1.台科大重劃區，正對台科大校園第一排，享受完整綠意與寧靜景觀   2. 建材與結構質感 採用 YKKap 超高水密性鋁窗 + Low-E 複層玻璃，加強隔音與節能效果   。 配備 中空樓板 強化隔層與結構穩定性 。 Bosch/best 廚具、DURAVIT 免治馬桶衛浴、大金全熱交換器、BWT 濾水系統、防暴子母門、Kronotex 木地板   。 3. 公共設施與景觀規劃 社區內設有近 500 坪景觀中庭，搭配媲美頂級飯店的「菁英會館」與前庭預留逾 20 公尺的花園廣場，公共空間豐富而大器     。 戶戶 三面採光，強調光線與通風條件良好   。 4. 生活與交通機能 生活機能完整：距離幾分鐘可達家樂福商圈，約 3 分鐘可至 縣政、光明一路美食商圈   。 交通便捷：接近台68東西快速道路、竹北交流道，8 分鐘至高鐵特區，串聯園區與外部通勤網絡順暢   。

天空像一幅幅動人的抽象畫~ 藍天、白雲、樹海，構成美麗的景色。 夜色迷人，星空燦爛，遠方樓房和車流閃爍迷濛的燈光。 白天和夜晚各自美好~ 1. 主+附=約46.709坪 2.全新未住過 3. B1平面雙車位 4. 擁有無敵美景視野與寬闊棟距，白天、夜晚各有不同的美 5. 通風良好、窗明几淨、採光佳 6. 衛浴皆開窗、格局方正 7. 前陽台是個喝咖啡、賞風景的好地方 8. 生活機能佳、近縣政府和科大商圈,日常採買超方便 9. 交通機能成熟便利，擁68快速道路、國道一號 10. 距離台元科技約10分鐘,新竹科學園區車程約20分鐘左右 11. 鄰近頭前溪河濱休閒公園、迎著風享受大自然的洗禮 12. 博愛風雨籃球場、竹北滑板公園，運動身體好

築之細道由台中知名建商新業建設所打造，以「健康宅」為核心訴求，是竹北地區少數強調空氣、水與靜音全方位防護的社區。 ⭐社區設計特色 「築之細道」繼承了新業建設在台中的職人精工風格，特別強調適居性： 抗PM2.5健康宅：標配全熱交換器，並結合防霾紗窗，針對竹北風大、灰塵多的環境提供良好的室內空氣過濾機能。 淨水與防噪：配置全棟式淨水系統，YKK氣密窗搭配厚度充足的玻璃，有效阻絕外在噪音。 精緻公設：一樓規劃挑高大廳、交誼廳，二樓設有閱覽室、健身房與景觀花園，頂樓則有曬被區與休憩區。 戶戶邊間：建築採工字型設計，確保各戶皆有雙面以上的採光，且衛浴多有開窗。 ⭐周邊機能與環境 生活圈：可達家樂福商圈，周邊餐飲、藥妝、超市林立，生活機能極其便利。 醫療與文教：鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院、亞太美國學校、學區屬博愛國小、博愛國中 交通優勢： 約5分鐘可上國道一號竹北交流道，前往新竹科學園區或高鐵站（車程約15-18分鐘），非常方便。

✅格局方正 ✅衛浴開窗通風好 ✅近中國醫 ✅近交流道

✔ 正對台科大校園第一排，環境開闊、視野佳，居住氛圍單純舒適。 ✔ 步行可達光明六路、縣政九路，鄰近縣政府，商圈成熟，生活機能完善。 ✔ 周邊公園預定地多，綠意環繞，休閒空間充足。 ✔ 交通銜接台68線與竹北交流道，約5分鐘上國道一號，通勤便利。 ✔ 社區建材配備佳，公設齊全，包含游泳池、水景Lounge、影音劇院、閱覽室與健身房，兼具地段與生活品質。

1-近家樂福、博愛街、光明一路商圈 ，離竹北遠百也很近 2-五分鐘上國道一、68快速道路、近省道，交通超便利 3-經頭前溪橋、經國大橋，可到新竹市區、竹科園區 4-汽車位可安裝電動車充電樁，固定機車位B1-14 5-物業24H 管理優，代收信件、冷藏、冷凍包裹 6-廚房冰箱位置，可安置雙開門冰箱 7-社區於112/2啟用淨水過濾設備(德國BWT淨水過濾系統) 8-本社區各戶皆是邊間，採光通風極佳，雙衛浴皆開窗，不潮濕 9-社區設施：游泳池、羽球場、健身房、桌球室、會議室、遊戲區、閱覽區、交誼廳…等  ※※台鐵-南竹北站，擬設站中醫大旁，規劃與新竹-輕軌藍線 共構 ~

【凌空視野】 極高樓層傲視群倫，擁有絕佳無限棟距與採光，開窗即是整座城市的絕美風景。 【核心機能】 步行輕鬆抵達光明六路、縣政九路與縣府特區，成熟商圈環繞，繁華生活轉身即達。 【城心綠意】 鄰近多處公園預定地，在城市繁華軸心坐擁難得的休閒綠意與靜謐空間。 【樞紐交通】 約5分鐘直上國道一號，快接台68線，完美掌握大新竹通勤命脈。 【星級公設】 社區配備泳池、水景Lounge、影音劇院等精品建材與全齡設施，成就極致生活品質。

屋主精心維護，精美裝潢，雙面採光，格局方正，讓您輕鬆規劃心中理想家園。 每個衛浴空間皆設有窗戶，讓通風更佳，居住更加舒適。 設備配置： 屋內隔間牆面採用雙層矽酸鈣板搭配吸音棉，提供安靜的居住環境。 YKK氣密窗讓室內保持安靜和節能。 耐磨木地板為您的生活增添質感與耐用性。 配備全熱交換機，並預留穿樑套管，提升室內空氣品質。 林內IH感應爐，SVAGO蒸烤爐，讓您享受健康烹飪。 喜特麗炊飯器，讓每一餐都更加美味。 TOTO單體馬桶與免治馬桶座，帶給您便利與衛生。 另附贈全棟淨水器，提供家人安心的飲用水。 社區公設： 健身房讓您輕鬆保持健康生活。 會議室為您提供便利的工作環境。 B1 大車位已裝充電樁，滿足現代生活需求。

✔ 台科大重劃區 → 環境新、整齊 ✔ 中大型社區 → 管理穩定、公設齊全 ✔ 戶型好 → 採光、通風佳 ✔ 綠地景觀 → 居住舒適 ✔ 竹北主流價格帶 → 保值性SS+ 中庭花園、親子遊戲區 游泳池、健身房 閱覽室、交誼廳、會議室

✔ 步行可達光明六路、縣政九路商圈 ✔ 鄰近縣政府，生活機能成熟、商圈完整 ✔ 周邊公園環繞，日常散步、休閒放鬆都有去處 🚗 交通機能強 ・約5分鐘上竹北交流道接國道一號 ・頭前溪橋直上台68快速道路，東西往返超順 🏠 建材配備一次到位（質感客最在意的） ・中空樓板 ・YKK AP高水密鋁窗＋LOW-E複層玻璃 ・德國BWT全自動反洗過濾系統 ・大金全熱交換器 ・德國Kronotex木地板 ・BOSCH廚具＋Duravit衛浴設備 🔋 社區可設充電樁｜未來趨勢一次到位

台科大校區第一排 社區座北朝南 步行可抵達光明六路、縣政九路的家樂福 近縣政府，商圈發展成熟，飲食、採買皆方便； 鄰近許多公園，休閒綠地多 連外交通可由頭前溪橋銜接台68線東西向快速道路，或由竹北交流道接國道1號，車程約5分鐘。 中空樓板、YKKap超高水密性鋁窗、低輻射LOW-E複層玻璃、 德國BWT全自動反洗過濾系統、大金全熱交換器、德國kronotex木地板、 防暴子母門、 best/BOSCH廚具、DURAVIT免治馬桶/衛浴。 社區可裝充電樁

核心亮點 •穩定收租10年（美甲業）｜可續租可搬遷 •夾層做滿｜使用約20多坪，空間放大 •含3個機械車位 •低總價店面｜投資、自用兩相宜 📍 地段機能 •竹北縣政特區、光明商圈旁 •近國道一號、68快速道路 •生活機能成熟，人流穩定 •學區＋住宅區支撐消費力

【浩瀚大學漾】稀有大四房 ★室內31坪，空間寬敞好規劃，室內採光通風佳，廁所衛浴皆有開窗，在家就可以享有無限棟距風景 ★本大樓有EMS系統，平面車位已安裝適用各車型電動車充電樁，電車族首選 ★近中國醫藥大學附設醫院、AI智慧園區、新竹竹科、台元科學園區 ★近竹北遠百、7-11、全家、萊爾富、蝦皮店到店、全聯 ★近新竹高鐵站、竹北火車站 ★近滑板公園、星際球場、蘑菇公園、大人小孩放電好地方 ★生活機能完善，地段保值性高

德鑫建設竹北台科大力作 近中國醫藥大學、台68快速道路 竹科、台元上班交通四通八達 優質社區、住戶單純 周邊生活機能完善，商家林立、公園綠地環繞 室內大坪數格局方正好規劃，戶戶邊間均4房 採光明亮、衛浴皆有對外窗 換屋族首選，稀有釋出

均質四房 戶戶邊間 住戶單純 前後陽台 房間衛浴皆開窗 正對台科大校園預定地第一排 縣政特區 銀行商店林立 生活商圈完整 中空樓板＋YKKap鋁窗 Low-E 複層玻璃隔音節能雙保障 德國BWT濾水＋大金全熱交換器 德系Bosch廚具＋Duravit衛浴防暴子母門、Kronotex 木地板室內游泳池、水景Lounge、影音劇院、閱覽室與健身房公設齊全完整

✅️現況三改雙套房好隔回三套房 目前社區行情一間租金約12000元，平面車位租金約3000元 ✅️臥房有陽台，廁所皆有對外窗 ✅️B1稀有大平車＋固定機車位 ✅️近光明商圈、縣政商圈，日常生活機能成熟 ✅️近亞太美國學校、臺科大新竹分部（預計於 2028 年 3 月全面完工） ✅️走路約5分鐘到中國醫藥大學新竹附設醫院，日常醫療便利 ✅️約5分鐘可接國道一號竹北交流道、台68快速道路，南來北往方便，往竹科、台元通勤都很順 ✅️適合投資出租、首購、小家庭與園區族群

格局方正 生活機能佳交通便利 上68快速跟高速公路方便 離台元科技約10分鐘 鄰近頭前溪河濱休閒公園 博愛籃球場 

雙套房均有陽台，廁所均有窗 坡道機械機械平移位車位 附固定機車車位 穩定收租中收租自用皆宜 臨公有停車場 有u bike 近福興滑板公園，籃球場 近全聯機能便利 近竹北交流道交通便利

1.4套房均有陽台 廁所均有窗 2.附坡道機械車位 3.附固定機車車位 4.穩定收租中收租自用皆宜 5.臨公有停車場 有U-BIKE 6.近福興滑板公園.籃球場 7.近全聯機能便利 8.近竹北交流道交通便利

台科大第一排｜德鑫V1 品質景觀四房 坐擁台科大第一排優質地段，社區坐北朝南，通風採光佳，居住舒適度高。 步行即可抵達光明六路、縣政九路商圈及家樂福，鄰近新竹縣政府，生活機能成熟完善，餐飲、超市、銀行、生活採買一應俱全。 周邊公園綠地環繞，散步、運動、親子休閒都方便，享受都市中的綠意生活。 交通便利，約5分鐘即可銜接竹北交流道（國道一號）及台68東西向快速道路，往返竹科、新竹市區及各地通勤快速便捷。 社區採用多項高規格建材與設備，包含： ✔ 中空樓板，有效提升隔音效果。 ✔ YKK AP高水密性鋁窗搭配LOW-E複層玻璃，兼具節能、隔熱與降噪。 ✔ 德國BWT全自動反洗過濾系統，提升居家用水品質。 ✔ 大金全熱交換器，維持室內空氣清新舒適。 ✔ 德國Kronotex木地板，質感與耐用兼具。 ✔ 防暴子母門，居住更安心。 ✔ BEST／BOSCH精品廚具。 ✔ DURAVIT免治馬桶及精品衛浴設備。 社區另可申請安裝電動車充電樁，滿足未來電動車使用需求，是兼具地段、機能、品質與未來性的優質住宅。

台科大 中國醫藥學院 亞太美國學校 大三房 無敵景觀 不看可惜

知名台中建商新業(築之細道)稀有超質感三改二房 本社區主打淨氣抗PM2.5、全棟淨水、淨音、淨體，打造全方位健康宅 雙面大棟距，採光通風無死角，衛浴雙開窗、室內各小細節，精緻到位 本戶亮點 坡道平面B1大車位，充電樁已配置完好 質感耐磨地板、收納空間足夠 全室全熱交換機、YKK氣密窗(含防霾紗網) VOCA瞬熱淨水器(可直飲)、林內牌IH感應爐(無明火)、SVAGO蒸烤爐、喜特麗炊飯器 TOTO單體馬桶與免治馬桶座 優越地段 優質學區、鄰近中國醫、亞太美國學校 5分鐘內上高速公路和68快速道路 10分鐘到台元及昌益科技園區、竹北火車站 15分鐘到新竹高鐵站

1.近光明商圈,生活機能佳 2.交通方便,近國道,68快速道路,中華路接新竹市區 3.一樓店面有夾層,夾層蓋滿,使用空間大 4.本戶有5個車位,親友來不怕沒車位