正明新街臨路，可店面效益，金雞母地段 2.近明新科大、坪頂重劃區，未來發展潛力無限 3.地坪方正、利用率高，格局好規劃 4.可自住、可收租，投資報酬率佳 5.生活機能佳，鄰近學區、商圈、交通便利 無論是想要自營小生意，還是當收租置產的資產配置，這間透天都能滿足您的需求！

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明新重劃區精華地段大面寬（7米），（1樓孝親房，室內車庫）7房透天。生活機能優，200公尺內設立4家便利超商。與明星學校做鄰居，住家環境單純。屋況佳可使用坪數大，立馬可入住值得你來鑑賞！

新豐雙商圈：生活機能超方便，鄰近明新科大、新豐火車站精華商圈 快通勤：近台一線替代道路西側延伸支線出口，未來往來新竹縣市交通方便 車行約7分鐘可到新豐火車站、約15分鐘至國道 約9分鐘至西濱道路 約15分鐘可到台元科技園區、昌益科技產發園區 散步即可到天の堂景觀咖啡賞夜景、蓮花山步道健行 🌟建物特色: 臨路 門前好停車 一樓:建商原規劃是室內停車 屋主有變更增建室內使用空間:客廳增建空地坪數 /房間 {一半坪數為增建}/衛浴廁{增建}/天井 屋主入住約2年後、購入隔壁建地約:15.8坪、搭建鐵皮鐵捲門當車庫/倉庫使用 二樓:規畫整層開放式空間/廚房{陽台外推}/前露臺{增建} 三樓:規劃整層大主臥/大衛浴廁 {陽台外推} 四樓:規劃2間房前、後臥室{陽台外推}、共用衛浴廁 屋突 : 規劃前神明廳、前露臺{雨遮}、洗衣曬衣間{雨遮外推} 增搭建白鐵樓梯至頂樓 {有搭建鐵皮、可曬衣物及床被套} 屋主用心愛惜房子、屋內現況保持非常良好 ~~稀有珍貴，歡迎鑑賞~~

新豐明新重劃區，錦永青秐，在地建設，全新落成 三房+平面車位 高樓層，採光，通風都很讚 建商陽台外推，使室內使用空間更大 全社區16戶，社區規劃三房設計，小社區，戶數單純 交通便利，車程約5分鐘到新豐火車站，約10分鐘到竹北 2024/10 台68線快速道路延伸工程，保值又增值 機能完善，明星重劃區，新豐新興重劃區，商圈也成形

1.明新科大旁、黃金投套 2.現成包租公、17間套房 3.目前代管管理、現成租金免煩惱 4.傳家收租投套、世代相傳 5.長期穩定收租、忍痛割愛 6.您是數學高手、一定要考慮這間 7.含增建格局數17房17衛

✨【稀有地段 ‧ 優質三房生活圈】✨ 📍 新竹縣新豐鄉 - 明新重劃區 ◆ 居住便利 🛒：雙商圈匯聚，明新科大、新豐站前生活圈輕鬆掌握！ 📐 格局設計 ⚡ 空間最大化：無走道設計，空間利用極致，客廳、餐廳、廚房一體化，動線高效流暢！ 💎 三房好規劃：家庭首選，格局方正，舒適溫馨！ 🛍️ 生活機能 🏪 社區旁即有 超商、超市，步行可享 明新科大周邊商圈，日常採買超方便！ 🍴 美食小吃應有盡有，讓生活更添樂趣！ 🏫 學區優質：松林國小步行約10分鐘，忠孝國中車程約7分鐘，孩子成長無後顧之憂！ 🚲 社區旁有 UBIKE站點，從新豐火車站騎回家超便利！ 🚗 地理優勢 💠 位於 明新重劃區核心地段，商圈成熟，近摩斯漢堡、7-11 等！ 💠 距 新豐火車站車程僅約 5 分鐘，輕鬆接軌竹北生活圈！ 💠 約2024/10台68線快速道路動工，未來交通網絡升級，升值潛力爆棚！ 🌟 這樣的稀有地段與優質規劃，千萬別錯過！ 📞 立即私訊了解更多詳情！ ✨【讓我們幫您找到夢想的家】✨

🏠 🏠前院大花園+後院大開放空間+後院大曬衣區。(增建約20坪使用空間) 🏠低公設大空間，公設比約20%。 🏠生活機能好，近全家便利商店。 🏠環境好清幽，近明新科大運動中心+保齡球館+游泳池。 🏠教育環境棒，松林國小，忠孝國中。 🏠社區24H警衛好安心。 🏠獨立電表，使用自來水，電熱水器，IH爐。(有瓦斯管未使用) 🏠交通便利，近康樂路一段及中華路 🏠歡迎來電預約賞屋〜

1️⃣ 學區第一排，步行可達 明新科技大學，租客穩定。 2️⃣ 單層4間套房，好管理、好出租。 3️⃣ 現況滿租中，穩定收租、現金流明確。 4️⃣ 生活機能成熟，周邊商圈完善，生活便利。 5️⃣ 投資型產品，抗通膨、自用收租兩相宜。 6️⃣ 低風險置產標的，長期持有潛力佳。

新婚首購最愛，緊鄰新豐坪頂重劃區，近明新科大、新豐車站、松林國小、湖口工業區，就學、上班交通便利。 低公設比、格局方正，24小時社區保全管理，採光通風佳，客廳與廚房無隔間設計，打造寬敞舒適的大3房空間，小資族輕鬆成家。

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