正明新街臨路，可店面效益，金雞母地段 2.近明新科大、坪頂重劃區，未來發展潛力無限 3.地坪方正、利用率高，格局好規劃 4.可自住、可收租，投資報酬率佳 5.生活機能佳，鄰近學區、商圈、交通便利 無論是想要自營小生意，還是當收租置產的資產配置，這間透天都能滿足您的需求！

明新學區內經典小套房 地段極佳，自住投資皆合適 獨立門牌 另有多間套房可供選擇

明新重劃區精華地段大面寬（7米），（1樓孝親房，室內車庫）7房透天。生活機能優，200公尺內設立4家便利超商。與明星學校做鄰居，住家環境單純。屋況佳可使用坪數大，立馬可入住值得你來鑑賞！

1.屋況優，現有租客，自來水/電熱水器..設備齊全，投資、自住皆適宜。獨立門牌、獨立產權，可貸款，目前有多間可選擇。 2.周邊有私人車位出租，有規劃機車停車位，愛車停車免煩惱。   3.位於明新科大商圈，周邊有全家超商、美廉社、早午餐、洗衣店…，食衣住行育樂皆完善，生活機能優。 4.距新豐火車站1.6公里、台一線約800公尺、一高約5.8公里、新竹工業區約4公里、新豐傳統市場約1.5公里，交通便捷。

 🏠煙波海宴｜松林學區溫馨四房＋車位 ✨「孩子的成長起點，家人的幸福港灣」 ✨「明星學區加持，稀有四房一步到位」 ✨「溫馨大空間，承載全家人的笑聲」 🌿1.首購最愛四房＋平面B1車位，為您打造寬敞舒適的幸福空間，承載與家人的溫馨日常。 🌿2.松林國小明星學區，接送孩子上學更安心，父母更放心。 🌿3.專屬車位，便利停車，無論通勤或假日出遊都更自在。享受自然與生活的平衡。 🌿4.全天24小時保全管理，這裡不僅是一個家，更是 孩子的起點、家人的依靠。 🌿5.松林生活圈、新豐車站商圈，生活機能方便,往返新竹/竹北/湖口/桃園，交通便利四通八達。

格局介紹： 無走道設計，最大化空間利用，客餐廳廚房一體化，提升動線效率。三房格局。 周邊機能： 社區旁即有超商、超市，步行可至明新科大與商圈，美食小吃、日常採買輕鬆滿足。 松林國小步行10分鐘，忠孝國中車程7分鐘，學區優質，適合家庭居住。另有UBIKE站點，從新豐火車站騎車回家超方便 地理優勢： 位於新竹縣新豐鄉核心「明新重劃區」，周邊商圈成熟（摩斯漢堡、7-11等）。距新豐火車站車程5分鐘（1.4公里），接近竹北生活圈，交通便捷 新竹替代道路已於2024年10月動工，連接台68線快速道路，大幅改善交通壅塞，升值潛力強勁！隨著交通網絡升級，未來升值潛力無可限量

新豐明新重劃區，錦永青秐，在地建設，全新落成 三房+平面車位 高樓層，採光，通風都很讚 建商陽台外推，使室內使用空間更大 全社區16戶，社區規劃三房設計，小社區，戶數單純 交通便利，車程約5分鐘到新豐火車站，約10分鐘到竹北 2024/10 台68線快速道路延伸工程，保值又增值 機能完善，明星重劃區，新豐新興重劃區，商圈也成形

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✨【稀有地段 ‧ 優質三房生活圈】✨ 📍 新竹縣新豐鄉 - 明新重劃區 ◆ 居住便利 🛒：雙商圈匯聚，明新科大、新豐站前生活圈輕鬆掌握！ 📐 格局設計 ⚡ 空間最大化：無走道設計，空間利用極致，客廳、餐廳、廚房一體化，動線高效流暢！ 💎 三房好規劃：家庭首選，格局方正，舒適溫馨！ 🛍️ 生活機能 🏪 社區旁即有 超商、超市，步行可享 明新科大周邊商圈，日常採買超方便！ 🍴 美食小吃應有盡有，讓生活更添樂趣！ 🏫 學區優質：松林國小步行約10分鐘，忠孝國中車程約7分鐘，孩子成長無後顧之憂！ 🚲 社區旁有 UBIKE站點，從新豐火車站騎回家超便利！ 🚗 地理優勢 💠 位於 明新重劃區核心地段，商圈成熟，近摩斯漢堡、7-11 等！ 💠 距 新豐火車站車程僅約 5 分鐘，輕鬆接軌竹北生活圈！ 💠 約2024/10台68線快速道路動工，未來交通網絡升級，升值潛力爆棚！ 🌟 這樣的稀有地段與優質規劃，千萬別錯過！ 📞 立即私訊了解更多詳情！ ✨【讓我們幫您找到夢想的家】✨

🏠 優質社區  • 春福建設口碑社區，24H物業管理。  • 本戶位於 次頂樓，享有更佳隱私與視野。 ✨ 舒適格局  • 四大房設計，空間寬敞實用，適合全家居住。  • 雙衛浴配置，生活更便利，動線流暢。  • 採光通透，室內明亮溫馨。 🚗 便利車位  • 附平面車位，進出便利，停車免煩惱。 🌿 生活與休閒  • 鄰近新豐市區商圈，日常採買輕鬆便利。  • 近新豐火車站、台一線、68快速道路，通勤新竹竹北快速。  • 周邊紅樹林生態區、南寮漁港，假日親近自然好去處。

1.明新科大旁、黃金投套 2.現成包租公、17間套房 3.目前代管管理、現成租金免煩惱 4.傳家收租投套、世代相傳 5.長期穩定收租、忍痛割愛 6.您是數學高手、一定要考慮這間 7.含增建格局數17房17衛

1.自來水/電熱水器/設備齊全，投資、自住皆適宜。 2.獨立門牌、獨立產權。 3.位於明新科大旁、附近有全家、美廉社、早午餐、生活機能棒棒的。 4.社區有專人幫您倒垃圾。

⭐️總共22間套房 每間套房才135萬⭐️ 明新科大X新豐工業區 人潮滿滿 租屋需求高 步行就到學校 周遭生活機能成熟 台1線替代道路至快速道路武陵路出口已定案 增值潛力無窮 有電梯投套 每間套房皆有開窗  機車隨到隨停 都有位置 附公用飲水機 脫水機 投幣洗衣機 頂樓曬衣場 有垃圾回收 固定請清潔人員清理公共空間

採光好，高樓層採光無敵 格局方正大空間，4 房好規劃 附平面車位＋機車位，停車免煩惱 鄰近新豐車站、商圈、學區步行可達 交通方便，上班通勤不擔心 屋主維護用心，一卡皮箱直接入住

明新科大旁 投資套房 換算一間套房144萬 17間套房穩定收租 現成包租公/婆 有代管 免煩惱

1.設備齊全，屋況優。 2.現有社區有規劃機車停車位(室內與室外)，有垃圾集中區。   3.商圈機能：全家、蝦皮、7-11、美廉社、早午餐、洗衣店等 4.旁邊有大型健身房(World Gym),保齡球館，棒球場，籃球場。 5.新豐車站約1.6公里，省道約800公尺、國道一號約6.5公里、新竹工業區約1.4公里。 6.目前投報率3.5%多，優質租客，可在調整租金，投報率會往上升。 7.如有需要平面車位(戶外)可另行購買，費用請來電洽談。 8.頂樓有太陽能板，有隔熱作用，免擔心太熱的問題。 目前有多間可選擇。

首購族理想生活起點——煙波海宴 位於新豐成熟生活圈，鄰近松林學區與商圈， 明亮四房格局、空間實用，附平面車位，進出方便。 兼具舒適與機能，讓你輕鬆擁有理想生活。 📍 新豐豐鄉明新街 🏠 建坪38.4坪｜主建23.3坪 🚗 平面車位｜四房兩衛 🌿 屋齡約20年，維護良好、採光佳 #煙波海宴 #新豐生活圈 #首購好選擇 #四房平車宅

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1.格局方正，採光好，室內空間大，好利用，三改二房，輕鬆可改回三房 2.低總價，稀有釋出，首購首選，鄰近大學、工業區，好出租。 3.鄰近市場、學區、公園綠地，生活機能好方便 4.社區戶數單純，24小時警衛管理 5.公設比低，社區全齡化公設中庭花園、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室 6.至省道只需3分鐘，至湖口交流道只需5-8分鐘，交通相當便利 7.鄰近坪頂重劃區、明星重劃區，未來發展潛力強大。

新豐坪頂重劃區旁明新科大2分鐘車程，離塵不離城。 24hr警衛管理、資源回收室、籃球場，三改二房採光充足，屋況、社區維護良好，適合首購、小家庭。

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1.明新科大旁，黃金整棟隔套收租透天。 2.現成包租公，目前代管管理，滿租中現收租金。 3.長期穩定收租，含增建22房22衛。

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