高質感空間設計 ✅歐德知名系統家具：全室精裝歐德系統櫃，完美兼具時尚質感與強大收納。 ✅17樓黃金高樓層：享有極佳開闊視野，採光充沛、通風極佳。 ✅挑高 3.6 米寬敞格局：空間俐落不壓迫，打造極致舒適的居住體驗。 遠雄品牌與豪宅公設 ✅雄建設品牌保證：質感地標，營造五星級 Armani 飯店式尊榮生活。 ✅超低建蔽率大基地：千坪基地僅 19.7% 低建蔽，擁抱綠意與高隱私純住品質。 ✅頂級休閒公設：含時尚大廳、四季泳池、健身房及 Lounge Bar，在家即度假。 地段與極致機能 ✅高鐵特區核心：約 3 分鐘直達新竹高鐵站與台鐵六家站，南北通勤無縫接軌（參考Google地圖時間）。 ✅優質綠意生活：近水圳森林公園與兒一公園，散步享受綠意休憩。

高質感空間設計 ✅歐德知名系統家具：全室精裝歐德系統櫃，完美兼具時尚質感與強大收納。 ✅17樓黃金高樓層：享有極佳開闊視野，採光充沛、通風極佳。 ✅挑高 3.6 米寬敞格局：空間俐落不壓迫，打造極致舒適的居住體驗。 遠雄品牌與豪宅公設 ✅雄建設品牌保證：質感地標，營造五星級 Armani 飯店式尊榮生活。 ✅超低建蔽率大基地：千坪基地僅 19.7% 低建蔽，擁抱綠意與高隱私純住品質。 ✅頂級休閒公設：含時尚大廳、四季泳池、健身房及 Lounge Bar，在家即度假。 地段與極致機能 ✅高鐵特區核心：約 3 分鐘直達新竹高鐵站與台鐵六家站，南北通勤無縫接軌（參考Google地圖時間）。 ✅優質綠意生活：近水圳森林公園與兒一公園，散步享受綠意休憩。

✅️此物件為高鐵區1樓店面出售，稀有一層，二層皆合法使用，可設立補習班、診所，或是一般的辦公室和工作室。             ✅️目前1樓為開放空間，2樓木作隔成3房1廳，可輕鬆改變格局。 ✅️近高鐵，步行約8分鐘即可到高鐵。                                                   ✅️本店位處豪宅區，店面林立，可吸引人潮。    ✅️近高速公路、快速道路、高鐵及興隆橋，交通便利路線多。

遠雄建設，竹北唯一高鐵精品小宅社區。 公設：交誼廳、會議室、室內泳池、健身房、 中庭花園、頂樓sky lounge bar等。 .配備：TOTO衛浴、YKK氣密窗、5+5mm low-E膠合玻璃、電子門鎖等。 總戶數共217戶，純住家零店面規劃。 距高鐵新竹站約950公尺，步行約12分鐘可達。 帝王座向朝東南。 衛浴有對外窗、乾溼分離。 歐德精品大一房產品，適合單身首購。 高鐵特區，生醫園區，康乃薾，東興國中/小 興隆大橋，連接科學園區，上下班都很方便

竹北高鐵黃金店面｜正核心商圈｜自用投資首選 📍 坐落竹北高鐵特區，緊鄰 遠百竹北店 📍 人潮即錢潮，穩定消費力強 ✨ 產品亮點 ・稀有「店面＋平面車位」配置，進出便利 ・高鐵商圈核心，曝光度高、辨識度強 ・科技新貴聚集，消費能力強 ・適合品牌進駐、咖啡廳、輕食、辦公工作室 💰 投資價值 ・高鐵特區發展成熟，租客穩定 ・商場＋住宅＋辦公人流匯集 ・具備長期增值潛力與收租效益 「買地段就是買未來，這間是竹北最不會錯的選擇」

✅1.台中豐邑機構浩瀚開發，Location霸主，時光流逝價值越趨凸顯。 ✅稀有2300坪壯闊角地，1200坪水元素光舞中庭，三面臨路，氣勢磅礡。 ✅公設：健身房、壁壘區、迎賓廳、會議室、戶外泳池、中庭等。 ✅鄰近竹北水圳森林公園，散步休憩運動皆宜。 ✅距離高鐵新竹站約800公尺，步行約10分鐘可達。 ✅目前穩定收租中，房客素質單純不複雜。

【高鐵特區唯一精品宅】 遠雄建設品質保證，全社區 217 戶純住家、零店面規劃，住戶素質高、環境單純不尊貴不喧囂。 【黃金地段，散步就到高鐵】 距離高鐵新竹站僅約 950 公尺，步行約 12 分鐘即可優雅進站。一橋之隔（興隆大橋）直通新竹科學園區、鄰近生醫園區，上下班通勤從容不迫。 【帝王座向&完美格局】 座向朝東南，冬暖夏涼的帝王格局！室內規劃歐德精品大一房，空間感十足。最難得的是衛浴開窗搭配乾溼分離，通風極佳、不易潮濕。 【頂級建材配備】 YKK 氣密窗搭配 5+5mm Low-E 膠合玻璃，隔音抗熱效果絕佳；頂級 TOTO 衛浴、安全防護電子門鎖，給您最頂級的尊榮日常。 【豪宅級全齡公設】 尊榮交誼廳、會議室、室內泳池、健身房、中庭花園，更有頂樓 Sky Lounge Bar，下班回家就像在星級飯店度假。 📍 周遭明星學區與生活圈 東興國小、東興國中、康乃薾中小學，頂級明星學區環繞，地段增值最具潛力。

✨極景高樓：17樓開闊視野、採光通風兼具，在家就能享受城市中最寬廣的藍天與夜景。 ✨屋況頂級、免大翻修：屋主精心愛護，全室搭配歐德Order系統傢俱頂級品牌，收納美觀兼具，幫您省下大筆裝潢心血。 ✨黃金挑高3米：空間感絕佳，格局方正無走道浪費，坪效發揮到極致。 ✨頂奢建材標準：YKK 氣密窗 + 5+5mm Low-E 膠合玻璃，徹底阻絕都會喧囂，享受寧靜生活；配備高規格電子門鎖，守護家人的安全。 ✨活在飯店裡！採純住家、零店面設計，基地寬敞退縮，被盎然綠意溫柔環抱。 ✨出門是高鐵的繁華，回家即是極致的隱私與尊榮。 ✨奢華室內溫水泳池、頂級全功能健身房、質感交誼廳與會議室。

🏆 ✨稀有釋出｜綠景景觀｜自住＋置產首選 🚗 交通優勢｜遠百×喜來登雙核心生活圈 省道＋台68快速道路＋國道1號完整串聯 快速往返竹北高鐵、新竹科學園區、新竹市區及各大生活圈 ✔ 高鐵生活圈、縣治二三期 ✔ 科技業客群首選 ✔ 南來北往交通便利 👉 通勤效率與生活品質兼具 . 📍 黃金地段｜高鐵特區 坐擁竹北最具發展潛力的水瀧特區 串聯高鐵特區、縣治二三期及竹北市心生活圈 ✔ 新竹高鐵特區 ✔ 雙鐵生活圈 ✔ 水瀧重劃區 ✔ 竹北成熟商圈 👉 兼具「交通＋生活＋增值潛力」 . 🏫 完整生活機能｜成熟便利生活圈 ✔ 完整明星學區 ✔ 商圈機能成熟 ✔ 超市量販採買便利 ✔ 公園綠地休憩空間 ✔ 餐飲、金融、醫療資源完善 👉 食衣住行育樂一次滿足 . 🏠 格局亮點｜舒適好住的關鍵 ✔ 格局方正｜高坪效規劃 ✔ 雙面採光｜通風良好 ✔ 低建蔽｜高綠覆率｜大棟距 ✔ 大棟距｜景觀視野開闊 ✔ 前陽台配置 ✔ 空間規劃舒適 👉 每天回家都是綠意景觀 . 🛠 精選配備｜質感全面升級 ✔ 精選廚具 ✔ TOTO衛浴 ✔ YKK氣密窗 ✔ 5+5mm low-E 膠合玻璃 ✔ 優質建材規劃 ✔ 質感生活空間 👉 品質與實用兼具 . 🏢 質感公設規劃｜飯店式生活享受 ✔ 接待大廳 ✔ 交誼廳 ✔ 健身房 ✔ 中庭花園 ✔ 頂樓 SKY LOUNGE BAR ✔ 廚餘冷藏回收區 👉 在家就能享受豐富休閒生活 . 🔐 社區安全｜安心居住 ✔ 完善門禁管理 ✔ 社區物業管理 ✔ 公共空間維護完善 👉 居住品質更有保障 . 📈 投資價值｜竹北核心增值地段 ✔ 縣治二三期重劃區發展紅利 ✔ 高鐵生活圈加持 ✔ 科技產業人口支撐 ✔ 高出租率產品 ✔ 保值增值潛力佳 👉 自住舒適｜出租穩定｜長期看好

一、知名建商遠雄建設，竹北高鐵特區稀有精品小宅，兼具品牌、地段與居住品質。 二、純住家規劃，零店面干擾，臨路大幅退縮、棟距開闊，中庭更預留綠意空間，回家就是一份安靜與舒適。 三、步行約12分鐘即可抵達高鐵新竹站，往返雙北、出差通勤都輕鬆；前往竹科可走興隆橋或芎林中正橋；上國道、接68快速道路也都相當便利，滿足日常通勤與假日出遊需求。 四、嘉豐國小、東興國中明星學區，優質教育環境深受家長青睞，升學率高，讓孩子從小就能享有良好學習資源。 五、下樓就有便利商店，開車約5分鐘即可到全聯、楓康超市，採買民生用品、日常補給通通方便。 六、離家約3分鐘就是水圳森林公園，綠意、散步、運動一次擁有，難得在城市生活中，同時享有便利與自然。 七、樓高約3.5米，即使扣除天花板高度，室內依然保有令人驚豔的挑高感，讓小坪數住宅也能展現開闊大器的居住氛圍。 八、精準規劃客廳、餐區與臥室尺度，減少冗長走道與零碎空間，讓有限坪數發揮最大效益，真正做到「坪數不大，生活不將就」。 九、客廳串聯餐廚空間，開放式生活動線讓視覺更加延伸，讓兩房格局也能擁有超乎坪數的寬敞感與舒適度。 十、衛浴採乾濕分離設計，並配置對外窗，採光、通風更理想，日常使用舒適清爽。 十一、室內樑柱外推，降低空間被切割的感覺，家具配置擺放更靈活，也讓整體居住尺度更加完整。 十二、屋主用心打造質感裝潢，屋況維持精美，省去重新整理的時間與成本，真正做到「買房不用再忙裝修，拎包即可入住」。 十三、社區公設媲美飯店規格，室內泳池、SPA水療會館、健身房、交誼廳、SKY LOUNGE等豐富設施，讓休閒、運動、放鬆都在社區完成，天天享受飯店般的生活品質。

面寬約6米、縱深約9.4米 稀有高鐵區店面、合法一、二層 可設立補習班、診所、辦公室、工作室 此區商業機能發達、店面林立、人潮不斷 近高鐵、快速道路、國一、交通機能便利