的您親臨鑑賞。

5房2廳3.5套衛浴 5個平面車位不用煩惱 一層兩戶 總戶數29戶  警衛管理,垃圾集中,公設齊全 屋主用心維護 屋況極佳 坐南朝北 面體育館 生活機能佳 國道3分鐘,遠百3分鐘即可抵達 成功國中明星雙學區

📍 商圈核心：坐落喜來登核心商圈，四大超商與銀行走路就到 🎓 明星學區：頂級成功國中六家國小雙學區，免操心孩子教育 🚗 交通樞紐：緊鄰國道一號與68快速道路，南北通勤極速便利 🏠 絕版格局：市面少見室內純30坪大三房，空間寬敞不受拘束 🌿 私家露台：專屬超大獨立露台，打造專屬星空花園與生活延伸 ☀️ 極優屋況：屋主極致愛惜定期親手刷洗，免大整修即可入住 🏢 純住社區：太睿郡高質感低公設大樓，出入單純管理極嚴謹

尊榮大氣豪宅 精華地段稀有釋出 一層兩戶兩部電梯，室內可用空間約88坪 這是什麼概念，大部分的透天拆成四層要爬樓梯還沒有這麼大間 雙主臥規劃，最小的房間都能放下king size還有餘裕、社區維護優質 配有五車位，豪宅不止住豪宅，也能是您的名車蒐藏家 超優地段鄰近竹北體育館、游泳館、大遠百、享平方、國道1號 若您已有換屋打算，生活、家人、交通、新的案件動輒8、90萬一坪，這間開價才約47萬一坪，有喜歡敬請把握

一窗綠意，收藏從晨光、樹影到城市夜色的每一刻。 全社區僅28戶｜一層兩戶｜零店面純住宅｜4房＋和室｜B1四連號平面車位 客廳開窗正對竹北縣立體育館與體育公園，坐擁開闊的萬坪綠意。 下樓過街即可散步、慢跑或陪伴孩子活動；體育館內另設有運動中心，將休閒、運動與健康生活融入日常。 總建坪156.632坪，扣除車位後建坪123.725坪，主建物77.452坪。 公設比僅約28.48%，相較現今動輒35%以上的新建案，將更多珍貴坪數真正留給居住空間。 本戶原始屋況為毛胚屋，由設計師從空間骨架開始，依照家庭成員與生活需求， 重新規劃隔間、動線、收納與設計風格，打造真正為生活量身訂製的百坪名邸。 現況規劃獨立玄關、開闊客餐廳、獨立廚房、專屬儲藏室、主臥套房與更衣室。 公共空間舒展連貫，私領域各自獨立，在家人相聚與個人隱私之間取得理想平衡。 大尺度客餐廳可從容承接日常共處、親友聚會與正式宴客；廚房緊鄰餐廳， 並配置獨立儲藏室，讓備品、大型物品與生活雜物妥善收整，長久維持公共空間的俐落質感。 主臥整合寢居、更衣、收納與盥洗機能，鋪設溫潤細膩的日本原木地板，營造沉靜舒適的休憩氛圍。 三間次臥可作為子女房、長輩房、客房或書房； 和室則能彈性轉換為茶室、靜心空間、親子活動區或臨時客房，滿足三代同堂及家庭不同階段的生活需求。 室內設計曾獲專業居家媒體以「美感與機能兼具的大宅風範，在家就能渡假」為題專題報導。 公共空間以沉穩大器為基調；主臥與和室揉合細膩的日式氛圍； 女孩房以新古典語彙呈現柔美優雅；另一次臥則以鮮明活潑的普普風，展現不同家庭成員的個性。 前陽台鋪設富有溫度的復古磚，成為客廳主視野的一部分； 客廳與廊道則以大理石踢腳板細緻收邊。多元風格與材質彼此呼應，在低調之中展現設計層次。 地下一樓配置4個連號坡道平面車位，其中1席設有電動車充電樁，並附B1專屬置物櫃，兼顧多車家庭的停車、充電及收納需求。 社區公設規劃健身房與交誼廳，無須離開社區即可運動健身、休憩交流，在低公設比與實用機能之間取得良好平衡。 坐擁興隆國小、成功國中明星雙學區，日常就學與接送更加從容。 步行約8分鐘可抵達竹北大遠百，周邊購物、美食、休閒娛樂及日常採買機能成熟。 車程約3分鐘可銜接國道一號竹北交流道，約10分鐘內可往返新竹科學園區與台元科技園區，兼顧家庭生活、工作通勤與跨區移動。 百坪尺度、毛胚訂製、低公設比、純住宅隱私、明星學區、萬坪綠地與成熟生活機能，在竹北核心一次擁有。 這不只是一座經過設計的房子，更是一個從格局開始，便為一家人長久生活悉心打造的家。 誠意開價6,980萬元，敬邀預約鑑賞，親身感受百坪名邸的非凡尺度與生活質感

黃金地段稀有釋出~ 機能生活圈：竹北大遠百/體育館/運動中心.生活機能極優. 附近商圈應有盡有.食衣住行育樂一應俱全 附近學區：興隆國小/成功國中明星學區 邊間採光優,頂樓天井採光,悠閒大浴池 鄰近68快速道路.國道1.南來北往交通便利

三層樓使用大坪數，六樓加蓋魔術空間 邊間設計，收納一應俱全 屋況保持良好，採光明亮，舒適不壓迫 小型社區，住戶單純，19%低公設 興隆國小 × 成功國中，優質學區宅 📍竹北大遠百 × 體育館特區 × 成功學區× 影城

👑 傳承家族榮耀・都會中的靜謐私邸 坐落於新竹縣竹北市精華地段福興東路，【雲門琉璃】以絕版 164 坪宏偉格局傲視群雄。由知名豐邑建設精心打造，全社區僅尊榮 29 戶，搭配一層兩戶的極純粹規劃，為注重隱私、追求卓越品質的您，構築一座極致寧靜的大氣私邸。 極致寬廣・超大格局 建坪規模：權狀約 164.97 坪（含車位坪數），主+附建物高達約 88 坪，室內大氣方正、無壓迫感。 尊榮格局：5 房 2 廳 3 衛，空間動線順暢，適合三代同堂、多代共居或規劃獨立私密書房、視聽室與佣人房。 罕見配置・尊寵五車 配置 5 個坡道平面車位！完美解決多台愛車、超跑收藏、家族成員及賓客來訪的停車需求，實屬竹北豪宅市場極度稀有的絕版規格。 帝王座向・光影綠意 坐南朝北帝王戶，通風極佳。 三面採光搭配景觀樹梢戶，室內光線明亮通透，推窗即見綠意，打造與自然共生的舒適住宅。 超低公設比・實坪紮實 公設比僅約 28.48%，相比現代動輒 35% 以上的新新建案，每一分預算都切實轉化為充裕的室內生活空間。 🎓 核心地段與生活機能 明星雙學區：緊鄰興隆國小、成功國中明星雙學區，提供優質教育環境，讓下一代贏在起跑點。 便利生活圈：位於竹北福興東路一段成熟商圈，周邊餐飲店家林立，鄰近文興路商圈與體育館公園綠地，生活機能完備。 快捷交通線：快速連接高鐵新竹站、新竹科學園區與國道一號，滿足科技菁英與企業主的通勤需求。 屋主購入時重新裝潢，未入住過！ 屋況極好極新~

✅️位於竹北核心地段，近遠百商圈、竹北體育館及運動中心。 ✅️近遠百商圈，寶雅、銀行、市場及各式商家林立，購物採買超方便，生活機能極佳。 ✅️6樓增建，空間使用CP值大，可多元彈性運用。 ✅️採光通風佳、格局方正，衛浴皆有對外窗。 ✅️成功明星學區，給孩子優質的教育環境。 ✅️屋主惜售，屋況佳。

《成功學區黃金地段大三房露台戶》 🌟位於喜來登商圈內超A地段🌟 生活：星巴克、寶雅、全聯、7-11、銀行、小北百貨⋯等樣樣齊全 學區：六家國小、成功國中 交通：國道1號、68快速道路 屋主很在意環境整潔，不放過任何一個角落，包括露台也是時常清洗！屋況超優👍🏻 隨著建商成本增加，房子也越蓋越小⋯ 現在標準品三房室內 普遍僅22.23坪 這間光是室內坪數就有30坪哦～ 歡迎預約看屋！

別墅視野與大樓便利兼備： 1)4~5樓重疊別墅規劃，享有透天的立體大空間與分層隱私。 2)動靜分離動線，生活儀式感滿分： 下層大器客餐廳輕鬆接待親友，上層獨立靜謐臥室區，完美切換生活與休息模式，互不打擾。 3)頂尖明星學區加持，贏在起跑點： 竹北指名明星學區，優質文教環境圍繞，讓孩子享受優質教育資源。 4)雙百貨強勢進駐，娛樂購物零距離：緊鄰「遠東百貨竹北店」與「享平方 Shown Square」，影城看電影、排隊美食、時尚購物一次滿足。 5)極速竹科通勤與新竹高鐵： 地理位置直通竹科與高鐵特區，上下班接駁順暢，有效縮短通勤時間。 6)稀有產品釋出，竹北置產抗通膨： 精華區「重疊別墅」物件極度稀缺，結合學區、商圈與雙層大空間，是自住升級與資產配置的黃金首選。

地段稀有：竹北黃金區域，近遠百、體育館、運動中心 生活機能完善：食衣住行娛樂一應俱全 樓層配置：總樓層6樓，位於4~5樓，另有6樓加蓋 空間優勢：室內大空間、收納充足 學區優勢：明星學區，學習環境佳 交通便利：鄰近68快速道路、國道1

*步行生活圈：全聯福利中心/體育館/竹北遠百/85度C/百老匯影城/大樹藥局/節氣公園 *學區：興隆國小/成功國中 *開車約5-10分鐘可達國道1號

※近交流道 遠百商圈 體育館 總圖 ※成功國中學區 生活便利 ※頂樓有天井及大浴池 休閒度假風