💎 物件特色亮點 【超高坪效】：含二樓增建，室內實際使用空間約 20 坪，挑高格局好規劃，空間利用率極大化。 【低總價優勢】：竹北精華區罕見低門檻入主物件，無論是自用或投資收租，皆具備高投報、高保值性。 【醒目門面】：位於中華路旁、住宅區內，地點醒目且擁有穩定住戶人潮，招牌效益極佳。 📍 核心地段優勢 園區門戶： 近台元科技園區、昌益園區、湖口/東華隆工業區，產業群聚效益強。 交通便捷： 緊鄰主要幹道中華路，連結竹北與新竹市區的核心地段，商機人潮不間斷。 🎯自用、收租皆合適 工作室/辦公室：設計師、美業、微型創業者的首選。 電商倉庫：交通便利、方便進出貨。 自營店面：住宅區穩定客源，適合文教、生活零售。

💎 物件特色亮點 【超高坪效】：含二樓增建，室內實際使用空間約 20 坪，挑高格局好規劃，空間利用率極大化。 【低總價優勢】：竹北精華區罕見低門檻入主物件，無論是自用或投資收租，皆具備高投報、高保值性。 【醒目門面】：位於中華路旁、住宅區內，地點醒目且擁有穩定住戶人潮，招牌效益極佳。 📍 核心地段優勢 園區門戶： 近台元科技園區、昌益園區、湖口/東華隆工業區，產業群聚效益強。 交通便捷： 緊鄰主要幹道中華路，連結竹北與新竹市區的核心地段，商機人潮不間斷。 🎯自用、收租皆合適 工作室/辦公室：設計師、美業、微型創業者的首選。 電商倉庫：交通便利、方便進出貨。 自營店面：住宅區穩定客源，適合文教、生活零售。