📍【新庄子商圈｜景碩科技旁｜機能便利】 🚗【近新豐車站｜湖口交流道｜交通便利】 🌿【地形方正｜有農電＋灌溉溝渠】 💰【低總價小坪數｜入手門檻低】 🏡【休閒農場首選｜打造第二生活空間】 📈【科技園區生活圈｜長線增值潛力】

🏡【六大核心優勢】🏡    ① 全新完工・屋況新穎｜免整理直接入住 三房華廈，屋況新穎、免大整理，買了即可輕鬆入住，首購、新婚、小家庭都非常適合。 ② 三房兩廳兩衛兩陽台｜方正實用、空間好規劃 主打實用三房格局，室內空間好利用，搭配雙陽台，居住舒適不浪費坪效。 ③ 雙衛浴皆開窗＋天然瓦斯｜採光通風一次到位 衛浴皆有對外窗，採光、通風佳，有效降低潮濕與悶熱感；社區更配有天然瓦斯。 ④ 稀有一樓平面車位＋雙機車位｜停車真正方便 附設固定平面車位，不必搶車位，下雨天不淋雨，另有雙機車位，汽機車一次滿足。 ⑤ 新庄子成熟商圈｜走路約5分鐘，生活機能超便利 鄰近全聯、7-11、新庄子市場、郵局及各式傳統小吃，日常採買就近搞定；每週五還有新庄子夜市，生活便利又有在地人情味。 ⑥ 學區＋交通＋科技園區｜自住置產都加分 鄰近新豐國小、國中，孩子上下學便利；近新豐火車站、湖口交流道及湖口工業區，串聯景碩、台元科技園區與新竹科學園區，兼顧家庭生活與通勤需求。

首購首選 三房平車 採光佳 衛浴皆有開窗 有天然瓦斯 距離新豐火車站約10分鐘 近湖口工業區 新庄子市區 生活便利 可同隔壁戶一起買  長輩一間 小孩一間 相處一起卻互不影響生活 !!

新豐新庄子商圈｜全新三房|森晴5(B) 全新完工！三房二衛浴 邊間採光明亮、通風佳，天然瓦斯，輕鬆入住免整理 生活機能完善｜交通便利｜成家首選🏡 🚏農會／新庄子公車站（約178～351公尺）通勤輕鬆 🎓新豐國小、新豐國中  (約450~800公尺)孩子上下學安心又便利 🛒全聯、7-11( 約300公尺) 採買真方便 以上為GOOLE MAP 所示 自住置產最佳選擇~歡迎您來電!

🌟【新豐新庄子市區稀有農地 605坪】🌟 📍 鄰瑞興國小、新豐國中，正路邊地段顯眼 ✔ 路寬約5米好會車，出入便利 ✔ 面積適中 605坪，地形方正、地勢平坦 ✔ 前後臨水路，灌溉方便，種植規劃佳 ✔ 兩側已有住家，生活不偏享受田園風情 ✅ 農地合法、常見用途僅供參考如下 農業使用 種植蔬果、花卉、茶樹、果園,養殖業（魚塭、畜牧） 建造 溫室、資材室（需依規定申請或符合農業使用） 休閒農場／開心農場假日耕作、家庭休閒設置簡易農棚、菜園、果園 投資/節稅持有農地可參加農保（依條件），享有節稅效果 地段佳的農地，有保值或長期增值空間 📞 有誠意出售，歡迎預約看地！價格可談，來現場親身感受最實在！

🌿 新豐大面寬方正農地📍 鄰近瑞興國小、新豐國中、新庄子市場，生活機能便利。 🔹 土地面寬約30.5米，地形方正好規劃🔹 土地約820坪，空間寬敞 🔹 近竹2道路，交通往來便利🔹 適合農業經營、休閒規劃，享受田園生活 🏡 大面寬、好規劃，打造理想田園生活！※ 農舍興建資格及相關規定，仍須依土地使用分區、法令及主管機關審查為準。 ✅ 農地合法、常見用途僅供參考如下農業使用 種植蔬果、花卉、茶樹、果園,養殖業（魚塭、畜牧） 建造 溫室、資材室（需依規定申請或符合農業使用）休閒農場／開心農場假日耕作、家庭休閒設置簡易農棚、菜園、果園 投資/節稅持有農地可參加農保（依條件），享有節稅效果地段佳的農地，有保值或長期增值空間 📞 有誠意出售，歡迎預約看地！價格可談，來現場親身感受最實在！

稀有大坪數透天，室內空間超寬敞 一樓孝親房規劃，長輩免爬樓梯 四間套房設計，家人各自擁有獨立生活空間，共五房 前院超大停車空間，可前後停2台汽車＋多台機車 房間皆有對外窗，採光通風佳 天然瓦斯配置，居家生活更便利 頂樓前陽台設計，曬衣、植栽皆適合 新豐新庄子商圈市中心透天

• 這間全新透天位於新豐景碩與鄰近新庄子商圈。 • 開價1680萬買全新屋況非常划算。 • 房子佔據珍貴的邊間極佳優勢。 • 擁有超棒的前後採光與對流通風。  • 門前規劃了實用的雙車位空間。  • 讓您從此不用再擔心愛車沒地方停。  • 後方還留有專屬的私有大後院。  • 非常適合打造種花或寵物的娛樂空間。  • 周邊商圈成熟且生活機能非常便利。  • 高CP值的全新生活等您來入住！  註:無天然氣

✅ 客餐廳一體化設計｜大面寬格局，視覺延伸更顯寬敞，打造舒適自在的居家生活空間。 ✅ 雙面採光優勢｜室內自然光線充足，搭配良好通風與空氣對流，讓居家環境明亮又舒適。 ✅ 公私領域分明｜空間規劃完善，客廳、餐廳與臥室各有區隔，生活動線流暢，兼顧隱私與實用性。 ✅ 雙衛浴、雙陽台｜滿足日常生活需求，早晨盥洗更便利，陽台空間可彈性運用，提升居住機能。 ✅ 樑柱外推設計｜減少室內樑柱造成的空間壓迫感，家具擺設更靈活，讓室內空間運用更加完整。 ✅ 格局方正、低走道｜減少不必要的走道浪費，空間坪效高，家具配置更好規劃，居住舒適度再升級。

✅ 客餐廳一體化設計｜大面寬格局，視覺延伸更顯寬敞，打造舒適自在的居家生活空間。 ✅ 雙面採光優勢｜室內自然光線充足，搭配良好通風與空氣對流，讓居家環境明亮又舒適。 ✅ 公私領域分明｜空間規劃完善，客廳、餐廳與臥室各有區隔，生活動線流暢，兼顧隱私與實用性。 ✅ 雙衛浴、雙陽台｜滿足日常生活需求，早晨盥洗更便利，陽台空間可彈性運用，提升居住機能。 ✅ 樑柱外推設計｜減少室內樑柱造成的空間壓迫感，家具擺設更靈活，讓室內空間運用更加完整。 ✅ 格局方正、低走道｜減少不必要的走道浪費，空間坪效高，家具配置更好規劃，居住舒適度再升級。

森晴5｜遇見生活的溫暖日光 ✨ 要在城市裡找一處靜謐，就選森晴5！🌿 專為追求質感的你打造，結合現代美學與機能空間，讓回家成為最療癒的享受。🛋️ 🏡 建案亮點： • ☀️ 採光極佳：每一吋空間都充滿自然光。 • 🌳 綠意環繞：呼吸間盡是舒心與自在。 • 📍 精華地段：出門即繁華，入戶即寧靜。 夢想中的家，就在這裡等著你！💖 快來現場感受這份專屬的幸福提案吧！🏡✨

新豐行政區 核心地段  成熟生活圈 學區市場一次到位 格局方正 採光通透 室內空間好規劃 一字型廚房 動線流暢 三房配平面車位 交通便利

正15米路.後有6米計畫道路 1樓廚房及2樓房間增建約32坪 土地52坪.後有約20坪空地可以自由運用 鐵門及頂樓都用白鐵建材.客廳及廚房超級大 5大房.一樓有孝親房.2樓地板用花崗石頂級建材 近國小.市場.鄉公所.樓下可租人.樓上自用.投資自用都可

🏡 空間與格局優勢 稀有一樓孝親房：一樓專屬尊親房設計，長輩免爬樓梯，三代同堂生活最安心。 大尺度寬敞空間：主建物高達 61 坪，提供四間大套房，家庭成員皆享有極佳的私人隱私與居住品質。 戶戶開窗無暗房：所有房間皆有對外窗，室內採光極佳，通風對流良好，不易潮濕。 🚗 設施與停車便利性 前院雙車位：一樓門前大前院設計，停車動線順暢，輕鬆容納雙車，空間運用靈活彈性。 配備天然瓦斯：具備天然瓦斯管線，免去更換桶裝瓦斯的煩惱，居家生活更安全便利。 🎒 學區與生活機能 九年國教免接送：緊鄰新豐國小、新豐國中，孩子步行即可安全抵達學校，大幅省去家長接送時間。 成熟商圈隨心採買：鄰近傳統市場與各家便利超商，食衣住行育樂樣樣齊全，日常採買極度便利。 交通路網四通八達：周邊交通動線成熟，通勤便捷，完美兼顧寧靜的居住環境與城市便利性。

房屋無保存登記 大坪數建地好規劃，建蔽率60/240 近新庄子、高爾夫球場、明新科大 15分鐘到湖口工業區 鳳鼻隧道、西濱快速道路，交通便利

★坐落離塵不離城都悠然美透天，採光通風讓人心曠神怡，位於邊間從美曾到樓梯間都有開窗，格局方正，雙車位每層樓都要前後陽台 1F: 車庫停車 約五米多/一間衛浴 一個獨立空間彈性好利用也可改為孝親房，擁有獨立後院可以養花植草讓身心靈放鬆 2F:採光極好寬敞客餐廳+前陽台後陽台 3F:兩間方正臥室+衛浴 4F:單層主臥+大露臺一眼望去極美田園風景 ★近湖口工業區、台元科技園區、新竹科學園區、景碩科技上班免煩惱 ★生活機能:鄰近新庄子商圈新豐火車站前商圈採買日常物品非常方便，附近也有蝦皮店到店可盡情網購 ★親子活動:鄰近新庄子後營區野戰公園，孩子放風好去處 註記:無天然氣使用IH爐

新庄子市區森晴5全新3房加車位美華廈、格局方正、三房+1樓平車（約定專用） 雙陽台房間衛浴皆有對外窗、全新稀有釋出、機會難得、歡迎來電預約賞屋

🌟 【金世紀森晴5】五大核心亮點 極致坪效｜精裝舒適3房 格局方正、無浪費走道空間！精心規劃 3 房亮麗屋況，採光通風極佳，讓您免去繁複裝修與大筆花費，即刻輕鬆入住。 配備優質｜含平面專屬車位 附設固定平面車位，讓您的愛車不必再面臨風吹日曬與尋找車位的煩惱，停車方便、生活品質大大提升。 低總價優勢｜圓夢首購首選 新豐新庄子稀有釋出的高 CP 值電梯華廈！超值總價大大降低購屋門檻，特別適合首購族、新婚夫妻或小家庭輕鬆成家。 靜巷宜居｜離塵不離城 位於永寧街靜巷，避開主幹道噪音與車流，享有安靜優雅的居住環境；回到家就是純粹的放鬆與休息。 機能便利｜緊鄰新庄子商圈 生活機能齊備！近新庄子傳統市場、學校、超商與在地美食，日常採買輕鬆搞定，兼具便利性與居住品質。

🌟 物件核心特色 1 【獨立前院停車】 自家門前就是專屬車位，愛車免受風吹日曬，採買回家卸貨、長輩上下車、嬰兒車推行最便利，安全又私密！ 2 【動線分明 ‧ 超高坪效】 大樓公設比越來越高？這裡讓您買到真正的「實坪」。一樓純公領域，二、三樓私密睡臥，動靜皆宜。 3 【大主臥奢華設計】 二樓全層留給主人！寬敞的主臥空間可輕鬆規劃整面大衣櫃或獨立更衣區，搭配完整寬敞的衛浴，打造最放鬆的私密綠洲。 4 【前後採光 ‧ 後陽台家事萬能】 一樓後方獨立廚房有效隔絕油煙，直通寬廣後陽台，洗曬衣物、收納雜物或種植綠色植栽皆非常合適。 🛍️ 絕佳生活機能與學區  學區免煩惱： 鄰近在地優質學區（如新豐國小、新豐國中、仰德高中等），上學路線單純、家長接送省時，給孩子最安穩的成長與學習環境。  日常超便利： 緊鄰新豐舊火車站商圈及新興路生活圈，連鎖超商、全聯福利中心、在地傳統市場、各式連鎖餐飲應有盡有，採買完全不用愁。  就業極便利： 車程快速可達湖口工業區、鳳山工業區及竹北台元科技園區，避開市區塞車潮，科技新貴與工業區工程師成家的最優解。 🚗 四通八達交通網絡  公路交通： 快速銜接台1線（新興路）、西濱快速道路，南來北往極度便捷。  國道/軌道： 輕鬆串聯國道一號湖口交流道，前往竹北遠百商圈、新竹科學園區或竹科高鐵站皆在舒適生活圈內。

・面寬約27米，地形好規劃 ・深度約42米，約4米道路臨路 ・水源充沛，適合休閒農作使用 ・環境清幽，享受田園生活 ・稀有小坪數農地，總價相對輕鬆 ・適合假日休閒、農作或退休生活規劃

位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：甲建 + 農地+老房子(約61坪) 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，人潮洶湧，適合自住自營商。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 可作為住家或店面。 農地可規劃農作。 投資潛力 都市計畫區旁，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或長期持有等待區域發展。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「甲建+農地優勢，靈活運用、增值潛力高！」

位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：市地重劃用地 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，車流量大，適合商業開發。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 未來可作為住宅或小型商業空間。 農地具備彈性，可規劃停車場、倉儲或休閒農業。 投資潛力 都市計畫區內，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或等待市地重劃。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「市地重劃優勢，靈活運用、增值潛力高！」

✨ 物件特色 ☀️ 全新美廈，採光佳、通風舒適 🛏️ 3房格局，空間實用，小家庭入住剛剛好 🚗 附平面車位，停車便利免煩惱 🏢 位於5樓，居住空間更有隱私 🏡 一層兩戶，總戶數僅12戶，社區單純 🗑️ 專人協助倒垃圾，免追垃圾車，生活更輕鬆 📍 生活機能｜新庄子市中心 🛒 鄰近億客來，日常採買便利 🏪 新豐生活圈，生活機能完善 🚗 周邊交通便利，滿足日常通勤需求 💎 低總價三房＋平面車位，入主新豐好宅！ 不論是首購族、小家庭成家，或是自住置產規劃，都值得把握！ 給自己一個舒適的家，打造專屬於自己的幸福小天地 ❤️ 📞 歡迎預約賞屋，現場看屋最實在！

・坐落新豐新庄子生活圈，周邊生活機能成熟 ・鄰近新豐國小、新豐國中，完整學區接送便利 ・近新庄子公有市場、全聯、億客來，日常採買方便 ・鄰近新庄子商圈及夜市，外食購物選擇多元 ・交通可銜接台61線、台15線，南來北往便利 ・鄰近野戰公園、鄉立圖書館，休閒生活機能兼具 生活便利、機能成熟，自住置產皆值得參考！

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🏡【新豐鄉・永寧街｜三房平車・屋況新穎，即刻入住】 ✨ 三房實用格局，空間舒適好規劃 🚗 稀有平面車位，愛車好停更便利 🏠 屋況新穎，免大整理、免久等，買了即可入住 ☀️ 採光明亮、通風舒適，打造理想居家生活 不論是首購成家、小家庭入住，或是想換屋升級，這間三房平車都能滿足你對「舒適、便利、立即入住」的期待！省下裝修時間與費用，輕鬆入住夢想家。 📍坐落新豐鄉・永寧街，生活便利、居住品質兼具。 🔥 好房難得釋出，喜歡就別錯過！ 📞 歡迎立即私訊或來電預約看屋，現在就來現場感受家的美好！

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