1. 位於竹北市興隆路二段水岸首排，鄰近台科大重劃區，地理位置優越，樓層規劃為地上 15 層 、地下 4 層的 RC 構造建築，社區設有 126 戶住家，稀有小坪數新案，適合年輕的小家庭。 2. 本戶為方正三房並配置連號平面雙車位，並附 L 型大露台（約定專用） 3. 公園綠帶多，正對頭前溪河濱公園所劃設的河堤步道，後有東興圳綠園道，水岸綠帶景色，運動休閒都很方便； 4. 該區學校眾多，有興隆國小、亞太美國學校、台科大校區等，區域周邊緊鄰光明國小、成功國中，在學區上具有優勢，整體文教氣息濃厚，居住氛圍良好。 5. 歡迎您來電預約賞屋！

【春福川玥】水岸・美學・新生活兩房精品宅 地點：竹北市成功十六街、興隆路三段 河岸生活：正對頭前溪河濱步道，散步、慢跑，運動就在家門口。 頂級建材：配置 BWT 軟水系統、林內廚具、Bosch 洗碗機，質感藏在細節裡。 停車無憂：B3 柱邊寬敞平面車位，已預留充電樁線路。 明星學區：興隆國小、成功國中。 入住竹北核心，享受水岸與繁華的完美平衡。

1）位高鐵水岸邊面東南全新完工2+1房雙衛浴景觀戶。 2）生活機能佳，鄰近大遠百、喜來登商圈。 3）雙明星學區：興隆國小、成功國中。 4）BOSCH洗碗機、V&B 、Grohe和Panasonic衛浴、三協氣密窗、維夫拉克電子鎖及BNT全棟軟水。 5）交通便利近竹北交流道、68快速道路、高鐵站，上經國大橋直達科學園區。 6）專有地壁磚建商5年保固、專有防水10年保固。

1）位水岸邊全新完工2房，雙衛浴高樓景觀戶。 2）生活機能佳，鄰近大遠百、喜來登商圈。 3）雙明星學區：興隆國小、成功國中。 4）BOSCH洗碗機、V&B 、Grohe和Panasonic衛浴、三協氣密窗、維夫拉克電子鎖及BNT全棟軟水。 5）交通便利近竹北交流道、68快速道路、高鐵站，上經國大橋直達科學園區。 6）專有地壁磚建商5年保固、專有防水10年保固。

水岸生活美學：坐落竹北頭前溪水岸第一排，開窗即是風景，下樓即是綠意，為高壓的園區生活找回自然的律動。 黃金交通動線：近國道一號、經國大橋、68 快速道路，直達高鐵站與科學園區，把通勤時間留給家人。 成熟生活商圈：全聯、自強商圈、竹北大遠百近在咫尺，鄰近總圖、東興圳綠園道，機能與休閒完美平衡。 空間極大化：主附建物 24.034 坪，方正格局正三房，搭配 B3 坡道平面車位(子母前後雙車位)。 全齡化公設：交誼廳、健身房、兒童遊戲室、瑜珈室，社區僅 131 戶規模適中，住戶品質單純。 頂奢建材標配：BOSCH 洗碗機、V&B、Grohe、Panasonic 衛浴，搭配三協氣密窗與 BWT 全棟軟水，用世界名品構築您的居家質感。 最強學區地圖：興隆國小、成功國中雙明星學區，上學走路就到！讓孩子從小在優質教育環境，家長指名度最高。 結構安心承諾：春福建設品質承諾，地壁磚保固5年、防水10年保固，住得更安心。

水岸輕豪宅位置優勢高坪效 格局方正低檯度大窗採光通風優 鄰近圖書館美術館興隆國小運動中心 近竹科遠百高鐵台鐵交通便利

🌿 竹北河岸第一排｜春福川玥 景觀兩房+平面車位 坐落於竹北最具未來價值的河岸綠帶第一排 擁有城市少見的開闊視野與舒適生活節奏。 每天回家，都像走進一段靜謐的河岸風景。🌿 ✨ 物件亮點 🌊 河岸第一排景觀 緊鄰**頭前溪河岸綠帶步道**， 散步、慢跑、騎單車，生活就是度假。 🎓 明星雙學區 就讀便利： 興隆國小 × 成功國中 竹北熱門學區，家長指名度高。 🛍 竹北核心生活圈 步行即可到達**文興路商圈** 餐廳、咖啡廳、超市、診所一應俱全。 🏙 重大建設加持 未來指標地標： 竹北戶政地政綜合大樓動工在即 區域發展持續升級，潛力備受矚目。 🎬 高端生活娛樂圈 新竹豐邑喜來登大飯店 遠東百貨竹北店 享平方Shown Square 電影院、精品餐飲、質感生活一次到位。 💎 為什麼這間值得入手？ ✔ 河岸第一排稀有兩房 ✔ 新竹最強竹北生活圈 ✔ 學區＋重大建設加持 ✔ 自住舒適・置產保值 在竹北， 河岸第一排兩房＋平面車位一直都是最保值的產品。 錯過，很難再遇到同條件物件。

鄰近竹北高鐵特區 串聯新竹科學園區生活圈 快速銜接國道一號與68快速道路 近享竹北成熟商圈機能 公園綠地環繞生活

🏡【墅無界｜電梯住店收租透天】 ✨稀有臨路住店型透天，約5米大面寬，門面醒目，兼具自住、營業與置產效益。 🛗配置電梯，上下樓輕鬆便利，多樓層空間使用更彈性，三代同堂也適合。 💰現有收租規劃，自用之外還能創造租金收益，適合置產收租或自營業使用。 📍近自強南路、經國大橋，往返竹科便利；鄰近興隆國小、成功國中，交通、學區與生活機能一次兼顧。 ⭐「住家＋店面＋收租＋電梯」多重機能一次到位，竹北市區少見的多功能透天產品。

🏡 物件亮點 ✔ 高樓層｜採光通風佳，享受遼闊視野 ✔ 兩房格局｜空間精緻，小家庭首選 ✔ 坡道平面車位｜停車便利無煩惱 📍 地段優勢 ✨ 鄰近竹科園區，上班通勤超便利 ✨ 台科、高鐵雙生活圈，交通機能完善 ✨ 興隆路核心地段，生活機能成熟

【春福建設・水岸新作】 坐擁水岸景觀，規劃中小坪數精品宅，為小家庭打造剛剛好的幸福空間。 鄰近成功國中明星學區，孩子教育一步到位，提早卡位未來。 步行即享自強商圈繁華機能，餐飲、採買、生活便利一次滿足，未來發展潛力備受期待。 全案126戶住家、7戶店面，僅133席珍稀席次，稀有釋出，敬請把握。

生活在台科大特區，轉身即是水岸綠意 春福川玥坐落於竹北核心動脈，不僅擁有完善的台科、高鐵雙生活圈，更讓您在繁忙的工作後，擁抱河岸的靜謐。 高樓層視野： 採光通風極佳，窗外即是遼闊風景，給您不被遮蔽的居家隱私。 精緻兩房： 專為質感小家庭與首購族設計，坪效極大化，讓每一坪都充滿溫度。 坡道平車： 竹北最稀缺的便利配置，愛車也有專屬大空間。 📍 地段優勢： 鄰近竹科園區，避開塞車熱區，上班通勤從容不迫。

【春福川玥】河岸精品兩房・質感生活新選擇 座落於竹北市成功十六街與興隆路三段，靜享城市與自然的雙重優勢。 推開家門，即是頭前溪河濱步道，無論晨跑、散步或騎行，日常運動輕鬆融入生活節奏。 室內嚴選高規建材，配備 BWT 全戶軟水系統、林內精品廚具與 Bosch 洗碗機，細節之處體現品味與便利。 地下 B3 設有寬敞柱邊平面車位，並預先規劃電動車充電線路，停車更安心、未來更到位。 鄰近興隆國小、成功國中優質學區，為家庭打造安心成長環境。 入主竹北精華地段，在水岸綠意與城市機能之間，找到剛剛好的生活平衡。