椰林大四房 高樓層 雙平車 主+附：44.151坪 格局方正 雙衛浴開窗 有更衣室 光明國小 成功國中 明星學區 獨戶 無共用壁 面中庭 椰林建設 品質保證  

椰林建設優質社區稀有釋出， 邊間戶坪數超大好規劃使用， 室內主建物超30坪， 露臺約26坪， 裝潢為鄉村溫馨風格， 一層三戶，住戶單純，安靜住宅區， 對面就是公園綠地及國小文教區， 新瓦屋客家園區旁， 近高鐵文興路商圈， 近自強南商圈，生活機能佳， 位置為高鐵及國道之中心點，交通便利， 嘉豐國小、東興國中明星學區。

神獸級絕版豪華大戶：使用面積加大！高空視野與頂級大器格局。 竹北最心臟地段：坐落於最搶手、增值潛力最強的 高鐵特區，兼具交通便捷與核心商業價值。 近頂級雙明星學區：東興國小、東興國中 雙明星明星學區免煩惱。 無可挑剔的完美格局：屋況格局方正，採光通透；衛浴皆開窗，徹底告別潮濕。 超完美雙平面車位：出入便利、愛車獨立安穩，高鐵區車位一位難求，這裡直接給您雙倍安心。

椰林建設出品 安興國小/勝利國中  明星學區/優質建商 近遠百生活機能好

華興重劃區～椰寶建設知名建商 全室日立空調+全室吊隱除濕+全熱交換 全室軟水設備+voca瞬熱飲用水 百萬侘寂低調質感美宅 生活機能強～緊鄰中正西商圈，全聯、7-11各式美食，輕鬆採買 24小時管理安全有保障

1.竹北大遠百商圈 地段 熱鬧 繁華。 2.竹北雙學區/勝利國中/安興國小/走路上學方便。 3.知名建商椰林建設/3房+平面車位 高樓層。 4.距離竹北高鐵開車約15分鐘。 5.衛浴皆有對外窗採光 通風佳!!屋新。

椰林知名口碑建商 明星學區： 成功國中、光明國小 室內空間挑高合法夾層 住在透天的感覺同時享受社區的方便安全 邊間格局方正、屋主另外在隔間牆開三個窗採光極佳

1. 近高鐵、68快速道路、國道一，交通很便利 2. 近遠百商圈、文興路商圈，新瓦屋，兒童公園，鬧中取靜的優質居住環境 3. 室內可使用空間超過約30坪，空間大露台約26坪，養寵物，種花花草草，很好運用，飯後散步不需要出遠門 4. 3房2廳2衛+大露台，衛浴都有開窗，首購換屋首選 5. 東興明星國中學區，讓小孩贏在起跑點

椰林賞以優質社區規劃與舒適居住環境，成為許多家庭指名的選擇。 本戶採3改2房設計，放大客餐廳與主臥空間，搭配百萬質感裝潢，入住免整理，打造更自在的生活氛圍。 ✨ 物件特色 ▪ 百萬質感裝潢，屋況佳，可直接入住 ▪ 3改2房設計，大客餐廳更顯寬敞 ▪ 前後雙陽台，採光通風佳 ▪ 雙衛浴皆有對外窗，乾爽舒適 ▪ 景觀戶，視野開闊、棟距佳 ▪ 稀有雙平面車位，停車更便利 📍 生活機能 鄰近商圈、學校、公園與日常採買機能，食衣住行一次滿足，兼顧便利與居住品質。 一個對的家，不只是風格，更是每天都想回去的地方。

✅椰林建商 優質建商 ✅雙衛浴開窗 ✅高樓視野好喔 ✅主+附約40坪大空間 ✅有裝潢 可沿用 ✅戶數僅32戶 單層3戶2部梯 ✅雙車位 其中一個是大車位喔!

🚩面寬5米8，深度10米5 一樓高度2米8，二樓高度2米6 🚩安興國小和勝利國中是該地區頗具聲望的學校，這將吸引許多家庭搬至附近，從而增加了住店的客源👍明星總量管制的政策也為該區域的不動產增值帶來了穩定性和可持續性！ 🌟一樓可設營業登記，目前業主自用營業於音樂教室

在地優質老建商 總戶數111戶 大四房 雙衛浴開窗 三面採光 大面寬客餐廳 永久視野 面中正國小操場 基地正面中正國小，鄰近仁愛國中 九年國教免接送 台元科技園區旁 商圈機能成熟完整 生活機能好 商店與超市 — 附近就有便利商店（例如全家、7-11）、大型／社區型超市（如頂好生鮮、全聯），對日常採買便利。 商圈與商店街 — 距離當地主要商圈如中正東路商圈、三民路商圈、博愛街商圈不遠，是平日購物、吃飯、生活雜務集中區域。 工作／產業機能 — 社區鄰近 台元科技園區，對於在竹北／竹科上班族來說，通勤較方便。 交通／公共運輸 — 雖然曉學堂本身是住宅，但離竹北火車站 不遠，可利用台鐵；也有新竹縣智慧公車路線經過附近（社區附近有公車站牌）便利通勤。

【竹北成功國中學區】稀有釋出！科大頌樓中樓 5房雙主臥3套衛浴，給家人最頂規的空間感受 🏠 稀有中的稀有！在竹北科大特區，您找尋已久的「大空間」與「明星學區」終於交會。 由優質建商椰林(寶)建設打造，全社區僅 53 戶，這不僅是房子，更是身份的象徵。 ✨ 物件精華亮點： 🎓 最強學區： 成功國中、光明國小，讓孩子贏在起跑點。 🛋️ 挑高空間： 室內挑高完全無壓迫，雙層使用空間約達 50 坪，大氣非凡。 🛌 雙主臥設計： 5房2廳3衛，第一層溫馨生活，第二層獨立隱私，三代同堂也自在。 ☀️ 採光視野： 邊間格局方正、採光極佳，坐擁科大特區靜謐視野。 🚗 霸氣雙平車： 兩台愛車都有家，進出從容優雅。 這不只是一個住所，是您在竹北科大一街最寧靜、最舒適的堡壘。 稀有物件不等人，歡迎預約親臨現場，感受挑高的震撼！ #竹北買屋 #成功國中學區 #科大頌 #椰林建設 #雙主臥 #大5房 #雙車位

🪄高樓層遼闊視野，採光明亮通風舒適 🪄格局規劃完善，空間方正好利用 🪄全熱交換｜全室除濕｜大金吊隱式冷氣 🪄一層4戶，戶戶3面採光，居住品質佳 🪄明星學區：安興國小 勝利國中

🏡 竹北縣三指標社區｜椰林建設品質保證 椰林建設一直是竹北口碑建商之一，以優質建築品質、舒適規劃深受自住客青睞。 ✨ 社區特色  一層4戶、雙部電梯，低密度規劃，住戶單純舒適  社區管理完善，居住品質佳  縣三成熟生活圈，機能便利 ✨ 本戶特色  原3房規劃，現況改為2房，打造更寬敞舒適的客餐廳空間  格局方正，如有需求可輕鬆隔回3房  屋主用心精緻裝潢，大量系統櫃收納，一卡皮箱即可入住  採光明亮、通風佳，居住舒適度高  平面車位，停車便利 📍 地段優勢  鄰近竹北大遠百、享平方商圈，購物、餐飲、娛樂一次滿足  約10分鐘即可抵達新竹高鐵站，南來北往快速便利  鄰近AI智慧園區、台元科技園區、生醫園區，上班通勤省時  公園綠地、學區、生活機能成熟，自住首選

椰林視野樓中樓 五房 雙平車 主+附：57.895坪 客廳挑高 部分夾層增建 房間 衛浴皆開窗 大露臺使用 光明國小 成功國中 明星學區 稀有大坪數 兩層使用空間 舒適隱私 椰林建設 品質保證  

1,室內整層大面積,主+附約74坪,整體設計規劃的高貴典雅的實用空間. 2,稀有的高級物件-椰林科大將,大器的總裁大戶,直接入住,或是重新規劃,都是合宜的. 3,光明國小×成功國中,優質明星學區,孩子學習的最佳學園. 4,上竹北交流道,走68快速道路,到新竹科學園區上班,非常方便. 5,附近商圈成熟,生活機能佳,食衣住行育樂就近滿足.

1.地段強，生活與交通兼具     高鐵特區旁邊，去六家高鐵站、68快速道路、國道都方便，往竹科通勤也順。園區的最愛。   2.戶數少，住戶單純     社區38戶，住戶品質穩定很加分。   3.學區優勢不錯     靠近六家國小、東興國中，走路可到學校。   4.公設比不算高，室內實用     室內坪效比現在新案好，主建超過30坪、還有大露台。   5.生活機能     散步就到文興路、福興東路，生活機能好方便。

1.      格局精心調整，讓兩間臥室開闊好使用 2.      高品質淺色木作傢俱、開放式賽麗石檯面中島廚房、玫瑰金鐵件層架，整體視覺風格一致 3.      抽屜式洗碗機、全室空調、吊隱式除濕機 4.      低密度戶別，一層三戶共用兩隻電梯 5.      朝南戶別，柔和日照明亮乾爽 6.      餐飲店家、藥妝零售、連鎖美食陸續進駐

椰林品牌保值首選： 「椰林建設」是竹北在地口碑指標，建築品質紮實、格局規劃合理，在中古市場指名度極高。擁有椰林的房子，就是資產保值與好轉手的代名詞。 正大四房寬敞格局： 室內空間充足，正四房規劃能滿足三代同堂、或是需要獨立書房/工作室的現代家庭。每個房間空間感十足，擺放雙人床後仍有餘裕，告別小宅的壓迫感。 雙衛浴皆有對外窗： 這是自住客最在意的黃金配置！雙衛浴通通開窗，不僅通風極佳、採光好，更能有效防止潮濕發霉，維持衛浴空間的乾爽與衛生。 4 樓黃金樹冠層視野： 位於 4 樓的高度，窗外景觀正對路樹綠意，形成舒適的「樹冠層視角」。不用開窗簾也能享有自然的綠意與隱私感，居住氛圍極度放鬆。 竹北核心成熟機能： 位處竹北成熟商圈，周邊公園綠地、明星學區、連鎖超市及各式餐飲一應俱全。生活機能「下樓即享受」，不需等待重劃區開發期。 低公設、高實坪優勢： 早期椰林建案公設比相對親民，同樣的權狀坪數，本戶能提供更紮實的室內使用空間，讓您的每一分預算都花在真正住得到的坪數上。

＊竹北科大,高樓層通風採光好,高檔裝潢,室內格局方正,前後通風 ＊原7房客變為3+1房,空間更大更寬敞,2衛浴,主臥衛浴帶有的浴缸  ＊百萬裝潢,系統收納櫃,可直接入住總裁大戶 ＊縣政商圈成熟,生活機能非常方便.食衣住行樣樣方便  ＊明星學區,光明國小,勝利國中,附近幼兒園走路可接送 ＊鄰近中山高速公路竹北交流道,也可往68快速道路以及新竹科學園區等,新竹高鐵站,台鐵六家站,等等,交通便利,生活品質優

成功學區 光明國小 成功國中 台科商圈生活機能完善 椰林建設 本戶型 獨門獨戶 沒有共用牆 左右鄰居干擾大大降低 前後大陽台 間間有窗戶 室內通風採光良好 四房雙衛浴 坡道平面雙車位  屋主精心規劃設計 建材施工全程參與 室內安裝濾水設備 大金冷氣 屋況維護細心 屋主惜屋

📈 物件特色 優質建商：椰林建設 地段便利：喜來登大飯店、遠東新世紀百貨、享平方影城、國民運動中心等環繞 臨12米自強六街、大面寬6米34 一層使用面積約30坪，夾層已做滿(使用面積約27.23坪)，雙層使用空間約57坪 🏢社區基本資料 社區規模： 總戶數僅 23 戶，總樓高 10 樓。 主力格局： 規劃為 3+1 房至 4 房及店面，登記坪數多分布在 40 至 45 坪（另有含車位總坪數較大之規格，約 53 至 89 坪）。 📍 地理位置與生活機能 明星學區： 坐擁極具優勢的雙學區，劃分於興隆國小與成功國中。 周邊機能： 基地位於成功一街，與 60 米寬的光明六路主幹道、新竹縣立體育館（竹北巨蛋）及新竹國民運動中心僅一街之隔，鬧中取靜。 交通優勢： 緊鄰中山高竹北交流道、經國大橋與東西向快速道路，開車前往高鐵新竹站亦在 10 分鐘車程內，南來北往及前往新竹科學園區皆非常便利。