◾️坤山建設 品質保證!!高指名度社區~唯一釋出~玉帶環腰水岸格局，藏風聚氣招財納福好風水 ◾️現況4改3 主建38.8坪，空間通透寬敞舒適，下班回到家客廳就是最放鬆的地方，不論是和家人聊天朋友小聚， 都是剛剛好的空間與舒適感 ◾️生活也不只在家裡，下樓就是河堤散步、慢跑生活很愜意，旁邊還有童話公園、球場，很單純很舒服的生活環境 ◾️近竹北遠百、喜來登商圈、文興路生活圈 日常採買、餐飲、休閒一次滿足 ◾️明星學區:東興國中、六家國小  ◾️近國道1號、高鐵在側，興隆大橋直通竹科園區，串聯68快速道路，南北往來輕鬆便利            超級稀有出售 !! 歡迎來電鑑賞~

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🏬 黃金店面・約9米超大面寬 位於興隆路三段精華地段，正臨大馬路，約9.6米大面寬，店面展示效果極佳，無論品牌進駐或自營生意，都具備高辨識度與吸客能力，是市場稀有釋出條件。 💰 穩定收租・現成現金流 目前已有承租方，穩定收租中，入手即可直接享有現金流收益，對於想做資產配置或長期置產的買方來說，是低風險、高穩定的產品。 📐 使用空間大・可靈活規劃 單層使用約32坪，另有夾層可用，總使用空間放大，適合各類型商業用途（展示、零售等），空間彈性高，好規劃好利用。 🚗 高鐵生活圈・交通四通八達 鄰近高鐵新竹站、生醫園區與產業聚落，人流與車流穩定，並可快速銜接68快速道路與主要幹道，無論自用或出租皆具優勢。 🏢 坤山建設・品牌加持保值性強 知名建商坤山建設，社區質感佳、管理完善，在市場上具備一定口碑與保值性，對於投資型買方更具吸引力。

高鐵區 坤山建設口碑好 9.6米大面寬能見度高 穩定收租中 單層使用約32坪，有夾層，可使用約64坪 空間大好規劃 交通便利四通八達 自用、置產的好選擇

1. 吸睛大面寬約9米櫥窗｜面河岸玉帶環腰日進斗金，展示效果極佳，商業價值高。 2. 知名建商｜坤山建設菁英打造，優良品質有口皆碑，住商混合社區自帶客群，提供穩定的投資保障。 3. 穩定收租｜目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期，也可配合騰空交屋。 4. 交通便利｜位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。約２分鐘車程上經國橋，約5分鐘車程到高鐵新竹站及台鐵六家站。 5. 增建空間｜ 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建,滿足多元商業需求。

🏢【大面寬9米1｜使用類組為店鋪】🏢 💯【竹北高鐵區｜9米大面寬黃金店面】 💎【坤山建設品質｜高指名度地標店面】 🏬【知名連鎖品牌承租｜穩定收租中】 🌆【河岸景觀第1排｜視野開闊舒適】 🚗【興隆路核心地段｜車潮人流穩定】 🏢【一樓室內登記27坪｜另有增建夾層】

時代敦品大面寬9米金店面稀有出售，知名公司穩定承租，大面寬9.13米，一樓室內登記27平，二樓夾層增建，使用空間約可到48坪。現正收租中，河岸稀有大面寬明亮店面，增值潛力佳。

💰 高鐵河岸・9米面寬金店面 約9米大面寬醒目櫥窗，正對河岸玉帶環腰，人流即錢流，展示效益強，店面價值一眼可見，適合長期收租與資產配置。 📐 空間彈性・機能再升級 一樓室內登記約27坪，另有二樓夾層增建空間，可靈活運用，滿足多元商業型態與擴展需求。 🏗 坤山建設・品質保證 知名建商打造，住商混合社區，自帶穩定消費客群，地段＋品牌雙優勢，投資更安心。 📈 穩定收租・現金流入 目前知名連鎖品牌承租，租金收益穩定，也可配合騰空交屋，進可收租、退可自用。 🚄 交通核心・增值可期 興隆路主幹道，近經國橋、高鐵與六家站，商機匯聚，增值潛力看得見。

吸睛面寬約9米:大面寬櫥窗、臨河景觀，展示效果佳、商業價值高 知名建商品質:坤山建設打造，住商混合社區，自帶穩定客群 穩定收租:.由知名連鎖店承租，租金穩定，可配合騰空交屋 交通便捷:位於興隆路，車潮人流大；2分鐘上經國橋，5分鐘到高鐵新竹站/台鐵六家站 增建空間:一樓登記27坪，另有二樓夾層增建，滿足多元商用需求

【水岸旗艦地段】：坐落興隆路三段水岸首排，地理位置極具指標性 【高標客群集聚】 高收入族群匯集，具備強大消費實力，為店面營運提供穩定支撐。 【交通便利】快速串連高鐵站、國道與園區，位居交通樞紐，往來極度便利。 【永久視野】 面對頭前溪永久景觀，環境優美開闊，結合商務與景致，具極高保值性。 【超大醒目面寬】9.6米大面寬，廣告效益極佳，百業首選 【挑高靈活空間】 格局方正且空間挑高，動線規劃流暢，可依需求彈性調整佈局。

坤山建設，9.6米大面寬店面，單層使用面積32坪，彈性使用空間更大，鄰近產業園區，新竹生物醫學園區，以及醫療機構，台大醫院、生醫，交通近高鐵新竹站、六家火車站、68快速道路，無論自用、投資都非常合適。

神獸級建商 坤山建設頂級店面出售 正臨興隆路河岸第一排，約9米大面寬，目前出租中，現成包租公(婆) B1連號雙車位 商業用店面不受限貸令貸款限制，資金靈活好規劃

📍竹北核心生活圈・高曝光黃金店面 位於竹北熱門住宅聚落【時代敦品】，周邊住宅密集、人口穩定成長，擁有成熟生活機能與穩定消費客群。稀有一樓店面釋出，無論自營品牌、工作室、診所、美業、辦公接待中心或長期收租置產，皆具備優質發展潛力。 ✨ 物件特色 ✔ 社區型優質店面，住戶基礎客源穩定  ✔ 一樓臨路規劃，招牌醒目、廣告效益佳  ✔ 面寬方正好規劃，空間利用率高 ✔ 周邊商家林立，商業氛圍成熟  ✔ 鄰近學區、公園及主要幹道，人潮車潮兼具 ✔ 適合美髮、美甲、咖啡輕食、補教業、辦公室等多元業種 ✔ 兼具自用與收租價值，資產保值性佳 🚗 交通便利 快速銜接中山高竹北交流道、台元科技園區及高鐵新竹站，通勤族與在地居民往來頻繁，帶來穩定人流與商機。 🏡 買店面不只是買空間，更是買未來的現金流。 在竹北土地資源日益稀缺的今天，優質社區型一樓店面釋出難得，無論是創業圓夢、企業據點或長期置產收租，都是值得把握的絕佳機會。