屋主整間整理 水電管線全部更新 🔹 合法農舍+曬穀場：享有農業用地的合法使用，輕鬆開展農業活動。 🔹 41坪舒適農舍：適合家庭居住，享受田園生活的每一天。 🔹 680多坪方正農地：開闊的土地，無限發展潛力，適合各種用途。 🔹 多棵果樹：水果園中，四季更替，滿足你對自然的渴望。 🔹 充足日照：陽光灑滿每個角落，與大自然親密接觸。 🔹 發展空間大：這裡是您舉辦家庭聚會、活動或私人派對的完美場所。

屋主整間整理 水電管線全部更新 🔹 合法農舍+曬穀場：享有農業用地的合法使用，輕鬆開展農業活動。 🔹 41坪舒適農舍：適合家庭居住，享受田園生活的每一天。 🔹 680多坪方正農地：開闊的土地，無限發展潛力，適合各種用途。 🔹 多棵果樹：水果園中，四季更替，滿足你對自然的渴望。 🔹 充足日照：陽光灑滿每個角落，與大自然親密接觸。 🔹 發展空間大：這裡是您舉辦家庭聚會、活動或私人派對的完美場所。

地理位置優越、發展潛力強 本物件坐落於交通與生活機能兼具的黃金地段，鄰近： 湖口工業區 台1線主要幹道 新豐火車站，交通便利 超商林立（全家、7-11） 購物方便（寶雅、全聯） 鄰近郵局，生活機能完善 未來具高度發展潛力，是自住或投資的絕佳選擇！

【全新成屋・成家3房】 格局方正、採光通風佳，首購、新婚或小家庭成家首選。 本戶含一機械車位(先買先選) 室內三房，格局方正，至湖口車站約3.2km 採買可至湖口市區或新庄子市區 📍 周邊機能一覽 學區： 瑞興國小、精華國中 商圈/賣場： 湖口站前商圈、湖口傳統市場、全聯福利中心、美廉社 醫療機構： 仁慈醫院 交通： 湖口火車站、國道一號 ✨ 全新完工・稀有釋出！歡迎來電/私訊預約現場賞屋！  (土地實際坪數待簽約後建商分割)

＊24小時保全管理代收包裹 ＊垃圾集中處理免追垃圾車 ＊5房大空間適合三代同堂 ＊千坪社區私有公園綠地 ＊省道3分鐘高速公路5分鐘 ＊近湖口工業區新豐火車站仰德高中

🏰 晴山林｜歐式巴洛克7米大面寬三車位電梯豪墅 ▪ 稀有歐式巴洛克風格｜崗石外觀搭配精緻建築細節，氣派非凡。 ▪ 7米大面寬｜雙車位＋優質採光，一眼就有豪墅氣勢。 ▪ 全棟RC結構＋層層挑高｜空間開闊舒適，住出真正豪宅感。 ▪ 崇友6人無機房電梯｜三代同堂、長輩上下樓更輕鬆。 🏠 大尺度空間規劃 ▪ 1F｜3.6米挑高雙車庫＋儲藏空間。 ▪ 2F｜3.2米挑高大客餐廳＋櫻花三機廚具。 ▪ 3F｜整層大主臥＋TOTO衛浴＋德國KRONOTEX木地板。 ▪ 4F｜雙大房＋全高落地窗＋超大陽台。 ▪ RF｜3.6米挑高多功能空間，可規劃健身房、書房等。 🛠️ 品牌建材一次到位 ▪ 崇友電梯｜櫻花三機｜TOTO衛浴｜力霸氣密窗。 ▪ 預留電動車充電樁、電動窗簾等設備。 ▪ 管線集中規劃，冷氣室外機統一設置頂樓。 ▪ 防火子母門，兼顧美觀與安全。 🌿 生活便利・交通順暢 ▪ 鄰近明新科大商圈、新豐火車站生活圈。 ▪ 快速銜接台一線替代道路。 ▪ 約15分鐘可達台元科技園區、昌益科技園區。 ▪ 鄰近鳳崎落日步道，享受悠閒綠意生活。

一、【房屋特色】 外棟大面窗、採光充足明亮。 稀有2+1房2衛格局無走道設計高坪效、開放式客餐廳。 全齡化公設:挑高氣派大廳、媽媽教室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區等項目，公設更全面。 二、【生活機能】 便利商店、早餐店、藥妝店、全聯、麥當勞、星巴客、摩斯漢堡、傳統市場皆五分鐘車程內，生活採買十分方便。 三、【學區優勢】 明星雙語「松林國小」讓孩子贏在起跑點! 車程7分鐘「忠孝國中」明星雙學區優質教育完整銜接。 四、【交通便利】 近新豐火車站（車程約5分鐘）接軌台鐵通勤族。 車程10分鐘直上國道1號（湖口交流道）。 台一線替代道路已開工未來連接68及進園區及到新竹市更便捷。

落於單純住宅區，鬧中取靜，同時兼顧生活機能。 日常採買輕鬆無負擔；約6分鐘車程即可抵達湖口車站，通勤便利；鄰近瑞興國小，車程約3分鐘，接送輕鬆又安心。 全戶用電, IH爐 ,廁所都有對外窗.真正華廈價格買透天 🏡新豐精選｜全新完工 🌿日式簡約｜庭院生活 🚗車庫停車｜舒適四房 👨‍👩‍👧孝親房規劃｜機能完善

🌟【新豐振興路｜稀有邊間景觀美墅】🌟 🏡 56坪大器空間｜屋齡僅5年｜售價1,766萬 不是每一間別墅，都能同時擁有地段、景觀、屋況與生活機能！ ✨ 稀有邊間設計，三面採光、通風極佳，陽光灑滿每個角落，窗外盡是開闊視野，讓回家成為每天最享受的時光。 📍 位於新豐振興路成熟生活圈，郵局、全聯近在咫尺，採買、金融、生活機能一次滿足，享受便利又寧靜的居住環境。 ⭐ 56坪大空間，三代同堂也舒適自在。⭐ 屋齡僅5年，屋況近新，省去整理時間與成本。⭐ 稀有邊間別墅，採光、通風、隱私一次到位。⭐ 視野遼闊、居住品質佳，每天都是度假般的生活。⭐ 總價1,766萬，稀有釋出，錯過真的難再有！ 🔥 好地段 × 好屋況 × 好視野 × 高CP值無論自住、換屋，都值得您親自蒞臨鑑賞！ 📞 心動不如馬上行動，預約賞屋，讓這間好房成為您的下一個家！

鄰近學區，如松林國小／忠孝國中 適合家庭客。 正面臨路、視野佳、進出便利 5 層樓大空間格局，多房規劃適合大家庭或分租 福陽重劃區發展中，區段未來機能持續提高 靠近學區、商圈、市場，生活機能完整

🏪 生活機能：坐落新庄子與明新商圈，步行可達全聯、超商、郵局、鄉公所、野戰公園及新豐國中小，生活採買與孩童放電皆便利。 🚗 交通優勢：車程約 10 分鐘內可達新豐火車站，且鄰近國道 1 號湖口交流道，南北通勤南來北往十分便捷。 👨‍💻 就業便利：鄰近景碩科技、湖口工業區，前往台元科技園區與新竹科學園區也相當方便，上班通勤免煩惱。 👨‍👩‍👧‍👦 分戶購買優勢：可與隔壁戶一起包層購買，非常適合長輩與小孩各住一間，實現「同層不同戶」相處親密卻互不影響的質感生活。

1.新庄子生活圈:市場、全聯、生鮮採買、郵局、銀行、行政機構都在附近 ，生活機能完整但住宅環境相對安靜 2.視野遼闊，鬧中取靜，通風採光佳 3.屋齡5年多，屋況佳，省去整理時間與成本 4.近學區，12年國教，新豐國小、國中                    5.有垃圾集中處不需要追垃圾車                              6.建物測量成果圖面寬5米 含增建格局4房3廳4衛3陽台

📍 企業在旁｜鄰近 勤美股份有限公司 新豐廠，穩定就業人口支撐住宅需求 🚶 步行通勤｜若在附近上班，每天可步行上下班，省去通勤與塞車時間 🏪 生活便利｜周邊有全家、7-11 等便利商店，日常採買方便 🌿 環境舒適｜鄰近新豐高爾夫球場，周邊綠意環境佳 🏡 居住節奏輕鬆｜遠離市區壅擠，生活步調相對從容 🏭 就業聚落效應｜靠近大型企業據點，具備長期居住與需求支撐 ⏰ 時間價值高｜縮短通勤時間，將時間留給生活與家人

【新豐方正透天｜55.717坪實用大空間】 ✨ 格局方正｜空間好規劃 室內格局方正，動線單純，家具配置容易。 🏡 2層樓透天厝｜獨立生活空間 兩層樓透天，保有透天住宅的獨立性與空間感。 📐 土地／建物坪數約55.717坪 坪數充足，空間使用彈性高，不論自住、家庭居住或未來重新規劃，都有發揮空間。 🏢 鄰近景碩科技新豐廠區 景碩科技新豐一廠位於建興路二段526號，新豐二廠則位於建興路二段468巷12號，區域具有科技產業就業人口支撐。

豪華大器大空間，實際使用坪數超乎你想像 車庫至少可停兩台車以上，私人招待空間　麻將間　傭人房　儲物間　應有盡有 前庭院也有空間可種植花草 ✅ 環境綠意豐富 社區內有私人公園、大綠地可散步與休閒，適合親子活動與運動。  ✅ 安全性高 提供 24小時警衛管理、訪客登記及垃圾集中。  ✅ 交通便利 周邊靠近 新豐火車站、新豐交流道、省道與國道1號，通勤至竹北或新竹都會區方便。  ✅ 生活機能 距離新豐市區商圈、超市、連鎖餐飲與醫療等生活機能完善，約 5–10分鐘車程即可到達。  ✅ 學區 鄰近多所學校如 山崎國小、忠孝國中、仰德高中等，適合家庭購屋需求。  ⸻ 🏘️ 電梯戶別物件 — 特色與亮點 1. 權狀約百坪 電梯別墅（B1~4樓） 📌 特色物件例子： ✔ 百坪大空間、格局相當方正 ✔ 電梯設計（加強長輩生活便利） ✔ 地下車庫 / 停車空間大 ✔ 社區公園、籃球場、兒童遊戲場完善設施，生活舒適性高 ✔ 約 8 分鐘到新豐車站、湖口交流道等交通機能。  🏡 優勢 這類梯別別墅適合 三代同堂 或希望有大空間生活品質的家庭，尤其是長輩上下樓便利與多功能空間規劃（如影音室、客房等）。

稀有田字型透天，格局方正 一樓孝親房+室內車庫停車 自來水、天然瓦斯 新豐站前商圈內增值性高，近火車站、郵局、市場、銀行、松林生活商圈等 生活便利，走路數分鐘到松林國小、郵局、市場、火車站等 交通便利，近湖口交流道、湖口工業區，上下班方便

🏡【綠景莊園】美式管理優質別墅 離塵不離城！近湖口交流道、新豐車站與星巴克、全聯、麥當勞、菜市場商圈，車程數分鐘即享繁華。仰德高中為鄰，學區機能完善。 社區內環境優美，公設獨具特色，擁有兒童樂園、休閒菜地、網球場，甚至能在人工湖畔享受垂釣樂趣。 24小時警衛門禁、代收包裹、代丟垃圾，全天候貼心管理。一站式滿足休閒與育兒，是您最放鬆的成家首選！

1.非都市土地，特定農業區甲種建築用地，481.2775坪，高坪效高容積，建蔽率60%、容積率240%。有房屋稅籍證明，未保存登記建物3筆，合計76.86525坪，有水有電。 2.低密度高品質，適合規劃自建獨棟私人景觀莊園、獨棟/雙併大別墅，或是區域型小型透天建案。 3.依《非都市土地使用管制規則》，甲建允許設立符合規範之小型零售、小型無污染加工或倉儲設施，非常適合企業作為營運據點或小型倉儲資材庫。 4.離塵不離城，適合退休置產、家族聚居或作為抗通膨之土地資產配置。 5.鄰近新竹工業區（湖口工業區）與鳳山工業區，受惠於工程師與企業主的外溢住居需求，具備穩定的租買市場與保值性。 6.快速串聯 台15線、台61線（西濱快速道路） 與 台1線，南北往來或前往竹北、新竹市區皆具便利性。 7.可快速接軌新豐車站商圈、明新科大商圈與湖口生活圈，兼顧居住寧靜度與採買機能。

廁所有窗 有天然瓦斯 一樓有前庭院 可停車 稀有邊間雙拼戶型 一樓客廳，稀有孝親房 獨立廚房+半套廁所 二樓超大主臥，女主最愛衣帽間，帶有按摩浴缸的乾濕分離廁所 三樓兩個房間共用一個衛浴，空間也是大到不行 四樓頂樓空間可當神明廳使用，還有一個大陽台 實際使用空間超乎您想像 社區戶數多，管理費低，不需追垃圾車，代收包裹 千坪私有公園綠地 鄰近省道３分鐘，高速公路５分鐘，交通便利

「昌昕明新首席2」位於新竹縣新豐鄉的明新重劃區內 綠景戶，採光佳，雙衛浴開窗，邊間雙面採光 交通便利性：地理位置鄰近台1線（新興路），車程約 5分鐘即可抵達新豐火車站，並可快速連結國道3號、61西濱快速道路與68快速道路。 鄰近文教學區：基地緊鄰 明新科技大學，周邊教育資源豐富，具備文教學區的氛圍。 公園綠地資源：社區步行約 3分鐘即可到達千坪公園，提供住戶充足的休閒運動空間。 生活機能發展：位於占地約8公頃的明新重劃區，屬於新興發展區域，街道規劃較整齊且具增值潛力 採光與通風佳：建案主打 戶戶雙面採光，室內規劃明亮客廳與雙陽台設計，提升居住品質。 低梯戶比規劃：社區規劃為華廈產品，採取 一層4戶 的單純設計，出入相對單純且提升隱私性。 低公設比：公設比約 28%~32%，相較於一般高層大樓，室內實際使用坪數較大。 居住環境適中：規劃 3 房與 3+1 房產品，滿足家庭需求。其中高樓層視野佳、採光通風好，且能避開低樓層的噪音問題

一、近明新科技大學、國中、國小 二、近麥當勞、肯德基、便利商店、各式店家生活機能佳 三、B1自家車庫可併停2部車  四、四摟露臺增建鐵皮約4坪及一樓後方空地增建約2坪 五、大面寬，空間大 六、二樓、三樓均有陽台可洗衣、曬衣服  七、活巷出入方便

＊　位於竹北與新豐交界，交通樞紐、南來北往便利 ＊　標準三室格局、附帶平面大車位，市場主流產品 ＊　邊間、三面明亮採光，雙衛浴皆有開窗、不潮溼  

✨新豐建興路一段｜翻新透天・自有車庫✨ 輕鬆入住！免整理！首購換屋首選！ 位於新豐核心生活圈，地點優越，鬧中取靜，享有便利機能又兼顧居住品質！ 🏡【物件特色】 ✔ 全室精緻翻新｜水電更新，安心入住 ✔ 門前/室內車庫｜停車免煩惱 ✔ 透天格局｜空間好規劃，使用坪效大 ✔ 採光通風佳｜住起來舒適不壓迫 ✔ 自有門前空間｜可彈性運用 📍【地段優勢】 🚗 近新豐火車站｜通勤新竹、湖口超便利 🛒 鄰近市場、超商、生活機能完善 🎓 近學區｜接送便利，家庭首選 🍜 建興路商圈｜餐飲、日常採買一次滿足 💰【產品優勢】 🔥 低總價透天｜比大樓更有空間感 🔥 已翻新免整理｜省下大筆裝修費 🔥 稀有車庫透天｜市場搶手物件

✅ 2,800坪大基地造鎮規模 社區規劃完整，擁有約700坪中庭花園，居住密度低，居住環境舒適。 ✅ 純住宅社區，無店面規劃 出入單純，居住品質佳，適合首購、自住家庭。 ✅ 四大生活圈核心位置 約7～10分鐘可到新豐市區、湖口王爺壟、新庄子及新竹工業區，生活機能與就業需求兼具。 ✅ 交通便利 鄰近湖口交流道、新豐火車站、湖口火車站，南來北往方便。 ✅ 豐富休閒公設 規劃獨棟休閒會館、健身房、KTV、瑜珈室、兒童遊戲區、戲水池及寵物友善空間，全齡化社區設計。 ✅ 智慧安全宅 人臉辨識門禁、電子鎖、社區過濾淨水系統、防霾紗窗等設備，提高居住品質。 ✅ 無火建築概念 採IH爐等電化設備，降低瓦斯使用風險，提升居家安全性。

※稀有釋出｢巴黎春天｣臨路透天                                                          ※位於新豐坪頂重劃區，優質純住宅環境                                                                                                            ※路口有全家、蝦皮店到店，寄貨取貨超方便                                    ※鄰近全聯、市場、美食商圈，生活採買不用愁                ※生活機能便利，享受寧靜與繁華的完美平衡          ※距新豐火車站約1.7公里、國道1號湖口交流道約6.7公里，交通四通八達    ※自有庭院可停亦可種植喜愛的花花草草                          ※單層大主臥，屋況維持良好，採光明亮                                     ※垃圾車清運時間大約在晚間七點左右(每週一、二、四、五、六執行) 含增建格局3房3廳3衛1陽台

邊間臨路、視野開闊，一樓可增設孝親房，浴室有窗通風乾爽 無論自住或店面規劃都超彈性。 面對新豐公園，永久棟距、綠意相伴，生活就是這麼愜意。 室內採光通風一級棒，屋況維持得漂亮又清爽。 年輕風格裝潢直接入住，剩下大筆裝修費。屋主用心維護，質感奢華卻不張揚。 生活機能更是無可挑剔— 近新豐火車站、新豐市場、全聯，買菜、通勤一次到位。 鄰近學區與交流道，交通便利性加

學知苑位於明星重劃區的現代化住宅社區邊間雙面採光，室內明亮通風 排氣設計:單層排氣，提升居住舒適度 櫻花廚具 洗碗機TOTO衛浴 BWT淨水系統 社區已預留電動車充電管線，方便未來安裝使用 鄰近竹北生活圈，交通便利，週邊生活機能完善 交通便利，近國道一號及68快速道路，連接竹北、湖口等地區 ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

三房格局規劃，室內採光通風佳，適合首購家庭 先求有再求好 社區外有空地 停車免煩惱 現有租客 投資自住都可以

現況有5個房間租給學生。 單純寧靜的區域。 近省道，南來北往皆方便。