【適合評估做哪些行業？】 ✔咖啡輕食 ✔早餐店 ✔烘焙甜點 ✔美容美甲 ✔美睫紋繡 ✔個人工作室 ✔補教才藝 ✔寵物美容 ✔藥局 ✔診所 ✔辦公、接待中心 ✔品牌展示空間 也非常適合作為「企業自有門市」，免去長期租金支出，同時累積不動產資產。 【買店面，不只是買今天】 很多人買住宅，看的是居住品質。 但買店面，更重要的是： 這個區域3、5年後會變成什麼樣子？ 華興重劃區目前仍持續開發中，新建案、公共建設與人口持續進駐，商圈成熟度一年比一年完整。 真正有遠見的人，通常不是等商圈完全成熟才進場，而是在商圈逐漸成熟時，就先卡位。 因為成熟之後，通常買的是價格；成熟之前，買的是未來。 【社區本身就是最好的基本盤】 這間「實心甜店面」全區137戶，店面除了服務社區住戶，更能吸引周邊住宅客群，是兼具內需與外來消費的商業型產品。 【交通便利，串聯竹北生活圈】 快速銜接中華路省道、68快速道路及溪州橋，往返竹北市區、新竹市、台元科技園區都相當便利。 便利的交通，不僅提升來客便利性，也增加店面能見度。 【為什麼值得現在看？】 ✔華興重劃區持續發展 ✔住宅人口穩定增加 ✔社區規模完整 ✔生活機能成熟 ✔店面供給有限 ✔自用、收租、置產皆適合 ✔商圈仍持續成長，未來發展值得期待 一間好的店面，不只是今天能營業，更重要的是5、10年後，仍具有競爭力。 如果您正在尋找的不只是店面，而是一個能陪伴事業、資產一起成長的位置，歡迎親自來現場感受。

【適合評估做哪些行業？】 ✔咖啡輕食 ✔早餐店 ✔烘焙甜點 ✔美容美甲 ✔美睫紋繡 ✔個人工作室 ✔補教才藝 ✔寵物美容 ✔藥局 ✔診所 ✔辦公、接待中心 ✔品牌展示空間 也非常適合作為「企業自有門市」，免去長期租金支出，同時累積不動產資產。 【買店面，不只是買今天】 很多人買住宅，看的是居住品質。 但買店面，更重要的是： 這個區域3、5年後會變成什麼樣子？ 華興重劃區目前仍持續開發中，新建案、公共建設與人口持續進駐，商圈成熟度一年比一年完整。 真正有遠見的人，通常不是等商圈完全成熟才進場，而是在商圈逐漸成熟時，就先卡位。 因為成熟之後，通常買的是價格；成熟之前，買的是未來。 【社區本身就是最好的基本盤】 這間「實心甜店面」全區137戶，店面除了服務社區住戶，更能吸引周邊住宅客群，是兼具內需與外來消費的商業型產品。 【交通便利，串聯竹北生活圈】 快速銜接中華路省道、68快速道路及溪州橋，往返竹北市區、新竹市、台元科技園區都相當便利。 便利的交通，不僅提升來客便利性，也增加店面能見度。 【為什麼值得現在看？】 ✔華興重劃區持續發展 ✔住宅人口穩定增加 ✔社區規模完整 ✔生活機能成熟 ✔店面供給有限 ✔自用、收租、置產皆適合 ✔商圈仍持續成長，未來發展值得期待 一間好的店面，不只是今天能營業，更重要的是5、10年後，仍具有競爭力。 如果您正在尋找的不只是店面，而是一個能陪伴事業、資產一起成長的位置，歡迎親自來現場感受。

【有些房子，會讓人每天回家，都有期待，這間實心甜就是】 站在客廳望向窗外，眼前沒有高樓壓迫，視野一路延伸。 白天，是綠意、水岸與城市天際線；傍晚，看著夕陽慢慢落下；夜晚，又是另一幅燈火點點的城市風景。 這種開闊感，不是裝潢做得出來，而是土地條件與棟距共同成就的生活價值。 【華興重劃區｜持續成長中的生活圈】 不同於老市區的擁擠，也不同於新重劃區尚未成熟，正好處於「生活便利」與「居住品質」之間最舒服的平衡點。 【每天的生活，其實比想像中方便】 下樓走路到全聯、附近有新社市場、中正西路商圈、三民路商圈，採買日常用品不用特地跑遠。 早餐店、咖啡店、小吃、餐廳、便利商店，生活所需幾乎都在附近。 真正好的地段，不是最熱鬧，而是想安靜時能安靜，需要便利時又能很快到達。 【交通便利，節省每天通勤時間】 開車快速銜接：68快速道路、竹北市區、新竹市區、台元科技園區。 無論上下班、假日出遊，都能減少不少通勤時間。 對竹科、台元園區工作的家庭而言，也是相當方便的位置。 【學區完整，適合長期自住】 新社國小、竹北國中、陽明交大附中（竹北高中）..等學區，都在生活圈範圍內。 對有孩子的家庭而言，少一點接送時間，多一點陪伴家人的時間。 這也是許多人選擇在華興定居的重要原因之一。 【社區質感，是每天都感受得到的】 「實心甜」一直都是華興重劃區具代表性的住宅社區之一。 社區規劃單純，公共空間維護良好，並設有交誼廳、健身房、閱覽空間、兒童遊戲室等公共設施，兼顧休閒與家庭需求。 真正舒服的生活，不只是回到家。 而是走進社區開始，就能感受到整體居住品質。 【真正吸引人的，是每天都能享受的景觀】 高樓層的房子很多，但真正能擁有永久棟距、開闊視野的，其實並不多。 景觀，不只是現在舒服，也是未來相對不容易被取代的重要價值。 尤其每天推開窗，就能讓心情放鬆。 住久了，你會發現，那是一種很難回去的生活習慣。 📌房子會折舊，但好的地段、好的視野、好的生活環境，往往越來越珍貴。

🍎屋況美搭配視野心曠神怡 🍎客餐廳獨立空間享受居家生活 🍎華興重劃精華區稀有社區唯一釋出 🍎社區稀少釋出西南朝向採光視野讚 🍎鑫輝建設華興重劃區第一指名建案 🍎近華興中正西商圈、台元、昌益園區 🍎新竹市近快速道路、交通生活機能沒問題

🍎華興重劃精華區稀有社區唯一釋出店面 🍎地點精華門前走道開闊人流錢流 🍎鄰近新崙公園小孩家長放心遊玩 🍎有附社區平面車位可安裝充電樁 🍎大面寬氣派醒目財源滾滾來 🍎社區基地大，道路寬闊舒適 🍎在地建商本區指名度高社區

朝外無遮蔽，採光好且有景觀視野 室內雙衛浴且都有安裝暖風機&溫控淋浴龍頭 社區屋齡七年，戶數少住戶單純 屋主屋況保持整齊，即可入住 下樓走路可到便利商店、全聯賣場，生活機能一應俱全

★.正環北路五段、30米路、停車方便。 ★.華興重劃區、商業蛋黃區。 ★.車流人潮匯集地段金店面、開店自住投報高。 ★.竹北實驗高中已選定於本區設立。 ★.利用空間大。 ★.緊鄰全家便利商店、人潮川流不息。