1.坐擁黃金增值地段，近喜來登、享平方影城、遠百商圈，生活機能完善。 2.交通動線四通八達，開車約10分鐘左右直達台元、AI智慧園區、國道1 號交流道、68快速道路、新竹園區。                                                                        3.明星學區:十興國小、勝利國中。 4.24小時警衛管理，出入安全有保障，免追垃圾車，公共設施完善。                                                        5.外棟大套房採光明亮，有獨立陽台，屋況良好，有固定機車位。

位在竹北核心生活圈，近 68快速道路、國道一號，通勤南來北往都方便。 步行即可到 竹北大遠百、喜來登、享平方，生活機能成熟。 明星學區加持：十興國小、勝利國中，自住、置產都合適。

【物件概況】 室內實用約58.3坪，三平面車位，已有隔間，格局方正、採光佳，適合補習班、才藝教室、皮拉提斯／瑜珈、復健運動或辦公室使用。 【交通機能】 緊鄰60米光明六路，3分鐘上國道一號，約10分鐘達高鐵新竹站，停車便利。 【商圈優勢】 鄰近喜來登飯店、享平方，人潮穩定，餐飲零售教育機構林立，學生與家庭客源充足。 可登記辦公室用途，吸引微型創業、科技協力廠商進駐，空置期短、收租穩、保值性強。 公設比約26-27%，管理嚴謹（24H保全代收）。 ✔ 全社區唯一D5立案　 ✔ 商圈成熟稀有　 ✔ 穩收保值好轉手 ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準。

超核心地段：位於縣二重劃區「遠百喜來登商圈」，是竹北含金量最高的商業蛋黃區。 交通樞紐：緊鄰 60 米光明六路，開車約 3 分鐘上國道一號，經國大橋轉瞬即達，南來北往無往不利，約10 分鐘內抵達高鐵新竹站。 高租金投報：因可做為「辦公室登記」，吸引大量微型創業、工作室或科技公司周邊協力廠商，收租效益強。     穩定收租：科技業周邊商務需求旺盛，空置期極短，資產保值性強。     適合個人工作室、稅務記帳、科技業據點，是您資產配置的最佳標的。   公設比與格局：公設比約 26-27%（相對目前新案較低），室內空間實在。 機能優勢：周邊金融銀行密集，商務洽公極度便利。 環境舒適：採光與通風佳，近莊敬蔬果公園與 AI 智慧園區，辦公之餘也能放鬆綠意。 管理嚴謹：24H 保全代收郵件、垃圾集中處理，讓您專注於事業成長。

位於竹北市精華區，臨近主要幹道，南來北往交通便利。 靠近國道一號、68快速道路，通勤竹科或新竹市區方便。 🛍️ 商圈機能 鄰近 喜來登商圈、生活採買便利。 附近有 全聯、家樂福、便利商店，日常生活機能齊全。 餐飲選擇多元，咖啡店、早餐店、小吃餐廳步行可達。小坪數產品稀有，出租率高，投報穩定。 比起整層大坪數，進場門檻低，轉手容易。 適合作為 收租、置產、子女自住的靈活選擇。

【俠隱】喜來登核心生活圈｜質感四房平車 坐擁成熟商圈與便捷交通，步行可達學區與生活機能，快速串聯東西向快速道路、中山高與高鐵特區。 外棟採光視野佳，居住舒適度高，無論首購、換屋皆相當適合。稀有釋出，錯過不再。（另可加購車位）

位於竹北市精華區，臨近主要幹道，南來北往交通便利。 靠近國道一號、68快速道路，通勤竹科或新竹市區方便。 🛍️ 商圈機能 鄰近 喜來登商圈、生活採買便利。 附近有 全聯、家樂福、便利商店，日常生活機能齊全。 餐飲選擇多元，咖啡店、早餐店、小吃餐廳步行可達。小坪數產品稀有，出租率高，投報穩定。 比起整層大坪數，進場門檻低，轉手容易。 適合作為 收租、置產、子女自住 的靈活選擇。

喜來登旁十興學區溫馨大空間兩房雙衛浴。室內使用坪數有19坪小家庭用很剛好。旁邊就是全家便利商店.美食街.全聯社。樓下還有康是美，還有市區公車站牌點，真的是一應俱全的生活好地點。屋主自住屋充滿幸福及歡笑的美屋等您來入住延續溫馨居家的美好。(本照片為先前空屋時拍攝，目前為屋主自住中。實際現況以現場為主。) 機車位:B2-286

【社區公設】24小時保全管理、資源回收室、健身室、瑜珈教室、閱讀室、會客休息室 【生活機能】周邊餐廳，飲料店林立，走路到大遠百、影城，機能強大 【交通機能】近國道1號，北上南下方便，社區旁走路1分鐘免費接駁車到高鐵站，                        開車5分鐘上交流道、8分鐘到高鐵站

位於竹北喜來登飯店與大遠百商圈內 室內光線明亮 臥室空間大 商店林立生活機能完善 交通便利 上中山高只需3分鐘 到新竹高鐵有接駁車可搭乘 南來北往真方便

俠隱社區 喜來登商圈高CP值套房 生活機能完善 五分鐘上國道一號、68快速道路 享平方、麥當勞，星巴克散步就到

●本案位於面喜來登飯店左邊第一棟，門牌莊敬六街俠隱11樓與築科商辦同棟，所以普遍稱俠隱築科，斜對面為風采520，規劃約2萬坪百貨商場，此區已發展超過20年，生活便利性極佳，20年左右的房子就是買地點、買使用空間、買低公設比、買低總價。 ●本案為商業區住宅用途，規劃約484戶，主要公共設施包括中庭花園、SPA、健身房、電影院、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、垃圾集中處理等，學區為十興國小及勝利國中，主建物31坪大4房，在百貨商場對面不到2600萬，有購買能力而錯過保證後悔！