適合首購的新婚家庭 屋主自住須提前預約，感謝

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🌟【新豐振興路｜稀有邊間景觀美墅】🌟 🏡 56坪大器空間｜屋齡僅5年｜售價1,766萬 不是每一間別墅，都能同時擁有地段、景觀、屋況與生活機能！ ✨ 稀有邊間設計，三面採光、通風極佳，陽光灑滿每個角落，窗外盡是開闊視野，讓回家成為每天最享受的時光。 📍 位於新豐振興路成熟生活圈，郵局、全聯近在咫尺，採買、金融、生活機能一次滿足，享受便利又寧靜的居住環境。 ⭐ 56坪大空間，三代同堂也舒適自在。⭐ 屋齡僅5年，屋況近新，省去整理時間與成本。⭐ 稀有邊間別墅，採光、通風、隱私一次到位。⭐ 視野遼闊、居住品質佳，每天都是度假般的生活。⭐ 總價1,766萬，稀有釋出，錯過真的難再有！ 🔥 好地段 × 好屋況 × 好視野 × 高CP值無論自住、換屋，都值得您親自蒞臨鑑賞！ 📞 心動不如馬上行動，預約賞屋，讓這間好房成為您的下一個家！

✔️ 明新重劃區｜街廓新穎、居住環境舒適 ✔️ 近明新科技大學｜學生及教職員生活圈 ✔️ 近新豐火車站｜搭火車往返新竹、湖口、桃園便利 ✔️ 國道1號、台61線｜開車通勤南北往返方便 ✔️ 套房規劃｜自住、出租皆可依需求運用 ✔️ 周邊生活機能完善｜餐飲、採買、便利商店不遠

地理位置優越、發展潛力強 本物件坐落於交通與生活機能兼具的黃金地段，鄰近： 湖口工業區 台1線主要幹道 新豐火車站，交通便利 超商林立（全家、7-11） 購物方便（寶雅、全聯） 鄰近郵局，生活機能完善 未來具高度發展潛力，是自住或投資的絕佳選擇！

◎低總價大空間三房 ◎前陽台進出，落塵區分明 ◎屋況優，三面採光，所到之處皆寬敞 ◎衛浴乾溼分離，有開窗不潮溼 ◎B1梯廳旁平面車位 ◎新豐火車站8分鐘，新豐市區生活圈8分鐘

✅大地坪(甲種建築用地)建蔽容積率60/240 ✅面寬4.8米好利用 ✅近學區、市區黃金地段 ✅近新豐車站、交流道好方便

『富來.森之青』公園首排 ★三室+平面車位，主建＋附屬約23.52坪(本戶登記辦公室) ★基地面積1000坪，地上9層 地下3層，共計3大棟 ★社區雙面臨路，近公園 採光佳，衛浴開窗。 ★客廳備有新風機，空氣清新有品質 ★台1線替代道路第1期工程(台68至118線)正式開工，全線規劃北端起點在台1線新豐鄉明新科技大學旁，終點於南端銜接台68武陵路交流道，可分散台1線車流，直接銜接台68線快速道路。 ★公設：接待大廳、交誼廳、信箱區、兒童遊戲區、健身房、儲物室、多功能教室 ★鄰近松林雙語國小僅700公尺，走路10分鐘上學 ★生活機能：鄰近全聯、家樂福等等，新豐前站的生活圈還有諸多的小吃店

✅絕佳地段-新豐之最-明星重劃區 ✅面兒童公園及千坪公園 ✅優質學區-松林國小 ✅悠活好機能-7-11、全家便利店、拉亞漢堡..等 ✅方正大格局、舒適大玄關、三面大採光 ✅絕佳生活空間-室內無大柱 ✅稀有雙衛浴開窗 ✅開闊前後大陽台 ✅豪宅等級低溫垃圾冷藏環保室 ✅ONE TOUCH 開關-出門不怕房間燈沒關 ✅豪宅等級客廳電視廚房冰箱不斷電系統 ✅衛浴當層排氣 ✅德國LAMINATE超耐磨木地板 ✅VAF智慧逕流系統-守護家人的健康 ✅步行約1分鐘走到Word Dym健康滿分

♦️總戶數11戶，單純社區，住戶單純    ♦️全新邊間大地坪透天，採光極佳，格局方正，空間好利用 ♦️一樓大空間，可容納2～3台車 ♦️每間房間皆有大陽台，室內陽光充足 ♦️鄰近新豐火車站/國道1號/國道6號，交通便捷 ♦️鄰近景碩科技 ♦️車程約兩分鐘到新庄子零售市場/便利商店/自由聯盟超市，生活便利

🏡 富宇明星綻｜新成屋質感三房 全室未裝潢，依照自己的喜好打造理想居家 ▪️ 正三房格局｜3房2廳2衛，空間規劃完整，滿足家庭生活需求 ▪️ 南向採光｜朝向南方，搭配雙陽台，讓日常生活更舒適 ▪️ 高樓層9樓｜位於社區最高樓層，居住環境單純 ▪️ 平面大車位｜停車便利 ▪️ 全新成屋｜免去老屋整修的繁瑣 ▪️ 雙衛浴皆有開窗｜通風不潮溼 ▪️ 社區規劃完善｜接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房及兒童遊戲區等公設，兼顧休閒與生活機能 ▪️ 建材設備講究｜規劃Bosch洗碗機、TOTO衛浴、全自動馬桶、台達電暖風機、太格木地板及電子鎖等設備 房子的好，不只是看照片就能感受。 如果你正在找一間採光好、格局完整的新成屋，歡迎預約現場看屋，親自感受空間、採光與居住氛圍。 歡迎私訊或來電預約，帶你實際了解這間房子的優點。

📍 企業在旁｜鄰近 勤美股份有限公司 新豐廠，穩定就業人口支撐住宅需求 🚶 步行通勤｜若在附近上班，每天可步行上下班，省去通勤與塞車時間 🏪 生活便利｜周邊有全家、7-11 等便利商店，日常採買方便 🌿 環境舒適｜鄰近新豐高爾夫球場，周邊綠意環境佳 🏡 居住節奏輕鬆｜遠離市區壅擠，生活步調相對從容 🏭 就業聚落效應｜靠近大型企業據點，具備長期居住與需求支撐 ⏰ 時間價值高｜縮短通勤時間，將時間留給生活與家人

富來 森之青 位於明新重劃區  基地約1000坪 四面臨路 格局方正 採光通風佳 兩室搭配兩衛浴 搭載VAF智慧靜流系統 BWT淨水器 超耐磨降躁木地板 青葉乳膠漆 耶魯電子鎖 大雅廚具 林內三機 TOTO馬桶 阿拉斯加暖風機 當層排氣系統

1.非都市土地，特定農業區甲種建築用地，481.2775坪，高坪效高容積，建蔽率60%、容積率240%。有房屋稅籍證明，未保存登記建物3筆，合計76.86525坪，有水有電。 2.低密度高品質，適合規劃自建獨棟私人景觀莊園、獨棟/雙併大別墅，或是區域型小型透天建案。 3.依《非都市土地使用管制規則》，甲建允許設立符合規範之小型零售、小型無污染加工或倉儲設施，非常適合企業作為營運據點或小型倉儲資材庫。 4.離塵不離城，適合退休置產、家族聚居或作為抗通膨之土地資產配置。 5.鄰近新竹工業區（湖口工業區）與鳳山工業區，受惠於工程師與企業主的外溢住居需求，具備穩定的租買市場與保值性。 6.快速串聯 台15線、台61線（西濱快速道路） 與 台1線，南北往來或前往竹北、新竹市區皆具便利性。 7.可快速接軌新豐車站商圈、明新科大商圈與湖口生活圈，兼顧居住寧靜度與採買機能。

稀有大面積土地釋出，臨茄苳路，區位完整、交通便利，超大基地，具長期布局與整體開發想像空間。 新豐產業發展持續推進，周邊發展潛力值得關注，適合開發商及長期投資者評估。

【新豐方正透天｜55.717坪實用大空間】 ✨ 格局方正｜空間好規劃 室內格局方正，動線單純，家具配置容易。 🏡 2層樓透天厝｜獨立生活空間 兩層樓透天，保有透天住宅的獨立性與空間感。 📐 土地／建物坪數約55.717坪 坪數充足，空間使用彈性高，不論自住、家庭居住或未來重新規劃，都有發揮空間。 🏢 鄰近景碩科技新豐廠區 景碩科技新豐一廠位於建興路二段526號，新豐二廠則位於建興路二段468巷12號，區域具有科技產業就業人口支撐。

■ 三室格局+平車，主建＋附屬約25.8坪，空間方正、動線順暢。(本戶登記辦公室) ■ 位於4樓，邊間戶、雙面採光，前後大陽台通風良好、採光極佳。 ■ 前陽台朝東北，綠景遼闊視野，棟距無限。 ■ 雙衛浴皆開窗，乾濕分離設計，空氣流通、不易潮濕。 ■ 車位有預留充電樁管線 ■ 社區雙面臨路、鄰近公園綠地，環境清幽、居住品質高。 ■ 公設完善：迎賓大廳、健身房、交誼廳、宅配收發區、回收室，一應俱全。 ■ 社區地點坐落竹北、新豐交界樞紐點，無論通勤竹科或往返新豐、湖口都便利 ■ 近全聯、家樂福與新豐前站商圈，周邊小吃林立、採買便利，生活步調輕鬆愜意。 ■ 台1線替代道路第1期工程(台68至118線)正式開工，完成後不僅可分散台1線車流， 還可提供用路人直接銜接台68線快速道路，避免行經市區道路造成壅塞，進一步健全新竹縣整體路網。

1.新庄子生活圈:市場、全聯、生鮮採買、郵局、銀行、行政機構都在附近 ，生活機能完整但住宅環境相對安靜 2.視野遼闊，鬧中取靜，通風採光佳 3.屋齡5年多，屋況佳，省去整理時間與成本 4.近學區，12年國教，新豐國小、國中                    5.有垃圾集中處不需要追垃圾車                              6.建物測量成果圖面寬5米 含增建格局4房3廳4衛3陽台

(1)新豐優質地段丨明新重劃區、松林國小旁，約2分鐘車程抵達新豐火車站。                                      (2)商圈機能完善丨生活採買方便、交通便利!                                                                            (3)超值田字型住店丨稀有邊間，三面採光，大地坪、6米9大面寬好規劃！

屋齡僅5年的輕屋齡透天社區，有雙主臥與多套房配置，衛浴皆有開窗，採光通風良好，極適合三代同堂或重視隱私的大家庭 近有國道一號、台61線西濱快速公路及濱海公路 一樓原車庫改做為客廳及孝親房

角間朝外三室，採光波亮。主建物23.5坪左右，前後大陽台，進門可做小玄關可以做落塵區鞋櫃收納使用，，衛浴皆有開窗，客廳空間大，廚房餐桌電器櫃都可完整規劃，下樓7-11好方便。開車到台元科技園區只要20分鐘內到。湖口工業區五分鐘到。湖口高速公路5分鐘到。社區公設有ktv唱歌。其占地面積約1821坪，為明新重劃區內頗具規模的指標個案，3D圖左側為A棟、右側為B棟，標準層為8併雙電梯，另D、E棟分別位於A、B棟後側，標準層為4併雙電梯，而全案皆為地上9樓、地下2樓，共計住宅188戶、店面20戶，全坡道平面車位270個。

✨【全新邑墅2｜超值透天首選】✨ 想用大樓的價格，入住夢想透天嗎？全新邑墅2就是您的理想選擇！ 規劃 3房2廳3衛，空間舒適實用，無論是首購小家庭還是新婚夫妻，都能輕鬆入住。 📍坐落 新豐新庄子商圈，周邊商家林立，採買、美食、生活機能一次到位，真正做到食、衣、住、行樣樣便利。 🏫學區涵蓋 新豐國小、新豐國中，孩子步行即可上下學，九年國教免接送，家長更安心。 遠離市區喧囂，享受寧靜生活，同時又能快速連結生活機能，真正做到 離塵不離城。 大樓價格，買全新透天！ 稀有高CP值物件，把握機會，歡迎預約賞屋，親自感受家的美好！

金旺宏 ｜松庭社區 適合家庭、三代同堂、主臥有更衣室 👉 主打：「空間夠＋每人有房」 純住宅社區、環境安靜 社區型透天、街廓整齊 非混合商業區，居住品質較佳 👉 主打：「清幽、安全」 學區＋生活機能完整 松林國小、忠孝國中 附近有：超商、傳統市場、公園綠地

一、近明新科技大學、國中、國小 二、近麥當勞、肯德基、便利商店、各式店家生活機能佳 三、B1自家車庫可併停2部車  四、四摟露臺增建鐵皮約4坪及一樓後方空地增建約2坪 五、大面寬，空間大 六、二樓、三樓均有陽台可洗衣、曬衣服  七、活巷出入方便

稀有新豐市區~近火車站~學區 電梯華廈升降平面車位 一層三戶格局方正三面採光 天然瓦斯自來水 垃圾集中區免追垃圾車 新豐市區 生活便利 交通四通八達 新豐火車站450公尺走路5分鐘 松林國小600公尺走路8分鐘 明新科技大學850公尺 肯德基,麥當勞就在旁 投資自住皆宜 有興趣立即預約看屋

✔️ 大面寬，氣派門面 ✔️ 邊間採光好 ✔️ 前院停車，享受自己的戶外空間 ✔️ 多房規劃，滿足全家人的居住需求 ✔️ 寬敞格局，空間運用更靈活 ✔️ 松林國小、忠孝國中學區 ✔️ 連結新豐市區，兼顧生活與通勤便利

🌟近全聯，億客來     🌟夜市只要2分鐘，生活機能完善 🌟新豐火車站 ，新豐商圈約5-8分鐘

📍明新重劃區核心，緊鄰松林重劃區，環境單純、發展潛力佳 🏢富宇建設 品質口碑，打造飯店式質感居住空間 ✨屋主精心客變，將建設原規劃的儲藏室打通，讓臥室空間更大、更舒適，空間運用更靈活 📐室內少去多餘的走道，格局方正、採光明亮通透，居住起來更加舒適 🚿1.5套衛浴，日常使用便利，空間配置實用 🚗鄰近台元、昌益科學園區、AI智慧園區、湖口工業區，科技園區通勤便利 🛋️高質感建材配備：德國Kronotex木地板、櫻花廚具、TOTO面盆、合成電腦馬桶、電動曬衣架 🎮豐富公設：迎賓大廳、交誼廳、兒童遊戲室、健身房、閱覽室、多功能教室及展演廳等，公設比34.5% ✨明新重劃區 × 富宇建商品質 × 客變放大臥室空間 難得兼具地段、品質與實用性的好房，歡迎預約賞屋！

"新豐精華區｜自地自建47坪庭院大透天 周邊大樓新建案林立，增值潛力無窮！走路就到全聯、騎車2分鐘速達新豐國中，生活機能極佳。 獨棟前後棟搭配中庭庭院，現況為高質感陶藝工作室與舞蹈教室。大地坪、動靜皆宜，文藝與生活完美融合，極為稀有，歡迎預約鑑賞！"

✔️新庄子商圈絕版黃金透天店面 ✔️100％零公設，55.5坪珍稀商業地 ✔️格局方正，完美適配零售/餐飲/診所/辦公/員工宿舍/自住，多樣化佈局 ✔️每一分購屋資金，皆轉化為可創造營業收入的實質坪數  ✔️無虛坪浪費，空間效益極大化 ✔️產權單純 ✔️生活機能完善，生活採買皆在商圈內 ✔️前庭院可停車，免擔心車位問題 ✔️近新庄子市場/學校/鄉公所/郵局/全聯