大兩房~~一進門享受家的舒服感 家具齊全只要一卡皮箱即可入住 ✅走路就可以到Ai園區公園 ✅開車約五分鐘竹北大遠百 ✅開車約8分鐘上國道一號/家樂福 ✅下樓有7-11/麥味登/蕃茄村/自助洗衣 24小時管理代收包裹 學區：中正國小/勝利國中 冷藏廚餘回收/垃圾分類/兒童遊戲室

物超所值免裝潢物件，鄰近竹北遠百精華地段 位於明星學區(中正國小.仁愛國中)將來就學免煩惱 逛街讀書生活機能一應具全，超高CP值，投資自住皆適合 等您來看房~

屋主用心整理全室電線已更新 一卡皮箱直接入住免整理煩惱 溫馨三房工業風+平面車位 前陽台外推，後陽台明亮 三房皆採光良好，格局方正，通風極佳 3分鐘上交流道，交通便捷 竹北明星學區小孩就學免煩惱 鄰近竹北大遠百商圈、AI智慧公園 假日享受親子甜蜜時光

竹北鴻圖大展社區、AI智慧公園與大遠百都在附近 交通便捷，附近公園、學校、美食街機能完善 超美裝潢，竹北十興路AI智慧園區美三房+平車 是您成家首選。

社區位縣治三期，鄰近千坪公園、AI智慧園區、竹北遠百商圈 高樓層視野景觀裝潢兩房一卡皮箱即可入住 社區物業飯店式管理、頂樓無邊際空中泳池 五星級飯店公設-1樓挑高大廳、LoungeBar、閱覽室及KTV室及健身房眺望千坪公園 步行即可到AI公園、全聯及商店，鄰近遠百等生活機能皆具便利 交通便利，近國道、竹北高鐵站 明星雙學區，安興國小及勝利國中，皆鄰近社區

地處便利，通竹北遠百與三民商圈， 生活機能極佳的水瀧重劃區， 有人行道與公園的綠園道規劃， 完整地下化的排水與電力系統。 享兩項利多：學區與園區 勝利國中（最具話題性的明星國中） ＡＩ智慧園區（緯創主力點） 眺山景次頂樓三房＋Ｂ1平車 最好的條件集於一屋的自住房， 用心維護，方正格局與前後陽台配置， 符合真實生活的需求，室內動線規劃佳， 採光好、通風佳，Ｂ1平面車位。

竹北智慧園區核心・精華地段稀有釋出・鄰近台元 方正格局：標準三房，前後陽台空間放大更舒適 邊間優勢：雙面採光、視野佳通風良好，房間浴室皆有對外窗 社區管理佳：全天候警衛、代收包裹、免追垃圾車 核心地段：位於國道以東，竹北AI智慧園區生活圈核心，發展潛力強 成熟商圈：鄰近竹北遠百、坐擁縣三、縣二完善商圈 公園綠地：下樓即達綠地空間、5000坪綠能公園 明星雙學區：中正國小、勝利國中 交通便利：鄰近國道一號、省道、台68線快速道路

室內44坪大四房，挑高3米4，7米7大面寬，舒適大器的規劃 雙主臥設計，公私領域區分明確，三面採光衛浴開窗，全室通風寬敞明亮 規劃一層2戶2部梯，建案位置優越，完美容納日常生活所需機能，生活節奏不用等 出差通勤交通便利:近國道1號,台一,68快速道路，約12分鐘達竹高鐵站 近雙學區:安興國小,勝利國中，日常上學免接送 高規格建材設備，採用 Alfa Safe柱中柱耐震結構、厚實樓板（18公分+吸音墊），並配備 義大利敵銳玄關門、日本Panasonic室內門/廚具、YKK Low-E膠合玻璃、德國EUROWOOD超耐磨木地板，以及 Panasonic防蟑水槽、BLANCO龍頭、林內IH爐/抽油煙機/烘碗機，並含 3M淨水設備，強調安全、隔音與國際品牌品質。

【上德逸】規劃地上20層，地下3層建築，共有38戶住家，3戶店面，1戶公共服務空間，格局坪數規劃四房(63、73坪) 、 店面(36、47、56坪)。車位規劃69個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 學區方面，步行約4分鐘即可抵達學區安興國小，距勝利國中(興建中)約6分鐘步程。 周邊環境方面，車程約3分鐘可至AI智慧園區公園，車程約4分鐘可至大遠百商圈，車程約5分鐘可至竹北國民運動中心。 生活採買方面，步行約6分鐘可達全聯福利中心(竹北十興店)，步行約7分鐘可至愛心聯盟生鮮超市(十興店)。 交通方面，車程約8分鐘可至高鐵新竹站及六家火車站，亦有國道一號及台68線快速道路可利用。建材配備：義大利敵銳裝甲玄關門 室內門日本進口PANASONIC木門 窗戶：YKK＋落地窗8mm+8mmLOW-E膠合強化玻璃 全室德國原裝進口EUROWOOD優樂超耐磨木地板 廚具：日本進口PANASONIC整體廚具，西班牙賽麗石檯面，廚具檯面內嵌日本進口PANASONIC防蟑不鏽鋼水槽、BLANCO鵝頸伸縮龍頭附3M淨水設備、林內IH智慧感應雙口爐、林內隱藏型抽油煙機、林內牌懸掛式烘碗機、德國進口MIELE半崁式洗碗機及MIELE烤箱。 大金空調室外機及大金全熱交換器主機

1.社區位於縣三黃金地段，近明星學區（安興國小、勝利國中），孩子可步行上下學，免接送。 2.邊間戶，格局方正採光佳，動線流暢。 3.屋主用心維護，屋況佳，可直接入住。 4.擁有前後陽台，主次衛浴皆開窗。 5.鄰近喜來登、大遠百商圈，週邊餐廳、超市眾多，生活機能完善。 6.台中知名建商時代建設，精心規劃多項公設：頂樓空中花園、健身房、咖啡廳、圖書館、2樓無邊際空中游泳池，極具豪宅生活品味。 7.交通便利，快速連結主要幹道，近國道一號、經國橋，車行10分鐘可到高鐵站，南北交通便捷。

🌳 正面公園第一排｜永久棟距綠景 稀有正對約 2,875 坪大型公園，永久棟距、無遮蔽視野，享有開闊景觀與自然採光，市中心難得條件。 🏡 方正兩房｜高坪效實住格局 格局方正、動線順暢，採光通風佳，2 房 2 廳配置，空間運用效率高，適合首購族、新婚家庭及園區工程師自住。 🚗 坡道平面大車位 坡道平面車位，車格寬敞好停。 🏊 公設規劃 空中泳池、健身房、KTV、閱覽室、多功能教室、媽媽教室、兒童遊戲室、桌球室等，公設豐富且實用。

＊　鄰近三民＆博愛美食商圈，繁榮熱鬧的機能便捷 ＊　騎車十分鐘即可抵達遠百新世紀，竹北優質地段 ＊　水瀧重劃區旁，高密度住宅群已成型，價格親民 ＊　３＋１房格局，附帶平面大車位，市場主流產品 ＊　格局讚，無走道空間浪費，充分利用到每寸空間 ＊　全新整理！簡約舒適風格，免整理、可直接入住 ＊　為工作忙碌的您，省下裝潢＆整理的時間與心力

✨【水瀧重劃區唯一小單位 全社區319戶僅3戶此戶型 錯過不再】✨ 📍 生活機能完善，緊鄰 AI 智慧園區、台元科技園區 🌳 水瀧公園、AI 智慧公園 🎓 明星學區：勝利國中、中正國小 🏡 社區特色：迎賓大廳、交誼廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、24 小時保全管理，居住品質保證

📍 地理位置 ㊣位於勝利國中明星學區，AI園區就在旁邊 🛏️ 居住空間 ㊣大三房格局，空間寬敞 🚪 樓層與設施 ㊣位於5樓，有電梯，輕鬆回家不再累！ ㊣低公設費用，減少不必要的負擔！ ㊣完善的管理服務，讓生活更便捷！ 🛋️ 生活品質 ㊣免追垃圾車，不用擔心繁瑣的生活事務！🗑️ ㊣低總價，超高性價比，適合首次置業或改善型需求！

✅ 臨AI智慧園區，提供1萬工作機會，工作帶來人潮及商機。 ✅ 邊間採光： 客廳面採光，前無遮敝物，明亮通風、鬧區靜巷宜室宜居，室內17.3坪不擁擠,衛浴開窗,採光通風佳。 ✅走路約5-10分鐘可到勝利國中及AI園區。 地點優,屋新7年, ✅全天警衛管理，代收包裹，資源回收室隨時可分類垃圾，不用追垃圾車 ✅水瀧重劃區，附近房價水漲船高，生活機能愈來愈好。 ✅明星管制學區：中正國小，勝利國中 ✅交通機能便利:3-10分鐘可上國道一號、、68快速道路、高鐵車站及竹北火車站 ✅下樓就有園區公園，遛小孩下班好放鬆 ✅ 總建坪41.519坪  主建：17.327坪 附屬：2.468坪 ✅ 停車無憂、坡平車位： 配備平面 有專屬位置

規劃一層兩戶兩梯大坪數精品宅，總價相同級別的物件，建材設備也未必如此案的規格 無限棟距,視野採光非常好，樓高三米四,無壓迫感 客廳7米7大面開窗 門窗: 義大利 迪銳裝甲門，落地窗 YKK 8+8 L-E，房間6+6 Low-E 地板: 木地板-德國EUROWOOD 浴室瑪摩莉茲 廚具: 西班牙-賽麗石檯面 櫃體 Panasonic MIELE 洗碗機 and 烤箱 3M淨水 衛浴 : TOTO 馬桶 瑞士 laufen 臉盆 / 浴缸 / 小便斗 德國 GROHE 龍頭 暖風機 Panasonic 空調: 大金全熱交換機 大金冷氣室外機 鄰近學區步行4分鐘到安興國小，車行10分鐘內可至十興國小、六家國小、光明國中、中正國小、竹北高中 車程約4分鐘可到大遠百商圈，車程約5分鐘可到竹北國民運動中心，8分鐘可到高鐵、國道一號、68快速道路 車程11分鐘可到中國醫藥大學、東元醫院 車程3分鐘可到AI智慧園區公園，車行11分鐘抵達頭前溪河濱公園、竹北國民運動中心 停車無憂，B1雙車位配置，

① 核心生活圈，生活機能完整 位於竹北市十興路成熟住宅區，周邊商家林立 便利商店、超市、傳統市場、小吃餐飲一應俱全 日常採買與生活所需都在步行範圍內 → 自住家庭最安心，生活便利無負擔 ② 鄰近科技園區與產業聚落 鄰近 新竹科學園區 附近 竹北工業區 工程師與上班族集中，住宅需求穩定 → 投資收租穩定，長期增值可期 ③ 交通便利，通勤順暢 鄰近 竹北交流道 鄰近 竹北車站 通勤至新竹市、湖口、竹北及楊梅都方便 → 上班族通勤零壓力，自住投資兩相宜

椰林建設優質口碑 前後超大陽台＋露臺 西南座向｜低樓層樹梢戶 安興國小 / 勝利國中｜走路就到 格局方正｜間間開窗｜雙衛浴開窗 近自強北路、喜來登、遠百商圈商家林立機能強

✅面千坪公園｜永久棟距・開闊視野 位於 縣治三期核心地段 正對千坪公園，高樓層無遮蔽視野，日夜景觀一覽無遺 ✅ 高樓層裝潢兩房｜一卡皮箱即可入住 精緻裝潢規劃 採光佳、動線流暢 自住、置產皆合適 ✅ 五星級飯店式社區規格 物業管理嚴謹，居住品質高 頂樓無邊際空中泳池，享受城市制高點 1樓挑高迎賓大廳，尊榮氣派 Lounge Bar、閱覽室、KTV室、健身房 公設皆可眺望千坪公園，質感生活日常

1.居高臨下，擁抱無敵天際線，遠離塵囂噪音，更擁有開闊的景觀視野 。朝西南的帝王座向，讓室內全天候採光充足，冬暖夏涼爽 。 2.緊鄰最搶手的「勝利國中」與「中正國小」雙學區 。家長不用再為了接送孩子奔波，讓孩子能多睡半小時，走路就能上學，優質教育環境就在家門口。 3. 稀有三陽台設計，讓家會呼吸，除了工作陽台，您還能擁有私人的景觀休憩空間，或是種植花草的綠意角落，空氣對流極佳，居住品質大加分。 4. 下樓即是「竹北公兒二公園」，鄰近「AI 智慧園區公園」 。平日晚餐後散步、假日親子運動，享受被綠意包圍的愜意生活，同時坐享竹北縣三特區的增值潛力。 5. 標準大三房＋平面車位，一次到位，空間方正不浪費 。搭配 屋況維持極佳，省去繁雜裝潢等待期，簡單整理即可直接入住 。