📍【新庄子商圈｜景碩科技旁｜機能便利】 🚗【近新豐車站｜湖口交流道｜交通便利】 🌿【地形方正｜有農電＋灌溉溝渠】 💰【低總價小坪數｜入手門檻低】 🏡【休閒農場首選｜打造第二生活空間】 📈【科技園區生活圈｜長線增值潛力】

首購首選 三房平車 採光佳 衛浴皆有開窗 有天然瓦斯 距離新豐火車站約10分鐘 近湖口工業區 新庄子市區 生活便利 可同隔壁戶一起買  長輩一間 小孩一間 相處一起卻互不影響生活 !!

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新豐新庄子商圈｜全新三房|森晴5(B) 全新完工！三房二衛浴 邊間採光明亮、通風佳，天然瓦斯，輕鬆入住免整理 生活機能完善｜交通便利｜成家首選🏡 🚏農會／新庄子公車站（約178～351公尺）通勤輕鬆 🎓新豐國小、新豐國中  (約450~800公尺)孩子上下學安心又便利 🛒全聯、7-11( 約300公尺) 採買真方便 以上為GOOLE MAP 所示 自住置產最佳選擇~歡迎您來電!

區位亮點 前臨建興路巷道，鄰近景碩科技、台寶樹脂化工 坐落新豐與新庄子兩市區之間，周邊產業聚落逐步成形 📍 國土計畫分區 屬新竹縣政府公告之「城鄉發展地區第二類之三－產業專用區」範圍 為國家國土計畫中納入未來城鄉發展規劃之地區 📍 現況說明 本土地目前尚未完成區段徵收 後續開發時程、方式及抵價地配回比例，均依政府正式公告為準 📍 適合對象 ✔ 長期布局型買方 ✔ 關注國土計畫發展區域者 ✔ 有意了解產業專用區潛力者 📌 提醒 投資前建議詳閱相關國土計畫公告，審慎評估開發期程與風險

正臨路、雙面臨路 10米路 面寬約5米、深約18米 都市計畫內小坪數農地 近新庄子市區、市場、西濱

新豐新庄子商圈｜全新三房|森晴5(A) 全新完工！三房二衛浴 邊間採光明亮、通風佳，天然瓦斯，輕鬆入住免整理 生活機能完善｜交通便利｜成家首選🏡 🚏農會／新庄子公車站（約178～351公尺）通勤輕鬆 🎓新豐國小、新豐國中  (約450~800公尺)孩子上下學安心又便利 🛒全聯、7-11( 約300公尺) 採買真方便 以上為GOOLE MAP 所示 自住置產最佳選擇~歡迎您來電!

×屋主賠售釋出．全電宅・田園景觀・一卡皮箱入住× 三房兩廳兩衛，輕屋齡，邊間格局採光通風一級棒。家具、家電全數保留 ，整理好就能入住，對首購或想少花時間的買方很實在 二樓露臺戶，約定專用大空間， 曬衣、放植栽、坐著放空、遛小狗都好用 ，看出去是田園綠景，視線開闊、不被建物包圍 全電力規劃沒有瓦斯 ，使用單純安全性高 ，還有雙平面車位，進出、停車輕輕鬆鬆 地點在新庄子生活圈 市場、全聯、生鮮採買、郵局、銀行、行政機構都在附近 ，生活機能完整但住宅環境相對安靜 交通也很順 ，開車約 6 分鐘接西濱公路、8 分鐘上台 1 線，約 15 分鐘可接中山高湖口交流道 ，14 分鐘左右到新豐火車站 ，不論市區通勤或跨區移動，都不需要繞路 !目前屋主賠售釋出! 這個總價三房＋雙平面車位＋露臺空間，再加上屋況新、家具家電全留 ，超高CP值買到賺到，歡迎預約賞屋

稀有大坪數透天，室內空間超寬敞 一樓孝親房規劃，長輩免爬樓梯 四間套房設計，家人各自擁有獨立生活空間，共五房 前院超大停車空間，可前後停2台汽車＋多台機車 房間皆有對外窗，採光通風佳 天然瓦斯配置，居家生活更便利 頂樓前陽台設計，曬衣、植栽皆適合 新豐新庄子商圈市中心透天

🌟【新豐新庄子市區稀有農地 605坪】🌟 📍 鄰瑞興國小、新豐國中，正路邊地段顯眼 ✔ 路寬約5米好會車，出入便利 ✔ 面積適中 605坪，地形方正、地勢平坦 ✔ 前後臨水路，灌溉方便，種植規劃佳 ✔ 兩側已有住家，生活不偏享受田園風情 ✅ 農地合法、常見用途僅供參考如下 農業使用 種植蔬果、花卉、茶樹、果園,養殖業（魚塭、畜牧） 建造 溫室、資材室（需依規定申請或符合農業使用） 休閒農場／開心農場假日耕作、家庭休閒設置簡易農棚、菜園、果園 投資/節稅持有農地可參加農保（依條件），享有節稅效果 地段佳的農地，有保值或長期增值空間 📞 有誠意出售，歡迎預約看地！價格可談，來現場親身感受最實在！

森晴5｜遇見生活的溫暖日光 ✨ 要在城市裡找一處靜謐，就選森晴5！🌿 專為追求質感的你打造，結合現代美學與機能空間，讓回家成為最療癒的享受。🛋️ 🏡 建案亮點： • ☀️ 採光極佳：每一吋空間都充滿自然光。 • 🌳 綠意環繞：呼吸間盡是舒心與自在。 • 📍 精華地段：出門即繁華，入戶即寧靜。 夢想中的家，就在這裡等著你！💖 快來現場感受這份專屬的幸福提案吧！🏡✨

新豐行政區 核心地段  成熟生活圈 學區市場一次到位 格局方正 採光通透 室內空間好規劃 一字型廚房 動線流暢 三房配平面車位 交通便利

正15米路.後有6米計畫道路 1樓廚房及2樓房間增建約32坪 土地52坪.後有約20坪空地可以自由運用 鐵門及頂樓都用白鐵建材.客廳及廚房超級大 5大房.一樓有孝親房.2樓地板用花崗石頂級建材 近國小.市場.鄉公所.樓下可租人.樓上自用.投資自用都可

🏡 空間與格局優勢 稀有一樓孝親房：一樓專屬尊親房設計，長輩免爬樓梯，三代同堂生活最安心。 大尺度寬敞空間：主建物高達 61 坪，提供四間大套房，家庭成員皆享有極佳的私人隱私與居住品質。 戶戶開窗無暗房：所有房間皆有對外窗，室內採光極佳，通風對流良好，不易潮濕。 🚗 設施與停車便利性 前院雙車位：一樓門前大前院設計，停車動線順暢，輕鬆容納雙車，空間運用靈活彈性。 配備天然瓦斯：具備天然瓦斯管線，免去更換桶裝瓦斯的煩惱，居家生活更安全便利。 🎒 學區與生活機能 九年國教免接送：緊鄰新豐國小、新豐國中，孩子步行即可安全抵達學校，大幅省去家長接送時間。 成熟商圈隨心採買：鄰近傳統市場與各家便利超商，食衣住行育樂樣樣齊全，日常採買極度便利。 交通路網四通八達：周邊交通動線成熟，通勤便捷，完美兼顧寧靜的居住環境與城市便利性。

房屋無保存登記 大坪數建地好規劃，建蔽率60/240 近新庄子、高爾夫球場、明新科大 15分鐘到湖口工業區 鳳鼻隧道、西濱快速道路，交通便利

新庄子市區森晴5全新3房加車位美華廈、格局方正、三房+1樓平車（約定專用） 雙陽台房間衛浴皆有對外窗、全新稀有釋出、機會難得、歡迎來電預約賞屋

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🌟 【金世紀森晴5】五大核心亮點 極致坪效｜精裝舒適3房 格局方正、無浪費走道空間！精心規劃 3 房亮麗屋況，採光通風極佳，讓您免去繁複裝修與大筆花費，即刻輕鬆入住。 配備優質｜含平面專屬車位 附設固定平面車位，讓您的愛車不必再面臨風吹日曬與尋找車位的煩惱，停車方便、生活品質大大提升。 低總價優勢｜圓夢首購首選 新豐新庄子稀有釋出的高 CP 值電梯華廈！超值總價大大降低購屋門檻，特別適合首購族、新婚夫妻或小家庭輕鬆成家。 靜巷宜居｜離塵不離城 位於永寧街靜巷，避開主幹道噪音與車流，享有安靜優雅的居住環境；回到家就是純粹的放鬆與休息。 機能便利｜緊鄰新庄子商圈 生活機能齊備！近新庄子傳統市場、學校、超商與在地美食，日常採買輕鬆搞定，兼具便利性與居住品質。

🔥 新豐首購夢幻開箱｜【金世紀森晴5】極景質感 3 房＋一樓平車 🚗✨ 還在為動輒上千萬的房價頭痛嗎？ 來看看這間專為質感首購族打造的夢幻美宅！ 邊間採光超吸睛 ☀️ 朝東自然光直接灌滿全家，每天醒來都是滿滿好心情！ 全社區僅 12 戶超單純雙併規劃，告別嘈雜的千戶大社區，享受真正寧靜的住宅體驗。 💡 必買五大亮點： 1️⃣ 採光通風讚： 邊間雙面採光，通風極佳不潮濕 2️⃣ 極實用格局： 室內近 20 坪大 3 房，空間好規劃 3️⃣ 停好車直接走回家： 一樓平面車位，告別地下室轉圈圈與機械等待 4️⃣ 黃金生活圈： 新庄子商圈核心，附近全聯、超商、美食應有盡有 5️⃣ 優質雙學區： 新豐國小、新豐國中，家長接送輕鬆無負擔 💰 甜甜首購價：1,158 萬（含車位） 不用擠竹北高單價，用最親民的總價，換最舒適的生活品質！ 📩 歡迎私訊約看，好房不等人！

🌟 物件核心特色 1 【獨立前院停車】 自家門前就是專屬車位，愛車免受風吹日曬，採買回家卸貨、長輩上下車、嬰兒車推行最便利，安全又私密！ 2 【動線分明 ‧ 超高坪效】 大樓公設比越來越高？這裡讓您買到真正的「實坪」。一樓純公領域，二、三樓私密睡臥，動靜皆宜。 3 【大主臥奢華設計】 二樓全層留給主人！寬敞的主臥空間可輕鬆規劃整面大衣櫃或獨立更衣區，搭配完整寬敞的衛浴，打造最放鬆的私密綠洲。 4 【前後採光 ‧ 後陽台家事萬能】 一樓後方獨立廚房有效隔絕油煙，直通寬廣後陽台，洗曬衣物、收納雜物或種植綠色植栽皆非常合適。 🛍️ 絕佳生活機能與學區  學區免煩惱： 鄰近在地優質學區（如新豐國小、新豐國中、仰德高中等），上學路線單純、家長接送省時，給孩子最安穩的成長與學習環境。  日常超便利： 緊鄰新豐舊火車站商圈及新興路生活圈，連鎖超商、全聯福利中心、在地傳統市場、各式連鎖餐飲應有盡有，採買完全不用愁。  就業極便利： 車程快速可達湖口工業區、鳳山工業區及竹北台元科技園區，避開市區塞車潮，科技新貴與工業區工程師成家的最優解。 🚗 四通八達交通網絡  公路交通： 快速銜接台1線（新興路）、西濱快速道路，南來北往極度便捷。  國道/軌道： 輕鬆串聯國道一號湖口交流道，前往竹北遠百商圈、新竹科學園區或竹科高鐵站皆在舒適生活圈內。

🏠 新庄子首購首選｜森晴5｜幸福開箱 ✨ 還在為租屋漂泊嗎？給家一個溫暖的定點！【森晴5】專為首購族量身打造，精緻純3房格局，讓空間不再擁擠，裝得下你的夢想與未來！🌈 🌟 生活亮點看過來： • 🚗 一樓平面車位： 回家即停超方便，告別機械車位的等待焦慮！ • 🛏️ 完美3房： 採光通風極佳，不管是育兒房還是工作室都好停當。 • 📍 核心地段： 坐落新庄子生活圈，離塵不離城，機能剛剛好。 用租金換房貸，現在就入住高品質新宅！首購成家不將就，快來私訊了解，開啟你的甜蜜新生活吧！🔑💕

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追求大空間與生活機能的買家請看過來！ 本物件主打大尺度室內格局，提供四間大套房及一樓尊親房 滿足多樣化的家庭需求。大前院停車空間極具優勢，輕鬆容納雙車並保有靈活運用度。 地理位置更是優越： 九年國教免煩惱：緊鄰新豐國中小，步行即可到學校 採買隨心所欲：鄰近市場與各類超商，食衣住行樣樣俱全。 交通路網成熟：通勤便捷，完美兼顧居住寧靜與城市便利。

低總價農地 臨路 有水可以灌溉 農園田地休閒生活

非都市土地、土地使用分區爲特定農業區農牧用地 國土功能分區爲 城鄉發展地區第二類之三 未來增值空間無限