現況出租有發展性，屋況佳 目前一樓出租給全家 2-4樓是透天格局住宅 亦可改投套用增加投報率 二樓外面也已出租廣告招牌 鄰近竹北台元科技 AI綠能園區 屋況良好 採光通風都很優 使用多元可住/店/辦/使用 朝南大面寬9米臨路12米,14米 土地４９坪完全合乎行情

想入住免整理的質感美宅嗎？這間主建物約19坪，搭配陽台外推後使用空間約22坪，格局舒適實用，超大主臥搭配雙衛浴設計，生活更便利。雙面採光帶來充足日照與良好通風，讓居家環境明亮又舒適。屋主於112年購入後投入百萬元全面整理，廚具整套更新，冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器等家電全數換新，主臥衛浴更全面拆除重建，細節講究，入住即可享受高品質生活。整體採清奢奶油風裝潢，色調溫潤柔和，營造溫馨放鬆的居家氛圍。地段優越，鄰近AI園區、大遠百及高速公路，兼具生活機能與交通便利，無論是單身新貴、甜蜜情侶或小家庭都非常適合，是兼具質感、機能與地段的理想首選，錯過可惜！

光明美食商圈，大二房格局，室內主建19.738坪 格局方正，採光通風明亮，坡道平面橫移車位 臨近文化中心與AI智慧園區及勝利國中學區 生活機能交通便利

✅ 低公設比、高CP值。格局方正、通風佳、採光明亮 ✅ 近竹北科技園區：AI智慧園區5分鐘、台元科技園區10分鐘 ✅ 邊間2+1房好規劃，雙衛浴設計，主臥衛浴有對外窗 ✅ 步行即可抵達光明美食商圈，吃的用的應有盡有 ✅ 小資成家首選最佳選擇，歡迎預約看屋

★格局方正 通風棒 採光明亮 ★稀有2+1房 雙衛浴;主臥衛浴有對外窗 ★地點位於文化中心內的嘉勤北路 ★社區步行可達光明美食商圈各式料理應有盡有 ★車程五分鐘內可達竹北交流道,遠百喜來登商圈 ★又近AI科技園區.台元科技園區 ★成家首選最佳選擇 歡迎來電看屋

1.低公設高CP值 2.社區稀有釋出 3.座落竹北中心點交通方便 4.室內主加附22.327平大空間 5.裝潢溫馨典雅 6.明星學區置產好宅 7.近AI，生活機能大便利

✨ 低公設比・高CP值 格局方正、通風佳、採光明亮，居住舒適度高 ✨ 交通便利 約5分鐘即可上國道，快速連結各地。 ✨ 科技園區生活圈 鄰近 AI智慧園區、台元科技園區，科技新貴最愛地段。 ✨ 實用2+1房格局 邊間設計、雙衛浴規劃，主臥衛浴對外窗，通風不潮濕。 ✨ 成熟生活機能 位於文化中心內 嘉勤北路，步行即可到 光明美食商圈，餐飲購物一次滿足。